Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте! Оформляем ипотеку, подобрали квартиру, которая понравилась. Но смущает то, что 2 собственника: отец и дочь. Дочь проживает в другом городе, и для продажи вышлет доверенность. Вопрос в том, насколько это безопасно для нас? Или нужно обязательно требовать присутствие дочери на сделке?

Добрый день! Хотим заключить предварительный ДКП. У продавца на руках: ДДУ. Дом введен в эксплуатацию. Акты ПП у застройщика на подписи. Продавец знает кадастровый номер квартиры (но у меня же нет 100% уверенности, что это на квартиру, которая указана в ДДУ). ПДКП сейчас возможно заключить, указав регистрационный номер ДДУ из Росрееестра, я так понимаю. Право собственности продавец оформит после получения подписанного акта ПП у застройщика. Скажите, пожалуйста, если запросить сейчас выписку из ЕГРН "об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости" и "о содержании правоустанавливающих документов" и ввести кадастровый номер квартиры в них будет указан информация о правах на незарегистрированную квартиру продавца? Или только после регистрации собственности и сейчас можно запросить только выписку о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве? Или на данном этапе в принципе заключить ПДКП в силу какого-нибудь закона не стоит? 

6 лет назад купили квартиру. Пару лет назад обьявилась дочь продавца,требует квартиру назад. Сегодня получили почтовое уведомление"судебное" (она подала в прокуратуру, на незаконность сделки). Чем может все закончится? И чего ожидать от этого извещения?

Планируем приобрести квартиру в ипотеку. Присмотрели жилье, но продает его супруга, а муж находится в другом городе и на сделке присутствовать не может (квартира была приобретена ими в браке). У супруги на руках есть согласие от мужа на продажу квартиры. Чем мы рискуем при покупке такой квартиры и как можно обезопасить себя в этом случае?

Покупаем квартиру в ипотеку ВТБ. Нашли подходящий нам вариант в немецком доме, все устраивает. В ходе анализа документов всплыла одна деталь - автономное отопление не узаконено в БТИ. Хозяин говорит, что переводил квартиру в 2010 году, когда процедура была проще. Все бумаги есть, за газ расчет по новому тарифу, за цо счета не приходят, весь стояк на автономке, в своё время не донёс документы до БТИ. При подготовке документов для нашей сделки, в БТИ сказали, что сейчас вопрос можно решить через суд. Стоит ли покупать такую квартиру? Какова вероятность выиграть суд? Какие могут быть проблемы у меня как у нового собственника?

Здравствуйте. Ситуация такая: Октябрь 2012 покупка квартиры в кредит. Полная стоимость квартиры 2650000. Первоначальный взнос 400000. Половина первоначального взноса составляет остаток денег, скопленных со свадьбы, другая половина выдается моим отцом. Участие в программе молодая семья в агентстве жилищных программ, когда государство выплачивает процент от ежемесячного платежа. Ежемесячный платеж составлял чуть больше 26 тысяч. Затем каким-то образом он изменился (вроде это тоже было связано с госпрограммой) до 23050 в месяц. В ноябре 2014 я ухожу из семьи (и не живу в этой квартире), но продолжаю выплачивать ипотеку до примерно середины 2015, до момента, когда я узнаю, что моя бывшая жена живет в этой квартире с другим мужчиной. В конце 2015 года мы официально разводимся. Раздел имущества не проводим, тк. поделили все устно. Я забрал машину стоимостью 650000 (для ее покупки брался потребительский кредит 300000 еще будучи в браке, и отец помог 80000), все гаджеты, связанные с машиной (навигатор, видеорегистратор, антирадар), персональный компьютер, телевизор и личные вещи. Бывшей оставил квартиру со всем, что в ней находилось (вся мебель была куплена совместно, техника куплена совместно). Оставил на таких условиях, что я не претендую на квартиру, но они сами выплачивают ежемесячный платеж по ипотеке. А также в самое ближайшее время они переоформят кредит в сбербанке на себя, с меня его соответственно снимут, и тогда мы сможем переоформить все документы на квартиру на бывшую, и я выпишусь из квартиры.Ее новый муж работает в прокуратуре, есть какие-то связи в банке. Все должно было пройти гладко. Но в конечном итоге по каким-то им только известным причинам банк заявку на переоформление не одобрил. Дело так и зависло. Они продолжают исправно платить кредит, но он до сих пор числится на мне. Я потребовал скорейшего решения этого вопроса, и при личной встрече с новым мужем моей бывшей мы в начале августа 2017 года договорились, что он из личных средств погасит ипотечный кредит, и я переоформлю документы на них. Срок погашения был оговорен: в течение двух месяцев. В начале октября не было никаких результатов. Я посредством смс узнал о состоянии дел у нынешнего мужа. Он ответил, что ему нужно еще две недели (от начала октября), и он погасит кредит. И до нынешнего момента так ничего и не произошло. Они даже со мной никак не связываются.Я знаю, что они лично квартиру не используют, а сдают ее в аренду.Мой вопрос такой: как правильно мне действовать в этой ситуации? Какие варианты у меня есть развития этой ситуации? Законно и обоснованно ли будет мое предложение оформить на себя рефинансирование и выплатить им, например, какую-то сумму денег, чтобы теперь они перестали претендовать на квартиру?

Здравствуйте. Мой молодой человек (наши отношения не узаконены) является членом семьи военнослужащего, который ожидает жилье от Министерства Обороны в Москве. Мы думаем о покупке квартиры в ипотеку, которую возьму на себя я. Молодой человек будет помогать мне выплачивать ипотеку, но прописаться в данном жилье или вступить в собственность не сможет, поскольку в таком случае его семье будет положено жилье меньшей площади, а такой ситуации допустить не хотелось бы. Вопрос: как можно обезопасить его и вложенные им деньги на тот случай, если мы в дальнейшем не будем жить вместе и совместно выплачивать ипотеку за квартиру?

Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру у сестры ( она живёт в другом городе) на материнский капитал совершеннолетнему сыну со снохой, младшему сыну 7 лет. В какие сроки будет совершена сделка ( от самого рассмотрения заявления до перевода средств сестре из ПФ)? И могу ли я выделить долю, помимо детей, снохе? заранее спасибо!

Добрый день! Собираюсь покупать квартиру в СПб. Продавец находится в Иркутске. У продавца в СПб дочь, на неё выписана доверенность № 24 АА 2688942 в Иркутстке, уполномочивающая дочь продавать квартиру в СПб. Доверенность сроком на ри года от 26 октября 2017 года. Мы собираемся оформлять сделку у Нотариуса. В связи с этим у меня есть три вопроса: 1) сможет ли нотариус подтвердить действие доверенности на момент совершения сделки? 2) каков механизм этого подтверждения? Например, есть ли некая база онлайн доверенностей? Или Нотариус при сделке свяжется с Нотариусом, выдавшем доверенность по телефону? Тогда как можно быть уверенным в верности телефонного звонка и т.д., ведь по телефону можно сказать всё что угодно, а потом отказаться от своих слов? 3) регулируется ли этот процесс выяснения действия доверенности на данный конкретный момент какими-то законодательными актами? Заранее благодарю Вас за консультацию. С уважением, Андрей