Притворная сделка

Добрый, день! Я опекун и мама двоих недееспособных граждан, которые являются наследниками первой очереди, после смерти отца. У отца была другая жилплощадь, которая находится через стенку и имеет отдельный вход от моей с детьми жилплощади. Нам после раздела присвоили разные номера квартир, но его строение находится на моей собственной земле. Отчуждения земли не было. Так же осталась общая система коммуникаций. После смерти отца недееспособных граждан, при заведении наследственного дела, я узнаю, что отец моих детей написал дарение на третье лицо. Теперь, этот одариваемый отключает нам воду, как ему вздумается, ненадолго, чтобы я не успела вызвать полицию. Требует убрать наши общие коммуникационные трубы с его площади , а они все заходят с его стороны.А это газ, вода и отопление. В настоящий момент, сложилась серьёзная ситуация, так как вот- вот настопят холода, а нам в грубой форме отказывают в запуске котла отопления, так как он находится на площади одариваемого. Я не знаю, где зимовать. У нас нет другого жилья. Подали в суд на признание сделки незаконной, в иске указали, что даритель был пьющим человеком. Назначена посмертная психическая экспертиза. Я не знаю каков будет результат этой экспертизы.Но есть подозрение, что это была притворная сделка, так как отец моих детей просил забрать исполнительный лист. Не мог платить алименты и оплачивать своё жильё и его жильё оплачивала я. Обещал оставить всё детям. Оповещена опека, но прошло только предварительное слушанье и следующее назначено через полтора месяца. Мой ныняшний муж, инвалид 2 группы. Рак в 4 стадии и в настоящий момент мне не помощник. Есть ли у нас шанс оспорить сделку? И какие действия мне предпринять с отоплением?

Гражданин должен мне денег. Часть суммы долга подкреплена распиской с рассрочкой, но свои обязательства по ней гражданин не исполняет. Я хотел бы закрепить остальную часть долга договором займа с распиской, чтобы можно было обращаться в суд и по ней. Заемщик готов написать бумаги. Вопрос 1. Существуют ли какие-то риски, связанные с тем, что деньги фактически уже находятся у заемщика? («Притворная сделка»?) Или как правильно отразить этот момент в договоре займа и расписке? Вопрос 2. Как лучше учесть в договоре и расписке долг и неисполнение обязательство по прошлой расписке (просто упомянуть о наличии расписке, или о не исполнении обязательство, или как-то реструктурировать)?

Как это вижу я: 1. Владелец 100% жилого объекта недвижимости, физическое лицо, нерезидент РФ (№1) дарит этот объект недвижимости близкому родственнику (также нерезидент РФ, №2) 2. Сразу после получения свидетельства о регистрации права №2 дарит объект недвижимости другому близкому родственнику (резидент РФ) 3. Сразу после получения свидетельства о регистрации права №3 продает объект недвижимости, в следующем году платит 13% Вопросы. 1. Требуется ли выжидать между п.1 и п.2? Сколько? Какие последствия, в т.ч. что будет начислено и кому, если не ждать? 2. Требуется ли выжидать между п.2 и п.3? Сколько? Какие последствия, в т.ч. что будет начислено и кому, если не ждать? 3. Как на это смотрит налоговая в целом? Притворная сделка (хотя причем здесь налоговая)? Будут переначислять налог всем троим? Что-нибудь еще?

Ситуация такая. В апреле 2019 года родная бабушка (со стороны отца) продала по доверенности квартиру 14 летней внучке однокомнатную квартиру в Москве в 100 собственность по договору купли-продажи. По условию договора деньги должны были быть уплачены в течение 5 дней после регистрации сделки в Росреестре через банковскую ячейку. Данная сделка заранее подразумевала дарение, согласно ст. 170 ГК РФ притворная сделка. На данный момент стороны (бабушка и ребенок и ее попечитель – мама) хотят все вернуть в исходное положение и согласны признать, что эта сделка была притворной. На данный момент эта квартира единственная собственность несовершеннолетней внучки, прописана в другом месте. Отца нет (умер), а у мамы (не в браке) есть еще несколько квартир в 100% собственности. Ищем грамотного юриста, имевшего опыт подобных дел.

