Расторгнуть ДДУ

Доброго времени суток! У меня следующая ситуация: заключил дду с застройщиком, но дом пока не сдан, вроде собираются сдать мес через 2. Уже год как просрочили передачу квартир. Присылали уведомление о переносе сроков, предлагали добровольную неустойку (отказался, поскольку сумма была меньше чем могла быть по закону). Не так давно приобрел квартиру в другом городе, хочу переехать и расторгнуть дду в одностороннем порядке из-за срыва сроков. В договоре есть глава по досрочному расторжению: 5. Настоящий Договор может быть прекращен (расторгнуть) досрочно по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, а также до истечения срока его действия в след. случаях: 5.1. Участник долевого строит. имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, письменно уведомив об этом Застройщика и Банк не позднее, чем за 30 дней до такого отказа, в случаях: - неисполнения Застройщиком обязательств по передаче Квартиры в предусмотр. срок. ........ и т.д. Получается мне надо за 30 дней их УВЕДОМИТЬ? И что писать? Хотя выше написано что могу расторгнуть по основаниям предусмотренным по законодательству РФ... Допустим застройщик не дал ответа на уведомление об одностор. расторжения и подать в суд, насколько сильно порежут неустойку (по ст. 333) , штраф, моральный вред, компенсацию процентов за ипотеку и т.д.? Что посоветуете в моем случае, квартира мне точно теперь не нужна, уже предложили работу в новом месте... Спасибо за ответы заранее!

Застройщик ведет в отношении себя процедуру внешнего наблюдения, мотивируя тем, что масса ИЛ по неустойкам и арест счетов не позволяет ему достроить объекты (а достроить якобы планирует). При этом в отношении дольщиков, успевших расторгнуть ДДУ, в отличие от дольщиков, требующих компенсации, но не расторгавших ДДУ, (причем именно в отношении тех, кто расторг ДДУ ДО момента начала банкротства), он, с его же слов, "будет вынужден произвести выплаты". Понимаю. что вопрос не вполне юридический, но все же: могли бы вы прокомментировать, какие могут быть у него мотивы для подобных заявлений, что может "вынуждать" его платить "расторженцам", чем они могут осложнить ему управление процедурой внешнего наблюдения?

На застройщика (ФЗ-214) 27.07.16 подали заявление о признании его банкротом. Можем ли мы сейчас расторгнуть ДДУ, отправив уведомление застройщику? Не будет ли поздно? Что это за собой повлечет? Денег за квартиру мы не заплатили.

Добрый вечер. В г. Челябинске, застройщик Речелстрой, приобретена квартира в ипотеку в банке Газпромбанк. На данный момент по нашему дому, застройщик на протяжение 5 месяцев (с марта месяца) не ведет строительство объекта. Дата передачи ключей собственникам до 30.09.2016, но сейчас выпутсли изменение к проэктной декларации, в котором изменелись сроки, не позднее 4 квартала 2016. Ориентировочно передача ключей в декабре месяце. Застройщик переносит передачу объекта более чем на 2 месяца. ПО ФЗ-214, мы можем расторгнуть договор ДДУ. Застройщик предлагает 3 варианта решения проблемы. 1. Компенсация 2. Расторжение ДДУ 3. Обмен Хотели бы расторгнуть договор ДДУ. На ден.средства, которые застройщик нам вернет хотели бы приобрести квартиру в готовом доме. Возможно ли при данной ситуации сохранить кредитный договор с банком, продолжать платить ипотеку, а вновь приобретенную квартиру оставить у банка в залоге, чтоб мы могли продолжить платить ипотеку

В судебном порядке расторг с застройщиком ДДУ в связи с неисполнением условий по срокам сдачи жилья. Застройщик не выплатил ни сумму по договору, ни штрафы и проценты. Расторжение договора не регистрировал в ФРС. Исполнительное производство не дало результата - счета арестованы, денег на них нет. В ближайшие дни с высокой вероятностью у застройщика будет введена процедура наблюдения по искам о банкротстве. Вместе с тем, я получаю предложения об уступке прав требования от третьих лиц. Существует ли возможность провести переуступку прав требования в моем случае?

Добрый день! Участник ДДУ. Квартира должна сдаваться по бумагам в июнк 2016 г. Сдана в январе 2016 г. Но очень много дефектов (начиная от того что промерзает стена и прочие, которые без спец приборов явны). С моей стороны возможно ли расторгнуть ДДУ? Если нет, то интересует размер неустойки за нарушение срока безвозмездного устранения выявленных недостатков в квартире (будет это 3% по ЗЗПП и 2* 1/300 ст рефинансирования ЦБ в двойном размере тк я гражданин ст 6 ФЗ ДУ) и от какой суммы она рассчитывается. спасибо!

