Кадастр

Здравствуйте!в 2011 году назад был выкуплен участок для ведения домашнего хозяйства из земель сельского поселения рядом с домом в деревне,размежеван,были выданы документально границы,снимки с границами. сейчас сосед вступает в права наследования и оформляет землю и в органах кадастровых нам говорят,что ему принадлежит отступ 4,5 м на нашу землю,а наша земля смещается на эти 4,5 метра на проезжую часть-дорогу,но на деле получается на 6,5 метров ушел участок от своих точек. До этого нами был вызван замерщик и уже не по плану разметил точки в пользу соседа,который межевание еще не делал вообще. Нам говорят,что сменилась система координат и сместились участки. Со стороны дороги и стороны других соседей межевание есть,а с еще двух сторон нет,но план участка есть и метры квадратные указаны и снимок,все было оформлено и оплачено. Кто должен пересчитывать новые координаты и можно ли изменить конфигурацию участка,чтобы не входила дорога. что для этого нужно,если это можно сделать? какова погрешность в этих координатах.

Здравствуйте.Вступаю в наследство дачи в мае месяце.Натариус сказал заранее подготовить кадастровые номера на дачу.В МФЦ попросили взять постановление на уточнения адреса и разрешенного использования земельного участка в сельсовете.Пошел взял.Но в сельсовете сделали ошибку и выписали постановление на мое имя(а не на умершего),что это дача принадлежала мне якобы с 1995года..На основании этого постановления пришел отказ из федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии(росреестр). ЦИТИРУЮ-Предоставленные документы по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.Согласно Свидетельству о праве собственности на землю от 30.11.1995г №73 (далее Свидетельство)правообладателем земельного участка является ПОПОВ Александр Александрович,а в Постановлении администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 29.01.2016года №58,в котором есть ссылка на указанное Свидетельство,указан Попов Виктор Викторович(то бишь я)..................После того как я выявил эту ошибку,вернулся в сельсовет и попросил их исправить постановление,что бы заново отправить запрос.На что они сказали ,что на покойника они не могут выписать постановление.На вопрос как же мне получить кадастровые номера?,они развели руками.По их словам,что не сейчас(до вступления в наследство),не после,мне их не дадут!Куда мне теперь обращаться?

Имею участок 20 соток, дом и хоз. постройки на нем. Участок не внесен в кадастр и не отмечен на кадастровой карте. Право собственности подтверждается документом от 1991 года. Все соседи вокруг есть на карте и границы утверждены. Вопросы: 1. Каким образом мне будет начисляться налог на владение участком? 2. Какие риски я несу в связи со сложившейся ситуацией? / Стоит ли мне заниматься вопросом внесения участка в кадастр?

Я владелец частного домовладения на земле, предоставленной в бессрочное пользование, инвалид 3 группы, безработная. Все документы находятся в БТИ, т.к. последняя сделка с недвижимостью была в 1994г. С 2008г установлена кадастровая стоимость земли, потом в 2014, и с 2012 - на строения. Имеется документ, подтверждающий отсутствие даже инвентаризаций с 1994г, не то что кадастровых работ. Росреестр подтверждает, что у них нет даже карты моего домовладения, т.к. межевание земель не проводилось. Дом в течение 10 лет продержали в воде (разлилась Камышеваха, которую не чистили 20 лет), имеются подтверждения Госконтроля, Роспотребнадзора РФ, Правительства РО и т.д. На участке зарегистрировано в том же Росреестре высоковольтная линия с охранной зоной (есть кадастровый номер) и береговая линия водного объекта - б. Камышеватой - утверждена Правительством Ростовской области. Обращалась во все инстанции: комиссия по кадастровым спорам (заявили, что моё имущество имеет такой-то кадастровый номер и кадастровую стоимость - кто и как её определил - тишина), Правительство РО - ответ аналогичный, несколько раз в Росреестр РФ (пересылают в Росреестр РО, заявляя, что это не их компетенция), Минимущество РФ (пересылают в РО) и т.д. Обратилась в суд РО с требованием признать запись в законодательных актах о кадастровой стоимости моего имущества недействительным на основании недостоверности данных. Заявление вернули без рассмотрения, т.к. не предоставлены документы рыночной стоимости имущества (вопрос о признании рыночной цены не было в исковом заявлении) и предоставленные документы не являются доказательством недостоверности сведений при определении кадастровой стоимости: справки БТИ, Росреестра Миллерово, переписка с Минимуществом, фото. Каковы доказательства должны быть по вопросу признания недостоверности внесённых в кадастр недвижимости сведений?

