Порядок ликвидации ТСЖ

Собственники дома, давно хотят ликвидировать ТСЖ, раньше застройщик упорно сдерживал это благодаря своим помещениям и сотрудникам проживавшим в доме, тариф очень завышен. Сейчас 20% активных собственников вышли из ТСЖ, устойчивые 40% застройщика остались, по закону если членов ТСЖ менее 50% его деятельность должна быть ликвидирована, но остальные 40% собственников бездействуют, в основном сдали квартиры и уехали т. к. понимали, что бороться бесполезно. Сейчас появился шанс, но если решать собранием и вывести на повестку дня ликвидация ТСЖ, 40% проголосуют против, а 20% за. Что делать в такой ситуации?!

Помогите сформулировать мысль. Хотим подать на обжалование протокола создания тсж. Дело в том что в поселке у нас 703 земельных участка. В 2011 г. Группа лиц в составе 15 чел не являясь собственниками жилой недвижимости организовали ТСЖ. В том же году они взяли в администрации 2 улицы в аренду которые являются землями общего пользования и граничат с нашими участками. Я стала владельцем участка в 2015 году. Могу ли я обжаловать протокол создания ТСЖ так создание ТСЖ повлекло тот факт что администрация передала им единственную дорогу к нашим участкам в аренду на 49 лет. И пользуясь тем что дороги у них в аренде, данная группа лиц вымогает с нас деньги через суд по пол миллиона руб с участка якобы на содержание дороги и линии электропередач, ни то ни другое ТСЖ не принадлежит. В ЕГРП не зарегистрировано. Все суды по взысканиям с нас они выигрывают. Могу ли я обжаловать создание ТСЖ с учётом того что при создании лица не являлись собственниками жилья. При принятии решения не было кворума. П.с. раньше это было ЖСК они преобразовались в ТСЖ.

Добрый день! Часть собственников вышли из членов тсж и теперь осталось менее 50%. Что правление должно предпринять в данном случае? Если можно пошагово (кого уведомить и тп). Как я понимаю это ликвидация...

В нашем ТСЖ председатель уволился по собственному желанию (переехал на другое место), нового избрать не удалось, никто не хочет. Бухгалтером тоже был старый председатель, так что и бухгалтера теперь нет. Есть здесь какой-то выход, ну кроме ликвидации ТСЖ конечно?

Между УК и ТСЖ дома был заключен договор на обслуживание дома.ТСЖ прекратило деятельность юридического лица Договор,заключенный между УК и ТСЖ,прекратил свое действие.После Ликвидации ТСЖ УК продолжала выставлять счета на оплату и присылать платежки на основании договора Ук с ТСЖ.После ликвидации ТСЖ новый договор с УК не заключали.

Добрый день! В нашем жилом доме создано ТСЖ. Группа инициативных граждан обошла 7 подъездов и взяла у членов ТСЖ заявления о выходе. На основании того, что количество членов ТСЖ меньше 50% количества собственников, они инициировали общее собрание собственников, на повестку дня которого вынесли вопрос: "Ликвидация ТСЖ". Между тем, вопросы о выборе ликвидатора, выбора нового способа управления домом, утверждения тарифа на содержание общедомового имущества и т.д., на рассмотрение собрания не вынесены. Подскажите, в случае принятия собранием лишь решения о "Ликвидации ТСЖ", какими проблемами обернется для нашего дома такого "кривого" собрания. Как и кем может быть запущена процедура ликвидации ТСЖ. Спасибо!

Между управляющей организацией (УО) и ТСЖ заключен договор на управление МКД. ТСЖ "ленивое", никаких функций управления, каких-либо финансовых операций не совершает. Работников в штате нет. Обязательств перед бюджетом, внебюджетными фондами нет (декларации, иные сведения сдавались нулевые). Взносов членов ТСЖ не было. Порядок расчетов за жилищно-коммунальные услуги осуществлялся непосредственно с каждым собственником по платежным документам. В настоящее время есть желание и необходимость сменить способ управления с ТСЖ на УО эту же, которая осуществляла управление МКД по договору с ТСЖ. Ликвидацию ТСЖ УО видимо возьмет на себя. Вопрос: может ли УО после реализации смены способа управления в платежных документах выставить суммы задолженности за период управления до смены способа управления. 

Переславль Залесский, Елена. ТСЖ отработало год, председатель увольняется по состоянию здоровья, никто из собственников не соглашается быть председателем (48 квартир, личный опрос и уговоры) в то же время многие не хотят ликвидации ТСЖ. В надежде, что прежнее правление поневоле станет работать, собственники просто саботируют общее собрание. Три раза пытались собрать собрание, и все три раза не могли собрать кворум, чтобы принять решение о ликвидации. Что делать бедному председателю, как законно ликвидировать ТСЖ и перейти под УК?

здравствуйте, подскажите, правомерно ли существование тсж, где учредителем является бывший собственник помещений, ныне ликвидирован по решению суда. В составе учредителей тсж больше нет никого из собственников жилья. Может ли такое тсж выполнять свои функции. Может ли общее собрание собственников дома влиять на это тсж, его реорганизацию ,выбор председателя и членов правления или его необходимо ликвидировать через суд? А может просто достаточно открыть новое тсж ?

Здравствуй! У нас небольшое ТСЖ. Я, как председатель, больше не могу вести дела ТСЖ. Желающих продолжить дело не нашлось. На общем собрании было принято решение о ликвидации ЮЛ. Начали процесс ликвидации, зарегистрировались в налоговой, подали заявление на печать в "Вестник гос. регистрации", теперь процесс займет 2 месяца. Но в протоколе собрания, не зная о том, что процесс длительный, написали что хотим заключить договор с управляющей компанией с 1.01.2017 г. А в налоговой мне объяснили, что пока мы не ликвидированы счета и деятельность по дому должна осуществляться нами, но теперь наседает управляющая компания. Они требуют или переделывать протокол собрания на позднюю дату(а он уже зарегистрирован в налоговой), или передать им дела. Объясните, пожалуйста как правильно поступить: выставлять ли мне счета обслуживания собственникам, имею я право уволится из председателей ТСЖ до полного его закрытия?

Год назад был избран председателем ТСЖ 60 квартирного дома, проживая в нем. Летом хотели открыть расчетный счет в банке, отказали из за отсутствия прав собственности у меня на недвижимость в доме( избран в нарушении ЖЗ). Если никто не хочет быть председателем как нам перейти под УК( выбор способа управления домом) как это долго? говорят до полугода мороки?