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 1/3 общей долевой собственности квартиры. Ещё два человека также имеют по 1/3 доли в праве на квартиру. Право собственности я приобрёл у изначальной хозяйки квартиры более 4 лет назад. На полгода раньше между хозяйкой и первым покупателем была зарегистрирована сделка по купле-продаже 1/3 доли в праве. Фактической передачи денег не было. Хозяйка фиктивно продала право на долю в качестве гарантии оплаты первому покупателю по договору строительства. Свои обязательства по договору строительства она выполнить не смогла. По словам первого покупателя, доля в квартире ему даром не нужна. Сейчас он хочет получить долю, принадлежащую хозяйке. А в конечном итоге - прибыль, не полученную им по договору строительства. У моей же семьи другой жилплощади нет. Квартира пятикомнатная с незаконно присоединённой общедомовой собственностью ещё первой хозяйкой. Сейчас она разделена перегородкой в коридоре на двух- и трёхкомнатные квартиры. Первый покупатель подал на нас с хозяйкой в суд на восстановление квартиры в прежнем виде, предоставлении ему возможности пользоваться квартирой и определении порядка пользования. Правда как он это себе видит, пока не понятно. Комнат то 5. Сейчас в его иске содержится просьба выделить хозяйке для пользования незаконно присоединённое помещение. После слов судьи, что это не выполнимая просьба, его сторона заявила, что будет корректировать требования в ходе процесса. В разговорах со мной он и не скрывает, что таким образом оказывает давление на меня, что бы я помог ему добиться передачи хозяйкой её доли. Я хочу доказать, что сделка по купле-продажи доли между первым покупателем и хозяйкой была притворной, фактически прикрывающей передачу доли в залог. Попросить суд признать данную сделку ничтожной и отказать в удовлетворении иска первого покупателя по пользованию. Пожалуйста, подскажите: 1) Ходатайство о притворности сделки в рамках открытого против нас дела надо оформлять аналогично ходатайству об отказе в производстве? То есть в заголовке указать в качестве истца – первого покупателя доли, а хозяйку и себя как ответчик 1 и ответчик 2. Или как моё собственное самостоятельное заявление, но подать его на заседании суда по делу против нас? Или вообще лучше открыть самостоятельное производство? 2) Каким образом можно доказать, что я узнал о том, что указанная сделка притворная только сейчас? Фактически, я действительно узнал о таком понятии, как «притворная сделка» пару недель назад при консультации на сайте. Месяцем раньше узнал, что можно попытаться доказать ничтожность сделки купли-продажи доли. 3) К моему заявлению надо прикладывать те пару документов, которые есть у хозяйки? Или можно в своём заявлении только указать на существование договора на строительство и ходатайствовать суду истребовать имеющиеся документы у других сторон? Судя по всему, есть только договор на строительство дома с первым покупателем и, возможно, договор купли-продажи доли. Из всех документов я пока видел только свидетельство о государственной регистрации права на долю в квартире. 4) Стоит ли мне просить суд передать долю, которой сейчас владеет первый покупатель ему в залог по договору строительства, или это и без меня будет сделано? 5) В случае подачи ходатайства в рамках открытого дела госпошлину надо оплатить до его подачи и приложить квитанцию, или можно это сделать и после? Понимаю, что у меня пока только рамочные представления о выбираемой мной линии. Подскажите, пожалуйста, на чём можно сделать упор в качестве доказательства притворности этой сделки?

Помогите зазобраться в исчислении срока исковой давности. В браке приобретён дом с участком. Оформлен на мужа.В декабре 2014 года оформляем согласие на продажу объекта. Стоимость сделки 5 млн. В январе 2015 года покупатель регистрирует право собственности. В это же время муж уходит из семьи. Деньги получает сам. В марте 2015 года подаю на развод и раздел совместно нажитого имущества, в том числе и на компенсацию проданного дома. Во время разбирательства в суде он представляет договор на продажу на сумму 3 млн. В июле 2015 Я обращаюсь в полицию, и по результатам проверки устанавливается, что кроме расписки на 3 млн по договору имеется расписка на 2 млн.( неотделимые улучшения). Суд принимает к разделу только сумму 3 млн. Решение суда вступает в законную силу в июне 2016 года. С кого времени исчислить срок исковой давности для подачи иска о притворности сделки? 3 года с момента регистрации сделки январь 2015 3 года с момента когда я узнала, документы из полиции поступили в суд- июль 2015 3 года с момента вступления решения суда в законную силу( когда моё право было нарушено- июнь 2016 года. Тогда же и развод.

