Претензия застройщику

Я купила квартиру в строящемся дому, дом сдан, то есть принят всеми возможными комиссиями. При предварительном осмотре квартиры я выявила ряд недостатков, список недостатков в письменном виде был передан представителю застройщика без отметки о принятии или подписи. Спустя 3 недели недостатки устранены не были, представитель застройщика на месте строительства отказалась подписывать список недостатков. По договору ДДУ ключи от дома мне должны быть переданы завтра, 01/09. Акт не подписывала и не планирую прежде чем в квартире не будут исправлены недоделки. Кроме этого в местах общественного пользования выбиты стекла, треснула плитка, перед домом не уложен асфальт. На что ссылаться при отправке претензии затсройщику, нужно ли обязательно указывать несоответствие СНИПам, какой срок на устранение указывать. Заранее благодарю, Оксана

Здравствуйте! Вопрос! В какой очередности предъявлять несколько претензии застройщику: 1) по срыву сроков сдачи дома(8 мес) 2) ухудшению потребительских качеств квартиры(было изменение проекта газоснабжения) 3) Использование Застройщиком общей долевовой собственности в личных целях(перевод техн. этажа в жилое помещение и продажа квартир на тех этаже)

Застройщик просрочил срок сдачи квартиры на 2,5 месяца. Во время передачи квартиры участнику вынудил подписать акт с пунктами об отсутствии претензий по срокам сдачи и материальных претензий, мотивировав тем, что вносить изменения в акт не будет, несмотря на то, что ранее участник обращался с требованием передать квартиру, выплатить неустойку и внеси изменения в акт. Есть ли теперь шанс получить неустойку? Или суд откажет на основании подписанного акта с пунктами об отсутствии претензий?

здравствуйте. помогите составить досудебную претензию к застройщику. при осмотре квартиры были выявлены недостатки, которые я отметил письменно в акте приемки передачи. акт подписал, но застройщик составил гарантийное письмо о том, что все выявленные недостатки устранит в срок 14 дней. по истечении этого срока ничего выполнено не было.

Добрый день, уважаемые юристы. Ситуация такая. Застройщик просрочил передачу квартиры в установленный договор сроком и настоятельно требует подписать дополнительное соглашение, ссылаясь на п. 1 ст. 6 №214-ФЗ, что якобы сроки должны быть едины для всех участников долевого строительства, а т.к. с ним уже подписали допы другие участники долевого строительства, то сроки считаются изменёнными для всех (тогда непонятно зачем мне подписывать допник, если он и так за меня уже якобы всё решил?), а также Застройщик ссылается на изменения в проекте строительства, на которые я согласился. Я получил официальный ответ из МСКМО о том, что все заявления застройщика являются необоснованными и направлены на введение меня в заблуждение. Застройщик присылает мне уже 5-е письмо, где настоятельно требует подписание допника. Нет ли повода для заявления в прокуратуру на застройщика? Какие действия стоит предпринять для защиты своих прав и интересов?

По договору долевого строительства срок сдачи дома и передачи квартиры участнику 2кв.2014г.,предлагают заключить доп.соглашение на 1 год,но я хочу получить компенсацию,т.к деньги внесла наличными сразу.Слышала,что сначала нужно отправить претензию застройщику.Подскажите пожалуйста в какие сроки направляется претензия и вообще как грамотно начать процедуру получения компенсации.

Доброго времени суток! Помогите, пожалуйста, правильно составить претензию к застройщику.Если можно, посмотреть образец. В два года назад купили квартиру в новостройке. Дом планируют сдать в 4 квартале этого года. По договору должны были сдать в 4 квартале 2012г. У нас договор об уступке прав и договор от 04.2011 г. При покупке оплатили полную стоимость квартиры. На данный момент застройщик предлагает нам доплатить за дополнительные кв.м, которые образовались всвязи с отменением применения уменьшающего коэффициента к расчету лоджий. Т.е. застройщик желает получить сумму за жилое и нежилое помещение равноценно. Задержали строительство на два года. БТИ ответили нам, что при неизменной стоимости общей площади жилого дома, но увеличении показателя суммы общих площадей квартир и встроенных нежилых помещений жилого дома, стоимость одного квадратного метра не может остаться прежней, уменьшиться.Применение стоимости одного квадратного метра, рассчитанного на дату применения понижающего коэффициента к величине площади, рассчитанной без понижающего коэффициента является некорректным. Логичен перерасчёт стоимости одного кв.м.Являются ли действия застройщика правомерными? Думаю, что нет.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно написать претензию на строительную компанию (строительство загородного каркасного дома), по договору дом должен был быть построен 17.06.14,но его так и не построили. Была произведена предоплата наличными,а остальные деньги: оплата банка. Заранее спасибо.

