Росреестр

Здравствуйте, вопрос следующий: в 1992 году Советом народных депутатов было выдано решение на строительство «разрешить строительство четырех гаражей по адресу …, и закрепить их за следующими гражданами - (ФИО четырех граждан). После выдачи указанного решения, было выдано разрешение на строительство котлована. Возвели гаражи своими силами, которые представляли из себя подвал и 1 этаж (НЕ ГСК). Не ввели в эксплуатацию. По каким-то причинам после строительства не оформили договор аренды равно как и право собственности. Далее в 2012 году была реконструкция, а именно построил 2 этаж вспомогательный. В 2024 году решил заняться вопросом легализации постройки. Обратился в Росреестр, приостановили регистрацию, потребовали решение суда (так и предполагали, что будет такой исход). Обратились в суд с иском о признании права собственности. Прошла судебная строительно-техническая экспертиза, гараж соответствует всем строительным нормам, признан капитальным и т.д. В процессе выяснилось, что выходит за границы земельного участка (когда-то было межевание, участок 28 метров квадратных, принадлежит муниципалитету). Вопросы возникли следующие: 1. Применим ли в данном случае пп. 1, 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской ? 2. Отсутствие договора аренды может послужить причиной отказа в признании права собственности (если изначально разрешили строительство на этой земле)(я не отказываюсь оплатить неосновательное обогащение за пользование землей и в последующем заключить договор аренды)? 3. Вообще есть ли видимые причины для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ?

Здравствуйте, прохожу процедуру банкротства. На данный момент залоговое имущество реализовано, но банк выкупивший на торгах квартиру ещё не подал заявление в Росреестр о перемене собственника. На моем заблокированном счету скосилась определенная сумма денег, которую фин. управляющий так же использует для погашения задолженностей. Подскажите когда он переводит деньги в конкурсную массу и какие документы он мне должен предоставить о закрытии/погашении задолженностей перед кредиторами?

Здравствуйте! Необходимо объединить две комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире в один объект недвижимости - квартиру. У комнат один собственник, но разные кадастровые номера. Нужно ли заказывать технический паспорт БТИ или достаточно просто подать заявление об объединении в Росреестр и оплатить госпошлину?

Здравствуйте! Необходимо объединить две комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире в один объект недвижимости - квартиру. У комнат один собственник, но разные кадастровые номера. Нужно ли заказывать технический паспорт БТИ или достаточно просто подать заявление об объединении в Росреестр и оплатить госпошлину?

Здравствуйте! Сегодня я получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство (несколько штук). Нотариус мне сказал, что теперь я должна их зарегистрировать в Росреестре самостоятельно, через МФЦ или через нотариуса (если у нотариуса, то придется заплатить за эту услугу порядка 3 т. р.).Разве нотариус не должен сам передавать данные в Росреестр и регистрировать недвижимость?

Приятного времени суток! В связи с травмой потерял работу. Жду квоту на операцию оформляю инвалидность. Официально состою на учёте в ЦЗН. Пока работал, платил кредиты вовремя. Сейчас просрочки третий месяц. Смогу ли я сохранить земельный участок от приставов если землю сдал в аренду сроком до года? Просрочек на момент заключения сделки не было. Договор составлял сам, к юристу не обращался, в Росреестр информацию не подавал. Заранее спасибо за ответ!

Даритель , переживший одаряемого на основании п.4 ст. 578 ГК РФ отменил договор дарения - простым обращением в Росреестр . После подачи документов объект недвижимости нотариус исключил объект недвижимости из наследственной массы. Однако в связи с имеющимися запретами на регистрацию право собственности пока не зарегистрировано . Регистрационные действия приостановлены. Так как объект недвижимости по договору дарения - это доля в помещении , обязан ли даритель отменивший дарение оплачивать долги умершего ?

Добрый день. Можно ли дело рассматриваемое гражданским судопроизводством на стадии рассмотрения перевести в административное и рассматривать по КАС РФ? Мною подан иск, ответчиками выступают Росреест и Приставы. По решению суда о разделе имущества присуждены 1/2 квартиры и дома с земельным участком, на которые наложен запрет на регистрационные действия по судебным делам бывшего супруга. Запрет наложен до вынесения решения о признании за мной долей. Росреестр отказывается регистрировать доли, приставы отказываются снимать ограничения (в том числе с долей). Я подала иск на росреестр и приставов. Дело рассматривается по гражданскому судопроизводству и видимо пошло в затяжку. Теперь судья вызывает третьими лицами всех кредиторов, которые указаны в исполнительных производствах. Могу ли я на стадии рассмотрения перевести дело из гражданского в административное? Прошу ответить специалиста, который сталкивался с данной практикой.

В 2005 году свекром была приобретена квартира, договор купли-продажи не был предоставлен в росреестр. Квартира не в собственности, на руках имеется только договор на его имя, но долг по квартплате приставы пытаются взыскать с него. В случае его смерти можно ли будет признать эту квартиру частью наследственной массы либо при жизни оформить собственность на другого человека? Свекр сошел с ума в связи с этим оформить доверенность или отвести его мфц для оформления собственности не представляется возможным

В 2010 заявителем был заключен брак. В браке совместно с женой был заключен договор долевого участия о финансировании строительства жилого помещения в строящемся многоквартирном доме (по ½ доли каждым). По договору произведена полная оплата. В 2011 году дом введен в эксплуатацию, участниками подписан акт прима-передачи квартиры. Вместе с тем, участники в Росреестр не обращались и право собственности не регистрировали. В 2012 году брак был расторгнут. Раздел имущества не производился по причине его отсутствия. В 2013 году заявителем были поданы документы в жилищно-бытовую комиссию с целью постановки на учет для получения единовременной социальной выплата для строительства или приобретения жилого помещения. В связи с тем, что заявитель удовлетворял установленным требованиям от был поставлен на учет. После этого бывшая жена обратилась в суд, представила подтверждающие документы, о том, что полностью оплатила все обязательства по договору долевого участия, из средств полученных до вступления в брак. Получила решения суда о признании ее единственным собственником данного объекта недвижимости и на основании решения суда зарегистрировала право собственности на себя. Вопрос: Относится ли к намеренному ухудшению гражданином своих жилищных условий, предусмотренному ст. 53 ЖК РФ, уклонение от регистрации права собственности на приобретенную им жилую недвижимость? Являются ли указанные действия заявителя по уклонение от регистрации права на недвижимость намеренным ухудшением своих жилищных условий? Имеется ли по данному вопросу судебная практика?