В нашей семье имелся земельный участок, который в 2010 г. было решено продать. Процессом продажи занялась моя мать (ныне покойная). Проблема заключалась в том, что на него не было оформлено право собственности и имелись многочисленные наследники. Однако, нашелся Покупатель, который при условии покупки данного участка несколько ниже рыночной стоимости, был готов взять на себя процедуру оформления. В качестве предоплаты мать получила от покупателя денежные средства в размере 250.000 р., в отношении которых был составлен первый Договор займа с датой возврата 20 июня 2010 г. 110.000 р. из этой суммы были переданы "Юристу", который должен был взять на себя основную работу по наследованию, остальные средства были потрачены матерью на личные нужды. Впрочем, Юрист не выполнил свои обязательства и впоследствии в отношении него было вынесено судебное решение о признании факта мошенничества. В 2011 г. Покупатель решил самостоятельно закончить дело по оформлению участка, но оценил свои услуги по сбору всех необходимых документов и представительство в соответствующих инстанциях в 100.000 р., которые были добавлены к сумме предоплаты. Был составлен второй Договор займа между матерью и Покупателем на сумму 350.000 р. с датой возврата 25 мая 2012 г. После всех процедур оформления права собственности, эта сумма должны была быть вычтена из оговоренной ранее стоимости участка, при покупке самим покупателем, или быть возвращена Покупателю, в случае продажи третьему лицу. Процесс оформления затянулся еще на несколько лет. В итоге, по личным обстоятельствам, Покупатель так и не смог его закончить. В 2016 г. Покупатель потребовал вернуть денежные средства по Договору займа от 2011 г. за что предложил предоставить комплект документов, который им был собран в рамках процедуры оформления права собственности, который мог бы быть использован для завершения оформления участка. Чувствуя ответственность за исполнение своих обязательств, а также надеясь, что с готовым комплектом документов, предоставленных от Покупателя, все же удастся завершить оформление и продать участок, мать согласилась на предложение Покупателя. Одним из требований Покупателя было заключение нового Договора займа. Однако, в силу личных обстоятельств, на тот момент мать не могла заключить такой договор самостоятельно и попросила меня (сына) заключить его от моего имени. Легкомысленно не вникая в суть вопроса, я исполнил просьбу матери и заключил третий Договор займа от 2016 г. на ту же сумму (350.000 р.) с датой возврата 26 февраля 2016 г. В ноябре 2018 г. Покупатель подал иск ко мне о возврате средств по Договору займа. Вопросы: 1. Возможно ли полностью (или частично) признать Договор займа недействительным? Например, на основании ст. 170 ГК (мнимая или притворная сделка), т.к. фактически я не занимал деньги у исца, а следовательно отсутствует объект сделки.

Если сделка купли продажи недвижимости была произведена с занижением её реальной стоимости (в договоре купли-продажи прописали 900 000 и реально была продана за 2 100 000), то может ли такая сделка быть признана мнимой (недействительной) по инициативе каких либо третьих лиц (следственными органами, прокуратурой, налоговой и т.д.), если сами стороны договора купли продажи претензий друг к другу не имеют? Если да, то на каком основании? Спасибо.

