Председатель совета дома

Добрый день! Я председатель совета дома. Наша УК не предоставляет акты выполненных работ по обслуживанию дома собственникам. Не исполняет надлежащим образом свои обязанности - мы сами должны говорить, где перегорели лампочки, разбиты окна в МОПах. Вопрос с грязной водой из крана не может решиться уже месяцами, пришлось ставить фильтры после ввода в квартиру. В июле подняли стоимость на содержание жилья без общего собрания и уведомления. Лифты постоянно ломаются, в среднем на ремонт лифта с момента подачи заявки проходит 15 часов, при этом обязательно появляется повторная заявка через 1-2 дня после устранения неисправности. Видеонаблюдение - половина камер на работает, из остальных еще треть камер работают с помехами, УК отказывается делать перерасчет за услугу, отказывается менять обслуживающую организацию. Как нам решать эти вопросы? Куда обращаться, чтобы помогли оперативно? Какие наши права и на что мы можем рассчитывать?

Добрый день! Собственники многоквартирного дома проводят собрание по выбору непосредственной формы управления домом. Должен ли избранный Председатель совета дома передавать информацию по итогам собрания в систему ГИС ЖКХ?

Добрый день! Наш многоквартирный дом (10 квартир) выбрал способ управления домом, как непосредственное управление. Избран Совет дома, Председатель Совета дома. Акт ввода дома в эксплуатацию подписан местной администрацией 25 декабря 2013 г. Мосэнергосбыт отказывает собственникам квартир в заключение договора поставки электроэнергии, ссылаясь на то, что электросети не приняты. Итак вопросы: 1. Правомерен ли отказ ресурсоснабжающей организации? 2. Что делать собственникам квартир в данной ситуации?

Наш дом переходит на самоуправление ( 10 кв.). выбирается Совет и Председатель Совета дома. Как нам быть с паспортным столом, где получать выписки из домовой книги, где регистрироваться. Управляющая компания передаст Председателю Совета дома всю техническую документацию на дом и картотеку (домовую) книгу. Куда домовую книгу передавать? Спасибо.

Добрый день. Я живу в квартире сестры, которая является ее собственностью. Хочу стать председателем совета дома, чтобы заняться его ремонтом и т. д. Как я могу стать председателем совета дома (собственники согласны, чтобы я занялась домом)?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нужно оформить доверенность от собственников помещений многоквартирного дома на представительство в суде председателю совета дома? Заранее спасибо за ответ.

Скоро в моём доме будет собрание об избрании председателя совета МКД. Инициатор собрания - я! Повестка дня: 1. Выбор председателя собрания, выбор секретаря собрания, выбор членов счётной комиссии. 2. Выбор совета многоквартирного дома. 3. Определение места хранения протоколов и решений общих собраний собственников МКД. 4. Вознаграждение председателю и члена совета МКД согласно по п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. 5. О создании специального счёта для оплаты капитального ремонта МКД и об отказе услуги капитального ремонта Фонду капитального ремонта области. Я выдвинул свою кандидатуру, так как нет желающих. Либо они бояться, либо из-за незнания Закона ЖК РФ. Ведь свой дом нужно хоть как-то провести порядок и контролировать работу УК. Насчёт пункта 4. Если удастся, например сумма 6-8 рублей за 1 кв. м. ежемесячно. Вопрос такой. Где нужно оформить квитанцию о вознаграждении Председателя совета МКД? Открыть счёт в Банке? Рассылать квитанцию и способ доставки кто будет я или сотрудник почты? Если например кто-то не вовремя оплачивает услуги вознаграждение Председателя МКД, то я имею право требовать собственника квартиры о задолженности как в коммунальных услугах % пеня и при несоблюдении договора, то подавать на них в суд о взыскании с них задолженности? Если отдельную квитанцию никак не получается или лишняя трата времени и деньги, то можно в квитанции УК (Управляющая компания) добавить в строку вознаграждение Председателю МКД? И последнее. Если меня изберут, то нет желающих стать членом совета МКД, то я могу стать и Председателем и членом совета МКД? Мне известно, что я должен оплачивать 13% налоги за полученный доход и отчитываться ежегодно.

