Права и обязанности собственника земельного участка

Каковы требования федерального законодательства и законодательства Московской области для размещения и использования нестационарных торговых объектов на земельном участке, находящемся в частной собственности юр.лица? На что имеет право собственник земельного участка?

Здравствуйте у меня такой вопрос я живу в сельской местности и взял участок земли в аренду под строительство на 5 лет так же я получил разрешение на строительство есть ли у меня возможность передать право на аренду (продать) этот участок земли

человек арендует землю(с 2000г) у администрации, имеет разрешение на строительство(до 2020г), в связи с материальным положением не может строить и содержать эту землю.администрация не дает разрешение на замену арендатара т.к срок на который продляется аренда 3года. продлить на больший срок тоже не хочет. как можно по другому поменять арендатора? и законны ли действия администрации?

При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

Когда имеется много претендентов на заключение договоров субаренды ЗУ с/х назначения которые находятся в государственной собственности и до настоящего времени не разграничены, находятся в аренде производственного сельхозкооператива который не имеет возможности самостоятельно обрабатывать всю землю, в таком случае должны обязательно или нет проводиться торги (конкурс, аукцион) по продаже права на заключение договоров субаренды в соответствии норм земельного законодательства, ГК РФ и ФЗ "О защите конкуренции"? Земельные участки подлежащие к передаче в субаренду по своей ценности разные, есть поливные участки земли, а есть и на богаре (т.е. не поливные), поэтому должны быть обеспечены равные условия всем претендентам и ни каких ограничений конкуренции не должно быть допущено.

Добрый день! В очередной раз получили заказное письмо с иском следующего содержания: об устранении препятствий в пользовании земельным участком, о сносе забора, об установлении границ земельного участка, об исключении сведений из ГКН о месте расположении границ земельного участка. В очередной, т.к. в прошлом году 2013 ом данное дело оставили без рассмотрения, т.к. истец не явился на заседание. У меня имеются скан-копии всех исков, межевых планов, свидетельств о регистрации права, кадастровые паспорта. Прошу содействия специалиста по земельным вопросам. Мой контактный телефон 8904-694-3-567 Роман.

Здравствуйте! Правильно ли будет заключить безвозмездный договор переуступки прав аренды ЗУ со следующим процессом передачи Продавцу(арендатору) денег: заключение с ним договора займа на срок 3-6 мес по которому я ему даю сумму в долг и после успешной регистрации договора просто прощаю ему этот долг - например, пишу ему расписку, что в счет долга он мне переуступил право аренды ЗУ? Смущает, что есть шанс, что кто-нибудь опротестует договор переуступки права аренды (очнется муниципалитет например через 4 месяца...и подаст какой-нибудь иск) и в результате договор аренды останется на Продавце(арендаторе), а я окажусь и без денег и без участка. Есть ли варианты нормального безопасного проведения сделки в такой ситуации? Возмездный договор Продавец не приемлет.

Здравствуйте. О продаже земельных участков от собственника. Являюсь владельцем половины не межеванного земельного участка и нашел покупателя. Проблема во владельце второй половины, который отказывается от продажи и мешает моей продаже. Как я понимаю, согласно ГК РФ ст. 250, второй владелец обладает правом преимущественной покупки и я обязан уведомить его заказным письмом о предполагаемой продаже и ее условиях. И здесь начинаются сложности. Второй владелец утверждает, что: 1) он никакие уведомления подписывать не будет 2) после продажи подаст в суд, якобы по причине, что ему не было предоставлено право преимущественной покупки 3) я обязан продать ему свою половину по кадастровой стоимости. Я считаю, что он не прав по всем пунктам, потому как: 1 и 2) согласно все той же ГК РФ ст. 250 п. 2, если второй владелец откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течении месяца, то я вправе продать свою долю любому лицу. 3) этот пункт вообще не понятно откуда взят, ведь во п. 2 все той же ст. 250 сказано, что в уведомлении я обязан указать цену и условия продажи, а это означает, что цена может быть такой, которую заплатит мне покупатель, а не согласно кадастровой стоимости. Поэтому единственной сложностью я считаю проведение межевания, но согласно федеральному закону от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" статья 13, пункт 4, мне достаточно привлечь для этой работы кадастрового инженера. Вопрос в том, есть ли правовое обоснование у позиции второго владельца и достаточно ли привлечения кадастрового инженера для проведения межевания?

Здравствуйте! Такая история. В 1995 г. моя мама заключила договор аренды с городской администрацией на 5 лет земельного участка 400 кв м, прилежащего к собственному участку 1000 кв м. В 2003 г.(с опозданием) заключено дополнительное соглашение о продлении договора на 5 лет с последующим продлением на неопределенный срок.Но оно не было зарегистрировано. В 2008 г. заключено дополнительное соглашение о переуступке права аренды мамой в мою пользу.При этом вопроса о том, что соглашение 2003г. не зарегистрировано, и поэтому недействительно не у кого вопросов не вызвало.Соглашение 2008г. также не было зарегистрировано.В 2009 г. моя мама умерла. И вот теперь, когда я захотел отмежевать участок и внести в ГКН уточнение по границам все и выяснилось.Кадастровая палата отказалась регистрировать соглашения-отправили заключать новый договор аренды. Получается, что право на аренду прервалось, надо заключать договор с нуля, у меня отсутствует приемущественное право на аренду. Мне предложили написать заявление на выкуп участка. Я согласился, теперь жду ответа.Подскажите, пожалуйста, если выкупить не дадут, возможно ли в судебном порядке признать договор аренды со всеми доп соглашениями действующим и зарегистрировать его, ведь, фактически, арендные отношения не перывались- мне начислялась арендная плата и я ее оплачивал, квитанции за последние 4 года есть.И что еще посоветуете?

Право собственности на садовый участок принадлежит бывшему зятю,а все. что построено на участке, дом,бак,скважина,построено и оплачено мной.Оплачивала за сад только я( имеются квитанции).Сейчас зять собирается продавать участок.Имею ли я право претендовать на часть денег от продажи?

Добрый день! Тема вопроса - обязанности собственника земельного участка. Брат подарил мне свою долю в коммунальной квартире. Свой земельный участок и садовый домик в СНТ продал по договору купли-продажи другому лицу. У брата были долги по коммунальным платежам за комнату и за сад. Могут ли теперь его долги перейти к нам, как новым собственникам его недвижимости? Заранее Вам спасибо!

Собственник земельного участка, являясь юр.лицом, сдаёт в аренду участок земли физическому лицу.Физическое лицо сдаёт этот участок в субаренду. В договоре аренды о передаче в субаренду ничего не прописано. Имеет ли физическое лицо на это право, не являясь ип?