Разрешение на строительство

Рядом с нашим ансамблем ОКН планируется строительство 9эт МКД, но проезды узкие и основные проходят в 3 м от домов ОКН. Застройщик должен уже скоро получить разрешение на строительство. Мы ознакомились с проектом организации строительства в КГИОП и обнаружили что в нем не указаны места для проезда и стоянки большегрузной техники, бетононасосов, кранов. И много чего нет- плана выноса газ трубы высокого давления и проч. Кгиоп ответил что проезды и стоянки будет вне территории ОКН, но в ПОС показаны выезды со строительной площадки - один ведет как раз к проезду вдоль дома ОКН 18 века -в 3х метрах от фундаментов и подвалов Растрелли и стен Квадри к транспортной магистрали. Как раз по территории ОКН- с риском динамического и вибрационного воздействия на историческую застройку. Другой - через небольшую арку дома, имеющего признаки ОКН. Мы в курсе 73 -ФЗ. Куда нам жаловаться пока не поздно? ГАСН, ГАТИ, прокуратура, вице-губернатору, курирующему кгиоп? Какие наши действия?

Добрый день. у нас сбывшей супругой совместная долевая собственность ( по 1/2),доли в натуре не выделены. На нашем земельном участке в 2016 году построен гараж. Мы его не оформляли и он до сих пор не оформлнен. В 2019 году мы развелись. Этим гаражем пользуюсь я один. Я самозанятый и занимаюсь ремонтом авто. В декабре 2025 года бывшая супруга подает исковое заявление в суд о сносе гаража, т.к. разрешение на строительство она не давала, хотя о строительстве гаража в 2016 году она знала и для каких целей строится гараж тоже знала. Может ли она добиться сноса гаража и какие подводные камни меня ждут?

Здравствуйте, вопрос следующий: в 1992 году Советом народных депутатов было выдано решение на строительство «разрешить строительство четырех гаражей по адресу …, и закрепить их за следующими гражданами - (ФИО четырех граждан). После выдачи указанного решения, было выдано разрешение на строительство котлована. Возвели гаражи своими силами, которые представляли из себя подвал и 1 этаж (НЕ ГСК). Не ввели в эксплуатацию. По каким-то причинам после строительства не оформили договор аренды равно как и право собственности. Далее в 2012 году была реконструкция, а именно построил 2 этаж вспомогательный. В 2024 году решил заняться вопросом легализации постройки. Обратился в Росреестр, приостановили регистрацию, потребовали решение суда (так и предполагали, что будет такой исход). Обратились в суд с иском о признании права собственности. Прошла судебная строительно-техническая экспертиза, гараж соответствует всем строительным нормам, признан капитальным и т.д. В процессе выяснилось, что выходит за границы земельного участка (когда-то было межевание, участок 28 метров квадратных, принадлежит муниципалитету). Вопросы возникли следующие: 1. Применим ли в данном случае пп. 1, 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской ? 2. Отсутствие договора аренды может послужить причиной отказа в признании права собственности (если изначально разрешили строительство на этой земле)(я не отказываюсь оплатить неосновательное обогащение за пользование землей и в последующем заключить договор аренды)? 3. Вообще есть ли видимые причины для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ?

Между РСО и ООО был заключен Договор теплоснабжения на предоставление коммунальной услуги Отопление и тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения, в том числе потребляемую при содержании и использовании общего имущества в многоквартирном доме. Стороны пришли к соглашению, что Договор прекращает свое действие 31 июля 2025 г. Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Решение о заключении нового договора аренды части кровли собственниками помещений в доме не принималось. 26.05.2023 года ООО было получено разрешение на строительство для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта (приспособление для современного использования). В связи с тем, что согласованной документацией и полученным разрешением на строительство не предусмотрено размещение котельной на части кровли здания, ООО направило в адрес РСО письмо от 30.10.2025 с требованием освободить кровлю здания от занимаемого оборудования котельной в срок до 30.11.2025 года. Если возможность сохранить котельную за РСО в здании?

Здравствуйте, приобрел гараж в гск по членской книжке, гск действующее с арендой земли от администрации на 40 лет. Гараж построен в 2025г, хочу его узаконить. Нужно ли было разрешение на строительство этого гаража от администрации города, и смогу ли я его узаконить без этого разрешения?

