Придомовая территория

Здравствуйте! управляющая организация спилила два дерева, которые находились на придомовой территории, которая поставлена на кадастровый номер, имеется его общая площадь, схема (без размера границ и без точек координат) придомовая территория не включена в состав общего имущества МКД. Кто должен оплачивать работы по спиливанию и уборке деревьем

Возле моего частного дома (дом угловой) имеется большая территория, за которой я ухаживаю. На ней нет никаких построек, насаждений и т.д. Можно ли мне каким то образом часть этой территории оформить в собственность. Слышал где-то, что "мелкозахватничество" сейчас можно официально оформить.

Во дворе многоквартирного дома (при строительстве этого самого дома, было это чуть раньше 1998 года) были сооружены и капитальные гаражи. Если раньше людям было без разницы, что у них во дворах, то теперь, безусловно, стало это волновать. Нелицеприятное зрелище: вокруг многоквартирные дома, просторные дворы, детский сад и... капитальные гаражи в центре этой картины. Мало того, по крышам этих гаражей постоянно бегают дети, что небезопасно (а где им еще играть?). Ну и конечно, вид, мягко говоря, не эстетичный. Вопрос такой: можно ли законным образом постепенно снести эти капитальные гаражи? (и привести в порядок дворовую территорию). Если да, то как это сделать? Нюансы: 1) гаражи находятся не на придомовой территории, но просто в центре двора. То есть земля под гаражами - муниципальная, придомовая территория многоквартирного дома лишь примыкает к гаражам; 2) на публичной кадастровой карте в собственность оформлены лишь 4-6 участков земли под гаражами (хотя самих гаражей штук 40); 3) это просто гаражи, никакого гаражного кооператива здесь нет. По крайней мере пролазил весь интернет и не нашел ни одного упоминания про гаражи в нашем дворе; 4) скорее всего разрешительная документации на эти гаражи отсутствует; 5) нарушаются СанПин по размещению гаражей (рядом примывает детская площадка и дет сад)

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли оформить право собственности на землю под домом и придомовую территорию, если в пятиквартирном доме одна квартира не является частной собственностью. Дом состоял на балансе санатория, затем его с баланса сняли в никуда и только не приватизированную квартиру передали на баланс городу. Спасибо блоьшое

В жилом многоквартирном доме собственником нежилого помещения эти площади сданы в аренду под офис.Сотрудники арендатора на своем транспорте въезжают на территорию придомового земельного участка и паркуются.Дом из 2-х квартир, ТСЖ и УК нет.По каким основаниям можно запретить пользование участком третьими лицами, а также как заставить собственника нежилого помещения считаться с правами и интересами других совладельцев помещений дома.И вообще, если собственник помещения юрлицо, а в фирме может работать 30 человек, то какие есть ограничения и запреты на въезд на участок.Как вообще регулируется пользование придомовой территорией именно в той части если собственником помещения в жилом доме является юрлицо.

Добрый вечер! Я живу в г.Нижний Новгород. На придомовой территории, которая является общедомовой собственностью жителей нашего дома, за которую мы платим налоги постоянно паркуются частные автомашины соседнего дома. В соседнем доме придомовая территория тоже является общедомовой собственностью. Несмотря на то, что у нас есть решение собрания собственников нашего дома об ограничении доступа третьих лиц на территорию нашего двора, чужие владельцы автотранспорта не покидают нашу территорию, а мы получаем хамские ответы и отсутствие должной реакции. Вопрос: На основании каких юридических документов мы можем решить эту проблему ?

Добрый день. Вопрос о придомовой территории. Собственники квартир( не ТСЖ) направили запрос в Управляющую компанию на установку на прилегающем к дому тротуаре противопарковочных полусфер. Управляющая компания ответила. что не в ее компетенции и рекомендовала обратиться в районную администрацию Московского р-на СПб. Администрация отказала со ссылкой "содержание общего имущества многоквартирного домов, в том числе установка полусфер, является прерогативой собственников." к кому нам обратиться? Спасибо.

Я живу в много квартирном доме дом сдан городу большая пред домовая территория две детских площадки утром в субботу на парковке рабочие кидают плиты огораживают пол территории тетя тычет доками мол это территория организации и они будут строить там дом вызвала гаишников и эвакуатор мы жильцы нападение отбили пока , вопрос имеют ли они право забирать землю если люди там живут и вся территория облагороженна ?

