Росреестр

В 2021 году я полчул квартиру по договору ренты на возмездной основе с согласия нынешней супруги. В 2024 году в ноябре месяце на меня завели исполнительное производство по взысканию алиментов бывшей супругой. В декабре 2024 года я по договору дарения передаю квартиру ( единственное жилье мое) своей нынешней супруге ( квартира совместно нажитон исущество) сделка прошла, на квартире арестов и обременений не было. Росреестр зарегистрировал права моей супруги на квартиру. Сейчас судебный пристав пытается отменить сделку дарения на основании того что было возбуждено исполнительное производство и я якобы не имел права распоряжаться своим имуществом. Повторюсь на момент сделки от приставов никаких ограничений наложено не было.

Добрый день. Около десяти лет назад приватизировали с родной сестрой на двоих муниципальную трехкомнатную квартиру в Москве, доставшуюся нам от родителей. На данный момент собственники мы вдвоем, прописаны также только мы. Сейчас сестра хочет продать квартиру, но я против, и она предложила мне выкупить у нее ее половину. я согласна, но необходимой суммой не располагаю. Можем ли мы с сестрой заключить соглашение о выплате стоимости доли сестры поэтапно? Например, мы заключаем соглашение, она открывает в банке счет, и я ежемесячно выплачиваю ей фиксированную сумму, при этом она не может продать свою долю третьим лицам, но я разрешаю ей сдавать ее часть квартиры в аренду. Каков порядок моих действий, если этот вариант возможен? Стоит ли нам сразу обратиться к нотариусу и составить соглашение? Будет ли сразу заключен договор купли-продажи, поступят ли сразу сведения о продаже в Росреестр? а также как вести график выплат? В какой момент сделка будет считаться оконченной и сестра перестанет иметь отношениt к данной квартире?

Есть дом на двух хозяев, раньше был признан многоквартирным, но через Росреестр совместно со 2 собственником сменили статус с квартир на дом заблокированной застройки. Вопрос по приватизации земли, сейчас в муниципальной собственности. Подскажите упрощённый алгоритм приватизации с формированием отдельных участков путём межевания, спасибо

Здравствуйте, ситуация такая: мой отец хочет передать мне в дар дачу. Дача находится в собственности отца около 20-ти лет, при этом, с его слов, во время получения она была не оформлена должным образом. Не проведено межевание, участок не внесён в росреестр. Вопрос такой, может ли он оформить дарственную,если участок не оформлен должным образом? И если да, то какие документы нужны будут нотариусу для оформления дарственной?

здравствуйте, подскажите пожалуйста, направила в Росреестр заявление о том что сосед перекрыл мой единственный подъезд в днт к моему ЗУ. при этом этот заезд (дорога) это земля другого юр лица. Росреестр мне ответил: 1. самозахваченная соседом часть дороги это собственность другого юр лица; 2. "отсутствуют сведения о нарушении Ваших имущественных прав". Разве полное лишение меня дорогоги к дому это не нарушение моих имущественных прав?

Здравствуйте. Я взыскатель. Имеется постановление о возбуждении ип пристава, но первоначально была ошибка в дате рождения должника. Пристав направил запросы и ничего не нашел. При личном приеме ошибку исправил, направил некоторые запросы, но повторно не отправил в банки и Росреестр. Постоянно ему напоминаю но уже 3 недели запросы не направлены. Найдено только авто и на него наложены ограничения. Как мне заставить пристава работать и подать повторно запросы по счетам и в Росреестр. А то время пройдет и он закроет ИП.

Добрый день! После смерти мужа, дочь от первого брака претендовала на 1/3 долю в квартире. Во избежание продажи доли дочерью от первого брака, суд, по заявлению второй супруги, наложил на квартиру арест. По решению суда право собственности на 1/3 спорной доли признано за второй женой. В решении суда написано: «Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, п.1 ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности». Можно ли без снятия ареста зарегистрировать данную долю или необходимо сначала снять арест? Не откажет ли Росреестр в регистрации?

