Отдельный вход

Здравствуйте. Я являюсь собственником половины кирпичного бокса площадью 100 кв. м. Земельный участок под моей половиной также в моей собственности. Вокруг бокса земля не входит в категорию земель с сельхозназначением. Собственником стал в 2010 году. В 2014 году самовольно пристроил к боксу гараж, площадью 40 кв. м., соединив меж собой фундаменты, кирпичные стены и прорубив из основного бокса в пристроенный гараж отдельный вход. Возможно ли в этой ситуации узаконить пристройку и также оформить под ней землю в собственность?

Добрый день. Дано: нежилое помещение в Санкт-Петербурге, площадь 13 кв.м. Цоколь. Отдельный вход со второго двора. В этом дворе только это и еще одно нежилое помещение. Назначение помещения - нежилое помещение свободного назначения. Сделана самовольная перепланировка: выгорожен с/у с душевой, унитазом и раковиной. Фановые трубы и стояк водоснабжения имелись. Договор с водоканалом заключен. Техусловия на подключение от УК получены. Дом - объект культурного наследия. Охранных обязательств по самому помещению и второму двору нет. Согласование ч/з МВК - долго+все прелести работы с КГИОПом. Как быстро можно в судебном узаконить перепланировку? И вопрос цены конечно. Почему обращаюсь: имущество города, я долгосрочный арендатор.

Можно ли получить заключение Роспотребнадзора (сэз) на получение лицензии для аптеки. Статус помещения (не жилое)87м.кв. Указан в реестре как, этаж #1. Вид разрешенного использования (производственное) Помещение имеет отдельный вход. Цокольный этаж пяти этажного дома.

Добрый день Добрый день! Есть долевая собственность на частный дом в Московской области, выделен в натуре (отдельный вход, отдельные л/с, стоит на ЗУ, который полностью в моей собственности). Дом стоит на учете в ЕГРН, есть техпаспорт, полностью узаконен. Налоги платятся на него полностью и в срок. Подключен только к электричеству. Воды, газа – нет. Всего – 5 владельцев, включая меня. У меня, округляя, 3/8 (1/4 в плохом состоянии и 1/8 в нормальном), по 1/8 у 3 хозяев, 1/4 еще у одного хозяина, но стоит уже разрушенная, и она граничит только с моей частью. Итого - примерно полдома в плохом или в разрушенном состоянии. Дом старый, под 100 лет ему и по сути, пристройка на пристройке. Моя часть – требует существенных вложений: под крыльцом есть подземный ключ, вода подтопила и разрушила фундамент. Плюс – потекла крыша. В текущей ситуации проще разобрать дом и построить новый, при этом, желательно, не в пятне старой застройки, чтобы не столкнуться с теми же проблемами. Экспертизы и никаких документов, чего, подтверждающих состояние дома, нет. Но полагаю, получить их возможно – моя часть дома не в очень хорошем состоянии. Вероятность получить согласие всех совладельцев на демонтаж одной из частей дома – минимальна, один точно не даст. В связи с этим вопросы: 1. Как по закону демонтировать мою часть дома? 2. До постройки нового дома – какие действия надо предпринять с точки зрения внесения сведений в кадастр, росреестр, местными властями, взаимодействия с инженерными сетями? 3. плюсы и минусы возведения нового дома в том же пятне застройки.

Владею 5/6 доли дома, сейчас пришло уведомление о покупки 1/6 доли,которую мы ждём 25лет,комната превратилась в нежилое помещение отсутствует отопление,свет и вообще никто там не пребираеться фундамент разрушается пробит отдельный вход а по документам 1/6 доля дома и земли.Продавец начал уклоняться от продажи,что он не направлял письмо что он уже не собственник,я взяла выписку там он собственник.как поставить запрет на продажу 1/6 доли,что я являюсь первоприемником по закону и изъявила купить долю направив согласие но он может игнорировать мой заказные письма

Владею 5/6 доли дома, сейчас пришло уведомление о покупки 1/6 доли,которую мы ждём 25лет,комната превратилась в нежилое помещение отсутствует отопление,свет и вообще никто там не пребираеться фундамент разрушается пробит отдельный вход а по документам 1/6 доля дома и земли.Продавец начал уклоняться от продажи,что он не направлял письмо что он уже не собственник,я взяла выписку там он собственник.как поставить запрет на продажу 1/6 доли,что я являюсь первоприемником по закону и изъявила купить долю направив согласие но он может игнорировать мой заказные письма

