Переход права собственности

Здравствуйте! Я член ЖСК с1987 года . Квартира была куплена в 1966 году моим отцом и пай он выплатил полностью в 1982 году, в 1987 году он умер и меня приняли на собрании в ЧЛЕНЫ ЖСК. На протяжении этих лет, я право собственности не регистрировала. Теперь хочу продать квартиру. Могу ли я совершить сделку купли продажи, а потом подать документы одновременно на регистрацию и переход права собственности? Необходима срочная продажа. Или в обязательном порядке сначала зарегистрировать право собственности, а потом совершать сделку? Спасибо

Здравствуйте! Вопрос такого плана, покупается участок с домом через ипотеку, заемщик хочет передать этот участок третьему лицу. Как это правильно оформить и возможен ли переход права собственности после выплаты ипотеки третьему лицу без участия основного заемщика?

Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: Мы планируем приобрести дом (с присвоенным адресом) и участок, форма расчета 5% предоплата и 95% после перехода права собственности через банковскую ячейку. Т.е при выдаче св-ва на нового собственника будет обременение в виде ипотеки. Мы понимаем, что после получения продавцом средств он должен написать заявление на снятие обременения. Вопрос: если продавец отказывается писать заявление на снятие обременения, как мы должны действовать?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я написал кассационную жалобу, её в 2 -х экземплярах надо писать или в одном? В Суд Ленинского района г. Севастополя от Заболотского Александра Александровича, проживающего по адресу: Кассационная жалоба на апелляционное определение № 33а-3418/2017, категория 019а от 31 октября 2017г. Поскольку суд не учёл во внимание следующие факты, что на момент окончания лизинга, в 2013 года у нас в семье тяжело заболела мама, когда я должен был ехать в г. Киев, что бы снимать автомобиль с учет. Мы обратились в банк ООО «ВиЭйБи Лизинг», рассказали ситуацию, люди там оказались человечными, вошли в положение, нам банк пошел на встречу, разрешил приехать позже, так как мама была лежачая больная, требовала постоянного ухода, а супруга после операции с маленьким ребенком, то же требовали внимания, я не мог бросить их в таком тяжелом положение, так как лежачею маму постоянно нужно было мыть, кормить, а супруга одна не могла это сделать одна физический. Когда в январе 2015 года, маме стало сильно плохо, мы отвезли по скорой её в больницу, но доктор чрез 3 дня её в тяжелейшем состояние выписал, сказал что у неё нет паспорта РФ и мед страхования, не оказали ей медицинскую помощь, и она скончаться у нас дома через 1 неделю. Последние слова мамы, «Саша сделай что ни будь, я жить хочу!» Но что я мог сделать? Готовый РФ паспорт мамы не приносили из ФМС, нам на руки его не отдавали, на письменные наши многократные обращения ФМС не реагировал, говорили, что мама должна лично прийти расписаться за получение паспорта. Я считаю было сделано уголовное притупление, не оказание медицинской помощи, повлекшие смерть человека, но за это притупление некто не понес уголовное наказание, все оказался со слов медиков и ФМС законно, потому что не соответствует требованиям стандартам РФ документы, отсутствие паспорта РФ и мед. Страховки, это для нашей семи огромное горе, потеря трагедия, но нас не кто не слышит ссылаются на документы и нормативы РФ? Я хочу провести параллели для понимания в мой похожей ситуации с автомобилем. В 2014 году, ГИБДД по г. Севастополю требует от меня что бы тех. паспорт и другие документы на автомобиль соответствовал требованиям нормативам законам и постановлениям РФ. Кода я задавал вопрос сотрудникам ГИБДД по г. Севастополю, как мне это сделать, мне сотрудники ГИБДД по г. Севастополю отвечали, что надо садиться на автомобиль и поехать г. Киев, и снять автомобиль с учета сперва там, в противном случае со мной некто разговаривать не будит! Я пояснял сотрудникам ГИБДД по г. Севастополю, что в 2014 году, на границе, Украина-Крым, стояли войска АТО, я задавал вопрос сотрудникам ГИБДД по г. Севастополю, о сохранение моего имущества и моей жизни при проезде через АТО, но мне гарантировать этого некто не мог, с меня смялись, и говорили, что не могут мне предоставить личную охрану, на мой вопрос как решить эту ситуацию по другому, пожимали плечами, разводили руками, отвечали что не знают? Тогда на тот момент, в конце 2014 года, я позвонил в банк ООО «ВиЭйБи Лизинг» г. Киева, объяснил ситуацию ситуацию, мне предложили выслать деньги, которых катастрофический не хватало, обещали снять автомобиль с учета. Я за несколько месяцев собрал необходимую сумму, отослал деньги в банк переводом в «вконтакте», мне переслали документы, и гос № транзитный курьерской почтой компания ООО "Даймэкс-Симферополь", после чего обратился повторно для прохождения регистрации, но получил отказ, о чем писали в предыдущих обращениях в суд. Я обращался в проёмную президента по Севастополю, где мне пояснили, что те требования ГИБДД по г. Севастополю, что бы я снял с учета были незаконны, и если бы я не снимал автомобиль с учета в 2015 году, тогда