Капитальный ремонт

С ноября по февраль 2020 года, в доме, в котором я проживаю производился капитальный ремонт крыши, я проживаю на четвертом этаже. На потолке был горб, после ремонта крыши трещины разошлись по всему потолку, а горб стал еще больше. Потолок осматривали и сотрудники МУК и прорабы и инженеры подрядчиков, которые производили ремонт кровли, фотографировали. Не рекомендаций, ни актов осмотра не составляли. В марте вызвали сотрудника МУК, он осмотрел потолок и сказал, что бы мы убрали штукатурку с потолка, а потом их приглашали для решения проблемы. В июне мы самостоятельно демонтировали штукатурку. Увидели огромные дыры в потолке, накрытые укрывным материалом. Т.е. делали ремонт крыши, зимой, холодно, сверху было видно наличия сгнившей крыши, ее просто прикрыли и все. Теперь управляющая компания, при осмотре не выдает ни каких актов, тянет время, но обещает за лето отремонтировать потолок, в черновом варианте. Должны ли они составлять акт, предоставить смету, указать сроки. Деньги за ремонт собираются списать с общедомового счета, поэтому жильцы недовольны. Кому жаловаться?

Сейчас идет суд по лишению меня родительских прав на ребенка от первого брака. На днчх должна прийти опека.Подскажите если я впущу опеку,но у меня дома жена затеяла капитальный ремонт (стены в кирпичной кладке, в ванной кафелем не пахнет,проводка сделана не до конца и прочие прелести ремонта в виде монтажной пены и свисающих проводов) Это будет тоже отрицательное заключение? Со мной в этом доме живет жена и дети...детская только отремонтирована. Переживаю по этому поводу.

Добрый день. В доме проходил капитальный ремонт и меняли трубы водоснабжения в стояке. Замену труб пропустили. По причине отсутствия людей в квартире. Со временем начала течь труба в стояке. Вызвали сантехника через диспетчерскую. Сантехник сказал, так как замену труб при капитальном ремонте пропустили, сейчас замена за счёт собственника. Так ли это?

В прошлом году был сделан капитальный ремонт дома, также были заменены двери входные, подьездные, до ремонта стояла другая дверь и был установлен домофон, за счёт средств жильцов. После ремонта домофон отказались устанавливать и сказали, чтобы мы снова платили за него, устанвоку. После звонка в прокуратуру, домофон установили, но через две недели отключили и сказали чтобы мы собрали деньги и заплатили за его установку. Подскажите пожалуйста, как быть в этом случае?

Здравствуйте, кто обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт, если гражданин приватизировал муниципальную квартиру в судебном порядке, но не зарегистрировал свое право собственности в Россреестре?

В суде находится дело по затоплению (кухни и комнаты) в 2018 и 2019 годах с кровли. Ответчик УК. УК перекладывает вину на то, что капитальный ремонт был проведен в 2012 году и сделан некачественно. Точный год договора не известен (его еще не предоставили в суд) возможно будет от 2013 или выше). Если договор от 2012г. то гарантийный срок для устранения недостатков - 5 лет соответственно истек. Если от 2013 и выше то не истек. Сделана экспертиза по вопросу «Что явилось причиной затопления квартиры истца (некачественно проведенный капитальный ремонт крыши дома, в т.ч. некачественные материалы, примененные при капитальном ремонте крыши дома или не надлежащая эксплуатация крыши дома или некачественно проведенные работы по ремонту кровли дома над квартирой истца)? По результатам экспертизы : установить параметры повреждений, а, следовательно, и причину по которой происходило затопление исследуемой квартиры не представляется возможным. В то же время экспертиза в районе исследуемой квартиры, выявила ряд дефектов кровельного покрытия. Вышеуказанные дефекты являются следствием выполнения работ ненадлежащего качества при проведении капитального ремонта, с отступлением от строительных норм и правил. Эксперты приходят к выводу, что выявленные дефекты примыкания водоизоляционного ковра могут являться как непосредственно причиной выявленных повреждений на стенах и потолке в КУХНЕ, так и могли оказывать влияние на интенсивность затопления при наличии других источников затопления. Я так понимаю, что с КОМНАТОЙ дефект не связан. В суд в качестве соответчиков привлекли Комитет ЖКХ (он был Заказчиком по договору о проведении кап ремонта) и Подрядчика (ООО). Кто надлежащий ответчик по делу если гарантийный срок истек и если не истек? Помогите определиться.