Доброго времени суток, нужна помощь, совет, и дальнейшая поддержка. Опишу ситуацию. Многоэтажный дом, на первом этаже коммерческие помещения. Одно помещение 300 метров кв. разделено на два отдельных помещения по 150 КВ.м. стеной. Один собственник, сдает в аренду оба помещения разным арендаторам. Собственник решил продать объект, разделил помещения (т.к. в каждое есть отдельный вход) непосредственно перед сделкой, для более быстрой продажи. Свет в помещение введен от рядом стоящей подстанции отдельным вводом, прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Соседнее небольшое помещение так же имеет личный ввод. Остальные помещения, которых огромное кол-во - личного ввода не имеют, и как я понимаю вообще без света. Возможно проектом задумано то, что у всех будет личный ввод. Введен свет сначала в помещение А, а потом из него в помещение Б, которое я купил. Я покупаю половину помещения, со светом, водой и канализацией, как говорил продавец. Покупатель обещает мне дать половину киловатт и разделить мощность света пополам. Непосредственно перед сделкой продавец сказал что переоформление света займет чуть больше времени, примерно полгода. Тогда я ещё не знал что мне грозит и не понимал почему так долго. В итоге, после оформления сделки, мне объясняют, что свет введен в соседнее помещение, а я не могу заключить прямой договор с ресурсной организацией на свет, так как ввод не мой. Т.е. у меня по факту помещение без света, и я должен получать ТУ для его проведения. Светом со мной делятся, пока что, но с комиссией и штрафом, если я не заключу прямой договор в течение полугода по своей воле (так прописано в доп соглашении), так же там прописан пункт, что продавец будет способствовать мне в подключении света. В итоге продавец, сделав вид что продавал помещение со светом, потом сделав вид, что поделится со мной светом, в итоге продал помещение у которого нет личного ввода и следовательно нет света. Я по незнанию не мог и предположить, что у помещения может не быть света после покупки. Вторую часть помещения он продает и продаст кому-то другому, кому повезет больше, так как у него будет личный ввод. Я подаю заявку на ТУ, но там нужно разрешение управляющей компании, в данном случае это ТСН. Я прошу ТСН дать мне разрешение на получение ТУ, в сентябре в письменном виде. на дворе декабрь - разрешение мне так и не дали. Ответа официального я не получил. А документ принял и поставил подпись не председатель, а управляющий. Диалог ведётся с председателем и управляющим. Они ссылаются: то на то, что "правление ТСН" не хочет что бы я что-то там открыл типа кафе, получив свои 15кВт, То на то, что они боятся нести ответственность за мое проведение света. То на то, они вообще не понимают, почему я остался без света и как так он может быть, что я покупал со светом, а сейчас мне его не дают. То на то, что это вообще вопрос общего собрания собственников. Из проблем - арендатор - медицинская лаборатория, с ней был заключён договор на аренду с прошлым собственником, а теперь со мной. Если я останусь без света - не смогу выполнять условия договора аренды. Да и лаборатория не сможет функционировать без него в принципе. Могут ли меня оставить без света и законно ли это? Действительно ли получение ТУ и подключение к подстанции, которая в пяти метрах у меня под окном, к которой уже подключены два помещения напрямую - вопрос общего собрания? Прошлые помещения подключены единоличным разрешением прошлого председателя. Нынешний председатель всего боится и не даёт конкретный ответ уже более трёх месяцев. Что мне делать в данной ситуации?

В 2018 году, ДЕПАРТАМЕНТ УИИЗР реализовал на торгах, подвал 300 кв.м. в МКД (5 этажка 1978 г.) как ПСН. Гражданка Н выкупила это помещение, после как оказалось в этом помещении находится что-то на подобии бомбоубежища или бункера (PS на чертежах его не было, и в последствии нигде не отображается что там есть бомбоубежище), регистрация прошла успешно. Сейчас 2025 г. Я хочу купить это помещение у гражданки Н. И не понимаю где тут могут быть подводные камни, хотя они очевидно тут есть ! Выписка из ЕГРН у нее чистая (собственник) в подвал отдельный вход, дело производств на данный момент ни в отношении ее ни в отношении этого помещения нет. Если тут есть специалисты в этом вопросе, пожалуйста, проконсультируйте меня, стоит ли с этим связываться ? И какие могут быть проблемы ?

Здравствуйте. Имеется частный дом на два хозяина, в статусе общедолевая собственность. У соседки прописаны дети до 18, внуки. С ней не проживают, живут в другом регионе. Встал вопрос с проведением электричества(380) на нашу половину. Энерго поставщик отказал в принятии заявления, ссылаясь на согласие всех собственников.согласие взять у опекунов детей не имеется возможным. Сама соседка уверена, что тогда ей не хватит электричества. Имеется отдельный вход, отдельный прибор учёта. Как быть?

Возможно из гаража сделать магазин. Гараж в собственности, свет и счетчик свой, не из квартиры, не из подъезда. Гараж находится в двухэтажном доме на уровне земли, не цоколь, имеет отдельный вход. Сколько примерно по деньгам выйдет? Спасибо

Я собственник коммерческого помещения, а именно половины здания. Отдельный вход и другие требования для открытия хостела соблюдены. Вторая половина здания находится в собственности у государства, там расположен детский реабилитационный центр. Его директор возмущена открытием хостела и говорит что мы не имеем на это права. Так ли это ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста хочу купить долю в нежилого помещения. Ситуация следующая: на первом этаже жилого дома есть нежилое помещение 65кв, помещение раздельно на две части 20кв и 45кв. У каждой помещений свой отдельный вход. У каждой свой собственник, но владельцы являются дольщиками. Как правильно осуществлить такую сделку?