бы действовал у меня тех паспорт ААС874567 №АА3288ЕА от 30.09.2011г. И в этом случае у меня бы автомобиль не попал под 399 закон. Я не по свое вине попал в такую сложную ситуацию, я выполнил требование ГИБДД по г. Севастополю, меня вели в заблуждение сотрудники ГИБДД по г. Севастополю, прошу суд учесть этот факт. Суд ссылается в своих определения на технический паспорт автомобиля, то что он не соответствует требованиям и нормативам Постановлениям правительства РФ. Я признаю что не выполнил требование ГИБДД по г. Севастополю, поехать через границу, Украина-Крым, где стояли войска АТО, и снять автомобиль с учета в г. Киев. Я боялся прежде всего за свою жизнь, так как активно участвовав на Референдуме 2014 года, агитировал всех голосовать на Референдуме за Россию, писал статьи об этом в интернет, постоянно доказывал своим знакомым, друзьям в Украине, что это единственное параллельное решение, а в Украине совершили государственный переворот, и захват власти! Если бы Все так было просто, то я бы не обращался в суд, а сейчас прошу суд взять во внимание все проблемы, из за которых я не смог снять автомобиль с учета в Киев вовремя, и помочь решить мне этот вопрос, потому что мне обратиться за помощью больше не кому, только к Вам, уважаемый суд. Все остальные организации, слепы, глухи, не кто не хочет объективно вникать в обстоятельства, выносить справедливые решения, а только занимаются бюрократическими отписками, пишут о не соответствие Украинских документов, постановлению РФ правительства, просто издевательство какое то? Технический паспорт на автомобиль 2015 г действовал всего 60 дней, и сейчас автомобиль не стоит на учете, не в Украине, не в РФ, практический завис в воздухе, по этой причине, я не могу пройти таможенное оформление, провести через гарнцу РФ в Украину. В Украине, да же если я пройду таможенное оформление и проеду таможню, РФ, но я не смогу пройти таможенное оформление в Украинской таможне, поскольку автомобиль не стоит на учете в Украине, и не где не стоит, останется между двух границу. Получается замкнутый круг, я и пользоваться автомобилем не могу с января 2017 года мне запретили ГИБДД по г. Севастополю, под угрозой отобрать права, и продать его в Украину, то же не могу, прошу учесть этот факт суд во внимание. Я явлюсь индивидуальным предпринимателем, автомобиль используется в предпринимательской деятельности, в которой из за отсутствия автомобиля, был нанесен огромный материальный ущерб. По этой причине мне пришлось обратиться в прокуратуру г. Севастополя. Мне пришлось брать кредит, дали только под 37 процент годовых кредитный союз «Одиссей», все баки в Крыму и материке РФ мне отказали в кредите по разным причинам, из за этого семя оказалась в тяжёлом материальном затруднение. Хотел так же отметить то факт, что, у меня договор с юридическим лицом ООО « ВиЭйБи Лизинг »   №110921-247/ФЛ-Ф-А    от 24 сентября 2011 г. написано: что согласно п. 9.2. Общих условий договора по истечению срока лизинга, а именно 29 сентября 2013 года, лизингополучатель обязан подписать Акт сверки взаиморасчетов и перехода права собственности, в момент подписания которого и переходит право собственности, который был подписан 04.10,2013 года, по причине исполнения договора лизинга в полном объеме, и перешли права собственности лизинга-получателю, что и произошло. С этого момента информация в тех паспорте 2011 года, и 2015 года, который был выдан в замен на автомобиль на которую ссылается ГИБДД, по Севастополю, становиться не действительной, потому, что права собственности перешли лизингополучателю с моментом подписания акта приема передачи который был подписан 04.10,2013 .  Согласно свидетельству о регистрации транспортного средства ААС874567 №АА3288ЕА от 30.09.2011г., и договора права собственности на предмет лизинга: переходит от лизингодателя к лизингополучателю в момент подписания уполномоченными представителями и скрепления печатями сторон акта сверки взаиморасчётов и переход права собственности по типовой форме на предмет — лизинга от 29.09.2013г. между ООО « ВиЭйБи Лизинг » и Заболотским А.А. ПРОШУ СУД: 1. признать обязательство на лизинг прекращённым, в связи исполнением договора лизинга и признания право собственности на 29.09.2013г.; 2. признать неверно истолкованным, правильность выводов суда первой инстанции. А именно: нарушение 6 закона ФКЗ (на момент первичного обращения в МРЭО ГИБДД по г. Севастополю, 2014г.). 3. признать: неверно определенные обстоятельства по делу, не принятые во внимание свидетельство ААС874567 №АА3288ЕА от 30.09.2011г. И документы, представленные лизинговой компанией, где четко написано, что автомобиль находился у меня в собственности, на момент перехода Крыма и Севастополя в РФ 2014г. Приложение: 1. Копия заявление в прокуратуру. 2. Копия решения Апелляционного суда от 31.10.2017г. 3. Копия выписка из больницы от 07.11.2014г. 4. Копия свидетельство о смерти 5. Копия свидетельство гос. Регистрации ИП 6. Копия письма из прокуратуры Севастополя от 26 марта 2018г «____» ___________ 20___г. ______________ Заболотский А. А.

