Имеет ли банк право списать средства от продажи ипотечной квартиры в погашение другого кредита? У меня ипотека, потреб кредит и кредитные карты в ВТБ. Также имеются кредиты в других банках и долги перед физлицами. Уже третий год нахожусь в трудной финансовой ситуации, соответственно большие просрочки по всем кредитам. Решил продать ипотечную квартиру (единственное жилье). Важно: официальное согласие банка на продажу в соответствии со статьей 37.1. Закона об ипотеке (ФЗ-102) не получал. Нашел покупателя, начали готовить сделку в ВТБ, т.к. ВТБ - залогодержатель. ВТБ предлагает такую схему расчетов: 1. Покупатель открывает мастер-счет и аккредитив в ВТБ. С мастер-счета переводит всю сумму продажи на аккредитив. 2. ВТБ снимает обременение с квартиры 3. Регистрируется переход права собственности на покупателя 4. Вся сумма с аккредитива поступает на мастер-счет продавца (мой счет) 5. Автоматически с мастер-счета списывается оставшийся долг по ипотеке 6. Автоматически с мастер-счета списываются все другие, не обеспеченные проданным предметом залога, кредитные обязательства. Вопросы: 1. Имеются ли нормы закона, запрещающие банку списывать средства, вырученные от продажи предмета залога, в счет погашения сторонних кредитов? Именно без банкротства и делопроизводства. 2. Как запретить банку ВТБ в моей ситуации сделать задуманное им и заставить перевести разницу между всей суммой продажи и остатком по ипотеке на мой счет в другом банке? На какие нормы законодательства и правила регуляторов ссылаться?

Здравствуйте. Как убедить покупателя продаваемой квартиры, доставшейся по договору дарения 6-летней давности от дочери, что члены семьи не смогут воспользоваться правом пожизненного проживания, если добровольно снялись с регистрационного учёта и перед сделкой зарегистрировались на постоянной основе в другом регионе, где проживают уже более 3 лет, что при таких действиях право бессрочного пользования квартирой утрачивается. Договор составлен в простой письменной форме, в реестре обременение не зафиксировано. Достаточно ли заявлений нотариальных об отказе права с исполнительной надписью нотариуса или нужно продавцу аннулировать это право через суд?

Здравствуйте! Меня зоаут Вера и я живу за границей, а мама живет в Краснодаре. У меня кроме мамы нет ни сестер , ни братьв.У мамы тоже. Ей уже 80 лет. Она перенесла два микроинсульта., проблемы с ногами. Еле-еле передвигается по квартире. Ей помогает соседка, покупает продукты, готовит, кормит. В последнее время у мамы случаются странные провалы в памяти. Не узнает, замахивается палкой на соседку, устроила сцену типа суицида. Таблеток решила напиться, соседка отобрала и спрятала их. Характер у моей мамы еще тот. Очень супер приципиальная. Соседка хотела вызвать врача, мама отказалась. Сказала,что врач не нужен , она сама себе врач. Два раза уже падала, так, что не могла подняться. Как бы жёстко и жестоко это не звучало, но маму я думаю перевезти в дом престарелых. К сожалению я живу в воюющей стране, аэропорт у нас закрыт. Сами бегаем в укрытие каждый день от падающих ракет и осколков . А самое неприятное, что если ,даже я смогу прилететь , вызвать врача, зарегистрировать недееспособность мамы и найти дом престарелых для нее. Она заявит, что ни куда не пойдет и останется у себя в квартире. И все старания идут на смарку. Соседка уже стонет ,не может выдерживать ее капризы. Как мне быть? Я могу оформить доверенность на имя соседки, чтобы она занялась вопросом перевода мамы в дом престарелых? Мама может не согласитьсяна оставление квартиры. И что мне делать? Помогите найти выход из моей ситуации.

На госуслугах. дом, висит задолженность от прежнего собственника жилья , как убрать эту задолженность с квартиры на госуслугах и вообще. ? Лицевой счет в управляющей компании на квартиру разделили на прежнего собственника и на меня, теперь выставляют счета как платежный документ 1 (старый собственник ) и платежный документ 2, на меня, нового собственника.

Выписать несовершеннолетнего ребенка собственника квартиры Добрый день. Есть квартира в которой собственник отец ребенка на праве долевой собственности вместе с его отцом (дедушка ребенка). Ребенок с рождения зарегистрирован в этой квартире, хотя фактически никогда в ней не жил и не заселялся, зарегистрирован путем манипуляции матери ребенка (говорила что у нее ничего нет, хотя как оказалось у нее в собственности есть тоже доля в квартире в которой она и живёт с момента рождения ребенка). Брака не было между мужчиной и женщиной, отношения закончились почти сразу после рождения ребенка. Получается, что ребенок зарегистрирован абсолютно не там где он реально проживает, мать ребенка не даёт отцу общаться с ребенком, манипулирует, просто не берет трубку. Отец ребенка понимает потенциальные риски прописанного ребенка, который никогда не жил и с учётом отсутствия уже сейчас общения между семьями, понимает, что ребенка необходимо выписать, ибо это создаёт потенциальные риски всем собственникам (ведь в случае чего, ребенок которого отец даже не знает где он находится искать начнут по адресу прописки) также такую квартиру будет сложно продать, так как покупатели могут затребовать существенную скидку, хотя по суду они как новые собственники и могут выписать ребенка. Подскажите как правильно поступить в данной ситуации есть ли абсолютно легальные способы отцу ребенка снять ребенка с регистрации в квартире в которой ребенок фактически никогда не бывал и с учётом конфликта между его родителями ребенок маловероятно, что когда либо будет жить в такой квартире? Отношения между матерью ребенка и отцом абсолютно разрушены.

