Односторонний отказ от исполнения договора

Уважаемые юристы! Хочу снять квартиру, но перед этим посоветоваться по поводу договора. Вот выдержка Наниматель обязан: 3.1.1. Использовать “Объект” только для личного проживания и проживания лиц, указанных в п.1.1. Договора. 3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование “Объектом” (плату за наем), в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора. 3.1.3. Содержать “Объект” в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность “Объекта” и поддерживать его в надлежащем состоянии. 3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в “Объекте”. 3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в “Объекте” по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц. 3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании “Объектом”. 3.1.7. Возвратить Наймодателю “Объект”, находящееся в нем имущество, ключи от “Объекта” в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором, оформив Акт окончания найма “Объекта.. 3.1.8. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы. 3.1.9. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию. 3.1.10. Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный “Объекту”, или имуществу в период срока найма, установленного настоящим договором. 3.1.11. При выезде из “Объекта” сделать финальную генеральную уборку. Если после выезда Нанимателя из “Объекта”, “Объект” требует генеральной уборки или косметического ремонта, Наймодатель имеет право удержать из страхового депозита сумму, необходимую для оплаты генеральной уборки или косметического ремонта, согласно тарифам организаций, осуществляющих клиннинговые услуги либо ремонтные соответственно. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. 5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может быть произведен любой Стороной при нарушении другой Стороной условий настоящего Договора. 5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа производится посредством направления по электронной почте(или иным согласованным в п.6.5. способом) одной из Сторон Договора другой Стороне соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора, за исключением п. 5.4. настоящего Договора. 5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере 50 % месячной платы за наем “Объекта”, а так же возвращает страховой депозит согласно п.6.1. 5.3.2. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма, может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. Так же Наниматель выплачивает неустойку в размере 50% месячной платы. Эта сумма может быть удержана из страхового депозита. 5.4. Наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения Договора без санкций пункта 5.3.1.в случаях: • существенного ухудшения состояния “Объекта” по вине Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих; • просрочки (более 5дней) оплаты Нанимателем платы за наем “Объекта”; • нарушения п.3.2. При наступлении одного из указанных в п.5.4. обстоятельств Наймодатель письменно уведомляет Нанимателя любым, согласованным в п.6.5. способом, о расторжении настоящего Договора. Наниматель обязан освободить “Объект” в течение трех суток с момента уведомления Нанимателя, при этом Наниматель обязан оплатить наем Объекта за период фактического проживания. 5.5. Наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный “Объекту” и/или имуществу Наймодателя, за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя и/или лиц, с ним проживающих. 5.6. Наймодатель не несет ответственности за сбой в работе коммунальных служб: подача воды, электричество, отопление, телевидение. 5.7. Наймодатель не несет ответственности за уровень шума, возникающий за пределами арендуемого Объекта. 5.8. При просрочке платежей по настоящему Договору Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 5.9. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п. 5.8. настоящего Договора. 5.10. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п. 2.3, 6.5. Договора, а именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование “Объекта”, Наймодатель обязан уплатить Нанимателю штраф в размере, месячной ставки арендной платы “Объекта”. 5.11. При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за “Объект”, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование “Объекта” для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателю суммы платы за наем “Объекта”. 5.12. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств, за исключением факторов, актов, ограничений и т.п. введений, связанных с короновирусной инфекцией(COVID) Хочу узнать экспертное мнение особенно по поводу пунктов 3.1.10. и 5.5 Не смогу ли я попасть на кругленькую сумму (исходя из пунктов договора), если ущерб квартире будет нанесен третьим лицом или не по моей вине К примеру, сгорела проводка, затопление свыше, что-то там в туалете прорвало и затопило снизу соседа Заранее благодарю

Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?

Здравствуйте! Чем чреват односторонний отказ от исполнения договора-оферты, который был заключен с информационным агенством по недвижимости? Деньги выманили обманным путем, теперь просят произвести односторонний отказ.

Здравствуйте хотел бы получить консультацию по следующему вопросу. Начал лечиться в медицинском центре. Было назанчено 30 процедур и анализы. Прошел только 2 процедуры и сдал анализы. Не доволен лечением хочу прервать договор со своей стороны и чтобы мне вернули полностью деньги (или хотя бы часть). Как решать данный спор? На какие статьи ссылаться? Нужно ли и как составлять письменное заявление? Могу ли я ссылаться на статьи ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг и решать данный вопрос как то на месте? Если мне будут отказывать могу ли я вызывать полицию или камеральную налоговую проверку? Договор и прейскурант прикладываю к заявке, если есть любые вопросы о данном деле обязуюсь приложить все что вам нужно