Добрый вечер. Вопрос в следующем. Квартира была приватизирована на меня и моих родителей. То есть 3 собственников. К сожалению умерла Мама. Как теперь будет считаться доля? Равными частями? Или ее доля переходит по наследственности мне? И как я могу продать квартиру, если собственник (Папа) против продажи? Я могу продать свою долю?

Здравствуйте! мы покупаем земельный участок с домом. 1. Какие документы необходимы для предоставления в мфц на сделку от покупателя и продавца 2. Как происходит передача денег за недвижимость - до подачи документов или после регистрации права? 3.В каком размере уплачивается госпошлина за переход права собственности на землю и на дом? 4. Нужно ли нотариальное согласие мужа продавца ,если имущество получено по наследству в период брака?

Предприятие ведет работы на строительной площадке электросетевого хозяйства ЛЭП 220 кВ, расположенного на территории Красноярского края городского округа ЗАТО, городского округа г. Сосновоборска и муниципального района Березовского. На земли оформлены договоры аренды. На вырубку леса получены порубочные билеты, заплачены компенсационные взносы. Подскажите пожалуйста срубленная древесина кому принадлежит и каким документом право собственности на нее должно подтверждаться? Вопрос не праздный. В случае перехода права собственности от арендодателя к нашему предприятию древесину необходимо будет оценить и поставить на учет.