Я проживаю в г.Твери. Жители соседнего дома 37 организовали стоянку с отдельным въездом для своих транспортных средств ( см.фото). По нормам организации стоянки должно быть более 10 метров ( так ответила администрация) 10 метров нет видно по фото. Проходят ли там коммуникации администрация не проверяет. Пишет отписки, что это придомовая территория и жители делают что хотят. Участок на котором стоит наш дом не размежёван ( земля есть а границы не установлены, выписка из кадастра). Земля нашего дома заканчивается как только мы выходим из подъезда. Протокола собрания собственников жители не предъявляли ни в один орган.Ранее на месте стоянки была и есть пешеходная зона и был газон, который был засыпан щебнем. Теперь жители решили огородить территорию детской площадки и сделать еще одну стоянку ( по кадастру земля относиться к земельному участку жителей д.37) Начали закатывать газон детской площадки песком и где стоит детский корт завезли асфальт повесили цепочки с замками ( см фото). Вопрос: - законно ли организации первой стоянки ( по всем требованиям) Стоянка была организована в ноябре 2014 г. - Организация новой стоянки на детской площадке. - Как трех подъездному дому могла достаться очень большая придомовая территория ( у нас дом 5 подъездный) земли при выходе из 5, 4 подъезда у нас нет. - Куда обращаться ? администрация ничего решать не хочет пишет одно и тоже, земля жителей и что хотят то и делают.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, наш дом у ТСЖ выкупил Жилкомсервис. Мы, приобретая квартиру более года назад в данном доме, проверяли по квитанциям и выясняли в бухгалтерии уже данного Жилкомсервиса об отсутствии долгов у предыдущих хозяев. Долгов не было (что прописано в квитанциях и устно подтверждалось ЖКС, к сожалению, не догадались запросить письменный ответ), а с недавних пор в квитанциях стали указывать долг. Ездили в ЖКС разбираться, сказали, что половина долга это от предыдущих хозяев всплыло,что это обнаружил новый бухгалтер и нагло теперь вписывают нам, а вторая часть суммы, как оаказалось, это долг за то, что сантехник приходил чинить общедомовую трубу в уборной (сперва нам вписали это в квитанцию, мы разобрались с данным вопросом, что раз это придомовая территория, то платить мы не должны, бухгалтерия сделала перерасчёт и нам вернули деньги, по квитанциям всё наглядно видно), но в итоге бухгалтеру "некуда было вписать эту сумму" и через 5 месяцев нам её снова вписали и указали долгом! Подскажите, пожалуйста, как следует юридически верно уладить данные вопросы с ЖКС? если написать письмо,то жалобу или запрос, чтобы письменно всё это расписали? и уже с их ответом в прокуратуру? и если жалобу, то на какие статьи кодекса ЖК необходимо ссылаться? Заранее благодарю!

Здравствуйте. На придомовой территории дома расположены 3 фонаря, которые были подключены непосредственно к дому и данные расходы за эл.энергию включались в ком.услуги жильцов данного дома как "общедомовые нужды". После обращения граждан о законности такого подключения в службу 004 фонари отключили, как не законно подключенные. Теперь уже месяц придомовая территория и расположенная рядом детская площадка не освещается вообще. В Управляющей организации и муниципальном образовании коллективные обращения жильцов дома об этом игнорируют. Во всем нашем "городке" освещение дворов и улиц осуществляется либо за счет жильцов (фонари висят на доме, провода идут к общему считку в подъезде), либо освещения просто нет! 27.10.2015г. Управляющая компания ответила жильцам дома , что фонарные столбы, которые обслуживались ранее ЖКС у них не на балансе и освещения не будет. Скажите, на сколько правомерно такое поведение Управляющей компании и куда нужно обратиться, что бы решить вопрос с освещением нашего двора? Спасибо.

Добрый день, необходимо ограничить доступ/парковку на придомовой территории многокваритрного жилого дома (с торговыми помещениями/юр.лицами на 1м этаже). Имеется черновик соглашения (см.приложение) Виктор

Здравствуйте! Являюсь владельцем квартиры в новостройке. Дом должен был быть сдан в эксплуатацию во 2 квартале 2015 года, передача квартир дольщикам- 01.08.2015. Квартиру принял в конце октября. На текущий момент в доме нет воды (даже кранов на отводах стояков), нет отопления, отсутствует канализация, не оформлена придомовая территория. Застройщик не называет никаких сроков устранения проблем. Как можно подействовать на застройщика, и могу ли я рассчитывать на взыскание неустойки, если я сейчас принял квартиру?

Добрый день! многоквартирный дом, вокруг дома территория принадлежит дому. т.к. дом старый и автостоянки там не предусмотрены, жильцы ставили пару-тройку машин на газоне, это продолжается многолетний период. Соглашусь с тем, что это незаконно, ставить авто на газоне, но, в данной ситуации, никто не штрафовал, жильцы не были против, т.к. катастрофически не хватает мест для авто. В доме находится цветочный магазин, неделю назад, сотрудники цветочного магазина поставили и забетонировали большие уличные вазы (без цветов) на территории нелегальной, многолетней стоянки, вплоть, то пешеходной дорожки. Соглашусь, авто ставят незаконно, НО! у меня вопрос: имеет ли право МАГАЗИН "охватывать" эти территории, под свою собственность?! (опрос у жильцов не вёлся!) Заранее благодарю! С уважением,Инна, г. Рязань