Продажа квартиры

Добрый вечер. Нахожусь в стадии развода, возможна ли продажа квартиры находящейся в общей собственности по доверенности от супруга на продажу недвижимости с правои получения денег. Не возникнет ли правовых последствий при такоц продаже если развод еще не оформлен.

Вопрос 1Мы - супруги, граждане РФ, не были в России несколько лет.Мы хотим продать квартиру в РФ по доверенности и хотим разобраться в процедуре продажи для нашего случая, что бы затем заказать формы договоров и доверенностей.Факты: 1. Мы в браке с 2003 года 2. Квартира приобретена на уровне котлована у застройщика в 2009 году 3. У нас есть дети, в том числе до 2009 года 4. В квартире сейчас никто не зарегистрирован 5. На руках у нас есть договор с застройщиком и два свидетельства о собственности (они тогда еще выдавались), в каждом из которых оговорена доля собственности 1/2 6. Брачного договора не имеем 7. Мы оба согласны с продажей квартиры 8. Мы оба согласны что продажа будет осуществлена с переводом денег на мой (супруга) счет 9. Продажа будет осуществлена за половину рыночной стоимости квартиры, потому что имеем долг перед тещей на половину стоимости этой квартиры и устную договоренность об этом. Теща и ее сын между собой во всем согласны. Им не важно на кого из них будет оформляться квартира. 10. Доверенности будут оформляться в российском консульстве у нотариуса в нашей стране (германия) 11. Доверенности будут оформляться либо на маму жены либо на папу жены, что бы они действовали от нашего имени. 12. Доверенность будет оформляться как от лица жены, так и от моего лица, ее мужа Задача - составить подробную понятную для нас пошаговую процедуру, в результате которой 1. На мой (супруга) рублевый счет в российском банке поступает сумма продажи на квартиру 2. Покупатель, брат жены, оформляет квартиру в собственность в росреестре и получает на руки все необходимые документы как собственника 3. Либо квартира офомляется в собственность мамы жены и брата жены пополам - нам важно как проще и быстрее - им это тоже не особо важно. 4. Я получаю договор купли продажи, который подойдет для моего банка в россии (райффайзен банк), как обоснование источника происхождения денег для осуществления дальнейшего денежного перевода на сумму свыше 600 тыс руб на мой личный счет в германии. Я имею в виду, что в момент перевода денег в германию мы не столкнулись с проблемой, что банку нужно согласие моей супруги на денежный перевод, т.к. в этих деньгах есть и ее доля (что следует из ДКП). Либо если требуется, я хочу об этом знать и это согласие заранее оформить, но тогда в каком виде - снова нотариальном или? Либо можно сделать иначе - что свою "долю" квартиры жена дарит теще, а мою "долю" брат покупает и тогда только я получаю деньги которые только мои? Цель - сокращение возможных трудностей и ненужных шагов. Цель - не юридическое оформление денег от квартиры отдельно от жены. Между собой мы во всем согласны. ДКП мне понадобится и в последтсвии, для объяснения источника поступивших средств для банка в германии. Дополнительные детали 1. Насколько я понимаю - в этом случае, когда доли супругами продаются одновременно, даже нотариальный договор уже не нужен. Достаточно простого. Так ли это? 2. Насколько я понимаю, в нашем случае речь идет о квартире в общей долевой собственности, но без режима установления раздельной собственности, а значит по прежнему это общая совместная собственность (до тех пор пока нет брачного договора), то есть в моей доле есть ее собственность, а в ее доле есть моя собственность. Т.к. квартира была приобретена в 2009 году до последующих изменений в законах. Или в этом случае мы обязаны выделять доли через брачный договор?

Добрый день! Продажа квартиры по доверенности, супругам принадлежит по 1/2 через покупку. Продаёт жена свою половину и по доверенности 1/2 мужа. Нужно ли нотариальное согласие от мужа на продажу половину квартиры жены? Спасибо!!

Добрый день! Продажа квартиры по доверенности, супругам принадлежит по 1/2 через покупку. Продаёт жена свою половину и по доверенности 1/2 мужа. Нужно ли нотариальное согласие от мужа на продажу половину квартиры жены? Спасибо!!

Друг оформил, заверил у консульского работника в Мехико (внесена в реестр доверенностей) и прислал доверенность на совершение сделок с его квартирой, расположенной в Санкт-Петербурге. В доверенности правильно указаны имя, фамилия, отчество, паспортные данные, день и месяц рождения доверенного лица. Неправильно указан год рождения: вместо 1976 указан 1977. Действительна ли такая доверенность. Целью оформления доверенности была перепланировка и последующая продажа квартиры.

Доброго времени, квартира 15 лет была в собственности отца, год назад он подарил 2м сыновьям по 1/3. Сейчас встал вопрос продажи квартиры. если в ДКП оговорить, что доход от продажи квартиры распределяется в пользу отца 90%, детям по 5% - их доход будет меньше 1млн, если же доход декларировать сообразно долям, то у сыновей возникает ощутимый ндфл даже с положенным вычетом 1млн. Письмо ФНС России от 13 июня 2012 г. N ЕД-4-3/9664 говорит, что при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, доход может быть распределен по соглашению сторон, причем размер долей продавцов на порядок распределения дохода не влияет. при этом, п.4 ст. 214.10 НК говорит, что доход распределяется пропорционально долям, т.е по сути Кодекс запретил распределять доход произвольно (по решению продавцов) при расчете налога. верно ли утверждение, что эти правила применимы лишь при условии, что продавцы не задекларировали свои доходы, в связи с чем инспекция расчитывает за них налог самостоятельно. В остальных случаях продавцы могут распределить доход на основании соглашения так как считают нужным. Это право закреплено статьей 248 ГК: "доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними." заранее спасибо!

Здравствуйте. У меня есть квартира однокомнатная в ипотеке. С маткапиталом и в ней доли детей. Но доли еще не оформлены потому что ипотека еще не выплачена. Как мне ее можно продать и перенести доли детей в новостройку которая еще строится. В новостройке 3х комнатная квартира

Я собираюсь совершить сделку: продажу квартиры, купленную по мат.капиталу и сразу купить квартиру с большей площадью. Сумма сделки и по продаже и по купле одна и та же (3200000) Продаваемая квартира в собственности 6 лет. Должна ли я буду платить налог с продажи и пойдёт ли продажа квартиры мне в доход ( то есть повлияет ли она на получение детских выплат) ?

Здравствуйте! Я со совей семьёй (жена и двое детей) проживаем в Ростове-на-Дону в собственной квартире. В связи с событиями в Мариуполе (теперь территория РФ), из города в Ростов-на-Дону переехала наша кума и оформляет паспорт РФ. После получения паспорта просит зарегистрироваться у нас. У неё двое несовершеннолетних детей, которые, как я понимаю, автоматически регистрируются по месту регистрации матери. Я планирую в ближайшем будущем переезжать в дом, продав эту квартиру. Возникнут ли сложности при продаже с учётом прописки в моей квартире детей кумы? Можно ли ей указать адрес пребывания для оформления детей в школу, приписке к поликлинике? Или обязательно в паспорт ставить постоянную регистрацию?