Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовые нужды
Оплачивать ли общедомовые нужды в 2016 году, как они должны рассчитываться, и законны ли требования управляющих компаний по их оплате — об этом подробно рассказывается в Постановлениях Правительства 344 и 354 и приложениях к ним, а также в Федеральном законе
Согласно нормативным актам плата за данные общедомовые взыскания — обязательна. Нужды на основе нормативов (в том числе и региональных) и данных о площади квартиры. Расходы, таким образом, теоретически распределяются равномерно между всеми жильцами. Однако плата за водоснабжение и электроэнергию может существенно превышать суммы, которые тратит на «коммуналку» семья.
Причины могут быть разными: от большого количества жильцов, не установивших счетчики на воду и не снимающих показания электросчетчиков, до включения в общедомовые нужды потерь воды и электроэнергии на пути в краны и розетки.
Большие цифры в счетах в графе ОДН должны насторожить и стать поводом для письма в УК, Жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. О том, как сделать это правильно, вы узнаете на консультацию юристов портала Правовед.ru. Ответы на вопросы даются как онлайн, так и по телефону.
Последние вопросы по теме «общедомовые нужды»
Может ли ТСЖ ограничить электроэнергию в квартире?
Может ли ТСЖ ограничить электроэнергию в квартире, если у потребителя прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, а не оплачивает он электричество на общедомовые нужды, которое оплачивает ТСЖ.
Возможен ли перерасчет платежей после смерти жильца?
Моя родственница умерла, после этого ещё 2 месяца не была выписана из квартиры, то есть платили фактически за неё. Сейчас ПЖРТ отказывается делать перерасчет, так как есть счетчики на воду, а общедомовые нужды (платежи) перерасчету якобы не подлежат. Так ли это?
Как оплачивается отопление при выявлении неисправности счетчика тепла?
Дом 2015 года, оборудован коллективными и инд. приборами учета (в т.ч. тепла). Постоянно у кого-то из жильцов выявляются неисправности работы счетчика тепла и весь дом переводят на оплату по общедомовым показаниям. Насколько это правильно? Почему все жильцы должны платить по общедомовым? Должно быть: с момента выявления неисправности - собственник платит по нормативу до устранения, а все остальные - по своим индивидуальным приборам учета (я не говорю про общедомовые нужды, там вопросов нет). Начисления за жкх производит ТРИЦ (частная компания, не ассоциирующая себя как "платежный агент", начисляют как им удобно)
Прошу проконсультировать на основании Правил предоставления коммунальных услуг №354,
Оплата услуги при выявлении неисправности счетчика тепла
Дом 2015 года, оборудован коллективными и инд. приборами учета (в т.ч. тепла). Постоянно у кого-то из жильцов выявляются неисправности работы счетчика тепла и весь дом переводят на оплату по общедомовым показаниям. Насколько это правильно? Почему все жильцы должны платить по общедомовым? Должно быть: с момента выявления неисправности - собственник платит по нормативу до устранения, а все остальные - по своим индивидуальным приборам учета (я не говорю про общедомовые нужды, там вопросов нет). Начисления за жкх производит ТРИЦ (частная компания, не ассоциирующая себя как "платежный агент", начисляют как им удобно)
Тариф по отоплению
Здравствуйте. В многоквартирном жилом доме, тариф по отоплению для жилых и нежилых помещений одинаковый ?
У нас в городе тариф одинаковый, у жильцов и магазинов на первых этажах.
А в пригороде для жильцов один а для магазинов на треть больше.
Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 N 603
"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"
Есть такие строки.
При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.
Куда обратиться с жалобой, если в квартире отключили электроэнергию без предупреждения?
В квартире отключили электроэнергию без предупреждения. В моей ЖЭУ не смогли дать пояснения отсутствия энергии. Только через 6 часов, в конце рабочего дня, пояснили, что отключили за долг платежа на общедомовые нужды. Ключевая фраза "без предупреждения". Что делать? Куда обратиться с жалобой?
Какие площади входят в нежилые помещения МКД и как должны оплачиваться общедомовые нужды?
Добрый день! В нашем доме установлен общедомовой счетчик по электроэнергии. С 1 января 2017 года стали брать за общедомовые нужды за электроэнергию из расчета нормативов потребления электроэнергии. До 1 января 2017 года я платила до 100 рублей в месяц за общедомовые нужды за электроэнергию, с января сумма увеличилась до 272 рублей.
Вопрос:
-Какие площади входят в нежилые помещения дома?
