Налог на землю сельхозназначения

Здравствуйте, ситуация следующая, ИП 1 продает физ лицу 2 земельный участок (для примера за 100 000 руб, кад стоимость участка 200 000 руб) и нежилое строение на этом же участке (для примера за 300 000 руб, и кадастровой стоимостью 600 000 руб), в общем продает за 400 000 руб. Затем физ лицо 2 через полгода продает этот участок физ лицу 3 за те же 400 000 руб. Земельный участок сельхозназначения в Московской области, здание нежилое. Вопросы: 1) Какие налоги и сборы уплатит физ лицо 2? Имущественный и НДФЛ (в случае если перепродаст физ лицо 2 не за 400 000 р, а за 450 000 руб), может еще какие налоги? Как эти налоги рассчитываются? Пояснить на моем примере. 2) В случае если физ лицо 2 купил за 400 000 руб и продал за 400 000 руб, что нужно делать? Подавать нулевую декларацию или может что-нибудь еще? Не будет ли вопросов у налоговой в связи с тем, что цена покупки и продажи одна и та же? 3) Какую сумму берут за государственную регистрацию перехода права собственности? 4) Как будут рассчитываться налоги для физ лицо 2, если физ лицо 2 купил земельный участок и здание за 400 000 руб и продал физ лицу 3 не все, а только 3/4 здания (продал за 250 000 руб) и 1/4 участка (продал за 50 000 руб)? Остальное физ лицо 2 оставил себе. 5) Может ли физ лицо 2 использовать льготу как ИП (у физ лица 2 есть ИП), чтобы снизить налог на землю и налог на здание? 6) Будут ли вопросы у налоговой, если цены продажи имущества существенно ниже кадастровой? Ответы нужно давать со ссылками на законы и указы

Уважаемые специалисты, добрый день. Я хочу купить крупный участок для создания дачного посёлка. Участок из земель сельхозназначения с видом разрешённого использования – «для ведения дачного хозяйства». Его кадастровая стоимость 17млн, но реальная рыночная – всего 2млн. Предварительно снизить кадастровую стоимость до 2млн вряд ли получится, так как участок «для ведения дачного хозяйства», и кадастровая стоимость за квадратный метр реальная, а общая кадастровая стоимость получилась такая большая просто потому, что участок очень большой. Вопрос: Не посчитает ли ФНС разницу в 15млн моей денежной выгодой? Ведь 13% от 15млн – это будет 2млн! Имеет ли значение, куплю я участок на себя как на физическое лицо, или укажу в договоре купли-продажи, что я – индивидуальный предприниматель? С уважением, Александр.

Мой отец вступил в право собственности земельной долей земель сельхозназначения по наследству в августе 2016 года. Затем в 19 мая 2017 года он продал ее, за пятьдесят тысяч рублей, есть договор купли-продажи, а 22 мая он умер. Может ли налоговая требовать налог с купли-продажи земли с родственников покойного? Если да, в каком размере ? А так же налог на землю за то время пока земля была в собственности у отца. Если не платить, какие меры может предпринять налоговая?

Здравствуйте, физлицо в 2016 году приобрело на территории Воронежской области земельные участки не сельхозназначения. С 2016 года для расчета земельного налога применяется кадастровая стоимость по данным Россреестра. Можно ли, согласно 360-ФЗ от 2016года, для расчета налога в 2017 году (и до 2020 года) использовать кадастровую стоимость земельных участков на 01.01.2016 года? Или я не правильно трактую 360-ФЗ и обязательно при расчете налога брать кадастровую стоимость участков по данным Россреестра на 01.01.2017 года?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, вот уже почти второй год у меня в собственности есть земельный участок(28 га) сельхозназначения, скоро должна приехать проверка, землю на данный момент я не обрабатывал. Какие санкции могут ко мне быть?

Здравствуйте. Были проданы участки сельхозназначения, находящиеся в собственности менее 3 лет. Администрация муниципального образования официально отказалась от преимущественного права покупки участков. Налог будет исчислятся с суммы договора купли-продажи, или налоговая заставит платить 0,7 от кадастровой стоимости?

Гражданин Украины владеет в Крыму участком сельхозназначения 1.6.га 10 лет в праве частной собственности. Какой налог он должен заплатить и когда в случае ее продажи гр. РФ? В случае передачи земли в аренду, какой налог с суммы аренды и когда платить?

я военный пенсионер, имею земельный участок сельхозназначения для дачного строительства в ДНП в районе д. судимля серпуховского района московской области по кадастровой стоимости 950000руб. сколько будет составляль налог и какова налоговая ставка на сегодня. спасибо.

На мою бабушку зарегистрирован в кадастровой палате земельный участок ( несколько гектар - пахотной и другой земли). Она умерла, участок несколько лет использовали арендаторы - СПХ. В наследство никто не вступал. А сейчас я получила определение суда о рассмотрении дела о признании регистрации права собственности на бабушку незаконным. Кадастровая стоимость доли земельного участка от 08.2016г. - около 9 млн. рублей. Должна ли я уплатить налоги за все годы, если заявлю свои права на наследство?

У гражданина имеется оформленный в собственность земельный участок 100 га, вне населенного пункта. Категория земли : сельхозназначение. Вид разрешенного использования: производство сельхозпродукции. Земля приобреталась в 2016 году у граждан которым она выделялась как паи при ликвидации колхоза. Процедура приобретения этих паев проведена в соответствии с законодательством, имеется отказ Департамента по имуществу Волгоградской области от права преимущественного приобретения этих паев. 1. Может ли гражданин организовать на всем участке 100 га личное подсобное хозяйство? 2. Нужно ли менять вид разрешенного использования земли в кадастровом паспорте, так как гражданин собирается заниматься разведением и выпасом скота? 3. Может ли гражданин обнести забором всю территорию участка, чтобы устранить контакт дикого зверя и домашнего, во избежание распространения болезней и проникновения охотников на территорию участка, так как этот участок внутри охотхояйственных угодий? 4. Какие строения гражданин имеет право возводить на своем участке для ведения хозяйственной деятельности?

Мною заключен договор аренды в 1996 году сроком на три года для строительства жилого дома. В дальнейшем по истечении срока действия договора мне приходили счета на оплату аренды до 2005 года без оформления продления договора (доп соглашений). Лишь в 2005 году по моему требованию было заключено дополнительное соглашение сроком на три года. В дальнейшем дополнительные соглашения заключались еще в 2007, 2010, 2013 годах. На данном участке находится незавершенное строение жилого дома, зарегистрированного в Россреестре. В 2016 году на мое заявление на продление договора мне было отказано на основании подпункта 6 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ и пункта 21 статьи 2 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ в виду того, что строительство дома не завершено. Было предложено однократно заключить новый договор сроком на три года для завершения строительства. Я сомневаюсь, что успею завершить строительство за этот срок, каковы в этом случае последствия с землей и домом? Может ли считаться наш прежний договор долгосрочным в виду его неоднократной пролонгации? Возможно ли продление нашего прежнего договора? Возможно ли продление нашего прежнего договора на более длительный срок, чем на три года?