Росреестр

Здравствуйте, сдаю в аренду нежилое помещение, используемое под гостиницу по простому договору. Арендатор проходит "самооценку" и ему нужно, чтоб данные о нем были в выписке ЕГРН. Какой договор подать на регистрацию в росреестр : 1.между физ лицами 2. Мкжду физ лицом и ИП 3. Мне открывать на себя ИП

1. У жены в собственности есть земельный участок во Владимирской области. В выписке из ЕГРН категория земли: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. 2. На территории на которой расположен участок есть утвержденный ПЗЗ (план землепользования и застройки). В соответствии с которым, участок относится к зоне С-4. Для этой зоны установлены различные виды разрешенного использования. 3. Нами была предпринята попытка сменить ВРИ в Росреестре на один из основных ВРИ, указанных для нашей зоны. После подачи документов нам было отказано в Росреестре по причине того, что участок был образован путем деления участка колхоза и относится к сельхозугодьям, как они считают, но особо ценным не является, хотя на карте ПЗЗ есть отдельные зоны С-1, которые так и называются "сельхоз угодья" Конечно не в одних документах, которые у нас есть на собственность слова сельхоз угодья не фигуряет. Вопросы: 1. Можно ли оспорить решение Росреестра или они все сделали верно? 2. Как вообще стыкуется ПЗЗ территории с нашим документами на собственность и по каким причинам на нас не распространяется ПЗЗ, хотя наш участок на карте ПЗЗ и относится к конкретной зоне, но Росреестр это не волнует??

Здравствуйте! 09.06.2025 мною получена повестка из суда др.города в связи с неуплатой взносов за гараж в ГСК. Гараж принадлежал моей сестре, умершей в 2011г. О гараже мне ничего известно не было, заявления в Росреестр я не писала. Наследников было двое - я и сын сестры, находящийся в данное время в местах заключения. Отношения с ним я не поддерживаю практически 28 лет. Чем мне может грозить разбирательство и как выйти из этой ситуации с наименьшими потерями? Я - глубокий пенсионер, гараж мне не нужен как и все перипетии в этой связи. Заранее спасибо за ответ.

В рамках уголовного дела была произведена выемка из реестровых дел правоустанавливающих документов и кадастровых паспортов. Уголовное дело прекращено, основание - истек срок поивлечения лица к уголовной ответсвенности. Еще в постановлении написано - Вещественные доказательства уничтожить. Росреестр написал мне, что документы вернулись частично, - а именно, кадастровые паспорта. Имели ли право уничтожить правоустанавливающие документы без суда? Как мне узнать, какие именно уничтожены и основание.

Земли СНТ в коллективно совместной собственности, а не юрлица. Председатель подал иск к члену СНТ освободить кусочек земли, которой ей разрешило пользоваться общее собрание при предыдущем председателе. Росреестр отказал в регистрации СНТ как юрлица три раза. Является ли председатель надлежащим истцом. Суд ссылается на пункт устава СНТ.

Росреестр отказывает в регистрации собственности дома, ссылаясь на ст.35 ЗК РФ и №487 ФЗ , а в оформлении земли отказывают в связи с красными линиями( улично-дорожная сеть). Какие еще есть варианты , чтобы стать собственником частного дома купленного по полностью оплаченному ДКП + не отзывная нотариальная доверенность с обширными вытекающими правами на данный дом?

