Росреестр

Продолжение вопроса от 15.12.2021. Появился новый документ - Определение суда от 6.10 (во вложении) Изложу суть вопроса с самого начала и в конце сформулирую новый вопрос. Квартира была куплена у Росимущества на торгах арестованного имущества по ФЗ 229. Предыдущий собственник не справился с ипотечной нагрузкой и суд постановил наложить взыскание на предмет залога - указанную квартиру. При оплате квартиры по ипотеке предыдущий собственник использовал маткапиталл. Договор купли продажи с Росимуществом по результатам торгов я заключил в мае. Право собственности я зарегистрировал в Росреестре в августе. Предыдущий собственник в апреле подал в суд на выделение долей несовершеннолетним детям соразмерно использованному маткапиталлу и в июне получил положительное решение суда о выделении двум детям долей по 13/1000, что составляет 2,5 м.кв. (решение прикреплено). Решение было получено без разрешения банка - залогодержателя (банк был уведомлен, но на суд не явился). В судебном решении указано, что права банка не нарушаются, так как залог сохраняется и на выделенные доли детей. Банк не явился в суд, на тот момент он уже и не являлся залогодержателем и уже получил свои деньги от Росимущества через приставов. Зарегистрировать доли детей в Росреестре на основании полученного решения суда у предыдущего собственника сейчас не получается, тк собственником в Росреестре числюсь уже я. В августе я подал иск о выселении и снятии с регистрационного учета предыдущих собственников и из детей. Прошло уже два заседания. Предыдущий собственник настаивает на праве проживания в квартире его несовершеннолетних детей на основе полученного решения суда о выделении долей детей. На первом заседании суд заслушал истца и ответчика и привлек банк. Банк на второе заседание не явился. На очередное, третья заседание приглашен орган опеки. Новая информация - все это время ответчик пытался зарегистрировать в Росреестре право собственности на доли детей, но ему отказывали. 6.10. ответчик получил определение суда с разъяснением к решению о выделении долей (во вложении). Там добавлена строчка: "Решение является основанием для регистрации правасобственности и внесения соответствующей записи в Росреестр". Но прошло уже 2 месяца, а регистрация в Росреестре так и не произошла. Вопросы: 1. Достаточно ли данного решения суда и разъяснений к нему для регистрации долей детей в мою квартиру и заявления от ответчика в Росреестр без моего согласия? Есть ли для меня риск, что право детей будет зарегистрировано в Росреестре? Все-таки Долю детям должен был выделить по суду отец, а у него теперь нет объекта и выделять вроде как не из чего. 2. Если доля детей будет зарегистрирована в Росреестре (это 2,5 кв. м.), есть ли риск, что при подаче заявления ответчиком о выделении этой доли в натуре, эти 2 кв. м. могут разрастись до целой комнаты? минимальная комната в этой квартире 15 м.кв. 3. Будут ли родители детей иметь право быть зарегистрированными в квартире вместе со своими детьми и проживать там, или их выпишут, а только детей оставят в обоих случаях: и в случае регистрации долей в Росреестре и в случае отказа в регистрации?

Участвовали в дрлевом строительстве паркинга машино-место за 200000 руб, зарегистрировали 20.02.2020 в росреестре, где кадастровая цена 32400руб, 3.03.2021 росреестр изменил кадастровую цену на 500000 руб, я продала 10.03.2021 за 200000 руб парко- место! Должна ли я платить налог если мой доход 0!А о том, что изменилась кадастровая цена я узнала позже, после продажи!

Здравствуйте, получили квартиру в 2014 году как сирота, после утепления стен и необходимого ремонта в ней,общий метраж после экспликацию уменьшился на 70см.Имеем ли мы законные основания подать заявление на изменения в росреестр, т. к. теперь выписка из егрн не совпадает с экспликацией

Добрый день.Договор сдан в росреестр, но решили изменить стоимость квартиры. В данный момент сделка приостановлена по причине ошибки в паспортных данных. Как правильно изменить стоимость (сумму) квартиры в договоре купли продажи. Хотим именно сдать новый договор , чтобы старый вернули без отметки , а новый с отметкой.Спасибо.

Здравствуйте! Дело в том, что я купила долю в квартире, заявление подала с собственником на регистрацию, но была приостановка. Сейчас регистрировать можно (обременения сняты) но собственник умер. Росреестр дал отказ. Что мне делать?!

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне быть. Я имею два дома с участками в разных населенных пунктах, в одном из которых живу ( объект 1), а второй построен и оформлен для продажи ( объект 2). По объекту #1 ( где проживаю) есть долг за вывоз ТБО ( мусора) в сумме 10.000 руб. Могу ли я при этом продать объект #2 , за которым никаких долгов нету? Или я обязана сперва погасить все долги по всем принадлежащим мне объектах, иначе Росреестр куплю- продажу не оформит?

Вступаю в наследство после смерти мамы. У нее есть в собственности земельный участок ранее учтенный и стоящий на кадастровом учете. Налоги приходят. Участок не отмежеванный. На участке стоит старый ветхий дом. Дом не учтенный на кадастровом учете. Надо ли оформлять дом в собственность? Есть договор купли продажи нотариально заверенная сельсоветом. Пользоваться не планирую. Буду продавать. Может взять просто заключение что дом ветхий. А если оформлять то придется заказывать кадастровый план. Это деньги. И примет ли Росреестр у меня документы?

Д.у 1 одна квартира стоит в запрете на действия от фссп,другой квартиры нет еще в росреестре и я её хочу продать.могут ли приставы при постановке на учёт в росреестр сразу увидеть и наложить запрет на вновь поставленную квартиру. При этом квартира сразу идёт в продажу в один день. 2. Росреестр даёт сведения приставам автоматически если уже существует на другой объект запрет на действия?

Здравствуйте. ООО ликвидировано, то есть запись о нём в егрюл отсутствуют, чтобы переоформить на себя недвижимость ликвидатор подал заявление в Росреестр, регистрация приостановлена по причине не предоставления всех документов, а именно судебного акта, какое заявление сейчас нужно подать в суд, по обжалованию приостановки или какое-то другое? Если другое, то такое?

По торгам выиграл право аренды участка и переуступил это право. Потом цессионарий мне указал, что я не имел право переуступать и мы решили признать договор ничтожным. Суд вынес решение, ответчик признал иск и требования удовлетворили. Согласно решению суда признана уступка ничтожной и обязаность росреестра исключить запись об уступке. Я это решение подал в Росреестр, отказа получил приостановку, т.к. Росреестр указывает, что обратить должен собственник участка. Верно это или нет? Какой порядок обращения в Россреестр с решением суда об исключении записи? Собственник естественно не пойдет, т.к. собственник субъект РФ.

Человек приобрел по ДДУ машиноместо. В ДДУ, в качестве покупателя указан ИП Ивановн Иван Иванович, далее паспортные данные, без ИНН и ОГРНИП. То есть всё, как у физ лица, за исключением приставки ИП. Расчет произведен со счета ИП. Сам ИП на УСН Доходы и все было сделано, чтобы лишь сэкономить комиссию за перевод на собственный счет физ лица. Теперь этот человек хочет продать это машиноместо по договору переуступки, но как физлицо, чтобы не попасть на 6% от "выручки". Это возможно? Это законно? Может ли Росреестр отказать в регистрации договора переуступки, если в оригинальном ДДУ был ИП, а в переуступке - он же, но как физик?

Квартира в 2004 году приватизирована в равных долях между отцом и дочерью,,но не занесена в Росреестр, отец умер, как теперь дочери вступить в право наследования, если квартира не занесена в Росреестр, переделывать приватизацию занова?