Налог на доходы физических лиц

Здравствуйте! Я, не будучи зарегистрирована как ИП, сдаю в аренду две квартиры в Спб. Но аренда не носит регулярный характер. Недавно получила письмо из налоговых органов, где мне сообщают, что в случае получения мною доходов как физическим лицом по договорам аренды или найма, я должна предоставить декларацию по налогу на доходы. Подскажите, пожалуйста, как мне лучше действовать в этой ситуации.

Добрый день. 31.10.2013 я задавала вопрос о налоге при сдаче квартиры: "При сдаче квартиры необходимо платить налог в 13% от всей суммы. Коммунальные услуги квартиросъемщиком оплачиваются отдельно. Подлежат ли они также налогообложению в размере 13%." Мне ответили - Налог на доходы физических лиц 13 % Вы должны платить только с суммы Ваших доходов, т.е. в данном случае арендной платы.Коммунальные платежи Вашим доходом не являются, поэтому с них налог платить не надо.(Юридическая компания "Лексбург" Трунтаева Кира Александровна г. Санкт-Петербург) НО! мне известна такая версия: "Налоговые службы могут включить 13% платежи и на коммунальные оплаты по квартире, если выяснится, что в договоре аренды квартиры эти платежи не указаны, но арендатор квартиры оплачивает их дополнительно, тем самым экономит средства владельца жилья". Так все таки на какой нормативный документ можно опереться в данном вопросе? Как правильно? С уважением, Юлия.

Добрый день! Мне регулярно поступают денежные средства на пластиковые банковские карты от физических лиц путём внесения их наличных денег через кассу банка на мои данные банковские карты. Примерно 300-500 т.р. в ежемесячно. Так же у меня есть действующее ИП. Вопрос - могут ли заинтересоваться соответствующие органы данными денежными поступлениями и смогут ли данные органы доказать, что это мой доход, и с него нужно было уплачивать налог на доходы? Спасибо.

Прошу разъяснить, будут ли облагаться налогом на доходы физических лиц доходы от реализации недвижимого имущества в следующей ситуации. 28.11.2007 г. мною был заключен Договор - поручение на строительство дачного дома круглогодичного пользования с Дачным некоммерческим товариществом. Паевые взносы мною были выплачены полностью 05.08.2008 г., что подтверждается квитанциями к ПКО. 26.12.2009 г. между мной и ДНТ был подписан Акт приема-передачи дома. 10.05.2012 г. мною было получено свидетельство о государственной регистрации права на дом. Прошу разъяснить, в случае продажи дома в 2013 году: 1. Будет ли период нахождения имущества в собственности определяться согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ («Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество») 2. Будут ли доходы от реализации дома являться доходами, не подлежащими налогообложению согласно п. 17.1. ст. 217 Налогового кодекса РФ (доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более)

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога [Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 228] . Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 1. физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества; 2. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисляется налогоплательщиком с учетом сумм налога, удержанных налоговыми агентами при выплате налогоплательщику дохода. При этом убытки прошлых лет, понесенные физическим лицом, не уменьшают налоговую базу. 3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию. Прошу прокомментировать данную статью кодекса, дело в том, что я работаю в организации по трудовому договору и получаю зарплату т.е. оклад и на днях получил письмо из налоговой службы с уведомлением, что не предоставил декларацию о доходах за 2012 год по форме 3-НДФЛ. Работаю в организации почти 20 лет,такое впервые, я в растерянности, что делать, налоговая грозит штрафом, ПОМОГИТЕ !

ДОбрый день! такая ситуация, продаю квартиру, которая в собственности менее 3х лет,квартира приватизированная, покупатель ее берет под ипотеку. вопрос такой : какова будет сумма налога, каким вычетом я имею право воспользоваться? и еще вопрос я слышала про вычет при покупке, можно про это подробнее. заранее спасибо!

