Разрешение на строительство

Аренду земельного участка по договору можно продлить максимум 3 раза, эту возможность я уже использовал. В ноябре 2019, должен был приватизировать землю, но не смог из-за работы. Аренду не продлевают. Буду подавать в суд. До этого я исполнял свои обязанности по оплате арендной платы, есть разрешение на строительство, есть кадастровый учёт, земельный участок использовался по назначению. Каковы шансы через суд продлить аренду в 4 раз, хотя в договоре написано, что аренду можно продлить 3 раза?

Здравствуйте. Дедушка был собственником дома. строил дом сам, на свои средства. Потом женился. Разрешение на строительство не было. Дом строится в садовом товариществе. Женился в 2012 году, право собственности на дом по упрощенной процедуре оформил в 2014, единоличный владелец, 100% права собственности. С женой развелись в 2019. Она обратилась в суд с требованием раздела имущества. Дедушка подарил дом малолетней внучке с регистрацией сделки в Росреестре после развода. Каковы шансы бывшей жены дедушки выиграть суд и получить долю в праве собственности на дом? Подлежит ли имущество малолетнего ребенка разделу? Заранее благодарен, Алексей.

Добрый день. Скажите, можно ли получить компенсацию за строительство жилого дома по материнской капиталу после исполнения трех лет второму ребенку. Жилой дом построен и поставлен на учет в 2015 году. Оформляли по упрощенной схеме, разрешение на строительство не выдавали, т.к. участок находился в санитарно-защитной зоне одного предприятия. На данный момент эта зона снята. Соответственно акт освидетельствования работ по строительству администрация не выдает, потому что нет разрешения на строительство. А сейчас его оформить нельзя. ПФ документы без акта не принимает. Спасибо.

Здравствуйте, аренда на земельный участок была действительна до 2019 года, а разрешение на строительство действует до 2024 года. Продлят ли аренду на землю, если я мог максимум продлить ее до трех раз и три раза уже эту возможность использовал. Можно ли продлить ещё на год или приватизировать землю? Могут ли отобрать землю, если на ней недостроенный дом?

Добрый день. Получил разрешение от администрации на строительство дома. На расстоянии 1 м от границы участка проходит ВЛ 6кВ ( охранная зона 10 м). Ограничений по выписке из росреестра нет. На публичной кадастровой карте зона видна и составляет 5 метров от столбов. Дом стоит ровно по границе пятиметровой зоны. Стоит ли согласовывать строительство дома с собственником ВЛ или строить и не обращать внимание ведь разрешение на строительство есть, а выделенное пятно застройки входит в санитарную зону ВЛ. Возможно будет потом поставить дом на кадастровый учет. Какова вероятность в судебном порядке решить этот вопрос. Или все же согласовывать тогда могут вообще на 10 метров отодвинуть.

Доброго времени суток! У меня такой вопрос. Являюсь собственником кварты в Доме 2015 года постройки, у которого имеется придомовая территория. Есть участок земли 115м на 21м неблагоустроенный (пустырь), при строительстве дома там должна была быть асфальтированная парковка, но в проект внесли изменения и Администрация города приняла благоустройство дома без 1 парковки (у нас их 3 на придомовой территории). У всех собственников жилья указана придомовая территория, места общего пользования и непосредственно жил.площадь в Праве на собственность. Домом управляет УК и есть Председатель дома. От инициативных собственников квартир поступило предложение о благоустройстве данного пустыря в стоянку крытого типа (построить гаражный ряд) по расчетам на 25 машиномест. У меня такой вопрос: Могут ли собственники жилья данного дома построить на месте запланированной парковки ряд гаражей и получить на гаражи право собственности? Есть ли необходимость получить разрешение на строительство гаражей у Администрации города, которая в свою очередь приняла благоустройство дома от Застройщика без парковки? Какие процедуры необходимо выполнить для положительного результата и с чего начать?

