Право собственности на земельный участок

Моему отцу в начале 1970-х годов был выделен участок в садоводческом товариществе. В 1993 г. на этот участок отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором площадь участка указана -700 кв.м. В 2009 г., после смерти отца, мать, как наследница, получила свидетельство о государственной регистрации права на участок (площадь -700 кв.м). Границы участка установлены не были. В 2017 г. провели межевание. По результатам межевания фактическая площадь участка оказалась почти на 200 кв. м больше. При этом фактические границы участка не менялись с момента его выделения. По совету кадастрового инженера, проводившего межевание, в межевом плане участок был уменьшен от фактического, чтобы его площадь соответствовала 700 кв. м. В таком уменьшенном размере участок и был зарегистрирован в Росреестре (есть выписка из ЕГРН). Недавно представителями Росрееста была проведена проверка, которая выявила, что фактическая площадь участка больше зарегистрированного. Что делать? Как узаконить участок в его фактических границах, существующих с начала 1970-х годов? Как избежать штрафа?

здравствуйте. моя мама в 2000 г продала дом в деревне. доставшийся ей по наследству. договор купли продажи есть. в 2008 умирает покупатель этого дома. с этого времени моей маме начали приходить квитанции об налоге за землю. она их оплачивала. теперь эта проблема по наследству стала моей. как выяснилось : в 2008 году, после смерти покупателя, этот дом перешёл по завещанию к соседям. они его снесли, на этом месте построили новый дом и сменили номер дома, точнее добавили к нему букву"а". в итоге у меня есть нотариально заверенное свидетельство о праве собственности на землю, которой фактически нет. новые владельцы этого участка утверждают что они тоже платят за эту землю налоги. что делать???

В 1956 г. под садоводство сотрудникам филиала ЦАГИ было выделено 7,9 га земель Гослесфонда Ульяновского лесничества (Моск. обл.). Фактически площадь была на 0,34 га больше (по условиям рельефа). При оформлении садоводами новых свидетельств о праве собственности на землю в 2010 г. были допущены кадастровые ошибки - наложения границ участков. В 2014 г. при подготовке межевого плана участка земель общего пользования кадастровым инженером ООО "Партнер-СВ" были выявлены пересечения границ участка земель общего пользования с границами земельных участков ФГУ "Ступинский лесхоз" и НАО "Заветы Ленина". В ноябре 2016 г. Ступинский городской суд МО оставил без удовлетворения иск СНТ об исправлении кадастровых ошибок в описании границ земельных участков членов СНТ, поскольку, по мнению суда, пересечение границ вызвано не только кадастровой ошибкой, но и тем, что площадь земельных участков не соответствует средней площади садового участка члена СНТ, указанной в генплане, т.е. в связи с незаконным увеличением площади земельного участка СНТ. Также в суд не было представлено решение общего собрания членов СНТ по результатам выявленного спора о праве на земельный участок. В августе 2017 г. общим собранием СНТ было принято решение: "Поручить правлению СНТ решить во внесудебном порядке или выйти в суд с иском о признании границ СНТ по фактическому землепользованию на основании ст. 234 ГК РФ и положений закона №280-ФЗ". Можно ли надеяться на положительное решение суда, опираясь на данные документы, или следует искать другие основания и пути?

у меня есть право собственности на землю ..есть на дом 96 кв есть кадастр на землю есть кадастр на дом 261кв с реконструкцией ..отказали в реестре право на дом ...что делать из за увеличении жилплощади ..в кадастре одна площадь в праве собственности украинском другая меньше

Добрый день! Прошу помочь мне разобраться вот в таком вопросе, наследую дом по договору дарения от матери с земельным участком 32сотки. Столкнулась с такой ситуацией, что на свидетельстве о праве собственности на землю обозначены чертежом границы участка 40/80 с указанием граничащих соседей. По чертежу ширина участка должна быть 40м, а у меня от заборов соседей ширина выходит 26метров, а ещё надворные постройки, гараж и сарай одной из граничащих соседей пристроены к моим и даже заходят на мою территорию, ни у меня, ни у соседки этой межевания не проводилось никогда, строились и двигались, как хотели видимо.я с дуру подняла вопрос о том, что возможна соседка занимает часть моего участка. И вот соседка собирается в четверг делать межевание уже вперёд меня, и со всей уверенностью заявляет, что установит границы, так как стоят её постройки, т.е фактически возможно на моей части земли.сказала что кадастровый инженер намерить по забору, все так как я ему укажу, так как межевания у тебя нет и я первая устанлвлю границы, как говорится кто успел, тот и съел, границы наших участков на публичной карте не определяются и в выписках указано, что границы участка не обозначены по закону, просто видимо присвоены кадастровые номера без координат. Вопрос имеет ли она право, так установить границы и как поступить мне, через две недели я тоже собираюсь провести межевание,жду очереди, но боюсь она меня опередила, у соседки с другой стороны межевание проведено.

