Неисполнение обязательств

Добрый день. Выиграли тендер на оказание услуг по обслуживанию сантехнических систем, заключили договор субподряда, договор точно такой же как и у нас с заказчиком, один в один и цена та же (да, работали в ноль, но если бы мы отработали отлично нам бы дали договор на след.год по большей цене). Субподрядчик свои обязательства выполнял очень плохо, все документы я делала за него, было несколько аварийных ситуаций, не получить штрафы за которые помогли только лично мои связи (грубо говоря). Сейчас, когда отработали договор, я пытаюсь привлечь субчика к ответственности - вот - этот пункт не выполнил, этот тоже, на что суб.соглашается, говорит - да - я не выполнил, но вам же штрафы не выставляли? вы получили все деньги, значит проблем и не было. Все факты нарушения его работы подтверждены письмами от заказчика, да суб их и не отрицает. В разговоре сумму которую я хочу удержать (5%) я обозвала генподрядными, так как я за суба делала очень много работы, от всей кучи документов (которые по договору должен был делать он) до заглаживания всех проблемных ситуации и сдачи работ заказчику. Вопроса у меня два: 1. какой нормой закона регулируется генподрядный процент, в каких случаях его можно применять. 2. Могу ли я предьявить штрафы по договору субподряда если докажу факт нарушения субпорядчику, если нет претензий со стороны конечного заказчика? И еще, на сегодняшний день ни один акт от суба ко мне не подписан мной, и на его р/с в течении срока действия договора перечислена сумма 95% от цены договора. Если честно, меня просто взбесило поведение субподрядчика, халатное отношение к работе, очень много нервов и денег тоже было портачено на заглаживание всех его косяков (извините за сленг)) и мне надо с него удержать 5%.

