Новый застройщик

Я являюсь участником долевого строительства. Дом должен был быть достроен в 4-ом кв. 2013-го года, Договор зарегистрирован в ЕГРП. Застройщик сроки нарушает - дом в стадии готовности примерно на 70%, и хочет продлить срок на год. Но не официально - через официальные письма, уведомления и вообще через банкротство. А через смену юр.лица путем продажи земли и объекта. Мне регулярно поступают телефонные звонки с предложением подойти добровольно, написать согласие на смену лиц в обязательстве. И в последнее время начинают давить, что, мол, все подписали, осталась только лишь я, если не напишите, то вообще ни с чем останетесь - Застройщик станет банкротом, и наш дом заберут в счет других его долгов по другим объектам, потом будете создавать ЖСК и оплачивать свои же квартиры по второму разу и т.д. и т.п.. Вот и как быть??? Подписывать согласие на куплю-продажу другому юр.лицу или нет? Действовать мне сейчас самой (и тогда как?) или ждать все-таки официальных бумаг по почте/ процедуры банкротства и проч.? Расторгать я ничего не хочу, и такой вариант не рассматриваю, т.к. оплата была произведена полностью, 100%-но, еще в 2012-ом году, сейчас на эти деньги уже подобное жилье не купишь

Добрый день. Я купил квартиру в ипотеку в строящемся доме. Все оформлено по ФЗ-214, ДДУ зарегистрирован. Квартира на 3 этаже, подо мной нежилой (офисный) этаж. При покупке квартиры и заключении ДДУ мне показывали рекламные материалы с изображением дома и говорили, что дом будет такой же как соседний (один корпус уже был сдан на тот момент). В ДДУ указан только план моего этажа. Дом сдается в ноябре 2013, а сейчас я увидел, что застройщик нарастил фасадную стену 2-го этажа до нижней линии моего окна (то есть значительно сократил обзор) и установил на кровле 2-го этажа промышленный кондиционер прямо под моими окнами. Могу ли я потребовать демонтировать стену и кондиционер и есть ли шансы добиться этого от застройщика?

Здравствуйте. В 2007 году стала участником долевого строительства, дом не построен, сейчас открыто конкурсное производство, в суде внесли в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, решается вопрос с новым застройщиком. вопрос такой если я сейчас выхожу замуж и меняю фамилию это не повлечет проблем с ситуацией с квартирой, то что в реестр внесена с другой фамилией и на собрании дольщиков тоже голосовать придется под другой фамилией? не придется ли снова проходить суд?

Собираюсь приобрести квартиру в ипотеку напрямую у застройщика, но уже в сданном доме. Застройщик предложил 2 варианта покупки. 1) Оформить договор долевого участия в строительстве (ДДУ) задним числом, т.е. до сдачи дома. Но пропустят ли такой договор в регпалате? Не будет ли это нарушением 214-ФЗ? И даже если его зарегистрируют, не может ли возникнуть у меня проблем в дальнейшем с получением свидетельства о праве собственности на квартиру? 2) Застройщик может оформить на себя (на юр.лицо) право собственности на данную квартиру. Со мной заключат предварительный договор купли-продажи (ДКП), я заплачу первоначальный взнос и смогу въехать в квартиру. После получения свидетельства застройщиком, со мной будет подписан ДКП и кредитный договор. Какие риски для меня могут возникнуть? Какую юридическую силу имеет предварительный ДКП? Не может ли застройщик после заключения предварительного ДКП со мной продать эту квартиру другому покупателю по основному ДКП? Может тогда лучше не заселяться в квартиру сразу и ждать получения застройщиком свидетельства, и уже только после заключения основного ДКП получать ключи и подписывать акт передачи квартиры? Каким способом лучше приобрести квартиру, не нарушая закон? Как минимизировать риски для себя?