Признание права собственности

Здравствуйте!Ситуация заключается в следующем:У застройщика нет денег, однако он говорит, что ищет инвестора. Вместе с тем, некоторые дольщики подают заявление о банкротстве. Со слов других дольщиков к процессу подключилась компания специализирующаяся на распродаже фондов компании-банкрота. То есть застройщик будет обанкрочен и его собственность реализована (в частности участок земли?) Понятно, что всю сумму всем дольщикам в данном случае будет не вернуть.По внешним признакам намечается рейдерский захват застройщика. Стоит ли в данном случае оформлять в собственность недостроенный объект недвижимости, либо нет? При условии, что по меньшей мере 1 собственник объекта недвижимости в возводимом доме уже получил в собственность недострой?

Добрый день. Вопрос в следующем. Есть земельный участок для ИЖС (Новая Москва), на нем построен жилой дом без разрешений. Договор аренды истек 7 месяцев назад, однако оффициального письма из ДГИ о его расторжении не поступало.Если арендатор продолжает пользоваться ЗУ,при остутствии возражений от арендодателя, то в силу п. 2 ст. 624 ГК договор возобнавляется на неопределенный срок. Обращался в ДГИ г. Москвы за пролонгацией договора, на что получил ответ ... при наличии зарегестрированных прав на объект недвижимости необходимо обратиться в ДГИ для предоставл. госуслуги "Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий". В Россреестре поставить на кадастровый учет и зарегестрировать право не могу , так как отсутсвует разрешение на строительство и не все ясно с договором аренды.Подскажите, пожалуйста, может кто знаком с судебный практикой о признании права собственности на самострой, если истек срок договора аренды на земельный участок, но как указывалось выше пролонгация договора аренды возможна только с узакониванием самостроя. Очень нужна ваша помощь!

в 2004 г. заключили договор купли продажи магазина между мной и конкурсным управляющим. однако до сегодняшнего момента я договор не зарегистрировала. пошла на досудебный порядок и от ФРС пришел отказ, т.к магазин не был зарегистрирован за ныне обанкротившимся ОАО , поэтому за мной зарегистрировать данный магазин нельзя. ОАО было ликвидировано еще в 2004 г. Гос регистратор указал, что при уклонении одной из сторон договора от гос регистрации прав, перехода права собственности регистрируется на основании решения суда вынесенного по требованию другой стороны. если я правильно понимаю, то уклоняется -это значит еще до ликвидации. если бы до ликвидации я купила магазин то тогда бы я в одна пошла регистрировать переход права собственности. А так ОАО уже ликвидировалась и теперь я могу пойти в суд только за признанием права собственности за СОБОЙ. подскажите, могу ли я обжаловать такой отказ, в котором также указана неправильная дата ликвидации предприятия вместо 05.04.2004 г. указана дата смены ИФНС 25.06.2014?

Здравствуйте. В 2016 году мы приобрели квартиру в строящемся доме. С того времени застройщик строил очень медленно, буквально по два этажа за год. Сроки сдачи дома давно истекли. А сейчас вообще начал поцедуру банкротства. Наша квартира находится на 6 этаже. Он уже возведён. Договор зарегестрирован в рег палате. Подскажите, как не остаться без квартиры и без денег. Слышала, что можно подать иск на признание права собственности на долю в жилом помещении в виде квартиры. Правда ли это. Также слышала, что дом могут продать за долги и мы не получим ничего или пости ничего, так как дольщики третьи на очереди, после банка и кредиторов.

В сентябре 2007 купила гараж. Владелец передал мне «Разрешение на строительство», «Договор на выделение земельного участка и строительства на нем индивидуального гаража», выданные ему в 2000г Администрацией города и сам гараж. Документов, необходимых для оформления договора купли/продажи у него не было. Поэтому нотариус, 4.09.2007г в нашем присутствии, составил «Предварительный договор», в котором указано: «владелец имеет намерение продать гараж мне за 40000руб», «в соответствии с этими намерениями мы обязуемся до 1.02.2008г заключить договор купли/продажи», «я выдала в обеспечение исполнения указанного договора владельцу 39900руб», «гараж владелец передал мне для пользования». Также нотариусом была подготовлена и заверена Доверенность сроком на три года, в которой владелец уполномочивал меня «зарегистрировать документы и право собственности и продать за цену и на условиях по моему усмотрению» этот гараж. Т.е. получать необходимые справки/оформлять документы должна была я. Но в силу различных причин этого сделано не было, а в 2016г бывший владелец скончался. Как мне сейчас, имея в наличии вышеуказанные бумаги, добиться признания собственности на этот гараж (какова вероятность решения в мою пользу суда, если подать иск о признании права собственности)?

В исковом заявлении о признание право собственности на землю бесплатно к Министерству имущественных и земельных отношений нужно ли указывать третьих лиц=владельцев смежных участков, уже вступивших в право собственности своих участков с проведением процедуры межевания? спасибо.

Добрый день, у меня на руках есть решение суда о признании права собственности на машиноместо в ЖК. На сегодняшний день введена в отношении застройщика- МКХ процедура банкротства - наблюдение. Машиноместо по факту существует, но паркинг не введен в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия, нужно ли подавать куда-либо какие-то заявления и вступать в реестр, чтобы конкретно мое машиноместо не попало в конкурсную массу?