Здравствуйте! Заключаем договор на оказание услуг по сборке мебели. Можем ли мы рассчитывать на ПОЛНЫЙ односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке используя в нашем договоре следующие предложения? Как правильно написать в договоре, чтобы в любой момент просто безболезненно уйти от договоренностей без каких либо негативных последствий? 8.1. Настоящий Договор действует со дня его подписания до 31.12.2020 года. 8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон. Любая из сторон вправе расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, направив другой стороне уведомление об одностороннем расторжении договора за 30 (тридцать) календарных дней до дня расторжения договора. 8.3. Настоящий Договор допускает односторонний отказ от исполнения настоящего Договора. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым через 30 (тридцать) календарных дней со дня направления другой стороне уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Гражданин Валуев заключил договор подряда с индивидуальным предпринимателем Антоновым на строительство бани на дачном участке Валуева. В апреле 2012 года Антонов приступил к строительству бани. К концу мая, когда сруб бани был изготовлен и установлен на участке Валуева, Валуев потерял работу и вынужден был отказаться от дальнейшего исполнения договора подряда. При этом Валуев полностью рассчитался с Антоновым за фактические выполненные работы. Антонов потребовал от Валуева помимо части цены, выплаченной за выполненные работы, уплаты полной цены договора в соответствии со ст. 717 ГК РФ, поскольку со стороны Валуева имел место односторонний отказ от исполнения договора. Проконсультируйте гражданина Валуева. Имел ли он право отказаться от исполнения договора подряда? Какую сумму обязан он выплатить Антонову?

Здравствуйте. Возникла такая ситуация: в конце сентября оплатила обучение на курсе (по заработку на фотографии), в презентации преподаватель очень красиво всё разложил и расписал. Но по факту оказалось, что уроки сляпаны на скорую руку, второй блок не уроки вовсе, а просто съёмка бэкстеджей, причём снятых не лучшим образом. Уроки он давал по мере выполнения заданий, на втором блоке уроков (бэкстеджев) я написала ему, что это не может быть полноценным уроком, как дополнение к урокам бэкстейджи имеют место быть, на что мне было сказано, что надо брать и делать, а не рассуждать. Я покупала очень много уроков, везде узнавала что-то новое, в этом курсе информации мало даже для новичка, общалась с двумя однокурсниками, им курс тоже не нравится. Дал три блока, то есть где-то треть курса, но я и ещё 2 человека не хотим проходить курс дальше, считаем что курс не соответствует заявленным параметрам в презентации. Читала здесь ответ, что по возврату оплаты за обучение: "Статья 782 ГК РФ: Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Статья 32 Закона о защите прав потребителей: Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору." Написала об этом преподавателю, что меня не устраивает курс, привела эти статьи, говорю, что вычтите деньги за те уроки, что дали, а остальные верните. Он не соглашается, говорит, что курс хороший. Сказал, что одна девушка, тоже одногрупница уже заработала 60 тысяч рублей. Я подозревала, давно, что страница ненастоящая. Пообщалась с этой "девочкой", и поняла что это фэйк, и сам преподаватель отвечает на этой странице, т.к. писал очень радужно, а потом проскользнули несколько раз фразы, которые он сам говорил. Подскажите, пожалуйста, как можно вернуть деньги, может нам троим надо куда-то претензию написать? Договора не было, есть только скрины всех переговоров и чек о переводе 14700 рублей на карту сбербанка физлица. Ответил преподаватель, сказал что я прошла три блока, а у него их четыре, соответственно остаток за один блок 3675р (14700 стоил курс). Попросила реквизиты, чтобы написать претензию и требование и попросила предоставить подтверждение расходов и смету по курсу. Отвечает: Вы ведете себя агресивно, давайте куда переводить остаток. Только через суд возможно взыскать? Я если честно думала он хотя бы 10000 вернет. Но тот "курс", что он предоставил и на 5000 не тянет, этой информации полно в свободном доступе намного лучшего качества. Реквизиты не дает, вопросы про смету и подтверждение расходов игнорирует Считает курс свой достойным. Вообще перестал мне отвечать. На каких основаниях можно подать заявление в полицию? И в какие инстанции ещё нужно обратиться?

Как трактовать данные пункты договора? Срок найма по договору июль 2020 года и сейчас возник вопрос отказа от ее аренды. 5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. Значит ли этот пункт, что если я, как Наниматель, отказываюсь от аренды, то Наймодатель может требовать от меня оплату за аренду до конца срока найма (июля), или же Наймодатель может требовать только оплату суммы за 30 дней с момента моего отказа от аренды? В приложении остальные пункты этого раздела.