Мужу достался земельный участок в результате завещания от бабушки,далее в 2024 году мы его переоформили путем деления на два з/у и внесли это в росреестр под разными кадастровыми номерами с присвоением новых адресов.Считается ли эти з/у совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте! Вопрос такой - человек проживает в США, в Россию приехать не может, однако в России он имеет долю собственности и регистрацию в этой собственности. Возникла необходимость продать собственность. Нужно снять человека с регистрации и оформить доверенность на продажу дома. Если проживающий в США пишет заявление о снятии с регистрационного учета, заверяет его нотариально с апостилем, отправляет в МВД, то правильно ли я понимаю что его должны снять с регистрации по его личному заявлению без внутреннего паспорта в течение 3 дней? Однако, после снятия с регистрации, этот человек должен выписать доверенность на сделку купли продажи, но в образце консульства в такой доверенности указывается место регистрации этого человека в России, как быть если он уже будет к тому времени снят с регистрационного учета в РФ? Не придерется ли Росреестр к тому что в доверенности, составленной по действующему загранпаспорту, заверений нотариусом с апостилем, не указан адрес регистрации доверителя в России? Нужна точная информация по этому вопросу, пожалуйста, помогите разобраться. Спасибо.

Добрый день. Пришла выписка Егрн на чужую квартиру, в выписке мои паспортные данные. Оказалось что застройщик (ранее два года назад приобретали у них квартиру), представитель МФц перепутал фамилии собственников и сделали меня правообладателем чужой квартиры ( с другим владельцем одинаковые фамилия и имя, но отчества разные). Подскажите порядок действий, могу ли я что то предъявить застройщику, на каком основании они берут мои паспортные данные и оформляют в собственность квартиру. Застройщик говорит, что в егрн уже все исправлено, но в Росреестр этого не видят, а у меня на руках только выписка с моим ФИО и моими данными.

Здравствуйте! Прошу консультации по ситуации с продажей квартиры в ДНР. Я — гражданин РФ, нахожусь в Донецке (РФ, ДНР). Моя знакомая — гражданка Украины, проживает в Тайване, гражданства РФ не имеет. У неё в Донецке есть квартира, оформленная на украинских документах (техпаспорт, свидетельство о праве собственности, оформлены до 2014 года). Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим провести продажу этой квартиры, и сейчас рассматриваем следующие пути: План действий: 1. Она оформляет на меня доверенность в консульстве РФ в Тайване. 2. Я по этой доверенности регистрирую квартиру в Росреестре (в МФЦ). 3. Далее — я же по доверенности осуществляю продажу квартиры. Я уточнял в МФЦ (горячая линия): Мне сказали, что в принципе по доверенности подать документы можно. Однако также заявили, что иностранный гражданин не имеет права регистрировать недвижимость на территории РФ, сославшись на Указ Президента РФ от 24.12.2024 № 1103. Мне непонятно, относится ли этот указ к физическим лицам (он касается юрлиц, но сотрудник на него сослался применительно к частному собственнику). Также было озвучено, что после регистрации квартиры в Росреестре украинские документы продолжают сохранять силу, и якобы это не лишает собственницу её прав (что тоже вызывает сомнения — хотелось бы подтверждение, насколько это корректно). Мои вопросы: 1. Может ли гражданка Украины, проживающая в Тайване, через консульство РФ выдать доверенность на представление её интересов по регистрации и продаже недвижимости? Подойдёт ли такая доверенность в МФЦ и Росреестр, и какие формулировки в ней должны быть? 2. Действительно ли по действующему законодательству РФ (в том числе Указ №1103) иностранный гражданин не может быть собственником недвижимости в РФ (в ДНР)? Если может — в каком порядке? 3. Если регистрация на иностранного гражданина невозможна — может ли она оформить на меня договор дарения (в том же консульстве), чтобы я стал собственником, зарегистрировал квартиру в Росреестре и затем продал её уже от своего имени? Какие правовые и налоговые риски есть при этом? 4. После регистрации в Росреестре, сохраняет ли силу украинское свидетельство о праве собственности? Возможно ли юридическое «дублирование» прав, или всё же после постановки на учёт украинский документ утрачивает юридическую силу? 5. Как корректно провести сделку продажи квартиры в дальнейшем: – можно ли по доверенности, чтобы я подписывал договор купли-продажи от её имени и получал деньги? – или обязательно оформлять сделку с участием собственника лично (что невозможно, т.к. она за границей)? 6. Как быть с оплатой, если она не является клиентом российских банков и живёт за пределами РФ (в Тайване)? Можно ли по доверенности указать, что расчёт осуществляется через меня? Или продажу в таком случае стоит оформить как дарение → перепродажа? 7. Какие налоги возникают при продаже/дарении недвижимости между иностранцем и гражданином РФ? Есть ли налоговые последствия для меня, если я стану собственником? 8. Какие юридические подводные камни, запреты или сложности могут возникнуть при попытке провести такую схему (через доверенность или через дарение)?

