Претензия застройщику

Здравствуйте. У меня заключен договор ДДУ с застройщиком. Договор на основании ФЗ №214 от 30 декабря 2004 года. Срок передачи ключей по договору был определен на январь 2017 года. Затем срок был перенесен на январь 2018 года. Застройщик направлял уведомление о необходимости подписания Доп.соглашения, которое не подписывали. Затем срок снова был перенесен на июнь 2018 со сроком передачи ключей до 3-х месяцев. И снова доп соглашение не подписывалось. В договоре есть пункт о компенсации в случае нарушения сроков Застройщиком. Я хотела бы знать, какие действия необходимо предпринять для получения компенсации? Необходимо ли Застройщику направлять какие-то уведомления о моем недовольствии задержкой и желанием получить компенсацию? Меня интересует общий порядок дейтвий. Спасибо.

Есть ДДУ на квартиру с отделкой. Дом второй очереди, сдается в сентябре этого года. На сайте, в шоу руме - хорошие материалы, качественный ремонт. В доме первой очереди собственники получают ключи и права собственности. Вывешивают фото ремонта. Материалы те же, что застройщик заявлял, рекламировал. "Качество" отделки не просто плохое, ужасное. Квартиру с ремонтом взяла специально, чтобы сразу заехать с двумя детьми, крупный застройщик. Не дают ни имена ни часы приема сотрудников, которые несут ответственность за качество ремонта. Я не хочу получить через 4 месяца проблемы собственников первого блока. Что могу сделать, чтобы избежать этого, уже сейчас?

добрый день. просьба пояснить возможность подачи претензии застройщику за нарушение сроков сдачи, если на сегодняшний момент просрочка составляет чуть больше месяца, и когда нам выдадут ключи не известно, но при этом есть так называемый страховой период для застройщика - 2 месяца? что это за 2 месяца? и может меня компания -застройщик "отфутболить" и сказать, что еще не истек, этот так называемый срок страховой? и почему о нем ничего в договоре ДДУ ничего не написано? Заранее спасибо, Татьяна

Была приобретена квартира по ДДУ. Через год стена начала мокнуть, есть лёгкий ветерок в углу, холодная стена и появилась плесень. Была написана претензия застройщику, чтоб в рамках гарантийных обязательств была устранена данная проблема. Застройщик согласился что да действительно стена промерзает и образуется плесень. Сделали какую то хрень которая не помогла стена также холодная и лёгкий ветерок также остался, грубо говоря не помогла их доделка. Прислали своего специалиста, чтоб проверил результат проделанной работы он говорит типа все хорошо у вас стало. И вот хочу написать иск в суд, а то устал уже с ними бодаться. Помогите составить исковое заявление в суд.

здравствуйте. я строю частный дом. срок сдачи объекта 25,12,2017. все деньги за объект перечислены застройщику. объект выполнен примерно на 50%. строительство не продолжается. подскажите, как правильно составить претензию. спасибо

Добрый день. Ждем сдачи дома, у нас ДДУ в Опалиха О3 от Урбан Групп, 14 дом, должна была быть 31 октября, мы 5 ноября отвезли заявление о том что готовы к выдаче ключей. Затем нам перенесли срок сдачи на 31 марта (оповестили звонком, допник мы не подписывали). Сейчас дом все еще не достроен, кажется срок опять перенесут. Хочется понять, что делать - ждать сдачи, или начинать какие-то процессы сейчас. И что нужно делать, чтобы получить неустойку?

В квартире стоит гул от итп, которое находится в подвале данного дома, на написанные претензии застройщику и просьбой сделать шумоизоляцию, делает все, кроме шумоизоляции, сроки по претензии нарушает! Была жалоба в роспотребнадзор, после замеров есть повышение в ночное время на 8 децибел. Можно ли написать жалобу в ростехнадзор, и поинтересоваться как они принимали дом с таким недостатком! Как правильно в ростехнадзор жалобу составить!

Застройщик задерживает сроки сдачи объекта по ДДУ более, чем на год. Когда нужно и когда лучше: 1) подавать Застройщику досудебную претензию и 2) обращаться в суд до подписания акта приема-передачи или после?

Добрый вечер! У меня подан иск в суд на Застройщика за просрочку передачи квартиры состоящую из 2х факторов: сама просрочка по передаче квартиры один период и просрочка по причине не устранения дефектов второй период, но все объденино в один общий расчёт. Суд первой инстанции назначен на следующей неделе. Сегодня я получил от Застройщика Соглашение о досудебном урегулировании претензии с условием, что он устраняет дефекты , а я отказываюсь от предъявления в судебном порядке требований вытекающих из претензии. Вопрос 1- в праве ли я претендовать на пенни за период просрочки до выявления дефектов, т.к. В случае устранения дефектов, я за за 2й период просрочки претензии снимаю. Вопрос 2- досудебное соглашение когда Застройщик должен был направить до иска поданного мной в суд или в ответ на мою претензию до передачи дела в суд. Спасибо.

Написали претензию на расторжение договора долевого участия. В претензии один из пунктов нашего требования к застройщику-ответ на претензию в день получения. Застройщик ответил письменно на претензии только - "один экземпляр получил, дата подпись", а рассматривать будет в течение месяца (ссылаясь на пункт ДДУ о том, что "все споры и разногласия или требования, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, будут решться сторонами путем переговоров. Если стороны не могут прийти к соглашению в течение месяца с момента возникновения спора, каждая сторона может передать спор в суд в соответствии с правилами подведомственности и подсудности.") В течение какого времени должен ответить на претензию застройщик и каковы дальнейшие действия наши и застройщика?

Приглашен 5.03.2018 ГУП Москвы "Дирекция гаражного строительства" для подписания акта приема-передачи машиноместа. Срок передачи объекта мне как участнику долевого строительства - до 30.11.2018 (просрочка 1555 дней). Планирую взыскать неустойку с застройщика - подать претензию и далее в суд. Проект названного акта наверняка содержит положения "претензий не имею" "застройщик выполнил обязательства" и прочее. Предполагаю, что удалять такие строки застройщик не будет. Вписывание ручкой особого мнения о претензии по срокам судя по форуму сомнительно. Подписывать ли такой акт? Есть ли смысл идти по варианту: неподписываю акт в моей редакции, затем жду когда по договору ДДУ застройщик передаст мне объект без моего участия, и далее- претензия, суд и одновременно регистрация? Зарегистрируют ли собственность по такому акту? Каким образом получить такой акт? По письменному запросу?