Оцените договор. Как проверить надежность заимодавца, если он проживает в другом регионе? ДОГОВОР ЗАЙМА № 134571 Место заключения г.Москва ИП Сергиенко В.Н. 17.07.2014 Дата заключения г. Индивидуальный предприниматель Сергиенко Владимир Николаевич, именуемый в дальнейшем " Займодавец ", действующий на основании свидетельства о государственной регистрации №309237609300019 от 03.04.2002 г., выданного Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой №15 по г.Москва., с одной стороны, и Максимова Светлана Георгиевна, 07.01.1977 г.р., паспорт, серия и номер: 8013 772343, выдан : ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН В ШАРАНСКОМ Р-НЕ, дата выдачи: 20.06.2013г., код подразделения: 020-069. Проживающая по адресу: Респ. Башкортостан, Шаранский район, с. Новоюмашево, ул. Центральная, д.68. Зарегистрирована по адресу с 10.12.2003 и по настоящее время , именуемый(ая) в дальнейшем " Заемщик ", действующий как физическое лицо, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор займа (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. " Займодавец " передает на условиях "Договора" " Заемщику " денежные средства в размере 650 000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей (далее по тексту – " Сумма займа "), а " Заемщик " обязуется возвратить " Займодавцу " " Сумму займа " в срок и на условиях "Договора". "Договор" является беспроцентным. 1.2. " Сумма займа " предоставляется " Заемщику " на следующий срок: 24 месяца. 1.3. Способ передачи " Суммы займа ": перечисление " Займодавцем " денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) через систему Web Money по номеру WMID " Заемщика ". Датой предоставления займа является дата списания денежных средств системой " Займодавца " со счета карты WM в системе Web Money " Займодавца ". Все комиссии по получению денежных средств по системе транзакции Web Money, выставленные системой, оплачивает "Заемщик". 1.4. Способ возврата " Суммы займа ": перечисление " Заемщиком " денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на номер WMID " Займодавца " в системе Web Money. 1.5. " Заемщик " использует " Сумму займа " для следующих целей: личные нужды. 2. Срок действия договора 2.1. "Договор" вступает в силу с 16.07.2014г. и действует до 16.07.2016г. 3. Права и обязанности сторон 3.1. " Займодавец " обязуется: 3.1.1. Передать " Сумму займа " не позднее 16.07.2014 г. 3.2. " Заемщик " обязуется: 3.2.1. Осуществить возврат " Суммы займа " " Займодавцу " не позднее 16.07.2016 г. 3.2.2. . " Заемщик " в праве осуществить возврат " Суммы займа " " Займодавцу " досрочно или частично, до полного погашения " Суммы займа ". 3.3. " Займодавец " вправе: 3.3.1. Осуществлять контроль над целевым использованием " Заемщиком " полученной " Суммы займа ". В целях осуществления " Займодавцем " контроля над использованием " Суммы займа " " Заемщик " обязан предоставлять " Займодавцу " для ознакомления финансовую и бухгалтерскую документацию. 4. Ответственность сторон 4.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в соответствии с "Договором" и законодательством России. 4.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон". 4.3. Выплата неустойки не освобождает "Стороны" от выполнения обязанностей, предусмотренных "Договором". 4.4. В случае несвоевременного возврата " Заемщиком " " Займодавцу " " Суммы займа " либо ее части " Заемщик " обязуется выплатить " Займодавцу " пени из расчета 5% процентов от несвоевременно возвращенной " Суммы займа " либо ее части, но не более 5% процентов от несвоевременно возвращенной " Суммы займа " либо ее части. 4.5. В случае несвоевременной передачи " Займодавцем " " Заемщику " " Суммы займа " либо ее части по "Договору" " Займодавец " обязуется выплатить " Заемщику " пени из расчета 5% процентов от несвоевременно переданной " Суммы займа " либо ее части, но не более 5% процентов от несвоевременно переданной " Суммы займа " либо ее части. 5. Основания и порядок расторжения договора 5.1. "Договор" может быть расторгнут по соглашению "Сторон", а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из "Сторон" по основаниям, предусмотренным "Договором" и законодательством. 5.2. Расторжение "Договора" в одностороннем порядке производится только по письменному требованию "Сторон" в течение 10 календарных дней со дня получения "Стороной" такого требования. 5.3. " Заемщик " вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке только в случае неисполнения " Займодавцем " п. 3.1.1 "Договора". 5.4. " Займодавец " вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке в случае нарушения " Заемщиком " обязанностей, предусмотренных п. 3.3.1. "Договора" 3-х и более раз. В этом случае " Займодавец " вправе требовать незамедлительного возврата " Суммы займа ", переданной " Заемщику " по "Договору", а также процентов за ее использование " Заемщиком " в соответствии с законодательством. 5.5. " Займодавец " вправе расторгнуть "Договор" в одностороннем порядке в случае нарушения " Заемщиком " обязанностей, предусмотренных п. 1.5 "Договора" 3-х и более раз. В этом случае " Займодавец " вправе требовать незамедлительного возврата " Суммы займа ", переданной " Заемщику " по "Договору", а также процентов за ее использование " Заемщиком " в соответствии с законодательством. 6. Разрешение споров из договора 6.1. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из "Договора" не является для "Сторон" обязательным. 6.2. Претензионные письма направляются "Сторонами" нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению "Сторон", указанным в п. 9 "Договора". 6.3. Допускается направление "Сторонами" претензионных писем иными способами: по интернету на е-mail адрес. Такие претензионные письма не имеют юридическую силу, претензионные письма имеют юридическую силу только в случае получения "Сторонами" их оригиналов способом, указанным в п. 6.2 "Договора". 6.4. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 рабочих дней со дня получения последнего адресатом. 6.5. Споры из "Договора" разрешаются в судебном порядке в Московском Областном Суде. 7. Форс-мажор 7.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств. 7.2. "Сторона", которая не может выполнить обязательства по "Договору", должна своевременно, но не позднее 10 календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую "Сторону", с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. 7.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством. 8. Прочие условия 8.1."Стороны" не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста "Договора" полностью соответствует действительному волеизъявлению "Сторон". 8.2. Вся переписка по предмету "Договора", предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения "Договора". 8.3. "Договор" составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из "Сторон". 8.4. "Договор" не имеет юридической силы, пока перевод денежных средств не поступит на счет " Заемщика ". 9. Адреса и реквизиты сторон " Займодавец ": Сергиенко Владимир Николаевич г.р. 17.11.1965, место регистрации – г.Москва, пер.Печатников, д.15а,кв. 5; тел., e-mail -vladimir.sergienko.65@mail.ru ; ИНН - 234604987232; ОГРНИП -309237609300019; паспорт серия и номер: 4507 691152 выдан: ОВД ГОР.МОСКВЫ, код подразделения: 772-050.,дата выдачи: 10.08.2004г. " Заемщик : Максимова Светлана Георгиевна, 07.01.1977 г.р., паспорт, серия и номер: 8013 772343, выдан : ОТДЕЛЕНИЕМ УФМС РОССИИ ПО РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН В ШАРАНСКОМ Р-НЕ, дата выдачи: 20.06.2013г., код подразделения: 020-069. Проживающая по адресу: Респ. Башкортостан, Шаранский ра-он, с. Новоюмашево, ул. Центральная, д.68. Зарегистрирована по адресу с 10.12.2003 и по настоящее время. e-mail - svetlyachok92@yandex.ru 10. Подписи сторон 10.1. От имени " Займодавца " Сергиенко Владимир Николаевич 10.2. От имени " Заемщика " __________ Максимова Светлана Георгиевна

