Капитальный ремонт

Добрый день! Переходит ли задолженность по взносам на капитальный ремонт, не оплаченная предыдущим собственником, к новому собственнику? Купил на торгах помещение площадью 4 500 кв.м. О долге за капремонт прежнего собственника-банкрота в сумме 1 117 000 руб. узнал только вчера. Кроме того, мне насчитали мою задолженность по коммуналке за 7 месяцев. Общая сумма сейчас составляет 1 870 000 руб. Неужели нет никакой судебной практики в пользу того, чтобы избежать оплаты долга по капремонту, сформированному прежним собственником? С уважением, Вадим

Можно ли вернуть деньги из фонда за капитальный ремонт? Вот моя знакомая не платила 10 лет. Когда пристава арестовали счет на основании суд. решения. Подали возражение на иск, которое удовлетворили. Мы платили деньги в течение 21 года в добровольный фонд за кап. ремонт. С той лишь разницей, что мы платили, а они нет.

Доброго времени суток! У меня заключен договор найма жилого помещения на 5 лет с Администрацией района в 2017 году. Основание - сирота. В течение 4 лет не было произведено ни капитального, ни хотя бы косметического ремонта. А тем временем: 1. Треснули стены в подъезде; 2. Отвалилась плитка в подъезде; 3. 3 года как сорвало ветром навес из поликарбоната над подъездом. В следствии чего от осадков прогнила деревянная лестница, ведущая в подъезд. Зимой падает снег, застывает и превращается эта деревянная лестница в горнолыжный курорт. 4. Также от осадков, влажности промокла и взбухла входная дверь в подъезд 5. В следствие ураганов сорвало крышу дома. По этой причине по всему дому, в том числе во всех квартирах протекают потолки с весны 2021 года. Потолки почернели, покрылись грибком и плесенью. Тут нужно ещё добавить, что в некоторых квартирах живут девушки с малышами-грудничками и они этими грибком и плесенью дышат. 6. Общая территория дома не обустроена, в дождливый сезон из-за грязи коммунальные службы отказываются проезжать во двор, потому что буксуют и не могут выехать; 7. Администрация не обеспечивает предоставление коммунальных услуг, но плату за неоказанные услуги требует. А именно: более года не вывозились ЖБО и ТБО, что повлекло за собой канализационные запахи по всему дому. Порчу имущества. Но за эти неоказанные услуги я заплатила. Плюс ко всему, по всему дому отключали полностью всем отопление без решения суда. Управляющей компании или ТСЖ у нашего дома нет. По протечке крыши первому заместителю главы района было направлено устное обращение с просьбой устранить аварийную ситуацию. На что был получен ответ, что наш дом стоит в очереди из 39 домов на капитальный ремонт и нужно ждать. Если не желаем ждать, можем обратиться в некоммерческий фонд капитального ремонта и оплатить этот ремонт за свой счет. Подскажите, пожалуйста, как действовать в такой ситуации? Хотим написать коллективное обращение с просьбой предоставить информацию об объемах работ и сроках капитального ремонта и обращение на срочное устранение неисправности крыши. Как оформить эти обращения правильно и на какие статьи мы можем сослаться в них? Заранее спасибо!

Пятиэтажка 1964г. изначально с печками! Затем поставили электроплиты во всем доме. По моей квартире идёт на плиту кабель не только мой, но и кабель соседа - два кабеля через ванну на кухню и возле плиты уходит один к соседу на розетку (это так во всех квартирах по моему стояку). Кабеля идут через ванну прям по стене в открытом виде. Я купила эту квартиру и делаю капитальный ремонт. Кабель этот очень короткий, чтобы пустить его по потолку и спустить по вертикальной штробе до розетки. Свой то кабель заменю, а вот соседский.. Они на отрез отказываются как либо посодействовать. Они сказали, что будут этот кабель проводить по своей квартире, но не раньше, чем через год. Но я же не могу их ждать.. Предложила провести как было, но с заменой на более длинный. Говорят, что им это не нужно. Даже если я куплю кабель и проведу за свой счёт, то к розетке то к их у меня доступа нет (ничего менять в своей квартире они не разрешают). Как мне быть? У нас ТСЖ - дом сам по себе с домкомом. Менять проводку (от щитка со счетчиками в квартиру) будет электрик наемный, которого дал председатель дома. Скажите, как поступить по закону, чтобы не нарушить права соседа, но и сделать БЕЗОПАСНЫЙ ремонт по правилам как сказал электрик.