В моём доме уже более 2-х лет отсутствует председателя многоквартирного дома. Согласно по ст. 161.1 ЖК РФ, что можно избираться по желанию гражданина РФ. В моём доме всего 167 квартир, а ещё у меня есть ещё собственная однокомнатная квартира в 5 этажном доме. Проживают всего 80 человек собственников. Я не раз выставил свою кандидатуру. Не раз вывесился объявление, что состоится собрание, но у нас жители такие пассивные и им всё равно. Либо они жадные, что не хотят платить ежемесячно председателю МКД 10 рублей за 1 кв. м. Короче ничего не вышло, а теперь управляющая компания объявила о своём банкротстве и что перестанет обслуживать с 11.01.16 года. Дальше я не буду больше выставлять свою кандидатуру, так как меня наклевали как злые вороны считают, что если я буду получать вознаграждение, то значит я буду воровать. Я им ответил, что бесплатно никто не будет работать и объяснял им, что в ЖК РФ всё написано. Короче бесполезно с ними общаться. По поводу второму дому, который я не давно взял в ипотеку там тоже нет председателя и я там практически никого не знаю. Вот думаю, что после нового года может у меня там получится стать председателем МКД? Ведь в ЖК РФ есть понятие "вознаграждение председателю и членам совета МКД". В ЖК РФ я искал, но там не написано, если на поисковике, что там есть такое понятие. И ещё. Если собрание удастся и все согласятся платить ежемесячно, то как будем оформлять в квитанции об оплате? Нужен юридический совет.

Здравствуйте. У нас 5-этажный 7- подъездный МКД. Раньше был председатель, 7 лет назад дом перешел под управление УК. В доме нет ни старшего, ни Совета дома, общие собрания не проводятся по несколько лет. Но если и проводятся, на них приходит 15 человек пенсионеров....Такие собрания не легитимны и толку от них нет. Мы пытались как-то информировать жильцов, что собрание - это наши общие интересы. Но толку нет. Я читала, что собственники раз в год ОБЯЗАНЫ по закону проводить собрание. А если никто не хочет на них ходить - у кого-то дача, кто с детьми, кто работает, но большинство просто не хочет... Дом фактически брошен на произвол судьбы, вернее, на произвол управляющей компании. Она несколько лет не отчитывается, куда идут деньги - непонятно. Люди просто тупо оплачивают квитанции, не интересуясь, куда идут деньги. Нам это просто надоело. Но один в поле не воин. Куда можно обратиться, чтобы как-то заставить собственников хотя бы выбрать Совет дома, чтобы контролировать УК? Есть ли какая-то ответственность собственников за то что ежегодные собрания не проводятся? Кто-то это должен контролировать или нет? Понятно, что этим должны заниматься сами собственники.... Но если никто не хочет быть председателем, старшим дома или просто ходить на собрания, то что можно сделать в этой ситуации? Спасибо.

Председатель совета дома (домком ) вывесила на всех дверях нашего многоквартирного дома обьявление , что уходит из-за моих оскорблений в ее адрес и указала мои ФИО , номер квартиры и мой номер сотового телефона. Также она разложила в каждый почтовый ящик эти же обьявления , ВСЕМ ЖИЛЬЦАМ дома. Также она прислала мне СМС , что я психбольная , чтобы обращалась с проблемами к психиатру , а не к ней. Я с ней ругалась ТОЛЬКО по телефону из-за того , что у нас в доме , в 5 квартирах , месяц были холодные батареи , а она нам врала , что это так и надо. Нецензурно я ее не обзывала. Теперь мне почти каждый день звонят , требуют помощи или ругаются. Меня никто не выбирал (да домкомша этого и не допустит , она в обьявлении сама себя расхваливает , как она хорошо работала. ). Я написала в полицию . Но ничего не делается. Как мне добиться теперь , чтобы мне не звонили и не трепали нервы ? С уважением Гончарова Валентина , 59 лет. 8-918-443-42-99.

Здравствуйте. Имеет ли право просто инициативная группа Собственников параллельно законно избранному Совету МКД проводить дублирующее собрание (Председатель Совета дома планирует и готовит провести такое собрание) по утверждению тарифов на следующий год с утверждением этих тарифов?