20 марта 2014 был заключен договор на разработку сайта. Между двумя юр.лицами. Сумма 32900. Срок 25 раб.дней. Договор в приложении. Поскольку исполнителю крайне не хотелось получить деньги за работу на р/с, то сумма аванса 16500 руб была выплачена наличными деньгами, о чем исполнитель написал расписку от физ.лица о получении денег в качестве предоплаты за разработку интернет сайта. Далее: 04.04.14 Исполнитель предоставил первый макет главной страницы. Заказчик выставил замечания и отправил на доработку. 30.04.2014 Исполнитель предоставил исправленный макет главной страницы. Заказчик выставил замечания и отправил на доработку. Исполнитель не появляется в информационном поле. 02.07.14 Заказчик пишет письмо, поскольку на телефон Исполнитель не отвечает, с пожеланием прервать договорные отношения и вернуть сумму аванса, в противном случае обратиться в суд. 07.07.14 Исполнитель, наконец, пишет письмо в ответ: Работа была выполнена, если что то не нравится - скажите - мы исправим в макетах. По его словам, на текущий момент, затраты на дизайн превысили выданный аванс и составляют 25 000 руб. И Заказчик вымогает у Исполнителя деньги. Таким образом: Замечания, выставленные Заказчиком 30.04.14 Исполнителем так и на текущий момент не устранены. По сути работа стоит 4 месяца, вместо 25 раб.дней. Исполнитель не берет трубку, если Заказчик звонит с личного моб.телефона. Вопрос: 1.Как получить Заказчику назад аванс. Добровольно Исполнитель отказался возвращать деньги. 2. Возможно ли наказать недобросовестность Исполнителя? Упущенная прибыль, процент за пользование деньгами и т.д. 3. Стоит ли овчинка выделки? Но очень противна ситуация, когда кто-то обманом получает деньги, которые достаются тяжелым трудом. 4. Просить дорабатывать макет до нормального состояния Заказчику уже не хочется. Исполнитель показал себя не с лучшей стороны. Сотрудничать в не комфортных условиях, по такому серьезному и важному вопросу, как создание и ведение сайта совершенно не хочется.