Добрый день! Был заключен договор о возмездном оказании услуг по снижению финансовых затрат в расчетах за сетевую мощность, предметом которого явилось обязательство по проведению экспертизы договора электроснабжения целью минимизации финансовых затрат за потребленную по договору сетевую мощность. В договоре предусмотрен порядок оплаты Исполнителю за снижение финансовых затрат после подписания Акта приема-сдачи выполненных работ. За выполненные услуги Заказчик произвел оплату раньше срока указанного в договоре, т.е. до получения и подписания Акта приема-сдачи выполненных работ на основании выставленного счета за май (есть платежное поручение). В соответствии со статьей 782 ГК РФ, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказании услуг при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Учитывая, что оплата за выполненные услуги за май Заказчиком произведена в полном объеме, соответственно фактически понесенные расходы Исполнителя Заказчиком оплачены, что дает Заказчику право отказаться от исполнения договора в силу того, что Исполнитель не предлагает других методов и рекомендации, кроме, как отключить оборудование, поскольку мы не можем отключить технологическое оборудование в часы пиковой нагрузки, а другие условия Исполнитель не предлагает, соответственно у Заказчика необходимость в данных услугах по Договору отпала. Никаких других актов в период с июня по сегодняшний день, сторонами не составлялись и не подписывались (по сегодняшний день Исполнителем не представлены другие условия и рекомендации по снижению сетевой мощности, соответственно услуги считаем не оказанными). 07.10.2019 года в адрес Исполнителя было направлено письменное уведомление по почте (повторное - первое было направлено 1 июня по электронке, второе уже по почте) об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора по соглашению сторон с 01.06.2019г. Однако Исполнитель намеренно игнорировал и не получал данное письмо на почтовом отделении, соответственно письмо по данным отчета об отслеживании отправлений по трек-номеру на 09.11.2019 – письмо вернулось, в связи с истечением срока хранения и ожидает адресата в месте вручения. Вопрос, будет иметь силу уведомление о расторжении договора или его нужно расторгать в судебном порядке? Либо Заказчику ждать обращения в суд со стороны Исполнителя и потом доказывать неисполнение обязательств Исполнителя? Какие риски Заказчика и какой срок давности для подачи иска в суд?

Проводились закупки по 223-ФЗ путем запроса предложений в электронной форму. В тех. задании указывали товар или эквивалент. Участник закупки в заявке указал, что согласен с поставкой товара указанного в документации. Заключили договор, в котором указали товар "без эквивалента". Теперь поставщик просит заключить дополнительное соглашение о включении слава "или эквивалент" в текст договора, т. к . поставить товар готов только аналогичный, как эквивалент. Грозиться что в случае не заключения дополнительного соглашения расторгнет договор в одностороннем порядке (односторонний отказ от исполнения договора по вине покупателя). Как вразумить поставщика в данной ситуации?

Здравствуйте! 28 ноября 2010 г. я заключила договор с компанией Цептр, полностью сумму ,оговоренную в договоре я не выплатила,один платеж внесла 17.12.2012г.,второй 11.04.2012. Согласно договору я должна была внести последний платеж 05.11.11г. Теперь я его хотела расторгнуть,но Цептр мне в этом отказал,заявив,что уже прошло три года с момента окончания договора и прошел срок трехгодичной исковой давности. Есть ли какой либо выход в этой ситуации? Ответ компании прилагаю.Рассмотрев Ваше заявление (Вх. № 10/017 от 08.08.2019 года), сообщаем следующее. 28 ноября 2010 года Вами и ООО ЦЕПТЕР Интернациональ был заключен договор купли-продажи № НА0738635 (далее - Договор) с условием 100% предварительной оплаты его цены. Поскольку пунктом 2.1 Договора установлены конкретные сроки исполнения обязательств каждой из сторон, то, согласно ст. 309 и ст. 314 ГК РФ, каждое обязательство подлежит исполнению в соответствующий момент в пределах установленного Договором периода. Кроме того, согласно ст. 487 ГК РФ в случае, если договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью до передачи товара, то Покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Срок последней выплаты – 05 ноября 2011 года. Однако в установленный Договором срок Вы не исполнили свои обязательства по оплате товара. В соответствии с п.3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения Договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом, договор считается соответственно расторгнутым. Поскольку условиями заключенного между Вами и ООО «ЦЕПТЕР Интернациональ» Договора, последний срок исполнения Вами обязательства по оплате определен датой 05 ноября 2011 года (п. 2.3 Договора), то согласно ст.ст. 450, 500 ГК РФ, 06 ноября 2011 года, Договор был расторгнут. В течение трех лет со дня расторжения договора Вы имели право обратиться в фирму «ЦЕПТЕР» с требованием о возврате уплаченных денег. Не сделав этого, Вы пропустили трёхгодичный срок исковой давности, предусмотренный Гражданским Кодексом для истребования денег. 06 ноября.2011 года. Срок по Вашему договору истек, соответственно, 06 ноября 2014 года. В связи с истечением срока исковой давности договор был списан как просроченная кредиторская задолженность на основании п.18 ст.250 Налогового Кодекса РФ. В настоящее время Компания не имеет задолженности перед Вами – следовательно, правовые основания для удовлетворения Ваших требований отсутствуют.

Вопрос по ст. 782.ГК РФ Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг. Я исполнитель-фотограф. Если в процессе работы была произведена часть работы и заказчик её получил в пользование (электронные фото). Могу ли я отказаться от работы с Клиентом, расторгнув договор и без возмещения убытков со своей стороны? А то клиент ведь уже получил часть работы, которую может использовать.