Отопление

Я являюсь собственником ½ доли приватизированной квартиры. Собственником второй доли была моя бабушка. Бабушка умерла в 2012-ом году, оставив свою долю по завещанию моему брату. Тогда же мы с родителями договорились обменять мою долю на их квартиру-"малосемейку" (бывшее общежитие, квартира в соц.найме), где жили они все: мать, отец, два младших брата. Мы переехали в соответствии с этим устным договором: я — в в общежитие, где они жили, родители и братья — в двухкомнатную квартиру. Вскоре стало ясно, что документально ничего не будет оформляться - ни обмен, ни вступление в наследство. Прошло 10 месяцев с момента переезда и смерти бабушки, брат (наследник) попал в тюрьму, родители настаивали на том, что пока брат не вернётся, оформлять ничего не будут - "это невозможно". В сентябре 2019-го брат вышел из тюрьмы, но родители по-прежнему не хотели оформлять обмен, переносили «на потом». Я все это время ждал оформления, претензий не предъявлял. Спустя ещё год, 23-го сентября 2020-го года, мать пришла ко мне в общежитие и сказала, чтобы я съезжал — освободил её жилплощадь, в то же время, ключи от моей квартиры мне не отдали, было понятно, что выезжать из двухкомнатной они не планируют, что подтверждалось их словами, что они никуда не поедут, а я могу идти, куда хочу. В свою очередь, я написал письма в адрес матери, отца и второго брата (всех, кто не имеет оснований для проживания в квартире), с тем, чтобы назначить дату переезда — указал срок для сбора вещей — месяц, после чего мать и отец пришли ко мне с криками, чтобы завтра же я съезжал, они никуда не собираются уезжать, и та квартира - их, и комната в общежитии - тоже, но дальше скандала дело не пошло. По истечении срока, указанного в претензии (месяц) я созвонился с родителями, с целью назначить конкретные дату и время для переезда и обмена ключами, но услышал отказ и угрозы убийства в свой адрес, был вынужден съехать и из общежития. Я остался без доступа к квартире, где жил всю жизнь с бабушкой и имею в собственности 1/2 (нет ключей, и жить там небезопасно: мать психически неуравновешенная, отец - буйный алкоголик), остался без возможности проживать в комнате в общежитии, т.к. приходили и угрожали, угрожали моей жене, и её родителям (звонили по телефону её матери-инвалиду, угрожали расправой с женой, и с ней). Я съехал и перестал оплачивать коммунальные услуги по тому адресу, где фактически проживал (их квартиру перестал оплачивать), проверил состояние лицевых счетов по двухкомнатной - и увидел, что накоплен долг за отопление с 2014 года. А так как официальный собственник там 1 - это я, то и долг - мой. За всю квартиру, а не за мою 1/2. Брат, когда из тюрьмы вышел, был настроен очень решительно - он помнил наш уговор об обмене, хотел наследство оформить, чтобы мы двухкомнатную квартиру продали и разъехались. Но прошел уже почти год, и теперь он тоже живет в этой двушке с родителями, коммунальные оплатил когда-то за 1 месяц, на контакт идет неохотно, оформлять ничего не хочет. Долг все растет. Коммунальщики посылают в суд - делить лицевые счета, но с кем делить, если нет второго собственника, он не оформлен? Посоветуйте, как быть.

Здравствуйте. Такой вопрос. Примерно 2 месяца назад моя мама продала комнату в общежитии. При продаже она взяла справки о наличии задолженности за газ, свет, воду, отопление. Справки были получены, задолжности били оплачены, комната продана. И примерно через месяц после продажи появляется задолженность за отопление которое не оплачивалось будто бы с 2015 года. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данной ситуации?

Добрый день! Получил в наследство участок в населённом пункте - 15 соток, в собственности и на стоит учёте в Росреестре, межевание не проводилось. На участке есть квартира в одноэтажном двухквартирном доме. Никак не оформлена. Есть документы с 1985 года на вселение, паспорт объекта. Приватизацию не делали, но все года проводилась оплата за электроэнергию, отопление, налог за участок. Вопрос: каким образом можно оформить квартиру в собственность?

