Налог на недвижимость

Подскажите порядок налогообложения в следующей ситуации: Мой должник предлагает мне в качестве расчета коммерческую недвижимость, которую я планирую продать в ближайшее время (в пределах полугода). Стоит ли мне регистрировать эту недвижимость на себя как на физ. лицо, либо зарегистрироваться как ИП, либо еще какие варианты? При этом продажа предполагается в лучшем случае по номиналу, либо даже с дисконтом.

Здравствуйте, получила налоговое уведомление о налоге на имущество физ. лиц. У меня 1/2 доли в квартире. Пришел счет за 3 года: 2011, 12, 13. На основании какого закона мне высчитали этот налог и почему прислали уведомление за 2011 и 2012 годы только сейчас, разве это законно? Если бы я знала, заплатила бы по итогам того и другого года соответственно, сейчас, всю сумму за три года сразу, тяжело выплатить. Дают 2 месяца. Как быть?

Хочу открыть ИП по оказанию услуг (ремонт квартиры:от потолка до пола-демонтаж,косметика,поклейка, а так же по части электрики-проводка,счетчики и санузла, а так же не только на квартире оказывать услуги, а так же на даче и дачных участках-постройка дома, выкарчовка и обработка земли с помощью мини трактора, покос травы и т.п.) Хочу заключать договора подряда с разными физ.лицом на оказание таких услуг на неопределенный срок. Вопрос: имеет ли право физ.лицо работать по нескольким заявкам на неопределенный срок, какие необходимо документы, какие налоги платить (ИП и физ.лицу на оказание услуг), требуется ли предоставлять клиентам чек, можно ли заключать ип договор на оплату в несколько этапов, как это закрепить юридически, чтобы оплатили. А так же на летний период интересует договор подряда со школьниками(от скольких лет можно нанимать на работу), студентами. Если же все вышеописанное не подходит для ИП, может лучше открыть ООО, только учредитель будет только один-это директор, т.е. - я. Какие налоги тогда необходимо уплачивать работнику,если по договору будет оклад на пол ставки. И еще вопрос: вознаграждение я знаю платят на руки (т.е. иными словами это конверт) необходимо ли учитывать это где-то в налоговой...? И последний вопрос: в отличии ИП от ООО с расчетного счета можно без проблем обналичивать деньги, можно ли обналичивать на ООО с расчетного счета,если к примеру за услугу клиенты платят в несколько этапов а эти деньги я хочу видеть в денежном эквиваленте., какой снимут в среднем налог. Спс заранее за ответ, с уважением Евгений

Добрый день! Хочу приобрести объект коммерческой недвижимости и тут же его продать. Я физ лицо, но еще и ИП. За плачу ли я налог и какой если я продам ровно за эту же стоимость, что и купила. Спасибо ! Потом его купит физ лицо и продают мне за ту же стоимость . Какой налог заплатит он?

Добрый день! Имею статус ИП. Хочу взять в аренду земельный участок как физ. лицо (не ИП) для строительства многоквартирного дома, построить дом и оформить квартиры на физ. лицо (не на ИП), продать квартиры, а заплатить налоги как ИП (УСН доходы - расходы 5%). Будут ли проблемы в налоговой?

Добрый день! При разработке нормативно-правового акта субъекта Российской Федерации возникла проблема: Министерством ежегодно утверждалось постановление Правительства «Об утверждении коэффициентов переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности (с учетом распределения по группам капитальности). В настоящее время в силу вступивших изменений в законодательство возникла неопределенность, кто должен разрабатывать данный акт. Министерством в 2013 году данные коэффициенты были утверждены (97-пп от 05.03.2013). В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 (ред. от 23.07.2013) «О налогах на имущество физических лиц» с 01.09.2013 года налог исчисляется ежегодно на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года, с учетом коэффициента-дефлятора. Ранее налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года. Порядок расчета такой стоимости устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности. Согласно статье 11 Налогового Кодекса РФ коэффициент-дефлятор - коэффициент, устанавливаемый ежегодно на каждый следующий календарный год и рассчитываемый как произведение коэффициента-дефлятора, применяемого для целей соответствующих глав настоящего Кодекса в предшествующем календарном году, и коэффициента, учитывающего изменение потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации в предшествующем календарном году. Коэффициенты-дефляторы устанавливаются, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере анализа и прогнозирования социально-экономического развития, в соответствии с данными государственной статистической отчетности и подлежат официальному опубликованию в "Российской газете" не позднее 20 ноября года, в котором устанавливаются коэффициенты-дефляторы. Из вышеизложенного не понятно кто утверждает коэффициенты на 2014 год (Правительство субъекта или Минэконоразвития РФ)? Или возможна пролонгация НПА принятого в 2013 для использования в 2014 году?

