НДФЛ

Добрый день! Купил в 2021 году нежилую недвижимость по цене 20 млн руб. Год назад разделил его на 7 частей, с присвоением новых кадастровых номеров. В этом году хочу продать 4 помещения из 7. Теперь собственно встал вопрос, я хочу избежать оплаты НДФЛ, тк продаю родственнику помещения. Но знаю, что нужно продавать за ту же стоимость, за что и купил, что бы избежать налога, тк покупка была менее 5 лет назад. Но я то купил получается одно помещение и разделил его на 7. Теперь я не понимаю, что делать, по какой цене их продавать, как избежать налога и вообще исчисление 5 лет после того как я их разделил обнулилось и пошло с нуля или же наоборот не нужно уже ждать 5 лет и можно сразу продавать по любой цене и не будет налога?

Здравствуйте Сдавал как физ лицо в аренду нежилое помещение ИП, в договоре аренды было прописано, что арендатор должен вносить и перечислять НДФЛ в бюджет РФ, Но арендатор не делал отчисления, Как мне поступить в этом случае?

Здравствуйте. Вопрос по налогу НДФЛ с продажи квартиры. Мы с родной сестрой продаём квартиру, которая досталась ей по наследству 9 лет назад. Она мне подарила долю 50 % год назад. Сейчас при продаже, я понимаю, что со своей доли заплачу налог 13 %., потому , что не прошло 3 года. А она со своей доли в данном случае должна платить налог?

Здравствуйте! Ситуация следующая: А) В 06.08.2021 по ДКП приобрел в собственность, как физлицо апартаменты (нежилое помещение), 16.08.2021 право собственности было зарегистрированно в Россрреестре. Б) 01.11.2023 зарегистрировал ИП на УСН 6% (по месту жительства) и кассу по адресу апартаментов (68.20, аренда), сдаю отчеты, плачу налоги с аренды, пробиваю чеки т.е. использую имущество в коммерческой деятельности. Вопрос: хочу продать это помещение, получается я что должен 2 раза заплатить налоги? 1й раз как ИП - 6% УСН, а 2й раз как физик 13% НДФЛ т.к. имущество менее 3 лет в собственности? Или же только 6% УСН? P.S. А в принципе на нежилые помещения (апартаменты) распространяется льгота по уплате НДФЛ, если оно находится в собственности более 3 лет? (Или нужно больше 5 или на нежилые это вообще не распространяется?) Спасибо - с уважением Сергей

Здравствуйте! Подписал акт приема-передачи квартиры в 2023 году и получил право собственности. В 2024 году подавал 3-НДФЛ на налоговый вычет за 2023 год, но еще осталась часть суммы до 260 000 рублей. Решил подать декларацию за 2022 год, но налоговая отказала в выплате указав следующее: "Гражданин представил налоговую декларацию по ф. 3-НДФЛ за 2022г. с целью получения имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение квартиры. Из представленных документов следует, что право собственности на квартиру возникло в 2023 году. Согласно п. 7 ст. 220, а также п.1 ст. 229 НК РФ, имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, т.е. года в котором оформлено право собственности на квартиру". Подскажите, что это значит и что делать в этом случае?

Здравствуйте, у жены 2 однокомнатные квартиры в собственности больше 3х лет, она хочет подарить одну квартиру своему мужу, и продать вторую, нужно ли ей будет при продаже второй квартиры платить ндфл?

купила квартиру в марте 23г и сразу подарила сыну. но сыну она не нравится и он хотел бы продать, но налог большой. Можно расторгнуть договор дарения по соглашению между дарителем и одаряемым, чтобы прекратить существующие правоотношения дарения, а не возникли новые правоотношения. И вопрос не вернется квартира мне как новый объект недвижимости и я смогу при продаже уменьшить ндфл на сумму покупки этой квартиры до дарения.

купила квартиру в марте 23г и сразу подарила сыну. но сыну она не нравится и он хотел бы продать, но налог большой. Можно вернуть обратно по обоюдному согласию, но вопрос в том, что как вернется квартира мне как новый объект недвижимости или как прекращение существующих правоотношений дарения и я смогу при продаже уменьшить ндфл на сумму покупки этой квартиры.