Росреестр

Здравствуйте! Оформили купли-продажи на покупку дома у нотариуса и отдали документы для регистрации в Росреестр. Дом не регистрируют, т.к. согласие супруга продавца было сделано по укр паспорту. После сделки он получил рос паспорт и уехал в другую страну. Как быть в данной ситуации?

Добрый день! Может ли супруга подать заявление в Росреестр на наложение запрета о сделке с недвижимостью без ее личного присутствия , в отношении своего супруга, если он является единственным собственником., недвижимость нажита в общем браке.

Добрый день! В 90-е годы при разделе земель колхоза был отделен участок площадью 76 Га (земли сельхоз назначения) который был разделен на 13 пайщиков в пожизненно наследуемое владение. Был выбран глава данного крестьянско февмерского хозяйства. В последствии в 2012 г. росреестр внес изменение в кадастровые сведения данного участка площадью 76 Га и изменил вид права собственности с "Пожизненно наследуемого владения" на "Собственность" И правообладателем стал один человек тогдашний глава крестьянско фермерского хозяйства. После его смерти данный участок 76 Га унаследовала его дочь и сейчас право собственности принадлежит ей (о чем есть кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером, площадью 76 Га и видом права - "Собственность") За эти 30 лет с момента выделения колхозных земель часть из 13 пайщиков умерла и никто не вступал в наследство их имущества. В феврале этого года умер еще один пайщик и его наследники собираются вступать в права наследства на его имущество. Есть прецеденты с другими участками земли, которые так же были переданы в качестве паёв в 90-е годы и впоследствии оформлены на одного собственника, в которых после смерти одного из пайщиков его наследники оформляли его пай в собственность. Хотел бы узнать имеют ли наследники право на когда то выделенный в 90-е годы земельный пай? И если имеют то как это будет оформлено, ведь весь участок площадью 76 Га в состав которого входил и пай умершего родственника оформлены как собственность на другого человека? Можно ли на данный момент разделить этот участок площадью 76 Га между оставшимися в живых пайщиками или их наследниками и как это сделать? Возможна ли продажа всего участка площадью 76 Га и как это должно быть оформлено? Возможен ли отказ собственника всего участка площадью 76 Га и что при этом будет с землей и с паями других людей? Спасибо.

Здравствуйте! У меня есть украинская генеральная доверенность (в которой прописано что я могу представлять интересы во всех реестрах и гос органах) на квартиру, доверенность выдана в 2021 году и ещё действует, квартира находится в Запорожской области(г.Мелитополь), хозяйка квартиры моя мама, находится заграницей, возможно ли по этой доверенности поставить квартиру в Росреестр? Если это имеет значение, то я и моя несовершеннолетняя дочь (ее внучка)прописаны в квартире и проживаем все время со дня покупки. Так же на территории Запорожской области действует постановление местных властей о том, что по украинской доверенности недвижимость регистрироваться в Росреестре не будет, как быть в такой ситуации? Спасибо за ответ

Получили от родственников участок с домом в снт. (Московская область) Председатель снт за деньги оформил нам документы на собственность, как выяснилось через 25лет бланк он подделал и в Росреестр наши данные не подал. Собственником числится умерший дядя, его жена и сын в наследство не вступали. Все эти годы мы землей пользуемся, взносы платим. Узнали о ситуации когда соседи стали межевать участок. На каком основании подавать в суд? Тут половина снт оказались с поддельными бланками

Добрый вечер, я вступила в наследство в 2021 году, сейчас хочу стать собственецей квартиры. Нужно делать росерестра нужно мне обращаться в кадастровую службу, или сначала росерестр делать нужно. Спасибо

Добрый день. В браке приобретена квартира в ипотеку, долевая собственность 50/50. Перед разводом заключён брачный договор, супруг отказался от кредита и своей доли. По договору в случае развода право собственности переходит на меня с согласия кредитора (банк не подтвердил эту схему) либо после полного погашения ипотеки. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр право собственности на меня по брачному договору после погашения ипотеки? Или надежнее сделать рефинансирование?

Здравствуйте, земельный участок находится на землях сх-4(ведение садоводства 13.2). В пзз района(который сделан в 2016 году) на нем можно строить только садовые дома, но в 2020 году Росреестр выпустил приказ, о том, что на садовом участке с кодом 13.2 можно строить и жилые дома. После того как приказ вышел по фз 171 ст. 34, п 12,13 администрация должна была внести изменения в пзз, но она этого не сделала. Мы хотим строить жилой дом с использованием материнского капитала, но нам не дают получить уведомление на строительство жилого дома, только на садовый ссылаясь на пзз. Что делать в данной ситуации?