Мы с мужем пенсионеры. Каждый год мы оплачиваем налог на квартиру и земельный участок для ИЖС. Недавно узнала, что пенсионеры освобождены от уплаты налогов. Какие документы нужно предоставить в УФМНС. чтобы получить эту льготу?

Добрый день! Построил здание - магазин, хочу сдавать его в аренду. Являюсь физ.лицом. Подскажите пожалуйста как это сделать правильно с точки зрения законодательства, но при этом сократить расходы связанные с этой деятельностью до минимума (налог с аренды, налог на имущество, и прочее)

Здравствуйте! На днях получили извещение о необходимости оплаты налога на имущество (дача в Тульской области). Процентная ставка составляет 2%, тогда как ранее был 0.3%. Подскажите, пожалуйста, это очередное изменение в законодательстве или какая-то ошибка? Спасибо!

здравствуйте! Дом в краснодарском крае. 80 квадратов нежилая площадь и 130 квадратов жилая.какой будет налог на недвижимость по новому законодательству с 2014 года и облагается ли налогом нежилая площадь?

Я ранее задавала вопрос: Как минимизировать налог? Что лучше - договор дарения или купли-продажи? Что выгоднее оформить, чтобы минимизировать налоги - договор купли-продажи земельного участка или договор дарения (не родственнику)? Можно ли указать стоимость участка в договоре (дарения или купли-продажи) ниже, чем кадастровая стоимость? 28 Июня 2014, 20:14, вопрос №487660. Получила ответ: Ответы юристов (1) Юрист - Каверинская Светлана Каверинская Светлана Юрист, г. Москва 7636 Здравствуйте Наталья, если участок находился в собственности более 3 лет, то можно оформить и договор купли-продажи. Тогда собственник участка не будет платить налог с дохода (НДФЛ). Цену стороны указывают на свое усмотрение. Положения о «материальной выгоде» между физическими лицами на сделки с землей не распространяются. 28 Июня 2014, 20:21 Подробнее на Правовед.RU: http://pravoved.ru/question/487660/ Возникает тогда ещё вопрос: а если участок в собственность только сейчас оформлен (переход права по наследству, а у умершего был в собственности с 1994г), т.е. продавец только что оформил права собственности на участок и тут же хочет его продать (или подарить)? Слышала, что если стоимость участка менее 1 млн.руб., то налог с продажи не уплачивается (даже если в собственности участок был менее 3 лет). Это правило действует каждый год или 1 раз в жизни? Т.е. в след.налоговом периоде (м.б. в следующем году захочет ещё что-то продать из недвижимости) это правило будет действовать, т.е.продавец не должен платить налог с продажи недвижимости (и так каждый год?), если стоимость продаваемой недвижимости менее 1 млн.руб.? Или же для участков, полученных по наследству (если предыдущий собственник (умерший) владел более 3 лет), может быть неважно, в течение какого срока владел участком наследник (и налог с продажи не уплачивается)?

Добрый день! Подскажите как быть. Была однокомнатная квартира, в 2011 году ее приватизировали на троих собственников - меня, мужа и новорожденного ребенка (долевая собственность, выдано 3 свидетельства - 1/3 доли на каждого). В 2013 году расширились, продали эту квартиру за 1 900 000руб., на эти деньги приобрели 2-хкомнатную (добавив собственных средств порядка 400 тыс.). Риелтор при продаже объяснила нам, что налог нам с продажи платить не придется, так как сумма с продажи делиться на всех собственников (1 900 000/3 чел., получается порядка 630 тыс. на каждого, а сумма до 1 млн. не облагается налогом). Сейчас же пришли бумажки с налоговой, требуют заплатить налог с доходов физ.лиц, это порядка 39 тыс. на каждого. Как быть?