Налог с продаж

Как физическое лицо я приобрел в собственность в апреле 2015 году нежилое помещение. Затем как ИП я сдавал его в аренду по УСН с налогом 6%. В январе 2019 года я закрыл ИП и начал сдавать помещение в аренду как физлицо с уплатой НДФЛ 13%. В этом году я собираюсь помещение продать. Возникает вопрос: должен ли я платить налог с продаж? Если да, то сколько и как это декларировать?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Меня зовут Нина. В сентябре 2018 года я стала собственником квартиры (продали старую, переехали в другую, налог не платили, т.к мама была собственником более 10 лет и она пенсионер, собственник новой квартиры -я.) Но вот сейчас в планах(лето 2019) переезд в другой город, и поэтому снова придется продавать квартиру. У меня следующие вопросы: 1)Цена квартиры, купленной в сентябре 2018 г., составляет 2,1 млн р. Полагается вычет 13% от 2 млн.руб.от этой суммы и равен 240000 тыс.р, и раскидывается на несколько лет и зависит от зарплаты. Если я подам на вычет по этой квартире купленной в сентябре, смогу ли я получать этот вычет когда мы продадим эту квартиру? 2)Продавать сентябрьскую квартиру мы планируем дороже, к примеру, за 2,6 млн.руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог?(налог ведь надо платить, т.к в собственности квартира была менее 3-х лет; Если можно, приведите пример расчета пожалуйста).Может ли этот налог быть покрыт частью вычета, если я буду его получать по квартире, купленной в сентябре 2018 года? 3)Как лучше лучше c точки зрения экономии: использовать право вычета по квартире, которую купим летом 2019 года, или использовать право вычета по квартире, купленной в сентябре 2018? Спасибо

Здравствуйте, уважаемые юристы! Меня зовут Нина. В сентябре 2018 года я стала собственником квартиры (продали старую, переехали в другую, налог не платили, т.к мама была собственником более 10 лет и она пенсионер, собственник новой квартиры -я.) Но вот сейчас в планах(лето 2019) переезд в другой город, и поэтому снова придется продавать квартиру. У меня следующие вопросы: 1)Цена квартиры, купленной в сентябре 2018 г., составляет 2,1 млн р. Полагается вычет 13% от 2 млн.руб.от этой суммы и равен 240000 тыс.р, и раскидывается на несколько лет и зависит от зарплаты. Если я подам на вычет по этой квартире купленной в сентябре, смогу ли я получать этот вычет когда мы продадим эту квартиру? 2)Продавать сентябрьскую квартиру мы планируем дороже, к примеру, за 2,6 млн.руб. Как в этом случае будет рассчитываться налог?(налог ведь надо платить, т.к в собственности квартира была менее 3-х лет; Если можно, приведите пример расчета пожалуйста).Может ли этот налог быть покрыт частью вычета, если я буду его получать по квартире, купленной в сентябре 2018 года? 3)Как лучше лучше c точки зрения экономии: использовать право вычета по квартире, которую купим летом 2019 года, или использовать право вычета по квартире, купленной в сентябре 2018?Или нет разницы когда использовать право вычета? Спасибо

Мужу в наследство от его матери (умерла в 2015 году) досталась квартира - в 2016 г. Через полгода он умирает. Жена вступает в наследство и получает свидетельство о наследстве спустя 2 года - в 2018 году. Вопрос: как в данной ситуации будет решаться вопрос об уплате налогов с продажи данной квартиры женой в будущем? Какой срок необходимо подождать, чтобы при продаже квартиры не уплачивать налог на доход? С уважением, Евгения

Добрый день. Пару месяцев назад перерегистрировали дом. До этого у нас была половина дома (была половина дома в советском сплите на две семьи) , теперь по бумагам это квартира. Нужно это было для того, чтобы банк оформил покупателям ипотеку. Теперь получается, что квартирой мы этой владеем меньше двух месяцев и при продаже нужно платить налог. Нигде толком не могут сказать размер налога.Вы можете помочь в этом вопросе?

Досталась доля (1/2) в квартире по наследству в 2016 году, до продажи квартиры (осень 2018 года) владел долей менее 3-х лет, следовательно необходимо заплатить налог с продажи доли недвижимости и подать справку 3-НДФЛ в налоговую и уменьшить сумму налога к оплате благодаря имущественному вычету (1 млн рублей), но так как 2 собственника, то могу воспользоваться вычетом в размере 1 000 000/2= 500 000 рублей. Второй собственник (1/2) квартиры владел долей более 3-х лет, ему налог с продажи платить не надо. Сумма по договору 1 400 000 рублей, кадастровая 1 481 000, следовательно плачу налог по кадастровой стоимости (т.к больше). Пользуясь имущественным вычетом, сумма налога к оплате будет: ((1 481 000/2) - (1 000 000/2)) х 13% = (740 500 - 500 000)x13%= 31 265 рублей. Вопрос №1: подскажите, правильно ли мыслил и рассчитал сумму налога к оплате? Вопрос №2: знаю, что сдача справки 3-НДФЛ необходима до 30 апреля года следующим за годом продажи (если продали в 2018, то до 30 апреля 2019). Заполнив справку и отдав ее в налоговую по месту прописки, оплату когда нужно провести? Когда налоговая подтвердит данные поданные в декларации и выставит счет или уведомит по почте? Объясните пожалуйста механизм процесса, нужно ли брать договор (копии) или другие документы и приложить к декларации? Пишу статью за бабушку, она пенсионерка, к ней предъявляются те же льготы и сумма вычета? Подавать естественно пойдет сама, я лишь все заполню и затем оплачу налог, спасибо за помощь!

Купил квартиру за 2900 000 р. Распределяю имущественный вычет в соотношении 100 000 р мне (неиспользованный остаток вычета) и 1700 000 р супруге (ее неиспользованный остаток). При продаже этой квартиры за 3000 000 р и оплате налога с продажи как распределятся фактические расходы на покупку между нами? Это уже не 50/50, так как супруга будет получать вычет 1700 000.

Добрый день! В августе 2016 умер мой брат. Родители отказались от наследства. Я унаследовал квартиру, которая была куплена по военной ипотеке. Самостоятельно досрочно погасил долг перед банком и снял обременения. Сейчас решил продать квартиру, но столкнулся с вопросом по налогу с продажи. От какой даты идёт срок владения? С даты смерти брата? С даты оформления наследства? С даты снятия обременений? Правильно ли я понимаю, что для освобождения от уплаты налога нужно владеть квартирой более 3 лет? Спасибо!

мы получили в наследство гараж в 2009 году. Строение нам оформили а землю нет. Были проблемы с межеванием. Сейчас проблема решилась. Сегодня получили доки на право собственности. если мы сейчас будем продавать гараж возьмут ли с нас налог. или надо 3 года ждать.