земля под многоквартирным домом принадлежит частному лицу,который является застройщиком, но не отчуждена из-за нарушений в оформлении договора купли-продажи до начала строительства.Участникам долевого строительства выданы документы на право собственности на квартиры. переходит ли право собственности на землю под многоквартирным домом при последующей продаже квартиры и может ли собственник предъявить права на землю в последствии. какие риски у последующих преобретателей квартир в таком доме

66-фз статья 19.1 требует ведения Реестра членов СНТ.... в тоже время, понятие правообладатель земельного участка в границах СНТ непонятен. Является ли им (правообладателем) собственник земельного участка имеющий кадастровый номер (с документа любого срока давности) Или это только гражданин, который может представить выписку ЕГРП от 2016-2017 года Правление СНТ имеет большой архив документов на право собственности на землю садоводов. Но вот ли можно этот архив использовать для составления Реестра членов СНТ, непонятно. Речи о персональных данных правообладателях (которые нужны для составления Реестра) пока не ведем.

Добрый день. Подскажите как исправить ошибку (куда обращаться, порядок действий) в свидетельстве на право собственности на землю, выданное до 1998г (не верно указано отчество), если собственник умер. Исправить ошибку необходимо для вступления в наследство. И правда, что на вступление в наследство отведено 6 месяцев?

Добрый день! Оформляем наследственное дело, которое нам досталось с 2004 года. Подали в Росреестр заявление на получение кадастровых номеров (для дальнейшего межевания) для участка 10 (в собственность, есть постройки) и 20 соток (бессрочное пользование - сроком на 5 лет). Пришел ответ: на 10 соток положительный, на 20 соток отказ, так как Свидетельство на право собственности на землю выдано в октябре 1993 года и срок 5 лет прошел. Мы сейчас оформляем 10 соток. Администрация в Сельсовете подтверждает (письменно от июня 2017 года), что по свидетельству нам принадлежит 10 и 20 соток = 30, даже в договоре-купли продажи от 1993 года указано, что дом и подвал расположены на участке земли мерою 3000 кв.м. Что в нашем случае можно сделать для оформления 20 соток? Заранее спасибо за ответ.

В связи с тем, что с 01.01.2018 невозможно будет продать, передать в наследство участок земли без межевания, возникает вопрос: как определить, нужна ли эта процедура, если на руках есть Свидетельство на право собственности на землю (в садоводческом товариществе) и План к нему от 1995г, а также есть Свидетельство о гос регистрации права на земельный участок от 2009. (В публичной кадастровой карте на сайте rosreestr.ru участок не обозначен). Спасибо!

Имеется участок в садовом товариществе в Московской области, только земля, без строений, из документов на руках выданное сельсоветом "Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей" от 20.10.93 на голубом бланке. Есть желание продать этот участок. Собственно вопрос, какие документы помимо свидетельства понадобятся при продаже? Где, как и в какой последовательности их нужно получать?

Право собственности на землю не зарегистрировано.Дом 4-х квартирный,три из них принадлежат мне. Оставшаяся квартира пустует много лет,владелец не продает и не следит за состоянием своей собственности,тем более не участвует в ремонте дома и дворовой территории.Еще один вопрос.Кому сейчас принадлежит земля под домом?

Добрый день! Планирую покупку земельного участка, из документов есть только государственный акт на право собственности на землю от 1994 года, и справка о выходе из СНТ, датированная 2001 годом за подписью председателя и печатью СНТ. Договор на пользование общими владениями собственником не заключался, свет к участку не подведен, и участком она с 2001 года не пользовалась. Вопрос: необходимо ли для подачи документов на регистрацию права собственности получать какую-либо справку из СНТ и уплачивать какие-то взносы за предыдущие года? Спасибо.