Добрый день! Приобрел по переуступке квартиру в новостройке, по ДДУ Застройщик должен был передать объект 31.03.2014, но Акт о вводе в эксплуатацию был подписан Администрацией города (подмосковье) только 31.05.2014, хотя по заявлению Застройщика все необходимые документы были переданы в Администрацию города еще 30.12.2014 (тогда же было выдано Заключение о соответствии (ЗОС)). В настоящее время Застройщик до сип пор не уведомил участников долевого строительства о завершении строительства и готовности подписывать Акт приема-передачи и выдачи ключей. В связи с этим вопросы: 1) будет ли суд рассматривать задержку в подписании Разрешения на ввод в эксплуатацию со стороны Администрации города как форс-мажор? 2) Имеет ли смысл отправлять претензию Застройщику в качестве досудебного решения вопроса с возмещением просрочки? 3) Когда лучше подавать документы в суд? сейчас или после подписания Акта приема-передачи? Готов обсудить дальнейшее сотрудничество со специалистами по данному вопросу

Добрый день! У меня вопрос по составлению претензии Застройщику в связи с задержкой срока сдачи дома и передачи квартиры по ДДУ. Срок сдачи дома по договору 31.12.2013., за два месяца до указанного срока Застройщик письменно известил о переносе срока на 30.06.2013., предложив подписать доп.соглашение о переносе срока сдачи. Доп.соглашение я не подписала. В настоящее время Застройщик вновь информировал дольщиков путем размещения на сайте новостройки информации о переносе срока сдачи на 25.12.2014. Хочу узнать могу ли я уже сейчас отправть претензию застройщику для возмещения неустойки на данный момент времени? И каким образом мне повторно выставить претензию уже на новый период переноса срока сдачи объекта? Спасибо!

Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке. По договору срок передачи объекта - не позднее 30.03.2014. В этот день я съездил на осмотр квартиры, обнаружил недоделки, написал заявление об их устранении. На сегодняшний день ответа не последовало. Написал застройщику требование об устранении недоделок, выдаче ключей и подписанного с их стороны акта приема-передачи. Ответа нет. Для получения ключей застройщик настаивает на подписании договора с УК и подписании акта приема-передачи с моей стороны. Законны ли действия застройщика? Является ли факт неполучения мной ключей задержкой передачи объекта и могу ли я обратиться в суд с требованием компенсации за задержку передачи объекта?

Являюсь участником долевого строительства, по договору срок сдачи дома 4 квартал 2013 года, передача квартиры 1 квартал 2014 года. 20 апреля написал претензию застройщику о выплате неустойке за 20 дней. На что получил ответ что 31.10.2013 застройщик уведомил путем рассылки по почте всех участников долевого строительства о переносе сроков и необходимости заключения доп. соглашения. Доп. соглашение не получал, не читал, не подписывал. Теперь застройщик дал ответ, что нарушения прав участника долевого строительства не имеет места быть, т.к не заключение Участником долевого строительства доп. соглашения при условии своевременного и законного уведомления, свидетельствует о конклюдинтном соглашении Стороны на перенос срока ввода в эксплуатацию и передачи по акту.

Написал претензию, застройщик получил, пришли поговорить, и прицепились к 3 пункту (про стяжку на перекрытии), сказали что в притенении написано только про пол и соответственно ничего с верхним перекрытием делать не будут. Вопрос: если я не корректно сформулировал пункт 3 (мне надо чтобы требуемая звукоизоляция перекрытий была обеспечена и сверху и снизу, то есть в полу и на потолке), как я могу внести коррективы? Писать новую претензию? Так можно? Писать еще одну, если честно не очень охота, сильно сложно им ее вручать. И если они не стану исправлять недостатки, и мне придется писать иск в суд, могу ли я в иске написать более уточненные требования?

Добрый день ! Попытаюсь описать проблему коротко Мы вступили в долевое строительство в 2011 году По договору дом должны были сдать в 2012 году В октябре прошлого года умер единственный учредитель Сейчас начата процедура банкротства Назначен управляющий от суда В ближайшую неделю собираюсь подать заявление в Арбитражный суд о внесении в реестр Я хочу узнать : как я могу написать иск о выплате неустойки за просрочку сдачи дома Подскажите пожалуйста, могу ли подать такой иск ,в какой срок и где найти образец Спасибо за ответ