Добрый день. 4 мая был заключен договор на изготовление мебели по индивидуальному проекту и внесена предоплата в размере 12 000 р ( договор-расписка о внесенной предоплате и сроках изготовления изделия с указанием сроков, суммы предоплаты, общей суммы изделия а также данными индивидуального предпринимателя - адресом, данными паспорта и печатью ИТД на руках) Срок изготовления изделия 25 мая. Уже почти месяц срок установки изделия откладывается, переносится на 2-3 дня, неделю, и т.д. по различным причинам, при этом то говорится что изделие готово и требует только сборки, то выясняется что оно не готово и опять требуется время для его изготовления, о чем могу предоставить скрин переписки в контакте. Деньги товарищ возвращать отказывается, по выполнению договора также никаких видимых действий не предпринимает. С 27 июня на сообщения не отвечает, на связь не выходит. Смущает подпункт в расписке-договоре: за неисполнение срока изготовления заказа по вине изготовителя стоимость заказа уменьшается за каждый день просрочки на 0,1% от суммы предоплаты. Имею ли я основания для возбуждения уголовного дела по статье 159 УК РФ мошенничество и если да, то по какой его части, с учетом того что товарищ - индивидуальный предприниматель? Если нет, то куда и с каким заявлением мне обратиться, и на какую сумму моральной компенсации я могу рассчитывать?

24.03.2014г был заключен договор аренды нежилым помещением(под магазин) с последующим выкупом. до сих пор не могу получить ключи и зайти в здание,для того ,чтобы осуществлять свою деятельность. могу ли я взломать замок и зайти туда на основании этого договора. что мне делать? спасибо.

Здравствуйте. Мною был заключен в устной форме договор купли-продажи мебели. Срок исполнения составлял 9 рабочих дней. Была внесена предоплата. С тех пор прошло полтора месяца, продавец товар мне не предоставил. Сначала хозяйка магазина несколько раз переносила срок передачи товара по различным причинам. Теперь в магазине никого нет уже две недели. На звонки никто не отвечает. Какие действия мне следует предпринять, чтобы вернуть деньги?

такая ситуация у друга. им был заключен предварительный договор (ПД) купли-продажи недвижимости в строящемся доме. Срок сдачи и срок до какого обязаны заключить основной договор (ОД) - 3 квартал 2013 года. в ПД прописано, что в случае, если "продавец" не исполнил свои обязательства в срок по независящим от него причинам, то он обязан уведомить об этом "покупателя" и предложить ему заключить доп. соглашение о продлении сроков. Однако, никакие предложения о заключении договора ему от застройщика не поступали, предложений о подписании соглашения о продлении сроков - тоже не было. В ноябре 2013 (планы поменялись и друг решил вернуть деньги) было подписано доп. соглашение о переуступке права с компенсацией застройщику 50 т.р. В течение полугода деньги должны были быть выплачены, однако, до сих пор кормят "завтраками" и единственным выходом вижу суд.разбирательство в предварительном договоре указано, что: "в случае неисполнения обязательств "продавец" обязуется вернуть сумму, уплаченную им в соответствии с настоящим договором, а также 2,5 % от этой суммы в качестве компенсации в течение 6 мес. со дня прекращения данного договора" подписание соглашения о переуступке, как я понимаю, было лишним и в суд обращаться надо было куда раньше, но что есть, то есть... теперь вопросы: если Основной договор не был заключен в установленный срок и друг не получал никаких предложений, чтобы его заключить, значит, предварительный договор уже теряет свою силу, т.к. обязательство по заключению ОД не исполнено застройщиком? и если даже оглашение о переуступке подписано, то какая у него может быть юр. сила, если на момент подписания (а именно: 08.11.2013) договор был уже недейстителен? можно ли направить в адрес застройщика претензию, что в ней отражать или что вообще делать?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры (у юридического лица), приобретаемой с использованием средств кредита. На данный момент мы передумали покупать квартиру(получается неисполнение обязательств договора по вине покупателя). В договоре прописано: пункт 3. "Покупатель" передал "Продавцу" задаток в размере 20000 рублей. пункт 8. В соответствии со ст.330 ГК РФ стороны устанавливают следующую неустойку за неисполнение условий Предварительного Договора: -В случае неисполнения Договора по вине "Продавца" он обязан возвратить "Покупателю" полученный аванс, уплатить неустойку в размере суммы аванса, а также возместить убытки в полном объёме; -В случае неисполнения Договора по вине "Покупателя" полученный "Продавцом" аванс в качестве компенсации остается у него... Также имеется расписка, в которой сказано: "ОАО получило от гражданина денежную сумму в размере 20000 рублей в качестве аванса в счет предстоящей купли-продажи квартиры...." Скажите пожалуйста, могу ли я вернуть задаток.

