Росреестр отказывает гражданину Украины в выделении в России земельного участок в счет унаследованной им

Question

Росреестр отказывает гражданину Украины в выделении в России земельного участок в счет унаследованной им доли в праве на земельный участок земель сельхозназначения и зарегистрировать на него право собственности для дальнейшего отчуждения этого участка, ссылаясь на ст. 47 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, ст. 238 ГК РФ, ст. 3, п.2 ст. 4 и ст. 12 Закона об обороте земель, а также на Указ Президента РФ №81 от 01.03.2022. Участников долевой собственности, желающих купить эту долю в праве не нашлось. Вправе ли Росреестр в этом случае отказать в постановке на государственный кадастровый учет выделенного участка и в регистрации права собственности на него? Большое спасибо.

Алёна Казакова · Answer

Валерий, добрый день. Если я Вас правильно поняла, то Вы являетесь наследником доли на земельный участок сельхозназначения. В случае, если в качестве наследника при наследовании участка земли или ее доли выступает иностранное физическое лицо, в собственность земли сельхозназначения такой наследник оформить не сможет — он унаследует только право аренды участка, но без возможности выкупа его в дальнейшем. Однако, Вы можете рассчитывать на компенсацию за невозможность наследовать земли, но только в том случае, если в течение года после открытия наследства подписали отказ от того имущества, на которое не может претендовать.