Иванов обратился в суд с иском к отцу о признании за ним права собственности как за наследником после смерти матери на 1/4 доли дома и реальном выделе ему этой части, ссылаясь на то, что добровольно решить вопрос о разделе дома им не удалось. Ответчик на это возразил, что выделить фактически долю не реально, поскольку дом мал и ветхий, переоборудования не выдержит, а сын постоянно проживает в другом городе и обеспечен жильем. Какое решение суд должен вынести?

Добрый день! Уже на протяжении этого года все с тем же вопросом. В деревне имеется дом, моя мама его купила 2004 году, но право в собственности оформлено не было. Дом куплен без договора купли-продажи, просто через сельский совет, имеется расписка от продавца, о том что деньги за дом получены, претензий не имеет. Тогда в той деревне многие так купили дома. В общем жили не тужили. В 2015 году умерла бабушка, которая нам дом продала, и вдруг на наш дом объявились наследники. Это племянники той бабушки, которая нам дом продала. Ниже буду называть её бабушка-продавец. У них, вроде как завещание на дом от покойного супруга той самой бабушки-продавца, а умер он ещё в 2001 году. Обо всем этом мы узнаем через третьих лиц. С одним из племянников я пыталась поговорить, дабы выяснить что это за завещание, и если оно есть, то может как-то договориться. Но он на контакт не шёл. По телефону подтвердил наличие завещания, и сказал что мы не законно там прописаны и проживаем. Хотя все эти годы этот племянник знал о том, что дом продан, поскольку они свою тётку, бабушку-продавца, привозили к нам за деньгами, и жила она до смерти у племянников. Нас не ставя в известность, они начинают заниматься оформлением наследства. Моя мама тоже незамедлительно решила оформить право собственности на дом и на землю через суд. Это было весной этого года. Суд вынес решение в пользу мамы моей. В суде ни про каких наследников мы не говорили, наш адвокат сказал ничего лишнего не говорить, суд сам запросит данные о наследниках. Все так и было, нотариально наследники нигде не были зарегистрированы. Оказывается у этих наследников действительно есть завещание, оформлено сельским советом и хранилось в архиве. Они летом обратились к нотариусы, но нотариус им отказал в регистрации завещания по причине пропущенных сроков вступления в наследство, и по причине того, что в документах имеются какие-то разногласия то ли в фамилии, то ли в имени отчества того, кто оставил завещание. Теперь они обратились в суд с иском об отмене решения суда, которое весной было вынесено в пользу моей мамы о признании права собственности, якобы по вновь открывшимся обстоятельствам. Суд назначен на 14 ноября. Я прекрасно понимаю, что обратившись к вам, я не получу какого-то однозначного ответа в решении данного вопроса. Но все же, подскажите, неужели может быть такое, что маму полностью лишат права собственности? Я все же склонябсь к тому, что суд будет на нашей стороне. Ведь у этих наследников действительно пропущены все сроки. Дед, тот кто завещал дом умер ещё в 2001 году, даже если они не знали о наличии завещания, а узнали только после смерти супруги деда, т.е. своей тетки, бабушки кторая дом нам продала, то и после её смерти прошло уже 2 года. Эти покойные дед и бабушка не состояли в официальном браке, имущество принадлежало делу. Когда суд рассматривал иск моей мамы, о признании права собственности, в решении указал, что фактически та самая бабушка приняла наследство и имела право на продажу дома. Так же мне известно, что один из ныняшних наследников, которые претендуют на наш дом, в 2014 году обращались в суд о принятии права-собственности на свой родительский дом. Там тоже были давно пропущены сроки наследства, поэтому он и обратился в суд. Вопрос вот в чем, что же они тогда ещё, оформляя наследство на один дом, не занялись сразу нашим?! Или они ждали пока их тётка умрёт?! Они утверждают, что не знали о завещании. Получается тогда нас эта бабушка обманула, продала дом, поимела с нас деньги, а теперь-пошли вон! Бабушка умерла, спрашивать не с кого. Уважаемые юристы! Подскажите, на что следует надеяться, и следует ли вообще в данном деле ожидать чего-то хорошего в нашу пользу? Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. Третий год судимся с администрацией города по вопросу признания права собственности на гаражи. Выиграли 3 суда. Администрация всякий раз приостанавливает процедуру регистрации находя нелепые причины и снова документы направлены в суд. Как можно остановить этот круговорот?

1990 г. земельный участок 6 соток с домом, после развода- мужу и жене остались по полдома(доля) и половина земельного участка каждому с отдельными входами и земельными участками. 1997 г.-договор МЕНА- жена поменяла свою долю дома ( в последствии кв.1). на другое жилье. земля не прописана в мене. В последствии новый жилец доли в доме жены (кв.1) умирает. в марте 2013 г. администрацией города дом признается многоквартирным и становятся кв.1 и кв.2. в августе 2013 г. муж (кв.2) получает свидетельство на кв.2 и свидетельство на всю землю для ИЖС на весь участок. (на весь земельный участок на котором расположена кв.1 и кв.2.) 2016 г. наследники кв.1 через суд прекратили право общей долевой собственности И признание права собственности на кв 1. вопрос земельного участка и земли под домом не рассматривался. 2017 году кв.№1 без земельного участка продается новому покупателю. Новый покупатель требует выделить ему половину земельного участка и земли под домом.хотя вся земля оформлена за мужем (кв.2) обязаны ли мы выделить новому покупателю кв.1 еще половину земельного участка зарегистрированого на мужа.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как зарегистрировать право собственности на землю, если 15/16 доли дома на нем принадлежит мне, а собственник 1/16 не установлен. Суд отказал в признании права собственности в связи с приобретательной давностью. Земля выделена для ведения личного хозяйства в 1954 году.