Уважаемые специалисты, здравствуйте ! Прошу Вас подсказать, возможно ли такое. Я являюсь взыскателем по исполнительному производству. Должник по Исп производству имеет квартиру, на которую взыскание НЕ обращено, но по моему ходатайству наложен запрет рег действий. Денег у него нет, чтобы оплатить долг по исп листу. Мы договорились без приставов, что он переоформляет на меня долю в квартире по стоимости равную его долгу и становлюсь содольщиком в квартире, а после этого мы вместе пролаем эту квартиру и каждый получаем свои деньги. Уважаемые специалисты, прошу Вас подсказать, зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности на меня без снятия запрета на рег действия, если по моему же ходатайству этот запрет был и наложен приставами? Или по любому для регистрации перехода права собственности на долю квартиры через приставов нужно снимать арест? Заранее благодарю !!!

Отказали в назначении единого пособия. В апреле подали заявление на назначение выплаты на детей и получили отказ из-за превышения площади дома. На запрос сфр росреестр предоставил недостоверную информацию, указав в собственности два дома 99,5 кв м и 142кв м. В действительности у нас 2 дома на 99,5 и 120 кв м. Получив отказ мы занялись устранение ошибки. В июне подали обращение в сфр с просьбой отменить отказ и снова рассчитать нуждаемость и описали ситуацию что сведения были не корректные, но на сегодняшний день ошибка устранена. В сфр нам посоветовали подать заявление в текущем месяце (июне) и отказали в пересмотрел прошлого заявления ссылаясь на то, сто сфр не несёт ответственности за данные полученные путем межведомственного взаимодействия. Как вернуть своё право на выплаты с апреля, ведь мы ни когда не владели домом 142 кв, не продали часть, а устранили ошибку.

В ЕГРН указан земельный участок населенных пунктов, ВРИ для дачного строительства, площадь 1500+/-14 м2. Земельный участок включен в границы территориальных зон: Ж-2 зона застройки индивидуальными жилыми домами и СХ-3 зона сельскохозяйственного производства 0,2% от всей площади земельного участка. Хотели подать уведомления на строительство, отказали с формулировкой изменить ВРИ через МФЦ. Подали заявление через МФЦ на изменение ВРИ с "Для дачного строителтства" на ИЖС, пришел отказ из-за границ территориальных зон. Мы уже поставили поставили фундамент и возвели стены. Кадастровый инженер говорит что ВРИ нам Росреестр не поменяет. Нужно достраивать дом и с Техническим планом подавать документы на оформление под дачную амнистию. Закрались сомнения, были вложены не маленькие деньги, боюсь что мы достроим до конца, начнем оформлять и нам откажут, причем еще заставят снести. Как быть в такой ситуации? Есть ли смысл достраивать и подавать на оформление или на практике нет шансов?

При регистрации права межевого плана, от кадастровой палаты пришло приостановление. Нужно предоставить согласие банка от соседей, у них участок в залоге. Правомерно ли это, ведь в законах прописано что при уточнении границ участка и исправлении ранее допущеных кадастровых ошибок, согласие банка не нужно? Куда обратиться что бы регистрацию продолжили?

Планирую подписать брачный контракт с супругой перед разводом. В собственности есть квартира, в которой выделена доля моя и у супруги и это зафиксировано в Росреестре. В рамках брачного контракта нотариус предлагает такую формулировку: 4.1& Квартира с кадастровым номером 50:******, расположенная по адресу: Московская область, ******, приобретенная в период брака в совместную собственность, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 27 мая 2014 года сделана запись регистрации № **********. Супруги пришли к соглашению, что вышеуказанная квартира переходит в единоличную собственность З*******Руслану********, который в свою очередь выплачивает **** Анне ********** отступное в размере 5 750 000 (пять миллионов семьсот пятидесяти тысяч) рублей не позднее 01 сентября 2024 года по следующим реквизитам: Получатель ****** Переход права собственности будет произведен ******* Русланом ******* самостоятельно после полного расчета с ****** Анной ***, на основании данного Договора и платежного поручения из Банка." Вопросы: 1) смогу ли я на основании данного нотариально заверенного брачного договора самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением и стать единоличным владельцем квартиры? 2) Могут ли возникнуть вопросы у будущих покупателей относительно моего владения квартирой? 3) Какие документы нужно предоставить в Росреестр после расчета с Анной о том что я выполнил свои обязательство по договору и квартира перешла в мою собственность?

Я и моя супруга являемся индивидуальными предпринимателями и хотим заключить допсоглашение к уже существующему брачному договору. По условиям дополнительного соглашения я должен передать супруге одно нежилое помещение, которое я использую в предпринимательской деятельности(сдаю в аренду) и жилую квартиру. По брачному договору этим владел я, а после заключения допсоглашения этими двумя объектами будет владеть она. Причём она после заключения соглашения подаст заявление в Росреестр о регистрации права собственности на объекты и планирует сдавать нежилое помещение в аренду. ВОПРОС: какие налоговые последствия наступают у меня и у супруги после этого передела имущества(НДФЛ, НДС…) на основании брачного договора? Может ли ФНС расценивать эту сделку как коммерческую и заставить платить налоги меня (хотя я передал безвозмездно) или её (как получившая бесплатный подарок, и с какой стоимости подарка- рыночной, кадастровой). Должны ли мы в соглашении указывать стоимость имущества?