Право аренды земельного участка

Здравствуйте. У меня в аренде есть земельный участок под ИЖС. Я подвел туда электричество, построил первый этаж двухэтажного дома (второй этаж пока недостроен). Договор аренды истек, но в нем указано, что он продлевается автоматически, то же самое мне сказали и в имущественном отделе. Сейчас я хочу это всё продать (переуступить право аренды). Что для этого необходимо и могут ли мне отказать в переуступке? Нужно ли мне как-то оформлять "недострой"? Заранее спасибо.

Здравствуйте, подскажите где найти правильную форму для заполнения. Суть бланка: Договор о переуступке прав аренды земельного участка находящегося в аренде. Арендатор мой родной дедушка, разрешение на переуступку есть. Участок предназначен под ИЖС, срок аренды 20 лет.

как переоформить право аренды земельного участка, под строительство жилого дома.право аренды оформлено до 2025 года.Площадь участка 8 соток.Человеку он не нужен.Подскажите пожалуйста куда обратится и какие документы нужны

Правомерность переуступки права аренды земельного участка, приобретенного по итогам торгов, третьим лицам Администрацией города совместно с Комитетом управления собственностью (КУС) 21.09.2016 проведен аукцион по передаче в аренду земельного участка с целевым назначением - ИЖС. С победителем заключен договор аренды ЗУ сроком на 20 лет, в договоре предусмотрено право арендатора передавать право аренды третьим лицам, при условии уведомления Арендодателя. Договор зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке. 31.10.2016 Арендатор решил переуступить право аренды ЗУ и оформил договор переуступки права аренды новому арендатору, договор переуступки прошел регистрацию в Росреестре, в КУС направлено уведомление о переуступке права. Новый арендатор решил оформить разрешение на строительство. Администрация города отказывается выдать разрешение на мтроительство, поясняя отказ незаконностью передачи победителем аукциона права аренды ЗУ другому арендатору согласно п. 7 ст448 ГК. При этом, п. 7 ст 448 распространяется только на случаи, если заключение договоров возможно только путем проведения аукциона. Однако, согласно подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК передача в аренду ЗУ для ИЖС может проводится без аукциона и в соответствии со п. 9 ст22 ЗК арендатор вправе передавать свои права и обязанности третьему лицу без согласия Арендодателя при условии его уведомления. Прошу дать правовую оценку действиям Администрации города

Право аренды земельного участка, принадлежащее 3астройщику на основа-нии: Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12» июля 2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50-01/00-08/2004-144; Соглашения об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря2011года, запись регистрации 50-50-62/163/2011-069, находится в залоге у Публичного акционерного общества «Первый Объединенный банк» (Инн 6316106558, адрес местонахождения: 443100, г. Самара, ул. Ново-Садовая/ул. Первомайская, 3/27) - далее 3алогодержатель ПАО «Первобанк», на основании следующих документов: Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-12-0092/1 от «17» декабря 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области дека6ря 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 62/202/2012-076; Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003 -11-0043/02 от января 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области « 30» марта 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 21/027/2012-379. В соответствии с п.7 ст.13 3акона № 214-Фз от 3алогодержателя ПАО «Перво-банк» получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в порядке установленном ч.2 ст.15 3акона № 214-Ф3, а также согласие на прекращение права залога Банка на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном ч.8 ст. 13 3акона № 214-Фз. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Право аренды земельного участка, принадлежащее 3астройщику на основа-нии: Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №13019-Z от «12» июля 2004 года, зарегистрированного Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50-01/00-08/2004-144; Соглашения об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря2011года, запись регистрации 50-50-62/163/2011-069, находится в залоге у Публичного акционерного общества «Первый Объединенный банк» (Инн 6316106558, адрес местонахождения: 443100, г. Самара, ул. Ново-Садовая/ул. Первомайская, 3/27) - далее 3алогодержатель ПАО «Первобанк», на основании следующих документов: Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003-12-0092/1 от «17» декабря 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области дека6ря 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 62/202/2012-076; Договор об ипотеке (залоге права аренды земельного участка) № ДИ0003 -11-0043/02 от января 2012 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области « 30» марта 2012 года, номер записи о регистрации 50-50- 21/027/2012-379. В соответствии с п.7 ст.13 3акона № 214-Фз от 3алогодержателя ПАО «Перво-банк» получено согласие на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в порядке установленном ч.2 ст.15 3акона № 214-Ф3, а также согласие на прекращение права залога Банка на объекты долевого строительства в случае, предусмотренном ч.8 ст. 13 3акона № 214-Фз. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Добрый день! Разъясните пожалуйста все возможности при покупке аренды данного участка. У хозяина продлено право аренды до 2020 Как и кем определяется сумма покупки права аренды? Хотим приобрести право аренды. Интересует возможность какого-либо строительства уже сейчас. Когда можно перевести в собственность?