Здравствуйте! Арендатор систематически задерживал оплату аренды. По договору и по закону Арендодатель вправе расторгнуть договор при неоплате двух периодов подряд и при условии направления претензии Арендодатель направил претензию, на которую арендатор не отреагировал, следующим шагом отправил уведомление о расторжении договора по причине неоплаты двух периодов подряд с требованием арендатору явиться для возврата офисного помещения и составления Акта. По причине неявки арендатора был подписан односторонний Акт. Документы о расторжении поданы в Росреестр, после чего было снято обременение, получена выписка, подтверждающая отсутствие обременения. Данное помещение планируется к покупке. Но что, если арендатор попытается восстановить права и суд вдруг найдёт причину для восстановления его прав и обяжет возобновить отношения по договору аренды. Какова будет судьба обязательств нового собственника помещения? Учитывая, что помещение покупалось с отсутствием обременения и возможно к этому моменту в помещении уже будет вестись новый бизнес. Обяжут ли нового собственника возобновить договор со старым арендатором? Или можно этого избежать? Сразу скажу, связаться со старым арендатором не получается, подписать соглашение о расторжении соответственно нет возможности. Арендатор давно уже не появляется физически в помещении и не отвечает на звонки, но в данном помещении зарегистрирован его юридический адрес. Как покупателю обезопасить себя от неприятностей? Всё вроде бы сделано правильно, на законных основаниях, процедура соблюдена, но опасение всё равно присутствует.

Добрый день! Обращаюсь к вам со следующим вопросом. В августе 2019 г была куплена в ипотеку 1 комнатная квартира, с использованием маткапитала. В сентябре 2022 г. ипотека была погашена. В начале 2023 г в МФЦ г. был подан пакет документов о выделении долей детям, т.к. был использован маткапитал. В июне 2025 г мы столкнулись с проблемой при продаже этой квартиры, т.к. в Соглашении о выделении долей (в простой письменной форме) нет подписи старшего сына. На тот момент ему было 17 лет. Мы не знали, что, оказывается, старший сын тоже должен был расписаться в Соглашении о выделении долей. Сотрудник МФЦ нам об этом не сказал. Регистратор в Росреестре всё зарегистрировал, доли выделены. Как сейчас можно исправить эту техническую ошибку? По сути, такое Соглашение не должны были регистрировать, а отправить его на доработку или приостановить регистрацию. Покупатель отказывается от покупки ссылаясь на то, что данное Соглашение недействительно (ничтожно), из-за этого мы не можем продать эту квартиру и купить квартиру больше. Будет альтернативная сделка. Официальное обращение в Росреестр отправила, но ответа пока нет. При телефонном разговоре сказали, что нужно обжаловать Соглашение в судебном порядке или, чтобы сын подарил свою долю кому то из членов семьи через нотариуса. Сын не против. Нотариус говорит, что в нашем случае только суд. Обратилась к адвокату для составления иска, но адвокат говорит, что нет спора. Не могу понять, как действовать дальше, чтобы решить этот вопрос.