Добрый день! покупали квартиру в 26 декабря 2018 года, заплатив за площадь 77.5м. балкон в договоре стоял 0.8, лоджия 2.6, про понижающие коэффициенты в договоре нет ни слова. Ключи застройщик начал выдавать только в июле 2020 года, предварительно прислав уведомление что квартира увеличивается на 3.1 метра, и пока за них не оплатим сумму, ключи не выдадут. Стали изучать откуда взялись лишние метры — они ушли в балкон и лоджию, и застройщик требует чтобы мы ее считали с коэффициентом 1.0. и получается что балкон с 0.8 по договору выростает до 3.33, а лоджия с 2.6 по договору до 3.0 А С УЧЕТОМ КОЭФФИЦИЕНТОВ КВАРТИРА СТАЛА на 0.4 метра меньше! 77.1 метра! застройщик так же присылал замеры после сдачи дома, которые проводило БТИ (там коэффициенты применяются, в приказе Минстроя от 1.01.2017 — они применяются), на что у них один ответ — мы получили разрешение на строительство 2016 году и этот приказ в данном случае не распространяется. Не нравится — расторгайте договор. мало того что сдачу дома просрочили на 8 месяцев, так еще требуют денег за незаконные квадраты обязаны ли мы оплачивать деньги эти квадраты, ведь с замер с учетом коэффициентов составляет 77.1 — это еще они нам должны за 0.4 метра 

Добрый день,выиграли тендер строительство блочно модульной станции водоочистки, выиграл "не тот" подрядчик, не можем выйти на стройплощадку а сроки идут, не выдают разрешение на строительство не расчищают территория от деревьев, полный игнор не отвечают на официальные письма, что делать??? к

Добрый день! Имеется жилой дом, разделенный на две семьи. На каждую половину есть отдельный технический план. Земля тоже разделена. К своей половине получил разрешение на строительство для возведения пристройки в прошлом году. В этом году построил и захотел зарегистрировать. Кадастровые инженеры составили технический план помещения. Архитектура отказалась принимать документы. Ссылаются на то, что по документам дом считается жилым помещениям. А им нужно, чтобы дом был оформлен как сблокированный дом. Кадастровые инженеры не могут понять суть претензий.

В декабре 2009г мы с мужем по договору купли-продажи приобрели земельный участок 734 кв. м и расположенный на нем жилой дом 73,4 кв. м. В договоре стоимость участка и стоимость дома указаны раздельно. Оформили собственность в равных долях ( по ½). Получили налоговый вычет на приобретение недвижимости 2000000 руб. В период с 2012 по 2014 на месте старого дома построили новый дом. Разрешения на слом старого дома и на строительство нового дома в тот период не оформляли. У нас есть документы, подтверждающие расходы на строительство, большинство из них (договора на работы, чеки, накладные на стройматериалы) были оформлены на имя мужа. В 2018 году мы развелись. В октябре 2019 оформили разрешение на снос старого дома, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию нового дома с площадью 240 кв.м. При этом дом 73,4 кв. м был снят с учета, а дом 240 кв.м. поставлен на учет и ему присвоен новый кадастровый номер. В феврале 2020г по мировому соглашению в суде было произведено перераспределение долей в праве собственности на земельный участок и на дом. У меня стало 2/3 у бывшего мужа 1/3. Планируем продать участок с домом. Поясните пожалуйста, как я могу получить налоговый вычет в сумме произведенных расходов на строительство? Могу я использовать документы, подтверждающие расходы на строительство выписанные на имя мужа (во многих документах указан адрес, но не во всех.) Правильно ли я понимаю, что для получения вычета нужно подать декларацию и предоставить реестр документов, подтверждающих расходы на строительство, и рассчитать вычет в размере 2/3(пропорционально моей доли)? Могу ли я при расчете вычета учесть стоимость приобретения старого дома?