Добрый день! 14.09.2013 получено уведомление о необходимости предоставления налоговой декларации за 2010 год, так как в этом году был не был удержан налог на доходы физических лиц.файл с уведомлением прилагается. Должны ли мы предоставить декларацию и какие последствия будут?

Мне в наследство от отца досталась одна треть доли двухкомнатной квартиры. В итоге у меня получилось две трети доли квартиры. Я их продала за 1 миллион рублей. Продажа была после приватизации через три года. Должна ли я платить подоходный налог с продажи полученой в наследство доли?

Налог на доход с продажи квартиры для меня, как для нерезидента РФ, получается непосильно большой. Квартира была приватизирована на меня и на маму в равных долях, сейчас продаём за 2 млн. 400 т. и сразу покупаем другую за 2 млн. 200 т., я потрачу все полученные деньги на покупку доли в новой квартире. Задала вопрос в налоговую, сказали, что налог с продажи всё равно будет начислен, т.к. я, как нерезидент, не могу воспользоваться вычетом на приобретение нового жилья. Неужели это на самом деле так ?? От налогов уклоняться не хочу, но может есть какой-то законный выход из ситуации ? Спасибо !

Суть: 2 человека (до развода муж и жена), имеющих по 1/2 доли в общей долевой собственности, продают квартиру, находящуюся в собственности по договору инвестирования. Имеются следующие правоустанавливающие документы на собственность: 1.Договор инвестирования от 04.08.04г. на имя мужа. 2.Акт приема-передачи квартиры от 10.06.2005г. на имя мужа (до расторжения брака). 3. Решение суда от 18.10.2006г. о признании права собственности на 1/2 долю квартиры после расторжения брака. Вступило в законную силу 20.12.2006 года. 4. Свидетельства о государственной регистрации прав, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Дата выдачи - 30 апреля 2013 года. Документы-основания: 1-Решение суда от 18.10.2006 г., дата вступления в законную силу 20.12.2006г., 2-определение судебной коллегии по гражданским делам Московской области от 20.12.2006г. Вопрос, с какого дня необходимо исчислять трехлетний срок нахождения квартиры в собственности для освобождения уплаты налога с доходов физических лиц? Папа дочери. Спасибо

По февраль 2012 года работал на российскую компанию в России, получал "белую" зарплату, компания платила за меня налоги по ставке 13%. В конце февраля 2012 переехал в США и нанялся на работу в американскую компанию. Соответственно, в конце 2012 года стал налоговым резидентом США и налоговым нерезидентом России. Налоги за 2012 год платил в США, включив доход в России за январь и февраль 2012 в доходы, подлежащие налогообложению. Налоги в США были уменьшены на сумму налога, уплаченного в России по ставке 13% (согласно местному законодательству). Должен ли я подавать 3-НДФЛ за 2012 в России и платить там налоги, как налоговый нерезидент по ставке 30% (т.е. доплатить 17%)? Если да, то можно ли уменьшить эту доплату на сумму налогов, уже уплаченных в США с этой суммы?

Хотелось бы получить консультацию.Летом 2011 года отец приобрел автомобиль Шкода Октавия 2006г. выпуска.Поездив немного на б/у иномарке,приходилось часто вставать на ремонт.Это стало сказываться на бюджете семьи. Стали задумываться о приобретении нового автомобиля,думали взять кредит.Мы узнали что в Автосалоне "Делфо авто"находящийся в г.Казани,имеется услуга Трэйдинг,обмен старого автомобиля на новый с доплатой.В сентябре 2012г. решили воспользоваться данной услугой.Сдали Шкоду Октавия доплатив разницу приобрели Шевроле круз.Недавно из ИФНС г.Набережные Челны пришло письмо,в котором говориться следующее:в соответсвии с п.3 ст. 228 НК РФ налогоплательщики,которые реализовали имущество,находившееся в собственности менее трех лет,обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц.Фактически мы пе продавали автомобиль и не имели дохода,обязаны ли мы платить налог?