Добрый день. Мы залили соседей в ходе ремонта в нашей квартире, а именно протечка бетонно-песчаной стяжки. На следующий день ЖЭК сделал осмотр залитой квартиры, далее составил акт и дал заключение, что течь на момент осмотра квартиры прекращена. Потерпевшая соседка сверху подписала акт ЖЭКа по ущербу и тем самым подтвердила свое согласие с ущербом, а именно не значительные протечки на потолке в комнате и коридоре и на стене в комнате. ЖЭК в акте указал метражи протечек. Мы на осмотре квартиры ЖЭКом не участвовал, нам никто не сообщил. Значит не оказывали давление на уменьшение реального ущерба при осмотре ЖЭКа. На все наши просьбы показать залитый ущерб, соседка была против. Через месяц соседка вызвала не зависимую экспертизу, которая указывает уже массовый потоп в квартире, в том числе и пол (ЖЭК в акте не указывает пол). И рассчитываем нам сумму на капитальный ремонт всей комнаты и коридора. Я опасаюсь мошеннических действий со стороны потерпевшей соседки, у меня опасения что она после ухода ЖЭКа сама налила водички на пол и увеличила протечки по стенам, подождала пока вздуется пол (месяц) и вызвала экспертизу. Очень все странно, что сотрудники ЖЭКА ходили по мокрому полу и не видели? Если реально пол был мокрый, то почему в акте стоит прочерк где пол, так же странно она соглашается с актом ЖЭКа и подписывает где не указан пол. А через месяц эксперту показывает уже вздувшийся пол. Как он мог вздуться. если на момент залития он был сухой? Вопрос такой: 1. для суда является ли фактом, что в акте жэка нет предметов указанным в экспертизе, ЖЭК четко описывает ущерб по стене и по потолкам и все? 2. Должен ли потерпевший оплачивать дорогие материалы, если по факту в квартире были обычные эконом средний класс. Как суд определяет стоимость материалов? Ведь краску можно купить за 200 р, а можно за 2000 р

Добрый день. Мы залили соседей в ходе ремонта в нашей квартире, а именно протечка бетонно-песчаной стяжки. На следующий день ЖЭК сделал осмотр залитой квартиры, далее составил акт и дал заключение, что течь на момент осмотра квартиры прекращена. Потерпевшая соседка сверху подписала акт ЖЭКа по ущербу и тем самым подтвердила свое согласие с ущербом, а именно не значительные протечки на потолке в комнате и коридоре и на стене в комнате. ЖЭК в акте указал метражи протечек. Мы на осмотре квартиры ЖЭКом не участвовал, нам никто не сообщил. Значит не оказывали давление на уменьшение реального ущерба при осмотре ЖЭКа. На все наши просьбы показать залитый ущерб, соседка была против. Через месяц соседка вызвала не зависимую экспертизу, которая указывает уже массовый потоп в квартире, в том числе и пол (ЖЭК в акте не указывает пол). И рассчитываем нам сумму на капитальный ремонт всей комнаты и коридора. Я опасаюсь мошеннических действий со стороны потерпевшей соседки, у меня опасения что она после ухода ЖЭКа сама налила водички на пол и увеличила протечки по стенам, подождала пока вздуется пол (месяц) и вызвала экспертизу. Очень все странно, что сотрудники ЖЭКА ходили по мокрому полу и не видели? Если реально пол был мокрый, то почему в акте стоит прочерк где пол, так же странно она соглашается с актом ЖЭКа и подписывает где не указан пол. А через месяц эксперту показывает уже вздувшийся пол. Как он мог вздуться. если на момент залития он был сухой? Вопрос такой: 1. для суда является ли фактом, что в акте жэка нет предметов указанным в экспертизе, ЖЭК четко описывает ущерб по стене и по потолкам и все? 2. Должен ли потерпевший оплачивать дорогие материалы, если по факту в квартире были обычные эконом средний класс. Как суд определяет стоимость материалов? Ведь краску можно купить за 200 р, а можно за 2000 р

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, ситуацию такая. Вышла замуж у меня была уже на это время собственная квартира, жили в ней, родился ребёнок второй первый от первого брака, получили материнский капитал, продали квартиру где я была одним собственником, купили дом за счёт материнского капитала и к нему добавляли деньги с продажи квартиры, все деньги с продажи квартиры вложили в капитальный ремонт дома,прошло только пол года с этого момента нас муж выгнал из дома запретил забирать от туда какие либо вещи, просто сменил замки, якобы там нашего не чего нет хотя у нас по документам долевые на всех четверых. Подскажите что в такой ситуации делать как вернуть свои права и права детей в этом доме, может можно как нибудь через суд пересмотреть его долю при разводе что бы он детей не лишал их дома, угрожает если я туда приеду то он этот дом приведёт не в пригодность, или сожгет. Что делать??? Заранее спасибо

Здравствуйте! Планируется капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, на который выделены средства. Администрация дополнительно устраивает сбор средств на документацию в размере 70000 руб. Законно ли это и что это за документация? И обязаны ли жильцы собирать данную сумму? Спасибо.

