Негаторный иск

Здравствуйте, у меня есть квартира в собственности, находится в другом городе, дальний знакомый, у которого были ключи передал их другому человеку, который хотел посмотреть квартиру и снять ее (пообещав договориться со мной). Я не согласилась, так как хотела ее продать и не иметь никаких с ней проблем (в плане коммунальных платеже, налогов и т.д.), но этот человек оказался очень навязчивым , прислал мне по вотцапу договор найма и акт приема-передачи квартиры), я со своей стороны подписывать его не стала, обратилась в полицию с заявлением зафиксировать факт незаконного проживания и выселить их. Но уже больше 4- х месяцев я не получаю ответа от полиции, история долгая. Меня это все беспокоит еще по тому, что со слов соседей там живут алкоголики с 3-мя детьми, соседи вызывают полицию ночами из за их драк, так у меня еще копится и коммуналка, а сколько нервов потрачено, я еще и оскорбления периодически получаю от жильцов (когда, например, выезжает по моему заявлению полиция или органы опеки). Могу я подать негаторный иск и предъявить арендную плату по мимо коммуналки (выселение это естественно) а в доказательство суммы и намерения оплаты предъявить договор найма. который мной не подписан, но подписан той стороной ( скан договора). Насколько реально будет взыскать с них арендную плату?

Недвижимость. Ситуация следующая:- зарегистрировал права собственности на долю земли и долю дома. Недвижимость- ИЖС. Дом фактически разделен на три секции с отдельным входом( таунхаусы). Один полностью мой. Доступ на территорию огорожен забором. Никто не зарегистрирован и не живет. Бывший собственник отказывается добровольно передать недвижимость- ключи, пульты, доступ и т.п. Какого рода мне подать иск в суд о нарушении моих прав и почему? -негаторный иск (то есть, требование устранения препятствий во владении собственностью, не связанные с лишением этой собственности) или виндикационный (когда законный собственник лишен самого имущества и возможности распоряжаться им, то есть фактически не является владельцем).

По земельному участку на глубине 1,6 метра проложили оптокабель, причём сделали без согласия. Можно ли подать негаторный иск, чтобы перенести кабель за пределы участка??? Ну и восстановить слой земли

На встречный иск администрации об истребовании у меня земли ,я заявил требование о пропуске срока исковой давности, потому что они его действительно пропустили, есть доказательства. Заявление о пропуске срока исковой давности администрации делал , мой адвокат. Делал он это устно. В Аудио - протоколе, который я получил от суда, эти слова есть. Но судья, по - видимому, приказал своей секретарше, чтобы она этого не писала в письменном протоколе. При отсутствии этой записи в письменном протоколе судья выносит решение об истребовании у нас земельного участка. Адвокат оказался недобросовестный. протокол не проверил в течении 3 дней не подал замечания на протокол, и все пролетело так. В апелляции он заявил тоже самое, я присутствовал в апелляции, но они в решении в своем указали, что об этом не заявлено в 1 инстанции. В кассации я указываю на множество ошибок, и основной из них я указываю, что суд 1 инстанции, суд апелляции не обратили внимание на мое заявление о пропуске срока исковой давности. Я написал письменное ходатайства о том, чтобы в заседании кассационном этот диск был прослушан. Заявлял дополнительные ходатайства об исследовании свидетельства и восстановления первоначальной цифры, которая там была написана. Кассация в моих ходатайствах отказала . Иск об истребовании заявлялся администрации по 301 статье. кассация переиначила все и написала, что иск заявлен по 304 статье, и, значит, срока пропуска исковой давности нет. Что это, иск негаторный? Я считала, что мое требование о исправлении кадастровой ошибки - негаторный иск. Но суд не признал этого. А по требованию администрации о пропуске срока исковой давности мною , это требование принял. Если оспорить, пропуск срока исковой давности мною и подтвердить пропуск срока исковой давности администрации, то получится, что суд должен пересмотреть все. Тогда получится, что мой иск об исправлении кадастровой , ошибки не признают , но и у администрации не будет возможности получить эту землю назад. Можно будет доказывать право на землю по пятнадцатилетней давности.

Как отстоять свою землю, которой владею уже шесть лет? по иску администрации об истребовании у меня земельного участка, мною заявлено , и предъявлен документ, о пропуске администрацией срока исковой давности. ( более 3-х лет). Суд не указал этого в протоколе, но есть запись в аудио протоколе. По решению суда земля истребована. В апелляции о пропуске исковой давности я заявил еще раз, но суд указывает, что я этого в первой инстанции не заявлял и отказывает мне. В кассации я заявляя о наличии моего заявления о пропуске срока исковой давности , прошу прослушать запись аудио протокола в заседании, и удостовериться в наличии заявления. Мои ходатайства отклонены. "Суд решил эту проблему по-другому. Он просто запудрил мне мозги" Применив ст. 208 и указав , что я законным собственником не являюсь, суды правильно сделали вывод о невозможности применения положений этой статьи к моим требованиям. Кто поможет расшифровать этот клубок. Негаторный иск применяется если спорное имущество находится у владеющего собственника. Или ... Как отстоять свою землю, которой владею уже шесть лет ???