Какова перспектива иска о признании договора купли-продажи (ДКП) недействительным или притворным. Ситуация такова: ответчик в споре о неосновательном обогащении представил договор реализации изъятой техники с заниженной ценой с третьим лицом. Суд основал решение на цене этого договора. Наша сторона не участник данного договора, но результат договора влияет на наш имущественный интерес при разрешении спора о неосновательном обогащении в порядке определения встречного сальдо, поскольку данным договором занижена стоимость и соответственно занижена сумма неосновательного обогащения. В договоре присутствуют следующие пороки: дата договора 13.04.16 ранее даты (28.04.16) выдачи ПТС проданной техники (реквизиты ПТС указаны в предмете ДКП); ДКП подписан в марте 2016, а оплата (в нарушение условий договора) произведена в марте 2017г; платежки имеют отметки об оплате ненадлежащего банка и в назначении платежи указан иной договор основание платежа. По данным Гостехнадзора (предмет лизинга –спецтехника) регистрация права собственности на технику произошло 06.07.16, а снят с учета 19.08.16. Между тем, акт перехода права собственности (между лизингодателем и покупателем) составлен 21.04.2017, когда покупатель уже не числился собственником по данным Ростехнадзора. ВОПРОС: каковы перспективы иска с учетом практики по сходным делам и норм

Здравствуйте в 2017 в марте месяце подарила свою долю 1/3 бабушке моя мама должна была отдать мне деньги за эту долю договорились устно деньги отдала не в полном объеме могу ли оспорить договор дарения и признать сделку притворной п.с ( подарила бабушке т.к она была лицо незаинтересованное т.е не была собственником квартиры а мама и брат и я были в равных долях.

В2х ком смеж кв один собственник подарил невыделенную в натуре 1/2долю не родственнику,а совершенно чужому человеку,не дав мне собственнику 1/2доли право о преимущественной покупке,купить его долю по более низкой цене чем он предлагал мне и чтобы не платить налог.вопрос1)как я могу доказать в суде притворность сделки дарения? ,если учитывать что наверняка была расписка по получению денежных средств? Если считать априори дарение без возмездно чужому недвижимости

В мае 2015 г. в Томском филиале букмекерской конторы ОАО «Удача» Котов сделал ставки на спортивное мероприятие - матч 1/2 Кубка России по футболу между командами «Алания» и «Томь». При этом Котов сделал пять ставок на победу второй команды в основное время, общей суммой 10 000 рублей, с возможным выигрышем 100 000 рублей, что подтверждается выданными квитанциями. По результатам матча футбольная команда «Томь» победила команду «Алания» со счетом 0:1. Котов угадали все исходы матча, на которые им были сделаны ставки. После его обращения к представителю ОАО «Удача» с заявлением о выплате выигрышей, ему было отказано по тому основанию, что ставки сделаны неоднократно на одно событие с целью обойти максимальные размеры ставки, в связи с чем, букмекерская контора признала данные ставки недействительными и предложила Котову вернуть сделанные ставки в размере 10 000 рублей. На что Котов заявил, что потребует защиты своих прав в судебном порядке. Представитель ОАО «Удача» пояснил, что сделка, заключенная Котовым является притворной сделкой, совершенной для вида, чтобы прикрыть иную сделку – участие в тотализаторе с большей ставкой, а также не подлежит судебной защите в соответствии со ст. 1062 ГК РФ. Ответ подробно обоснуйте, подтверждая все ГК РФ.

В 2010 году приобрел на торгах помещение. Тем самым неведомым образом нанес ущерб интересам ТСЖ. Те отключили электрику, стали промышлять вымогательством. В 2012 году перевел его в жилой фонд. Получил договор на электрику. ТСЖ осталось в неведении. Далее я понимал что должен самоустраниться. Формально. Я по ДКП переуступил права собственности доверенному лицу. Деньги по ДКП не платились. Контроль остался за мной. Мнимая сделка? В 2014 году номинальный собственник попросил найти ему замену. На тот момент я был готов выставить квартиру на продажу. Пригласил из др. города сотрудницу, отвечающую за продажи квартир на моих стройках в регионе. В мае 2014 года зарегистрировал переход права на иногороднюю. запустили продажи. ТСЖ дало отпор. Продажа не состоялась. В 2015 году сотрудница дурканула - и уехала своей дорогой, умышленно оставив за собой право собственности на квартиру. Стала шантажировать и т.д. ВОПРОС: Я - единственный законный приобретатель. Приобрел на торгах, оплатил безналом. Две сделки последующие - были совершены для вида, деньги не платились. С каким требованием мне следует обратиться в суд с целью возврата законных прав на квартиру и возможно истребованием неустойки по неосновательному обогащению?