Квартира находится на 3 этаже 18 этажного монолитного дома (высота над землей – +6,3 м.). Под всей площадью квартиры, включая и лоджию по стояку: находится технический этаж – 2.1м. (2 этаж) и нежилые коммерческие помещения 4.2 м. (1 этаж). Над квартирой: аналогичные квартиры с такой же планировкой и площадью. Исходный план верхние 2 картинки 2D и 3D (размеры по 2D, по 3D смотрим только красным несущие стены). По плану БТИ 2D: кухня-13.2 кв.м., комната1-21 кв.м., комната2-12.4 кв.м. лоджия -4.6 кв.м. На лоджии выполнено холодное фасадное остекление блоками по 4 этажа. Отопление: водяное, поквартирное, лучевое. Вопросы: 1) Возможно ли узаконить перенос кухни 13.2 кв.м. в комнату 12.4 кв.м. (канализацию и воду берем из ванной), а вытяжку тянем из кухни. 2) Если кухню и комнату не переносим: 2.1) Возможен ли полный демонтаж противопожарного простенка и присоединение лоджии 4.6 кв.м. к комнате1-21 кв.м.? В лоджии делаем второй контур остекления. 2.2) Возможен ли перерасчет тепловых характеристик для установки вдоль второго контура остекления дополнительного лучевого водяного отопления? 2.3) Возможен ли полный демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой1+лоджия без переноса мокрой зоны? 2.4) )Возможен ли монтаж стены с перераспределением пространства на кухню-гостиную 23.9 кв.м. и комнату1 15.3 кв.м. (последний рисунок снизу справа)?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли незаконной установка батареи на лоджии в квартире, если у меня индивидуальное отопление. Я же ведь вроде как сама его буду оплачивать, а не использовать из общедомовых нужд.

Добрый день! Я являюсь собственником двух жилых помещений. Одно из них находится в кооперативном доме со своей бухгалтерией. В их платёжном документе указаны следующие виды платежей: ТО, Отопление, ГВС, ХВС, Водоотведение, Домофон, Целевые взносы, Кап.ремонт. Вопрос: правомерно ли наличие двух статей на обслуживание дома (ТО и Целевые)? В государственных домах это одна статья с приемлемым тарифом. Здесь же за текущее обслуживание квартиры площадью 39.4 м2 только по этим двум статьям я ежемесячно плачу 2476 руб. Кажется, что это самоуправство. Буду крайне признательна, если поможете разобраться. Фото платёжного документа прикладываю.

Здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме (изначально было жилым). По техническому плану общая площадь и отапливаемая площадь разделены. плату за отопление сначала выставляли из расчета отапливаемой площади. Теперь увидели свою ошибку и сделали перерасчет за последний год. Могут ли доначислить за отопление в виду того, что изначально в договоре на отопление была указана отапливаемая площадь вместо общей?

День добрый! Индивидуальный жилой дом требует ремонта, нужно срезать трубы отопления и ГВС, при этом узел учета остается целым. Написал заявление с просьбой о приостановке договорных обязательств на отопительный сезон 21-22гг., т.к имеется другое жилье для проживания, попросили приехать специалистов и опломбировать закрытые краны в ИТП (на границе балансовой принадлежности), чтобы не платить за услуги, которые нам не нужны. УК заявление приняли, но тянут резину, при этом утверждают, что платить за отопление все равно придется, даже если трубы отрезаны. Правомерны ли действия мои и УК. Задолженности перед УК у нас нет.

Добрый день, вопрос по жилищному и по квартплате. Ежемесячно мы вносим платежи за: 1. Горячую воду. 2. Холодную воду. 3. Водоотведение. 4. Отопление. 5. Газ. 6. Электроэнергию. 7. Оплата управляющей компании. 8. Капремонт. 9. Вывоз мусора. Нас в квартире 3 собственников (они же все с постоянной регистрацией). Один из нас отказывается платить свою долю. Подскажите пожалуйста - как формируются платежи? Т.е. за что из списка мы платим по умолчанию (как все в доме, одинаково), за что - по площади квартиры, и за что - по количеству собственников. Иначе говоря - хотим понять, какую сумму мы переплачиваем именно за этого "неплательщика"?