Здравствуйте, наш многоквартирный дом перешел под управление другой управляющей компании. В предыдущей управляющей компании я не платил за капитальный ремонт. Мой долг от предыдущей УК был передан действующей УК с учетом пени. Вопрос: Может ли (имеет ли право) новая УК принять от меня долг за капремонт, аннулировав пеню?

13 января 2015 года в нашей квартире по адресу Пермский край,г.Красновишерск,ул.Дзержинского,20-8 произошел пожар.Официальное заключение пожарных короткое замыкание электропроводки.Квартира пришла в негодность и проживать в ней опасно.Выгорели,потолки,стены,пол.Я обратилась в администрацию Красновишерского городского поселения и нам выделили временное жилье в старом доме по ул.Толстого,50,где жить также невыносимо,поскольку дом заселен асоциальными гражданами и дом кишит тараканами и клопами.На тот момент моему ребенку было 3,6 года.Ребенок приходил в детский сад искусанный клопами.Я опять обратилась в городскую администрацию с просьбой сделать нам ремонт сгоревшей квартиры по Дзержинского,20-8.Я неоднократно обращалась к главе Красновишерского района Верещагину Евгению Владимировичу,Уполномоченным по Правам человека и Уполномоченному по правам ребенка в Пермском крае,но везде получала отказ.В итоге я обратилась в районную прокуратуру.Прокуратура подала судебный иск на администрацию района с требованием отремонтировать сгоревшую квартиру.Поскольку квартира муниципальная и собственник в лице администрации Красновишерского района обязан произвести капитальный ремонт жилья.Красновишерский районый суд решением от 4 июля 2017 года обязала администрацию Красновишерского городского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения квартиры номер 8 дома номер 20 по улице Дзержинского,г.Красновишерск Пермскоко края.Решение суда вступило в законную силу 7 августа 2017 года.Срок предъявления исполнительного листа к исполнению 3 года.Я неоднократно обращалась к главе Красновишерского района Верещагину Евгению Владимировичу,он отвечал,что денег на ремонт квартиры в бюджете нет.Не смотря на то,что согласно региональной программе капитального ремонта,капитальный ремонт дома номер 20 по улице Дзержинского должны были произвести до 2017 года.Я со своей семьей уже 5 лет проживаю во временном жилье,хотя жить в нем невозможно,за это время произошло уже 2 пожара по ул.Толстого,50.Мой ребенок очень напуган,боится спать ночью,вздрагивает от каждого шороха,т.к пьяные жильцы ходят ночью по квартирам и стучат в двери каждому.Служба судебных приставов исполнителей ежемесячно накладывают на администрацию Красновишерского городского округа крупные штрафы.Штрафы администрация выплачивает,но решение суда не исполняет.Хотя,вероятно,суммы выплаченных штрафов хватило бы на проведения ремонта в квартире.В октябре 2019 года представители администрации составляли смету на работы необходимые на капитальный ремонт кв.номер 8 по ул.Дзержинского дом 20.Но смету эту нам не предоставили,также до сих пор нет данных о стоимости и сроках работ.Прошу:Провести проверку и дать оценку законности действий администрации Красновишерского городского округа.Обязать администрацию Красновишерского городского округа выполнить решение суда или включить дом 20 по улице Дзержинского в муниципальную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Здравствуйте! Я проживаю в Чукотском АО. Живу в пгт Мыс Шмидта. У нас с 2007 года течет крыша дома.На днях обратился в аппарат губернатора для решения проблемы,т.к.заместитель главы администрации по вопросам ЖКХ пояснил, что они нам ничего не должны и делать ничего не будут.В доме четыре этажа и четыре подъезда.Помощник губернатора пояснила,вам было предложено жилье в селе Рыркайпий,вы отказались, живите как живете, ждите чего-нибудь.Жители нашего дома переезжать не хотят,кто-то работает здесь и и пгт на село тоже менять не хотят.В селе Рыркайпий в домах зимой очень холодно и дома тонут в канализации.Еще помощник губернатора сказала,капитальный ремонт нашего дома запланирован на 2035-2037гг. Насколько мне известно, ремонт крыши не относится к капитальному ремонту.Обязано ли ЖКХ отремонтировать крышу дома?