Добрый день! Я продаю дом. 28.03.2014 г. между мной и гражданкой С. был заключен нотариально предварительный договор о продаже дома. Сумма основного договора 3800 тыс. руб. Аванс 200 тыс. руб. Срок заключения основного договора 15.05.2014 г. В настоящее время основной договор не заключен. Гражданка С. ссылается на то, что не может продать свой дом и требует возврата аванса. Могу ли я оставить аванс себе?

Здравствуйте! Вопрос такой: в автосалоне выбрали машину, забронировали, заплатили через кассу залог 10000р, стали ждать поступление авто, но по истечению некоторого времени передумали покупать этот автомобиль в данном салоне, потребовали вернуть залог, на что нам отказали. При оплате залога, был составлен договор, в котором не прописано то что в случае отказа от автомобиля залог не возвращается. Как можно законно потребовать возврат залога?

Добрый вечер, Техникум, с которым мы заключили контракт выставил нам претензию по качеству уборки. контракт заключен с 12 мая, но мы вышли с 1 мая по просьбе заказчика. 23 мая они прислали претензию с фотографиями мусора ( якобы фото были сделаны с 5 по 23 мая). основная мысль претензии: за неисполнение обязательств, которые носят длящийся характер (превышает установленный срок более, чем на 10 (десять) календарных дней) – штрафа в размере в размере 30 000 рублей за каждый факт неисполнения своих обязательств. В свою очередь мы написали ответ на претензию, что: Пункт 5.2. Контракта гласит, что Государственный заказчик обязан: 5.2.1. Немедленно сообщать в письменной форме Исполнителю о недостатках, обнаруженных в ходе оказания услуг с указанием сроков для их устранения. Техникум ничего не сообщал. Наши работники все это время на объекте убирались. Как только получили претензию, убрали и перепроверили все и тоже прислали им фото. Юрист техникума сказал, что в любом случае при неуплате штрафа, они будут обращаться в суд. Подскажите, плз, как лучше поступить? Решать претензию через суд или не портить свою репутацию? Спасибо заранее за ответ!

Я, физическое лицо, заключил договор с агентством недвижимости по поводу оформления купли-продажи квартиры, внес деньги(комиссионное вознаграждение за их работу). После чего сделал заявку в два банка для получения ипотеки на приобретение данной квартиры - мне отказали, я сообщил об этом агентству, пошел подавать заявку в другой банк, агентство за это время продали эту квартиру третьему лицу. Какую сумму они должны мне возвратить: ту которую я внес? за минусом понесенных ими затрат? или в двойном размере за неисполнение своих обязательств?

Если в договоре поставки написано: 4.4. При нарушении Покупателем сроков оплаты, указанных в п. 3.4. настоящего договора, он уплачивает пеню за просрочку исполнения в размере 0,1 % от стоимости неоплаченного Товара за каждый день просрочки. Могу ли я взыскать пени по сроку подачи иска. Или надо ждать пока ответчик погасит долг, а затем составлять еще иск на проценты.

Добрый день! Мой покойный отец был заемщиком трех банков. С момента его смерти прошло полгода, я вступил в наследство. И хотел рассчитаться с его долгами. Все три банка ведут себя совершенно по-разному. Один зафиксировал сумму долга на момент его смерти, и выставил к оплате именно эту сумму. Второй банк начислил проценты по кредиту за полгода. Третий банк, помимо процентов по кредиту, настаивает также на оплате пени и штрафов (ежедневных) за полгода. Какая из трех позиций банков законна? И кто должен отстаивать свою позицию через суд - банк или я? Спасибо.