03.03.2015 года был заключен договор купли-продажи жилого дома (до внесенения изменений в ГК РФ). 03.03.2015 года был подписан акт приема-передачи. Оплата по договорору в рассрочку. Переход права собственности подлежал регистрации после полной оплаты (по условиям договора). По договору произведена оплата менее 50%. В связи с неоплатой по договору вправе ли продавец требовать возврата товара и расторжения договора.

Моя мать, при жизни имела 15\17 долей жилого дома в общей долевой собственности. Она являлась опекуном моего брата, который признан недееспособным. Мы все вместе проживали на данной жилплощади. При жизни мать дарит мне данную жил площадь. Переход права собственности был произведен на меня. Вскоре мать умирает. Недееспособный брат остается проживать со мной. Брату был назначен опекун из дальних родственников, которые проживают в другом населенном пункте. Я не в состоянии был содержать жилье и решил продать 15\17 долей. Нашел покупателя. В договоре указано, что на момент купли-продажи зарегистрирован брат, который после перехода права собственности обязуется выписаться. На момент купли-продажи дома брат проживал у опекуна. После перехода права собственности новому владельцу, был подан иск о признании утратившим права пользования жилым помещением в отношении брата. С начала суд удовлетворил требования и признал утратившим право. Однако опекун подала в суд иск и суд отменил решение, в последствии также была признана сделка купли-продажи дома, и применена двойная реституция. Решение суда не исполнено, я не получил свидетельство, что снова собственник, и не вернул деньги покупателю. Но де-юре понимаю, что я собственник. Покупатель зарегистрирован в данном домовладении с несовершеннолетним ребенком. Опекун брата подает в суд иск о вселении и о нечинении препятствий брату в пользовании. Иск предъявляют к покупателю, а я выступаю как третье лицо. Брат проживает у опекуна. На суде я пояснял, что брата никто не выселял, о так же зарегистрирован, не представлено доказательств того, что ему кто то чинит препятствие. Соглашения между мной и братом о пользовании жильем нет, порядок пользования не определен, брат не является членом моей семьи, однако ссуд удовлетворил требования о вселении и не чинении препятствий. Не могу понять, как так без всех обоснований, производится вселение, без договора найма, без определения порядка пользования, более того, что ст. 292 ГК говорит, что переход права собственности от матери ко мне, брат перестает быть членом моей семьи. Подскажи как мне обжаловать решение суда о вселении и нечинении в пользовании жильем, и какие у суда были основания для удовлетворения такого требования.

Мы (АО) продали здание ИП, он же не зарегистрировал переход права собственности и не заплатил нам всю сумму, передал это здание левому ООО. Мы подали в суд на то, чтобы получить обратно здание. На что ООО сказало, что у них все чисто и они в рамках закона действовали. Тогда мы обратились с претензией к ИП, чтобы он уплатил нам неустойку, но они сказали, так как договор не зарегистрирован - значит не заключен. Вот что нам делать теперь?