Здравствуйте! В нашем селе подвели бесплатно газ с 2000 -х годов, выводили газовую точку для домашнего тарифа у каждого забора частного дома. А в полуметрах вывести вторую газовую точку для отопления торгового помещения в том же частном доме Стоит от 60т.р-до 150т.рублей почемуто.Вопрос! А почему столько много, если они не осушествляют никакие мантажные работы ! это чтоли просто ,чтобы завести вторую газовую книжку под камерцию? но мы и так обязуемся платить за отопление по камерческому тарифу. А проект газовый для помещения у них ведь стоит только в пределах 5т.руб. А откуда эта космическая сумма 150т.руб за регистрацию газовой книжки по камерческому тарифу?

Здравствуйте. Дом на двух хозяев,водопровод проходит через нашу квартиру. На зиму планируем уезжать, отключить отопление, слить воду из своего водопровода. А как решить вопрос с водопроводом соседей?

Председатель ТСЖ консультация МКД 530 кв организовано ТСЖ в 2008 году. ТСЖ – управляющая компания. С 2008 года председатель не менялся. В 2011 году председатель ТСЖ со своим сыном становится учредителем ООО. Далее председатель единолично заключает договор на обслуживание дома с этим ООО. Обслуживанием занимались три сотрудника, трудоустроенные в созданном ООО. Заработная плата этих работников в разы отличалась в меньшую сторону от суммы по договору обслуживания. В течение 10 лет ТСЖ имело миллионные задолженности перед ресурсниками за воду и отопление. ТСЖ несло огромные убытки по искам от ресурсников, так как выплачивала большие суммы пенни и судебные расходы. Текущий ремонт мест общего пользования за этот период был выполнен лишь один раз и заключался в покраске стен. Деньги за обслуживание перечислялись исправно на счет ООО. Также председатель ТСЖ заключил договор безвозмездного пользования на помещение общего имущества собственников со своим сыном для ведения коммерческой деятельности. На данный момент сменился председатель ТСЖ и вся информация о деятельности бывшего председателя вскрылась. Жилищный кодекс был изучен, но ясности по некоторым вопросам нет. Вопросы: 1. Может ли председатель ТСЖ единолично принимать решение о заключении договора на обслуживание МКД и подписывать такой договор без согласования с членами правления? 2. Может ли председатель ТСЖ заключать договор с ООО, учредителями которого является он сам и члены его семьи? 3. Может ли председатель ТСЖ заключить договор на использование общего имущества на безвозмездной основе? 4. Должен ли новый председатель предпринять какие-то действия в отношении бывшего председателя?

Теплоснабжающая организация подала на меня иск в суд. Они хотят взыскать оплату за отопление по 2-х комнатной квартире в пятиэтажке. В исковом заявлении написано что в нашем доме общедомовой теплосчетчик якобы вышел из строя в сентябре 2017 года и "был выведен из коммерческого учета". Ещё в иске написано что "повторно ОДПУ введен в коммерческий учет с 03.06.2020 года". Взыскивают за отопление долг с апреля 2019 года по январь 2020г.! Почему я должен платить за летние месяцы??? Другие жильцы в доме мне рассказали что оплату за тепло за летние месяцы брать не имеют право и что ответсвенность за работу общедомового теплосчетчика должна нести управляющая компания. Наша управляющая компания в доме никаких объявлений о поломке счетчика не давала. Почему мы должны страдать из-за плохой работы управляющей компании??? Они плохо следили за счетчиком, вот теперь пусть и платят! Уважаемые юристы объясните как мне быть в этой ситуации???

Добрый день, у нас в деревне меняют теплотрассу, которую шла по верху, теперь они её делают под землёй, а мои трубы которые выходят из дома они соответственно в верху, должны ли они протянуть теплотрассу так что бы подключить отопление к моим трубам? Или я должна переделывать их в низ за свой счет? Дом приватизирован, земля нет.