Добрый день! Кратко о ситуации: Юридическое лицо взяло в аренду территорию лесного фонда, примыкающего к озеру. На данный момент построен ресторан и оказываются услуги. Данный участок земли вообще не отмечен на публичной карте http://maps.rosreestr.ru/. Вопрос 1 - возможно ли строительство (не капитальное, как я понимаю, т.к. свайный фундамент) на арендованной земле без постановки участка на кадастровый учет? Вопрос 2 - как проверить законность аренды земельного участка?

Как узнать кому принадлежит земельный участок, администрации или частному лицу? На улице есть участок без забора, без построек, когда то давно по видимому там стоял дом, т.к. нумерация домов начинается с 3го дома. Но на карте его нет и на публичной кадастровой карте нет номера. Куда обращаться, с чего начать поиски и как можно выкупить этот участок? И если он принадлежит администрации то как узнать его стоимость?

Кадастровая палата признала свою ошибку и готова внести изменения в мой земельный участок,увеличив площадь в пределах 10 %. Но у них есть небольшие сомнения,пропустят ли исправления,так как имеется наложение границ. Насколько правомерны эти сомнения? И как мне тогда внести исправления в свой земельный участок?

Сложная ситуация с земельным участком. Изначально участок находился в долевой собственности у мамы и отца. Отец умер, и его часть поделена поровну между наследниками: мной, мамой и братом. У меня и у мамы на руках имеется "Свидетельство о праве наследования по закону" и "Свидетельство о гос. регистрации права" на наши части наследства, у брата только "Свидетельство о праве наследования по закону". Наши с мамой доли зарегистрированы в кадастровой службе, платятся налоги, на руках имеется межевой план с координатами участка. Суть проблемы: по каким то причинам, когда это все оформлялось в 2011м году, границы участка не были внесены в электронную базу данных кадастровой службы. И теперь, в полученной выписке из кадастровой службы стоит пометка "границы участка не обозначены в соответствии с законом ". Чтобы не было проблем с желающими занять данную территорию (участок неухожен) хочется, чтобы участок стал полностью оформлен, в том числе и внесены границы в электронном виде. Но сейчас, работники БТИ, которые этим занимаются, говорят, что эта операция у них будет проходить как изменение данных земельного участка, а для этого требуется заявление всех трех собственников. Мой брат ничего кроме свидетельства о праве наследования не оформлял и не собирается. Теперь вопрос - как завершить оформление участка, чтобы его границы были внесены в эл. форме? Брат этим заниматься отказывается наотрез, в БТИ говорят, что нужно заявление от всех собственников. При этом то, что данные не внесены в эл. форме - чисто их косяк, потому что бумаги про участок все на руках - межевой план и т.п. Можно ли как-то размежеваться с братом через суд? Можно ли через суд обязать внести данные, которые они не довнесли в 11м году?

Здравствуйте. При регистрации права собственности на квартиру в новостройке возникла следующая проблема, не совпадает площадь квартиры по акту приемки-передаче с площадью в базе ГКН. Согласно ДДУ (2013 г.) окончательный расчет производится на основании замера БТИ, по их обмеру площадь получилась меньше, деньги вернули, в акте приемки-передачи указали меньшую площадь. Но на кадастровый учет инженер поставил весь дом по проекту, т.е. с большей площадью указанной в ДДУ. Как в таком случае зарегистрировать право собственности? Кадастровый инженер признавать ошибку отказывается, а внести учет изменения может только собственник.

Здравствуйте, у нас участок 38:27:020401:279 в аренде у муниципалитета, мы хотели бы его оформить в собственность но при установке границ участка была допущена ошибка, часть участка заходит на проезжую часть. Что нам нужно сделать чтобы оформить участок в собственность и исправить его границы?

Многоквартирный дом построен в 1960 году. На публичной кадастровой карте он серый, красной границы вокруг нет. Правильно ли я понимаю, что участок не сформирован и не поставлен на кадастровый учет? Что делать собственникам жилья: обращаться в муниципалитет коллективно или достаточно обращения одного собственника? После формирования участка земля под домом автоматически будет принадлежать собственникам квартир?