Доверенность. Я, Иванов Иван Иванович, гражданин России, 09 февраля 1986 года рождения, пол мужской, паспорт гражданина РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан ОВД г. Города 08 января 2007 года, находящегося в ФКУ ИК-4, по адресу: город Тюмень, ул. Авторемонтная, 29, настоящей доверенностью уполномочиваю. Петрову Юлию Петровну, гражданку России, 25 августа 1977 года рождения, место рождения: гор. Красноуральск. Свердловской обл., пол женский, паспорт гражданина РФ ХХХХ ХХХХХХ, выдан. Отделом УФМС России по Ямало-Ненецкому. А.О. в городе. ГОРОД 21 сентября 2012 года, код подразделения. ХХХ-ХХХ, зарегистрированную по адресу: Ямало-Ненецкий А.О, гор. ГОРОД, улица. УЛИЦА, дом № 10, кв. 10, быть моим представителем во всех учреждениях, организациях и специализированных органах Российской. Федерации любой организационно-правовой формы, включая учреждения и организации города. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа, в рамках реализации. Программы переселения из аварийного жилищного фонда, по вопросу оформления, сбора и подачи необходимых документов для признания жилого помещения, находящегося по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Магистральная, дом 37, квартира 2, непригодным для проживания и признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также по вопросу признания малоимущими, нуждающимися в улучшении жилищных условий и предоставлении жилого помещения, в том числе быть моим представителем в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Федеральном агентстве кадастра объектов недвижимости, ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗА ЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», учреждениях по технической инвентаризации и учету объектов недвижимости, ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрации МО город Ноябрьск, в том числе Департаменте имущественных отношений, Межведомственной комиссии, Управлении социальной защиты населения, отделах и отделениях УФМС России, инспекции. Федеральной налоговой службы, любых кредитных организациях, ПАО Сбербанк, жилищно-коммунальных, эксплуатационных учреждениях, других организациях и учреждениях независимо от форм собственности, для чего предоставляю право обменять за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую мне 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Ноябрьск, улица Магистральная, дом 37, квартира 2, подписать предварительный договор, договор мены и передаточный акт, производить доплаты по договору, получить ключи от жилого помещения, зарегистрировать правоустанавливаю щие документы, переход права собственности, ранее возникшее право собственности, право собственности, ограничения (обременения) прав в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вносить изменения в ЕГРН, с правом подачи заявления о приостановлении государственной регистрации, получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, внесения изменений в записи ЕГРН, внесения изменений в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом снятия ограничения (обременения) прав, с правом получения. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости и всех необходимых зарегистрированных документов

Что нам делать? 4 семьи с 9 детьми оказались заложниками системы. Мы купили у застройщика жилые помещения, оплатили полную стоимость, есть даже у 2х семей нотариально проведённая сделка купли продажи. Но переход права собственности не был произведет. Т.К. на момент подачи в Россреестр ( через 4 дня) был наложен арест на имущество застройщика. И нам приостановили регистрацию до решения вопроса. Но по юридически мы оказались собственностью застройщика, не смотря на документы о покупках. На наши помещения накладывают аресты за долги застройщика, которые нас вообще не касаются и наши же квартиры идут под обеспечения его долгов . На все наши апелляции и доказательство , что это не собственность застройщика, ни кто не обращает внимание. Как буд-то нас нет. Что нам делать? ПОМОГИТЕ пожалуйста. У нас 2 матери одиночки, у одной оплата материнским капиталом и 9 детей на всех. Из них 7 несовершенно летние .

В июне 2017 заключили договор найма жилого помещения на 11 месяцев с опекуном (опекуном выступал интернат, а собственником являлась недееспособная бабушка). Неделю назад бабушка умерла и интернат требует расторгнуть договор найма и в кратчайшие сроки освободить квартиру. Я объяснила, что не могу съехать сейчас (на улице морозы, нужно платить агенту комиссию и грузчикам), они сказали, что подадут в суд. Я сослалась на статью 675 ГК РФ "Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма" на что получила ответ, что эта статья неактуальна и так как переход к другому собственнику не произошел и есть основания полагать, что данная квартира будет признана выморочным имуществом и будет передана в собственность государству. Интернат ссылается на п.3 ст. 30 ФЗ «Об опеке и попечительстве». После вынесения постановления о прекращении опеки и попечительства распоряжение каким-либо имуществом умершего подопечного невозможно. Соответственно, ключи должны быть переданы наследникам если таковые имеются. В данном случае о наличии наследников к имуществу умершей точно неизвестно. Что же будет с квартирой, неужели просто так можно выселить человека в никуда? Может ли государство или муниципальное образование выступать как собственник пока не закончится договор найма?

Добрый день. 1) Я и мой родитель (мать) являемся собственниками квартиры. Какой вид доверенности мне необходимо ей предоставить для совершения сделки по продаже квартиры? 2) Продавая квартиру, в которой являемся собственниками мы оба, и в дальнейшем приобретая другую недвижимость, происходит ли переход права собственности? Или же в дальнейшем нам необходимо также вдвоем подавать данные о регистрации права собственности на новую недвижимость? Заранее благодарен, Олег.