Продажа квартиры

Продажа квартиры - мат. капитал и владение менее 5 лет Квартира куплена в ипотеку. Был использован мат. капитал. Хотим продать и купить другое жилье (пока не выбрано). Купленная квартира в новостройке. Получен акт приемки (июль 2022) и проведена регистрация в Росреестре. Ипотека еще выплачивается. Хотел бы уточнить: 1. Правильно понимаю, что т.к. квартира в собственности менее 5 лет (под исключения для 3х лет не попадаем + в любом случае и 3х лет не владеем), то при ее продаже нужно будет заплатить налог? 2. Планируем второго ребенка. Работает ли такое исключение сейчас? Не учитывают срок владения жильем для семей с двумя и более детьми. Но только если совпадут несколько условий: п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ 1. Детям не более 18 лет или не более 24 лет, если они учатся очно. Возраст считается на дату, когда зарегистрирован переход права на проданное жилье. Для усыновленных детей это правило тоже действует. 2. Семья не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, купит новое жилье. 3. Кадастровая стоимость проданного жилья до 50 000 000 Р, а площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должна быть больше, чем у проданного. 4. На момент продажи налогоплательщику и членам его семьи не принадлежало более 50% другого жилья, общая площадь которого больше купленной квартиры. 2. Т.к. был использован мат. капитал, то нужно будет выделить доли жене и ребенку. Правильно понимаю, что минимальные доли определяются из соотношения мат. капитала к общей стоимости квартиры? Т.е. если мат. капитал был 800 000, а квартира стоила 15 000 000, то нужно выделить долей на 5,3% от общей площади квартиры? Для квартиры площадью 70 кв. м это получится 3,71 кв. м. Для семьи из 3х человек (супруги и ребенок) получится по 1,24 кв. м. на человека? Все верно? Если во владении есть доля в другой квартире, то можно ли эти доли выделить в ней, чтобы беспроблемно продать квартиру, где использовался мат. капитал? Если да, то нужно ли с кем-то согласовывать (например, с органами опеки) выделение долей в другой квартире?

Добрый день! Необходима помощь в вопросах налогообложения при продаже квартиры которая была подарена супругом. Ситуация следующая: Семья: муж и жена, у обоих в собственности по квартире. Муж владеет квартирой №1 (купленной по договору-купли продажи 09.2021), квартира была приобретена в браке но единственный собственник — муж. Супруга владеет другой квартирой №2, доставшейся ей по договору дарения от матери (05.2019). Муж хочется оформить дарственную на квартиру №1 для жены и у неё в собственности будет обе квартиры, но обе достались ей по договорам дарения от матери и мужа. После акта дарения супруги разведутся. В последствии обе квартиры будут продаваться женой (на тот момент она уже будет бывшей женой, минимальный срок владения такой недвижимостью для обеих квартир должен быть 5 лет или 3 года, для того чтобы не платить налог на продажу имущества? С одной стороны в собственности у человека будет 2 квартиры, с другой - обе подарены близкими родственниками. Спасибо!

Добрый вечер. У моего мужа с родным братом спорная ситуация. Брат спешит продать квартиру, доставшуюся им в наследство, а мой муж сейчас мобилизован. Брат настаивает о быстрой продаже. У меня есть от мужа доверенность на право подписи, но ему ведь надо после продажи прописать я, а на это у меня права нет. Возможно ли продажа квартиры, правомерно это в отношении моего мужа?

Здравствуйте. Летом 2018 года в Саратовской области была куплена квартира наличные+мат капитал, сразу выделены доли всем членам семьи в размере 1/4. Хотим купить квартиру в строящемся доме в спб. Есть первоначальный взнос наличными в размере 4,5 млн при цене квартиры в 17 млн. Каким образом продать квартиру в Саратов области и использовать полученные средства для частичного погашения ипотеки в спб? Вопрос усложняется тем, что без налогообложения продажа квартиры возможна только летом 2023 года, так как будет пять лет владения (в собственности ещё есть другая недвижимость), а квартиру в Петербурге хотели приобрести сейчас - до весны 2023 года. Как поступить правильно, чтобы использовать средства от продажи квартиры с мат капиталом в строящемся доме?

Здравствуйте, я нахожусь за границей и собираюсь продать свою квартиру по доверенности (доверенное лицо - бабушка). Проблема в том, что я доверяю ей не на 100% - что необходимо указать в доверенности, чтобы исключить присвоение ей средств с продажи и юридически обеспечить перевод мне полной суммы?

Я получал жилье по сокращению в 2013 году на себя жену и ребенка. Потом развод и в 2016 продажа квартиры. В настоящее время у меня новая жена и 2 ребенка на которых я ничего не получал. Положено им чего нибудь?

Сделка по продаже квартиры отменена нами после заключения предварительного договора купли-продажи недвижимости. В договоре есть пункт, который грозит штрафом в двойном размере предоплаты (прикладываю фото). Можно ли избежать этого штрафа? Мы отменили продажу, тк банк согласовывал сделку более 2 недель и за это время евро сильно вырос, продажа квартиры стала неактуальна. Прошу проконсультировать.

Здравствуйте. Получаем квартиру от государства, так как стояли в очереди более 20 лет. Квартира в новостройке в отдалённом районе Москвы. Будет ли она сразу в собственности? Как скоро ее можно будет продать?

Как поставить автомобиль на учет, если нет никакой прописки (продажа квартиры)? Здравствуйте. Я продаю квартиру, выписался из нее и одновременно решил купить автомобиль с рук. Будет переезд в другой регион, покупка недвижимости только месяца через полтора-два. Автомобиль приобретается как раз под переезд в другой регион. С продавцом авто уже договорились. Не повлияет ли отсутствие какой-либо прописки (ни постоянной, ни временной) на заключение договора купли-продажи автомобиля? И как быть с постановкой автомобиля на учет в ГАИ, если нет никакой регистрации?

Продажа квартиры. Два взрослых собственника. У жены эта квартира (которую продают) единственная в собственности, у мужа эта квартира, а также есть доля в другой квартире. 28 ноября было 3 года как квартира у них в собственности. Вопрос: будут ли они платить налог при продаже, если муж откажется от доли?

Здравствуйте, сейчас нахожусь за границей, продаю квартиру в России. Продаю в статусе резидента России, так как уехал всего 3 месяца назад. Продажа квартиры не облагается налогом, но вопрос в том, что я потеряю статус резидента через три месяца, не могут ли выплыть неожиданно налоги на продажу?