Незаконная перепланировка

Дд! Мы продали квартиру 5 лет назад , при этом никаких перепланировок не делали, наш покупатель осмотрел квартиру и претензий не имел! Недавно вызвали меня и мужа в суд, в качестве 3-х лиц, истец - наш покупатель, иск - к администрации города с требованием признать перепланировку законной, но в иске он утверждает, что перепланировку делали именно мы , когда там проживали и не узаконили! Скажите, чем может это нам грозить ,если мы вообще никаким боком не имеем отношения к этой перепланировке,мы, в свою очередь уже с перепланировкой покупали данную квартиру!

Уважаемые юристы, 1) Какие могут быть сложности при наследовании квартиры с незаконной перепланировкой, которую невозможно узаконить (кухня перенесена в жилую комнату, и это последний этаж)? Могут ли отказать в принятии наследства? Сможет ли наследник оформить такую квартиру в собственность? 2) Нужно ли по нынешнему законодательству при наследовании квартиры заказывать в БТИ или где-либо ещё документы, в которых отражена текущая реальная планировка? Или можно довольствоваться полученной из Росреестра выпиской из ЕГРН-1 (бывш. Выписка из ЕГРП), в которой отражены старые данные - на момент постройки дома? Или вообще ничего из этого не нужно? 3) И вообще требуется ли для регистрации любых сделок с недвижимостью в качестве обязательного элемента какое-то подтверждение или документ из БТИ, жилинспекции или ещё какого-либо госоргана, для выдачи которого они предварительно присылают своего эксперта в нашу квартиру? Я так понимаю, раньше при регистрации любых сделок с недвижимостью всегда требовались документы из БТИ (если я верно понимаю, то ли кадастровый паспорт, то ли технический план - в этих терминах сам черт ногу сломит). А как сейчас? 4) Какие вообще могут возникнуть сложности в процессе эксплуатации такой квартиры? Может ли как-то ещё всплыть эта незаконная перепланировка в процессе эксплуатации? Если никто к нам в квартиру приходить не будет - то ведь и проблем не возникнет, так? Ну есть переделка, и есть, но никто о ней не знает, кроме нас. Вряд ли ведь ни с того ни с сего к нам домой придут сотрудники БТИ и начнут проверять квартиру - только если на то будут основания. Но, кстати, какие, например?

Дорогие юристы такой вопрос : Купили комнату в общежитии и там была сделана перепланировка. Туалет , душевая кабина была установлена внутри комнаты . Сейчас сотрудники ЖКХ хотят делать там ремонт , менять батареи внутри комнаты. Грозят подать в суд на незаконную перепланировку . Что сейчас можно сделать в этой ситуации ? Как узаконить перепланировку ? У кого нужно брать разрешение ? Какие действия нам предпринять ? Заранее большое спасибо за ответ !!!!

В квартире сделана незаконная перепланировка. Нашелся покупатель с ипотекой. Согласовал с банком, что узаконит самостоятельно, но банк просит справку о том, что конструктивные элементы не нарушены и переоборудование не значительное. Где ее взять? Необходимо ли для сделки обновить тех. паспорт ( он 2003 года) или отчет об оценке рыночной стоимости банк устроит. И нужно ли в тех паспорте указывать на перепланировки? Не будет ли приостановки ФРС? или им необходимо показывать старый паспорт без изминений, а момент с перепланировками останется только между нами и банком..?

Несколько лет назад был представитель ЖК и увидел незаконное присоединения к системе отпления в доме. После чего не было никого, до этой зимы. Снова пришел представитель ЖК, также увидел присоединение и все. Сейчас пришло офиц. Письмо с уведомлением о проверке в конкретный день. Начитавшись в интернете о злостых нарушениях и о продаже квартиры по решению суда, хочу уточнить: после офиц. Проверки будет штраф и предписание о возврате в прежний вид или сразу судебный иск с последующем выселением?

Добрый день. После смерти бабушки моему мужу достался дом. В доме незаконная перепланировка. В БТИ нам говорят, что если мы не узаконим перепланировку, нотариус откажет нам в принятии наследства. Слышала что узаконить перепланировку может только собственник жилья, каковым мой муж еще не является. Подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации?

Добрый вечер! В 2011 году покупали через агенство квартиру. Сейчас решили продать и вызвали инженера для подготовки документов БТИ. При измерение нашей квартиры оказалась у нас незаконная перепланировка, которая была сделана до нас. Последние измерения нашей квартиры были в 2005 г. Последний технический паспорт в архиве от 2005 года. Те нам продали и зарегистрировали квартиру в Росреестре с планом квартиры за 2005 год. Тк сделка была через агенство, то сами все документы не проверяли. Вопрос: Имел ли право Росреестр регистрировать сделку с измерениями 6 летней давности? Можем ли мы запросить из архива Росреестра документы которые предоставляли в 2011 г при оформление сделки купли продажи? Какие могут быть пути решения в данной ситуации?

Доброго времени суток! Сложилась такая ситуация: хотим продать комнату в общежитии находящуюся в собственности в ипотеку покупателю,в комнате сделана перепланировка-сделан сан.узел-врезали унитаз, поставили душ,все стены сделаны из влагостойкого гипсокартона. Внизу подвал. Прочитав на просторах интернета информацию-над жилыми помещениями делать сан.узел запрещено - получается ни как эту перепланировку не узаконить. Можно ли как то продать такую жил.площадь? Спасибо.

В нежилом помещении на 1 этаже жилого дома (СПб) была сделана незаконная перепланировка. По решению суда собственник должен восстановить первоначальную планировку помещения путем: 1. демонтажа сантехнического оборудования и вновь возведенных перегородок; 2. восстановления схемы разводки инженерных сетей. По пункту 1 все сделано: Готов тех. паспорт помещения, в котором указано, что перепланировка устранена. Межведомственная комиссия Администрации города должна подписать акт о том, что решение суда исполнено. Однако им недостаточно тех.паспорта, поскольку там только обмеры помещений. Поэтому они просят справку из УК о том, что схема инженерных сетей восстановлена. УК справку не дает, а требует открыть доступ к общедомовым инженерным коммуникациям (стояк, фановые трубы канализации). В помещении сделан ремонт и в сан. узле все заложено плиткой. На вопрос, в каком месте они должны быть был получен ответ-неизвестно. Они ссылаются на то, что все закрыто плиткой. Местоположение данных коммуникаций должно быть зафиксировано на плане, однако такого плана у УК нет. Как быть?

добрый день. подскажите куда необходимо обратиться с жалобой на устройство отеля в жилом доме (третий этаж) и незаконную перепланировку квартиру под отель (устроены дополнительные сан.узлы расположенные над нашей кухней, которые заливают нашу квартиру регулярно. Доступ в свою квартиру виновники нам не предоставляют, протечки не устраняют. Акт о протечки от ЖЭКа имеется. также необходимо провести экспертную оценку нанесенного ущерба.