Имею в собственности с 2005 г. земельный участок 12 соток в Щелковском районе СНТ "Заозёрный". Свидетельство о гос.регистрации из рег.палаты и постановление Щелковской администрации на выделение 12 соток имею на руках. Совершенно случайно обнаружил , что на публичной кадастровой карте мой участок расположен в другом месте. Кадастровый инженер(который готовил землеустроительное дело) говорит, что ошибку в точках привязки сделали геодезисты, и что они уже как 10 лет не работают.То есть виноватых не найдешь. Лесфонд по МО в 2013 году поставил на учёт свои земли и отхватил от моего участка 4,5 соток земли. Мне говорят, что судиться с Лесфондом бесполезно. Т.е. я потрачу деньги на суды, но суд вынесет решение не в мою пользу. Получается, что я все 10 лет платил налоги за зем. участок, платил за зем. участок в СНТ, построил на этом месте дом, и теперь я должен отдать землю и дом Лесфонду? С уважением, Дмитрий.

Вопрос - как добиться от кадастровой палаты адекватного паспорта, где не будет упоминаться информация 1993 года и фамилия умершей бабушки, а будут актуальные данные из ЕГРП и текущего свидетельства на право собственности? Действительно ли разночтения в собственниках между свидетельством на право и кадастровом паспорте приведут к отказу Росреестра на регистрацию любых действий по квартире? Место действия Петербург. Суть проблемы: На квартиру заказал в Росреестре ЕГРП и кадастровый паспорт. Получив обнаружил, что в графе "Сведения о правах" кадастрового паспорта указана устаревшая информация - указаны два собственника в доли 1/2 моя мать и 1/2 её мать, в связи с неким документом Nxxxxxx от 1993 года. По факту с 2003 года единственный собственник квартиры моя мать, что указано в выписке ЕГРП и свидетельстве гос. регистрации права от 2003 года. В том году мать вступила в законное наследство и в свидетельстве на право собственности отмечено, что она имеет 1/2 доли на основании наследства. Второй половиной квартиры мать владеет на основании документа о приватизации, есть договор безвозмездной передачи квартиры гражданам в долях 1/2 мать и 1/2 бабшука. В этом договоре в 2006 году нотариусом сделана отметка о выдаче свидетельства о праве на наследство, с печатью и подписью. В выписке ЕГРП права матери обозначены как общая долевая собственность, одна часть принадлежит ей 1/2 на основании свидетельства о праве и 1/2 доли ей же, по тому самому документу Nxxxxxx, но этого документа у неё нет, есть только безномерной документ от 1992 года о передаче квартиры. Сегодня обращался по цепочке: МФЦ, Росреестр (ГБР), Росреестр (Кадастровая палата). В МФЦ сказали, что запрос в ГКН о внесении изменений в связи с ошибкой я подать могу, но он окончится отпиской и отказом. Мол они никогда так не делают изменений на основании документов от собственника. Рекомендовали обращаться напрямую в Россреестр на Красных Текстильщиков. Там обратился в окно по исправлению технических ошибок и подачи дополнительных документов. Оператор не принял и не стали рассматривать мои документы. Сказали, что вообще не занимаются кадастровым паспортом, что раз в ЕГРП всё в порядке, то это не к ним и отправили в кадастровую палату на Суворовский. В кадастровой палате как такового приёма нет вообще, есть только телефон на стене - в канцелярии сказали, что не вносят изменений на основании каких-либо документов. Говорят только получают их из требуемых ведомств, в случае прав сказали что должно быть всё верно в ЕГРП и пытались отправить обратно в Росреестр(ГБР) на Текстильщиков. Когда уяснили, что в ЕГРП правильно, то велели написать заявление на имя руководителя кадастровой палаты. Написал, потребовал привести данные кадастрового паспорта в соответствие с актуальными данными регистрации собственников, копии документов приложил (егрп, св-ва о праве и св-во на наследство, договор о передачи квартиры, доверенность на моё имя по квартире, кадастровый). Но я опасаюсь, что они могут вообще "потерять" заявление, поскольку никто под роспись и входящий номер его не принял, а было велено оставить в ящике входящей почты. Соответственно документы мои никто не проверял, доверенность не смотрел, значит могут ответить что я вообще не имею права заявлять что-то по этой квартире. Контактировать там не с кем, только охранник, а из канцелярии никто приходить не захотел и к себе не пустили. Что делать дальше?

Здравствуйте, в 1997 году мне был подарен моим отцом земельный участок в деревне в Тверской области площадью 1665 кв. м., имеется свидетельство на право собственности на землю, там указана эта же площадь, есть план земельного участка с геодезическими данными, описанием границ смежности за подписью председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству, заказала кадастровый паспорт земельного участка, площадь указана 865 кв. м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 07.11.2015, что теперь делать и как такое могло получиться?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, следующий вопрос. Я хочу взять в аренду земельный участок под строительство гаража. Этот участок, соответственно, будет выставляться на торги. И вот вопрос, кто должен делать межевание и ставить на кадастровый учет данный участок земли?