На смежном земельном участке в частном секторе города, сосед решил построить магазин, перевел землю из ИЖС в бытовое обслуживание (это не противоречит действующим ПЗЗ в нашем городе), отступил от межи 1 метр, что тоже разрешено ПЗЗ и начал строительство. Мы против такого соседства, сосед купил участок только для коммерческого использования, а мы живем постоянно. Писали жалобы во все инстанции, указывая на то что магазин он строит обманным путем, разрешение на строительство получено на объект бытового обслуживания, по факту со слов соседа будет размещаться магазин торговой сети Пятёрочка, но власти сказали что все законно. Глухой забор между нашими участками сосед не ставит и получается в случае введения в эксплуатацию строящегося объекта вся наша личная жизнь будет как на ладони у посетителей магазина. От цоколя моего дома до границы с забором из сетки рабицы разделяющего наши участки менее 1 метра.на участке сосед так же установил септик в 40 см от межи с моим участком и утверждает что это законно. Как мы можем защитить свои интересы.

Ситуация такая: 2016 году мы получили "разрешение на строительство дома" на участке ИЖС с избушкой( в огороде) собственник участка и избушки я. Для строительства оформили все документы + материнский капитал ( 50%), у нотариуса подписала бумагу о том, что всем членам семьи после завершения строительства выделю долю ( муж, я , 2 ребенка( дети несовершеннолетние)) Но строительство не пошло ( выполнены только земляные работы, дренаж и залита плита на основание дома). В 2026 г. заканчивается срок разрешения на строительство, а мы так ничего и не сделали, по настоящей ситуации думаю и не сделаем(денег нет). Меня волнует вопрос с мат капиталом(доли) Могу я продать этот участок, купить квартиру и выделить детям там доли? Или можно выделить доли детям уже в ипотечной квартире, которую мы купили( 5л назад), чтоб участок был без обременений, чтоб его можно было продать? Как это сделать? С чего начать?

Здравствуйте! Получаю разрешение на строительство магазина 200м2. Есть разрешение на использование условно разрешенного ври 4.4 магазины Могу ли я использовать часть помещения под общественное питание4.6 4.6 есть в вспогательных видах использования

Здравствуйте! у меня взят земельный участок по программе дальневосточный гектар. Участок находиться в городском муниципальном районе, но за пределами населённого пункта. зона СХ-3 зона занятая объектами с/х назначение. В град.плане на земельный участок у меня стоит ври 2.2 для ведения лпх. Мною был получен ответ от администрации о невозможности получить разрешение на строительство жилого дома на данном участке. На мой повторный запрос о том, что же мне делать с землей и как построить дом, был получено ответ который я нормально расшифровать не могу, из него мне точно не ясно могу ли я сейчас строить дом или мне нужно сменить зону. Ответ прилагаю

2 года назад мы обратились в суд с административным иском ( КАС РФ) к городскому собранию депутатов , которые, с нарушением требований ГРК РФ , внесли изменения в Генплан города, повысив этажность застройки и расширив перечень градостроительных регламентов в сейсмической зоне. В нашем микрорайоне расположены грунтовые воды и рыхлая почва. За время рассмотрения дела, ответчиком были отменены оспариваемые нами решения. Но, на основании этих решений, в 2022 г было выдано разрешение на строительство высотного здания на соседнем участке, в жилом частном секторе. Данное разрешение также оспаривается нами в суде первой инстанции. Ответчик и судья просят нас забрать иск, ссылаясь на отмену оспариваемых нами решений. Но факт в том , что разрешение на строительство актуально до сих пор, несмотря на отмененное решение. Основой для выдачи данного разрешения были как раз эти самые изменения в Генплане. Могу ли я требовать признать эти решения незаконными и не подлежащими применению несмотря на их отмену? Мы ссылаемся на то , что основой выдачи разрешения на строительство были именно эти правовые акты городского собрания депутатов, так как до них это была зона малоэтажного строительства (до 3х этажей). Строительство данного здания угрожает нашей жизни в случае землетрясения, и наш дом уже пострадал из за разработки котлована. Т.е. даже отмененное решение имеет свои последствия и на сегодняшний день. Могу ли я требовать признать их незаконными несмотря на их отмену? Спасибо.

Здравствуйте, что делать если участок попал в зону минимальных расстояний до нефтепровода? Выяснилось это после 2х лет пользования участка при оформлении жилого дома. Участок лпх без обременений. Разрешение на строительство отсутствует, хотели оформить по дачной амнистии. Заранее спасибо.

При строительстве МКД МЧС выявило несоответствие пожарного проезда. Теперь прокуратура хочет отозвать разрешение на строительство. Какие санкции при несоответствии пожарного проезда для застройщика? Могут ли отозвать разрешение на строительство отстроенного но не выведенного в эксплуатацию дома?

Добрый день, планирую выступать как застройщик от своего ИП, строить частные дома! Хотел узнать правильную последовательность действий оформления как самого ИП, так и сопроводительной дукументации, таких как разрешение на строительство, оформление домовладения и тд. В настоящий момент у меня есть участок в собственности, а также получено разрешение на строительство для меня, как физ лица. Как правильно оформить, чтобы я его мог продавать как застройщик?