Здравствуйте. Мне нужен договор аренды квартиры. Я собственник 1/10 доли. Есть доверенность на управление от второго собственника. Арендаторы многодетная семья. Важно, чтобы у них не было возможности прописаться, и я имела право отказать им в аренде в случае неуплаты, т.е. я могла выселить по договору, а не через суд. и чтобы был указан состав проживающих.

Добрый день, проживаю в квартире, над нами живет одинокий мужчина 60 лет с психическими отклонениями. Его по обострению один-два раза в год забирают на госпитализацию , в последний раз забирали со вскрытием квартиры, с мчс и милицией, так как он разбил водопроводный стояк с холодной водой и заливал соседей. Нам причинен существенный ущерб, есть акт о заливе и отчёт оценщика. Из его квартиры бегут тараканы. Он нечленораздельно кричит постоянно, выбрасывает вещи из окна, может ночью кричать, рычать, стучать в пол, стены , по трубам. Подскажите, пожалуйста, как можно выяснить, дееспособен ли человек? И есть ли у него опекун? И можно ли обратиться в мед.учреждение в котором он проходит лечение , чтобы его признали недееспособным и назначили законного опекуна, который следил бы за его состоянием? Как можно привлечь внимание к этому человеку органов опеки? Ему судя по его поведению становится все хуже, но его каждый раз выписывают домой.

Здравствуйте! Нужна проверка иска о неустойке по ДДУ (ПИК, просрочка 31 день). У меня полностью готов пакет (иск, расчёт, переписка, акты). Хочу проверить, всё ли правильно, можно ли подавать. Есть вопросы: 1. Обязательные документы: Нужно ли прикладывать документ о раскрытии эскроу-счета или что-то ещё, подтверждающее исполнение обязательств по оплате (кроме платёжного поручения)? 2. Нумерация скриншотов: В иске скриншоты переписки идут как Приложение 13. Нужно ли их разбивать на 13.1, 13.2 и т.д. (по каждому скриншоту) или достаточно одной папки с общей подписью «Копия верна»? 3. Нумерация страниц: Можно ли проставить номера страниц карандашом (ручкой) и подойдёт ли обычная брошюровка на пластиковых кольцах (пружине) или обязательно прошивать нитками? 4. Электронные подписи: Часть документов (ДДУ, передаточный акт, ответ застройщика) подписаны электронными подписями. В суд я подаю их в распечатанном виде с пометкой «Копия верна. Подлинник хранится в электронном виде». Нужно ли дополнительно записать эти файлы на флешку и приложить к делу? 5. Ручная нумерация приложений: Можно ли на каждом приложении от руки написать «Приложение 1», «Приложение 2» и т.д. или нужно обязательно печатать? 6. Нюанс с датами (я его описала в иске): Фактически осмотр квартиры состоялся 29.01.2026, но акт осмотра с застройщиком подписан 31.01.2026 (через «Госключ»). Не будет ли это проблемой? 7. Нюанс с суммой в досудебной претензии: В досудебной претензии я ошибочно указала период неустойки с 02.01.2026 (неверно истолковала окончание моратория). В иске расчёт правильный — с 01.01.2026. Не откажут ли в штрафе (50% по ст. 13 ЗоЗПП) из-за того, что в претензии была указана меньшая сумма или другой период? Спасибо По ссылке текст искового заявления и приложения https://drive.google.com/drive/folders/1VM4xNJ2TaSAEqe-h4tTNvkQ_aJD5Cdy5?usp=sharing

Я являюсь собственником квартиры. В ней прописан с рождения сын. Он инвалид 3-ей группы. На него сделано завещание. Сколько процентов ему платить за вхождение в наследство? Или дешевле сделать дарение при жизни?

Квартира изначально была с прогулочной террасой, входе ремонта квартиры терраса была утеплена и на ней установлены приборы отопления-воздушные электрообогреватели, можно ли зарегистрировать в БТИ квартиру с соответствующей площадью.

Квартира изначально была с прогулочной террасой, входе ремонта квартиры терраса была утеплена и на ней установлены приборы отопления-воздушные электрообогреватели, можно ли зарегистрировать в БТИ квартиру с соответствующей площадью.

Добрый день, подскажите, пожалуйста, порядок действий! Пришёл судебный приказ о взыскании задолженности по капремонту от 31.03.2026,забрала 07.04 на почте. Собственники квартиры я и супруг(муж не забрал ещё приказ). Задолженность с 09.2017г (квартира приобретена в 10.2018), знаю, что долг числится за объектом, а не собственником. Собираюсь подавать возражение на отмену судебного приказа. Вопросы: 1. Подавать возражение обязательно и мне, и мужу? 2. Нужно ли указывать сразу о сроке исковой давности? Или это можно и позже?

Покупка квартиры. Продавец использовал материнский капитал при приобретении жилья у застройщика. Выделил доли детям и маме. Папе доля не выделялась. Покупка жилья была в 2021 году. Можно ли купить данную квартиру если отец даст нотариальное соглашение об отказе от выделения доли в квартире? (уже в настоящее время) Сделка планируется нотариальная.