Я бы хотела расторгнуть договор ДУ с застройщиком, из-за планируемого им увеличения сроков сдачи дома. Договор заключен по ФЗ 214. Срок сдачи продлевается застройщиком на полгода, и возможно дальнейшее продление, которое сейчас не сообщается. Срок передачи ключей по договору еще не закончен, но уже появилась информация на официальном сайте , а также от лица директора о переносе сроков. Когда я могу обратится к застройщику или в суд с требованием о расторжении договора. Я заключала договор и вносила 100% суммы отплаты квартиры сразу 8 месяцев назад. Могу ли я требовать только возмещение мне уплаченной суммы или также требовать проценты за использование моих денежных средств? Застройщик прикрывается изменением в законодательстве, в связи с чем, он якобы переносит сроки, но известно что это не единственная и не основная проблема, которая препятствует сдать дом в указанный в договоре срок. Подскажите пожалуйста, как мне поступить в сложившейся ситуации. Заранее спасибо.

Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке так как сроки сдачи дома переносились уже три раза. Строящуюся квартиру я оплатила 100% в ипотеку. Теперь и долг по ипотеке и квартиры нет, что делать?

добрый день вопрос: расторжение дду по инициативе дольщика с ипотекой в связи со снижением застройщиком стоимости жилья покупал по 41т.р. за 1 кв метр на этапе фундамента в настоящее время цена 32 т.р .за кв.метр

Добрый день. Мной бы заключен договор ДДУ со сроком окончания строительства 2 квартал 2016. Оплатил 100% наличными. Срок был перенесен на 3 квартал 2016 (доп. соглашение пока не пришло, но придет). Еще 2 неделе назад (до официального переноса сроков) подавал заявление на расторжение без указания причины - ответ от застройщика пока не пришел. Возможно ли расторжение договора: - со штрафными санкциями из-за переноса сроков - возврат средство с уплатой процентов за пользование уплаченными мной денежными средствами? P.S. Как я понял - после прихода письма с доп. соглашением о переносе срока - необходимо написать отказ от переноса срок и отправить заказным письмом с описью.

Здравствуйте, мне необходимо расторгнуть ДДУ в связи с отзывом лицензии у банка т.е. кредит мне не успели предоставить, а кредитный договор, ДДУ и закладная уже были зарегистрированы. После чего я ездил с сотрудником банка в рег. палату что бы снять обременения с кредитного договора и с закладной. Далее мне было отказано в регистрации расторжения ДДУ, гос регистратор объяснил что на момент снятия обременения с кредитного договора, лицензия у банка была уже отозвана и что необходим право-приемник банка для проведения данной процедуры.В данный момент право-приемника нет, как мне объяснили он появится после суда который пройдет через месяц.Вопрос такой, как в сложившейся ситуации мне зарегистрировать расторжение ДДУ.

Могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если застройщик не нарушал ФЗ-214 (дом строится). В договоре нет никаких дополнительных пунктов по условиям расторжения, кроме ссылки на 214-ФЗ. Договор заключен в феврале т.г., зарегистрирован в апреле, срок первого платежа по договору - 13 мая (пока ничего не перечисляла). Договор хочу расторгнуть в связи с изменением жизненных обстоятельств. Какова форма уведомления о расторжении договора?

Здравствуйте! Хочу расторгнуть ДДУ! На что могу рассчитывать? Покупали квартиру в ипотеку в апреле 2014 года. 1450 т.р. В апреле2015 выплатили! Срок передачи квартир по ДДУ 31 декабря 2015 года! На данный момент застройщик только пытается сдать дом! Квартира не так нужна, деньги важнее! Спасибо! 89192651740 Павел

Здравствуйте. Заключили ДДУ с одной фрмой в Воронеже в марте 2015 года. Сумму за квартиру всю выплатили, был задействован материнский капитал. должны были сдать дом в 1 полугодии 2015 года, но перенесли срок на 2 полугодие 2015. Допсоглашение подписали. Потом опять перенесли срок сдачи на 1 полугодие 2016(допсоглашение уже не подписывали). Сейчас опять собираются перенести сроки сдачи. Хотели расторгнуть с ними договор, но фирма при этом хочет 5% от суммы стоимости квартиры. Как можно расторгнуть ДДУ не теряя денег, если мы больше не хотим ждать? И еще вопрос.... Вторую квартиру в этом же доме купили в ноябре 2015, но еще всю сумму не выплатили. Как при такой ситуации с ними же расторгнуть ДДУ? Спасибо