Добрый день! В моем доме проводится капитальный ремонт. Во преия ремонта была протечка с крыши, у меня потекли потолки и стены в двух комнатах. Я вызывала людей из гбу жилищник и писала обращения в фонд капитального ремонта. Были составлены акты протечки. Крышу отремонтировали. С ремонтом в квартире было решено, что ремонт сделает подрядчик, по чьей вине случилась протечка. На день что строитель начали ремонт, они испортили имущество, сделали часть ремонта не по технологии, они не компетентны в данной работе. Элементарные работы делают неправильно. Мы хотим отказаться от работы и потребовать деньги за ущерб. Мои действия?

Квартира не приватизирована (значит должен платить за "найм жилья"). Но, в квитанциях никогда этого пункта не было!! Примерно 3 года назад приходили платежки за капитальный ремонт (видимо у них была путаница, этого быть не должно). Я не платил и писал заявление на этот счет в администрацию города (ответа так и не было). Сейчас в квитанции от ЖЭУ появился пункт "наем жилья", и сразу выставили счет за 3 года!!! (типо сделали перерасчет). Подскажите, есть ли неправомерные действия от управляющей компании, где я сразу им возьму 16 000р., должны ли они были вносить в квитанцию пункт "наем жилья"? И что я могу сейчас предпринять?? Важный момент: У меня только Ордер на квартиру (в 1996г. квартиру расприватизировал), т.е. договора социального найма как такового нет.

Здравствуйте! До начала 2018 г. собственникам квартир в многоквартирном доме, где я живу, не приходили квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт. Впервые такие квитанции стали приходить с января 2018 г. и сразу же собственники квартир увидели в них внушительные суммы задолженности за весь тот период времени, когда взносы с них не взимались. При этом я оказался в ситуации, когда с меня требуют оплатить долг за предыдущего собственника, так как владельцем квартиры в этом доме я стал лишь в апреле 2016 г., а до того добросовестно оплачивал взнос на капремонт того дома, где проживал ранее. Получается, у меня возникла обязанность оплатить капремонт по двум адресам сразу – и где я был собственником, и где не был. Этот долг я не признал, мне начисляли пени, и каждый месяц мне приходит квитанция за услуги ЖКХ, где обозначен долг по платежам за капремонт. С тех пор, как квитанции стали приходить, каждый месяц я оплату капремонта аккуратно оплачивал. На данный момент, как я понимаю, срок исковой давности по данной задолженности уже истёк. Мне бы хотелось добиться от Фонда капремонта того, чтобы он убрал из квитанций информацию о задолженности и пени, в общем, списал этот долг. Подскажите, как мне следовать аргументировать свою позицию в письменном обращении в Фонд, как сформулировать свои требования и на какие статьи ГК ссылаться. Спасибо!

Добрый день! Состоялся конкурс "Запрос предложений". Выявлен победитель, заключен договор. Предмет договора "Капитальный ремонт шиберов установленных в водозаборных окнах нежилого помещения береговой насосной станции". Работы выполнены. При приемке работ выяснилось, чтобы принять работы, необходимо произвести доп.работы, на этом же объекте, но эти доп.работы соответственно не учтены в смете и в ведомости объема работ. Можно ли изменить смету, т.е. добавить эти доп.работы? Составить на основании измененной сметы, доп.соглашение? Или какой можно найти правильный выход из этой ситуации. Согласно договора, сроки работ могут корректироваться и есть еще такой пункт в договоре: "В случае изменения объемов работ, стороны пересматривают стоимость работ и фиксируют договоренность в виде дополнительного соглашения к настоящему договору с одновременным подписанием корректировочных актов".

Свекровь переоформила свой дом на меня, за это я написала от руки расписку, что не имею к бывшему мужу материальных претензий, в том числе по алиментам. Он отнесет её к приставам в своём городе. Вопрос в следующем-могу ли я не отказываться от алиментов, т.к.в доме нужен капитальный ремонт плюс двое детей. На свою зарплату в 20 тыс. всё не потянешь. И каковы мои дальнейшие действия?