В марте 2024 года физлицо купило машиноместо за 380 тыс.р. В выписке ЕГРН вид объекта был указан как "нежилое помещение", с высокой кадастровой стоимостью (1,3 млн.). В июне 2024г мы подали документы в росреестр на приведение вида объекта в соответствие законодательству - "машиноместо". Вид объекта росреестр поменял, кадастровая стоимость в выписке ЕГРН в августе 2024 года уменьшилась и стала 350 тыс.р. В октябре 2024 года машиноместо продали по цене 400 тыс.р. В ДКП указали вид объекта - "машиноместо" по новой выписке ЕГРН. В мае 2025 года налоговая требует оплатить НДФЛ, рассчитав его от кадастровой стоимости, которая была на 01.01.2024г. (исходя из стоимости 1,3млн*70%=910 тыс.р., а не 400 тыс.р.). Права ли налоговая? Есть ли возможность доказать, что на 01.01.24г кадастровая стоимость числилась в росреестре на неприведенный в соответствие объект недвижимости (нежилое помещение), а значит, была неверной, и в реальности был продан другой вид объекта (машиноместо), и нужно брать за расчеты новую кадастровую стоимость от августа 24г? Кадастровый номер объекта не менялся.

Здравствуйте! Квартира в Лобне Моск.обл. была приватизирована в 1998 г по договору передачи в собственность от местной городской администрации моему отцу, его жене и мне, сыну. Форма общей собственности - совместная, т.е. без выделения долей. Все три правообладателя с равными правами управления и пользования всей квартирой. Отец умер 6 мая 2025 г. в возрасте почти 93 года по болезни. Завещание не делал. Что происходит с его правом на всю квартиру после смерти? По логике и здравому смыслу его право прекращает действие. Тогда оставшиеся двое , я и его жена-вдова остаются в общей совместной собственности. Право отца прекращено и поэтому не может наследоваться. Нечего наследовать. Если бы ранее была долевая собственность, то можно было бы ставить вопрос о ее наследовании. Нам и предлагают все, нотариус, юрист на консультации, работники МФЦ оформлять долю умершего отца и затем ее наследовать. Насколько правомерно выделять долю умершего правообладателя, если не было долей ранее, а сам он был против общей долевой собственности и было у него право на квартиру в общей совместной собственности? И это право отца в общей совместной собственности как я понимаю прекратило действие в связи с его смертью. Иными словами возможно ли по закону переоформить общую совместную собственность на квартиру на оставшихся нас в ней, меня и его жены-вдовы? Напишем заявления в Росреестр, приложим необходимые документы для переоформления. Запись о смерти отца появится в месте о правообладателях или в истории правообладателей. Мне и моей неродной матери, точнее жене-вдове отца не подходит переход в долевую общую собственность, со всех сторон неудобно. Хотим оставить в общей совместной собственности. Можно и так оставить как есть в Росреестре, отец в составе правообладателей, но умер . Квартиру не собираемся продавать и закладывать в банке для кредита. Вдове отца спокойнее будет доживать в общей совместной собственности.

Погашение долга в момент назначения оценщика приставом исполнителем. Собственно вопрос, еще в апреле месяце увидел запись в списке последних действий пристава « Постановление о назначении оценщика». Больше никаких значимых записей кроме запросов к операторам связи, в росреестр о наличии имущества итд., я не увидел. На прошлой неделе долг был полностью оплачен. Вопрос, если долг оплачен а постановление о передаче на реализацию имущества должника не выносилось(по крайней мере на госуслугах я не видел), какие действия должен предпринять пристав для прекращения ИП? Нужно ли будет оплачивать оценку? Может есть смысл подать ходатайство о прекращении ИП в связи с исполнением мной обязательств?

Хотим перевести МКД в дом блокированной застройки . Через Росреестр не можем т.к дом состоит из 6 квартир, права собственности двух в ЕГРН не зарегистрированны.как быть. В суд исковое подали. Судья не знает как будут регистрировать свои права два собственника которые не регистрировали свои права ранее

Добрый день . Соседи содержат птиц на ижс. Согласно пзз на дату покупки жилья и на текущую дату это запрещено. На дату регистрации участков в 2016 году содержание птиц было разрешено согласно пзз . Сначала росреестр и администрация по нашему заявлению выявили нарушение , но потом ответили , что если на дату нарезки и регистрации земли это было разрешено-то значит и сейчас можно . Насколько это правомерно и как заставить соседей убрать курятник и птиц ?