Квартира преобретена в ипотеку в браке. Оба собственника имеют по 1/2 доли но с 31.01.2017г находятся в разводе. Есть двое детей. Бывшая супруга проживает в данной квартире 2мя детьми которые там прописаны и она тоже.а бывший супруг проживает по другому адресу и не прописан там. Договор купли продажи составлен на обоих. Вопрос: он должен оплачивать за капитальный ремонт( содержание) если он там даже не прописан?

Квартира общей площадью 97 кв.м находится в долевой собственности в двух равных долях. Определен порядок пользования жилыми помещениями: одна часть на 9.5 м больше другой. Как должны распределяться платежи за жилищные, коммунальные услуги, вывоз мусора, за капитальный ремонт, на основании права собственности или на основании определенного порядка пользования жилым помещением?

Здравствуйте! ИП (арендодатель) и ООО ( арендатор)заключили долгосрочный договор аренды нежилого помещения (арендатор ведет деятельность продукты питания). По условиям заключенного договора текущий ремонт выполняет арендатор, а капитальный арендодатель. На данное время в помещение (подсобное) появился грибок (плохая вентиляция) также необходимо заменить плитку на полу, так как она в очень плачевном состоянии. На устное требование произвести капитальный ремонт, арендатор получил письмо требование от арендодателя о выплате арендной плате за год вперед, в качестве упущенной выгоды (так как арендатор сообщил,что далее не может использовать помещение, так как необходим капитальный ремонт, необходимо устранить гибок и т.д.). Соответственно арендатор требование о выплате суммы за год вперед не исполнил, выехал из помещения, вследствие чего, арендодатель обратился с иском в суд о взыскании задолженности с арендатора, и иски направляет ежемесячно. По договору аренды если арендатор по своей инициативе расторгает договор досрочно,то он выплачивает арендодателю штрафные санкции (арендную плату за шесть месяцев, а также упущенную выгоду). Может ли арендатор обратится с иском в суд о признании договора аренды расторгнутым, по основаниям: помещение не соответствует нормам санпин и требует капитального ремонта?

Здравствуйте! Юрист Каравайцев Вячеслав дал здесь: h_ttps://pravoved.ru/question/1945295/ пояснения по поводу обязательных взносов на капитальный ремонт, из которых следует, что взнос на капитальный ремонт является обязательным и его "нужно оплачивать со дня регистрации права собственности на жилое помещение." Однако в П.5(1) Статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда" сказано: 5(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Правильно ли я понимаю, что: Если в моем регионе программа капитального ремонта была утверждена в 2013 году, а мой дом 2016 года постройки включили в программу в 2018 году, то я совершенно спокойно могу не платить взносы на капитальный ремонт до 2023 года и игнорировать Единые платежные документы (где указан только один вид услуг - капитальный ремонт), которые мне регулярно присылает Единый информационно-расчетный центр? С другой стороны смущает вот такое прочтение П.5(1): Обязанность по уплате взносов... возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет... Т.е. этот пятилетний срок может быть сокращен или отменен на местном уровне? И как узнать о том был ли такой срок установлен по всему региону или для конкретно моего дома? С уважением.

у нас в доме возник конфликт с текущим "председателем дома" (могу путаться в терминах), это пенсионерка которая как выяснилось даже не собственник (собственник ее дочка), она сейчас пытается организовать какой-то сбор подписей чтобы выбрать свою дочку председателем. есть группа жильцов которые выступают за то, чтобы вместе одного старшего был избран совет дома. соответственно два вопроса: 1) можно ли как то законными средствами прекратить деятельность этой женщины (она собирает подписи, ходит в управляющую компанию, рассказывает всем что она председатель, короче мутит воду) и 2) как нам грамотно провести процесс избрания совета дома осложняется вся ситуация тем что в условиях самоизоляции не получается провести общее собрание + она мешает проводить капремонт (он сейчас идет активно) есть предположение что она рассчитывает на то что дом будет признан ветхим и его расселят, и поэтому капремонт саботирует капитальный ремонт начался в прошлом году и мы очень хотим чтоб он был доделан