-Почему я не могу оплачивать за фактически потребляемую электроэнергию на общедомовые нужды по счетчику?
Начисление платы за неиспользуемую услугу по отоплению
Управляющая компания, ссылаясь на решение Верховного суда РФ от 07.05.2015 г. № АКПИ15-198, начислила плату за услугу по отоплению, которой я не пользуюсь с 2010 года, совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в квартире и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Можно ли оспорить квитанцию за услуги ЖКХ, если тариф завышен?
Здравствуйте, мне пришла квитанция от управляющей компании Левобережье, в строках на общедомовые нужды на содержание общего имущества они прописывают тариф за электроэнергию 6,45 руб и умножают на мои квадратные метры в квартире. На сколько это правильно, ведь тариф за электроэнергию составляет 3,56 руб по г. Омску и за свои квадратные метры в квартире я уже заплатила энергосбытовой компании?
Различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?
С 1.01.2017 года оплату за общедомовые нужды перевели в управляющую компанию. Она расчитала Э/Э (потери энергии) по формуле - общая площадь лестниц, подвалов, умноженная на коэффициент (во Владимирской обл.-2,59), (как расчитывается - не понятно), умножили на 4,05 руб (стоимость 1 квт) и всё это разделили на общую площадь квартир дома, затем умножили на площадь в каждой индивидуальной квартире и получились большие доплаты за ОДН по электроэнергии. Дело в том, что подвалы в домах разные по назначению. В нашем доме подвал технического назначения и никаких подсобных помещений там нет. Лампочка одна зажигается раза два в год, когда приходят сантехники, на лестницах стоят датчики движения и платить по 200 руб за ОДН очень накладно. Мой вопрос-различаются ли подвалы по их назначению при оплате за Э/Э и как?
Какие договора должны быть заключены между РСО и УК?
Мы ресурсоснабжающая организация. Предоставляем услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Заключили договор ресурсоснабжения с управляющей компанией. Какой договор (агентский или может быть уступки прав) заключить с УК, чтобы РСО непосредственно могла заниматься начислением платежей населению и сбором платежей? И нужно ли отдельно заключать договор с УК на ОДН, т.к. с 01 января 2017 г. плата за общедомовые нужды входит в состав платы за общее имущество.
Как добиться от УК правильных расчетов оплаты за электроэнергию?
Управляющая компания производит расчет за электроэнергию за общедомовые нужды по среднему расчету на предыдущий 2016 год,тариф составил 2,45 руб за 1 кв м. жилой площади При этом как выяснила сама же УК, после обращения жильцов, расчет за 2016 год производился не верно в двойном размере в виду установки ещё одного счетчика. Но фактические расходы показывают завышение в 4 раза. УК отказывается предоставлять расчет и производить расчет по завышенным данным. УК предлагает уменьшить тариф приняв его на общем собрании жильцом в сумме 1,75 руб. без экономического обоснования и расчета из которого сложилась сумма, при этом сумма тоже завышена. Как собственникам добиться правильного расчета?
Если в новостройке есть не проданные квартиры, то на кого ложится оплата ОДН за данные квартиры?
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста!
Если в новостройке есть непроданные квартиры, то на кого ложится оплата ОДН за данные квартиры?
Производится ли начисление платы за какие-либо коммунальные ресурсы в отношении непроданных квартир (например, отопление)? Если да, то кто должен оплачивать?
Проблема в том, что выставленные в платёжных документах объемы за ОДН жильцам новостройки, превосходят потребление коммунальных ресурсов по индивидуальным счетчикам, установленным в квартирах.
Как можно проверить обоснованность таких объемов потребления на общедомовые нужды?
Спасибо.
Нужно ли оплачивать общедомовые нужды, если квартира пустует?
Я собственник квартиры, но в ней не проживает никто - показания за воду, газ и электричество - нулевые. Должен ли я оплачивать общедомовые нужды: например уличное и подъездное освещение, воду и прочее.
Заранее спасибо
Управляющая компания начисляет плату за электроэнергию за общедомовые нужды в квадратных метрах
Добрый вечер!Помогите разобраться с нововедениями с 01.01.2017 в жилищный кодекс, в части платы за коммунальные услуги по статье ОДН, а именно возмущает сумма за электроэнергию общедомовую- пришла квитанция сумма за электроэнергию рассчитана по какому-то непонятному тарифу и в зависит этот тариф(норматив) от квадратных метров(!!!) квартиры! Вообще логики не вижу, если потребление общедомовое причем здесь моя квартира? такое ощущение, что запутывают нарочно.
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы