Вопрос по 44 ФЗ, ПП РФ №2571 от 29.12.2021. Согласно требованию ПП №2571 по позиции 15. Работы по текущему ремонту зданий, сооружений, участнику закупки можно применить опыт исполнения договора, предусматривающего выполнение работ по опыту исполнения договора, предусматривающего выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства (к объекту капитального строительства также относится объект капитального строительства, входящий в состав линейного объекта). 1. Можно ли для участия в закупке с требованиями ПП №2571 по позиции 15 применить: а) Опыт исполнения договора, предусматривающего выполнение работ по реконструкции линейного объекта?; б) Опыт исполнения договора предусматривающего выполнение работ по строительству объекта капитального строительства, где участник выступал в качестве генподрядчика и выполнившего какую то часть работ, но не довел строительство до сдачи? 2. Участнику обязательно предоставлять разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или решение о технической готовности линейного объекта инфраструктуры к временной, эксплуатации, если объект вводил в эксплуатацию заказчик? Какой документ нужно предоставить участнику, чтобы разъяснить, что не он вводил объект в эксплуатацию и что у него нет в наличии этого разрешения или решения?

Прикладываем договор аренды земельного участка, цель аренды - объект капитального строительства, назначение земли – туристическое. Планируем запроектировать объекты, согласовать данные объекты с администрацией, построить объекты недвижимости, ввести объекты в эксплуатацию, и пойти на выкуп или на аренду 49 лет с пониженной арендной ставкой. Планируем ввести объект в эксплуатацию в максимально сжатые сроки так как ставка аренды до ввода в эксплуатацию очень высокая. Вопросы: Вопросы по выкупу или переходу на долгосрочную аренду: 1. Данные договор дает возможность выкупа земли после ввода объекта в эксплуатацию? 2. Данный договор дает возможность перехода в долгосрочную аренду на 49 лет? 3. Какой процент от кадастровой стоимости надо уплатить за выкуп земли после ввода в эксплуатацию? 4. Как на практике администрация принимает решение о предоставлении арендатору возможности выкупа земельного участка? 5. Отличие процедуры выкупа от процедуры перехода на долгосрочную аренду после ввода в эксплуатацию? Какой вариант администрацию согласует быстрее и почему? 6. Какие подводные камни могут быть в договоре? 7. Все ли необходимые пункты в договоре имеются, опираясь на которые мы можем реализовать наш план? Вопросы по строительству: 1. Как лучше оформить строительство юридически? Данный договор: администрация – частное лицо. Можно ли реализовать строительство одноэтажных построек – летних домиков на бетонном основании хозяйственным способом? Нет ли необходимости заключать договор на строительство со строительной компанией, имеющей СРО или прочие разрешения? Какая документация нужна на момент ввода объектов в эксплуатацию? Если у нас будет проект от проектировщика в стадии П. Остальные документы мы сможем сделать самостоятельно, если будем вести строительство хоз. способом? 2. Регистрация построек в Росреестре? Какой алгоритм? Нет ли проблем регистрировать в регистрации построек на частное лицо на землях данного назначения? Есть ли возможность регистрировать постройки на 3ее лицо? Какие могут быть нюансы в регистрации данных объектов? 3. Процедура ввода в эксплуатацию? Алгоритм?

Встал вопрос о продаже нежилого здания объекта капитального строительства с земельным участком (все в собственности по ДКП от июля 2012г.). Увидела отметку красным, что здание «без координатных границ», при этом у земельного участка стоят координаты. Подскажите, повлияет ли это на продажу, зарегистрируют ли сделку? Если да, то что с эти делать?

есть ЗУ в аренде у государства. Хотим выкупить, но не уверенны что нам разрешат. Документ основания на владения данным участком – п. 10 ст 1 об обороне, а именно о праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. Что это значит? такие участки можно выкупить без торгов, если на участке ОКС который в нашей собственности?