Налог с продажи недвижимости. Добрый день! В декабре 2009г мы с мужем по договору купли-продажи приобрели земельный участок 734 кв. м и расположенный на нем жилой дом 73,4 кв. м. В договоре стоимость участка и стоимость дома указаны раздельно. Оформили собственность в равных долях ( по ½). В период с 2012 по 2014 на месте старого дома построили новый дом. Разрешения на слом старого дома и на строительство нового дома в тот период не оформляли. В декабре 2017 года по улице произведен перенос «красной линии», который был оформлен соглашением о перераспределении с администрацией, в результате этого земельный участок с площадью 734 кв.м. был снят с кадастрового учета и поставлен на учет земельный участок с площадью 829 кв. м. и ему присвоен новый кадастровый номер. Адрес остался прежним. В 2018 г. мы с мужем развелись. В октябре 2019 оформили разрешение на снос старого дома, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию нового дома с площадью 240 кв.м. При этом дом 73,4 кв. м был снят с учета, а дом 240 кв.м. поставлен на учет и ему присвоен новый кадастровый номер. В феврале 2020г по мировому соглашению в суде было произведено перераспределение долей в праве собственности на земельный участок и на дом. У меня стало 2/3 у бывшего мужа 1/3. Планируем продать участок с домом. Вопрос: Будет ли освобождаться от налогообложения сумма, полученная от продажи земельного участка или нужно будет платить подоходный налог с суммы продажи за вычетом 1000000руб.? Ведь участком мы владеем больше 10 лет, за исключением 95 кв.м. приобретенных в результате перераспределения.

Есть земельный участок под ИЖС. Есть разрешение на строительство жилого дома (индивидуальная постройка) площадью 130 кв метров на этом участке. Разрешение получено в 2017 году. На данном участке построен дом, соединён с гаражом, но они не поставлены на учёт в ЕГРН. Площадь дома ~117 кв метров, топочная 13 метров (место, где располагается котел для отопления) и площадь гаража ~30 кв метров. В итоге дом с топочной вписываются в 130м, а вот с гаражом - нет. Гараж с топочной находится в соседстве с домом: одна крыша, один фундамент, есть вход из дома в гараж. Но топочная соседствует с гаражом, а не с домом, пройти в дом с топочной нельзя, только через гараж. Все коммуникации находятся в топочной и из неё заходят уже с общей стены в дом. Скважина, электричество, разводка отопления, котёл. Вопросы: Как правильно зарегистрировать две эти постройки? Вместе с гаражом или дом отдельно, гараж с топочной отдельно (например, чтобы меньше платить налоги). На сколько будет сложно зарегистрировать все эти постройки как единый дом, если суммарная их общая площадь больше, чем указано в разрешении на строительство? Тк фактически их сложно разделить, они находятся под одной крышей и на одном фундаменте. И возможно, выгоднее для продажи (по ипотеке) зарегистрировать одно строение большей площадью. Какой порядок действий? Какие документы необходимы?

застройщик арендовал землю, под застройку 16-ти этажного дома, большой площади в том числе и под нашим аварийным домом. далее огородил всю строительную площадку забором. теперь вокруг нашего дома высокий забор, от дома до забора 6 метров. ранее застройщик предлогал снос и переселение, по условиям которого, все собственники должны согласится вступить в договор долевого участия, сроком на 2 года, а пока снимать жильё в аренду, компенсируя 20 тысяч ежемесячно, в нашем городе за такую цену жилье семье снять не реально. если же хоть один собственник откажется сносить не будут. других вариантов для переселения нет. землю под аварийным мкд жильцы не оформляли. дом 59 года постройки. как отстоять свои права на получение жилья, либо компенсации и не идти на их условия. или в противном случае как жильцам добится сноса и переселения, потому как жить рядом со стройкой не имея придомовой територии сложно. и ещё вопрос застройщик получил разрешение на строительство в мае, сейчас июль и до сих пор стройка не началась. по каким причинам застройщик на арендованной земле, имея документы не ведёт строительство.

Добрый день, оформляю уведомление о планируемом строительстве для этого нужно согласие от банка так как земельный участок куплен в ипотеку. В банке пишут: "Необходимо предоставить проект или разрешение на строительство или иной документ, на основании которого банку будет понятно, какой объект будет возведен на залоговом участке, каково будет назначение объекта." Дело в том что у меня проекта нет, какой есче можно документ предоставить вместо него?