Российская Федерация является собственником всех лесов. Лесной участок не поставлен на кадастровый учет, но на него было выдано свидетельство о собственности (просто с указанием площади, без границ, как ранее учтенный). Муниципалитет, не видя, естественно на кадастровый карте этого лесного участка, продает в собственность гражданину А часть этого участка. Гражданин А, ставит его на кадастровый учет и регистрирует право собственности. Через некоторое время гражданин А продает этот участок гражданину Б. Соответственно право собственности регистрируется на Б. Гражданин Б не знал вообще, что изначально всё с нарушениями было. Т.е. добросовестно приобрел. Есть позиция КС РФ, Пленум ВС, что тут 301/302 ГК РФ и нельзя ничтожную сделку применять. Теперь Российская Федерация обращается с иском к гражданину Б с требованиями признать право на участок отсутствующим, т.к. он пересекается с землями Лесного фонда. Вопрос — это негаторный или виндикационный иск? Истец настаивает, что это негаторный иск. Он прав? Ссылается на то, что в ЕГРН и на него зарегистрировано право, и на гражданина Б, соответственно он реестровый собственник. Но ведь и гражданин Б тоже реестровый собственник! Просто согласно ст.304 ГК РФ (негаторный), нарушения, насколько я понял, не должны быть связаны с лишением права владения. А участок из владения РФ фактически выбыл, им сейчас владеет другой человек, несмотря на то, что на РФ по-прежнему в ЕГРН есть запись. Смущает разъяснения ВС РФ, что виндикационный иск — это иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику. Получается истец да, невладеющий собственник. А вот гражданин Б является владеющим несобственником? Ведь право собственности у него тоже зарегистрировано в ЕГРН. Или же как раз подразумевается, что если его право оспаривается, то он владеющий несобственник? Получается ситуация следующая — невладеющий собственник к владеющему собственнику. Оба в ЕГРН на один и тот же объект. Что это за иск? ) Но в любом случае нутром чувствую, что не может это быть негаторным иском.

Вводные данные: Садоводство ДНТ, дорога в доль которой расположены участки друг за другом, а за участками вырыта дренажный канал по всему пути расположения всех этих участков и далее за каналом расположен лес. Участок оснащен домом и системой отвода сточных вод (септик) с последующис сбросом в этот канал. Соседи решили закопать дренажный участок прилегающий к их территории с предварительно установленной трубой под водоотведение. В связи с начавшимися оттепелями, непосредственно с нашей стороны где поимыкает дренажный канал к их трубе, начало возникать подтопление (вход и выход закопанной трубы не благоустроен), явно показывающее о неком препядствии ухода воды в эту трубу (с другого конца трубы есть движение воды, но весьма молого хода). Из-за плохого отвода воды система септик была затопленна, но при этом удалось спасти оборудование от гибели. На сколько правомерно было закапаывние этой дренажной системы без благоустройства должного функционала? Кто должен дать разрешение на такое проведение работ по закопке дренажа? Как обязать соседа исправить ситуацию, т.к. с его слов - всё устраивает...

Живу в частом доме на одной из центральных улицах города. У меня 2 заезда, которые я самостоятельно очищают от снега. Но когда комунальщики проходят грейдером, то сгребают весь снег (грязь, соль, скомкованый снег со льдом) с дороги прямо в уже прочищенные мною заезды. В результате образуется преграда от 20 до 60 см, которую физически проблемно не то, что поднять, но даже сдвинуть. Также часть снега с реагентами спихивается на газоны, в результате в летнее время на 1 м от дороги трава не растет. Снег коммунальщики могут спихивать грейдером по 2-3 раза за день. Как найти управу на подобную "чистку" снега и заставить изменить их позицию.

Сосед по даче подал против меня негаторный иск. Дело еще в процессе. Впереди основное заседание. С момента подачи иска у соседа изменились некоторые обстоятельства относительно его участка. В результате закончившегося перераспределения, у него фактически изменился кадастровый номер участка, изменились ключевые характеристики участка (граница, площадь). Как суд оценит такую ситуацию с процессуальной точки зрения? Сосед должен подать дополнение к иску? Указывать мне на это в возражении? Спасибо за ответы!