Доброго дня. Мной и ещё одним физическим лицом было приобретено право аренды земельного участка для размещения гостевых парковок, для целей не связанных с строительством. Как мне сейчас стало известно, что вторая сторона продала(передала) свою часть земельного участка третьему лицу. Уведомления о данной сделке мне не поступало. Участок находится в аренде у города. Вопрос обязан или не обязан в данном случае уведомлять со арендатор меня о планируемой сделке и имею ли я преимущественное право покупки права аренды. Какие мои дальнейшие действия. Я хочу оспорить данную сделку, чтоб её признали не законной.

Вопроc: если покупать объект недвижимости (строение), располагающееся на земельном участке, который арендуется владельцем строения у государства. Перейдет ли право безусловной аренды этого участка к новому владельцу строения?

Добрый день! Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Владеем земельным участком на праве муниципальной долгосрочной аренды. Договор заключен с администрацией города. Собираемся строить 3-х этажное административно-торговое здание, площадью 900м2. Правильно ли я понимаю, что после сдачи здания в эксплуатацию, мы получим свидетельство на право собственности на это здание? Что после этого происходит с землей? что если администрация откажется продлевать договор аренды по каким-то причинам? Что если я перестану платить арендную ставку за землю? Заранее благодраю за ответ! С уважением, Евгений

Здравствуйте.Я начинающий фермер. Выиграл гранд по выращиванию мясных коров.Нужны земли для выпаса скота.Выиграл аукцион на право аренды земельного участка под выпас.Запрашиваемый участок граничит с нашим.Нам эти земли просто необходимы иначе негде пасти скот.Поэтому я бился на аукционе до последнего.Второй претендент является физическим лицом. У него нет ни одной скотины.Запрашивает земли под выпас скота.Создалось впечатление что он вообще подставное лицо.После тщательного анализа оказалось что сумма платы за аренду земли будет для меня неподъемной.Есть ли какая-то возможность снизить цену за право аренды земли после аукциона учитывая то что я получатель гранда и тем самым являюсь участником государственной программы.спасибо

Добрый день. В аренде у юридического лица земельный участок площадью 120Га. Арендодатель муниципальный район. Договор аренды на 49 лет. Юридическое лицо (в случае согласования с районом) хочет провести межевание земельного участка 120Га на 80 отдельных земельных участков. После образования 80 земельных участков, существующий договор прекращает свое существование так как пропадает предмет договора. Вопросы. 1. После межевания на 80 участков можем ли мы воспользоваться правом указанным в статье 11.8 ЗК и заключить договор на 80 участков без проведения аукциона? 2. Вправе ли муниципальный район отказать нам в праве на заключение договора аренды на 80 новых земельных участков? На каком основании? 3. Как обезопасить себя в случае если район на словах согласиться подписать новый договор аренды на 80 земельных участков, а потом откажется? Обезопасит ли перед межеванием ЗУ подписать с районом некое соглашение или протокол о намерениях?