Росреестр

Здравствуйте, может ли ЕГРН сами сменить кадастровый номер моей квартиры, насколько это правомерно. Изменили кадастровый номер и статус с "квартира" на "помещение" что это может значить? Стоит ли обратиться в росреестр?

Добрый день. У меня умер отец, осталась квартира, она была приватизирована в 1993 году, в приватизации участвовали четверо, я, будучи ещё ребёнком, бабушка, мама и папа. В этом же году умерла бабушка, папа на себя её долю не оформил и данные о квартире и правообладателях не были поданы в Росреестр. После сметри отца, я заявила себя наследницей, но в права не вступила. Заказывала справку о правопередачах на квартиру, там данные отсутствуют. Я прописана в другой квартире уже 6 лет, она находится в моей собственности. И вот что хотела спросить, если я подам на банкротство, сможет ли арбитражный управляющий найти данные о той квартире, что у меня умер отец и есть наследуемое имущество? в ЕГРН в моей собственности прописана квартира, где я прописана сейчас с ребенком. И если да, то смогут ли ту квартиру пустить под реализацию, если она без документов?

Здравствуйте. Дедушкой был куплен дом по договору купли продажи в 1970 году. Позже выяснилось что это внеплановая постройка и она не была зарегистрирована в собственность. После смерти дедушки я принял по завещанию его имущество, но дом нет. Так как не было в собственности. Бабушка переоформила на меня дом через мэрию, во вложении этот документ. А завещание было сделано на моего отца. Он его не принял после смерти бабушки и в настоящий момент его уже нет в живых. Юрист предлагает оформить дом на меня через правонаследство либо по договору соц найма. Но у моего отца остался несовершеннолетний ребенок. В том случае если буду оформлять через правонаследство и всплывет завещание от бабушки на моего отца, будет ли его сын иметь свою долю. В этом доме прописан с рождения и записан как хозяин внеплановой постройки.

Добрый день! Земельный участок под ИЖС в собственности и на нем в собственности жилой дом, состоящий из двух зданий (пятистенок). В 2008 году выдано разрешение на строительство нового дома (на 10 лет), но по одной стороне в границе старого ( от межи 1 м и на схеме планировочной застройки к разрешению было оформлено согласование с соседом по меже - это важно). В дом подведены все центральные коммуникации в период строительства, делались ситуационные технические документы все по разрешению. Дом в эксплуатацию не вводился. Как выяснилось в последствии росреестр по ситуационному техпаспорту на учет ставит незавершенку (ровно в одной границ одного здания этого пятистенка, которая вошла в налоговую базу по имуществу, а права собственности не указаны) и еще один старый жилой дом (нетронутый из пятистенка с указанием прав собственности). Сейчас наследник не может получить наследство в полном объеме. На, землю, один старый жилой дом из пятистенка получает наследство, а на незавершенный объект - нет. Прошу в росреестре объяснить куда делись права собственности по сути на реконструированный дом, ставшей незавершенкой толком обоснованно не дают, направляют в градостроительный комитет получить уведомление на планируемое строительство. Получается нам опять к соседу, т. к. нет 3 м от забора..., т. е. заново. Не могу понять логики - пусть незавершенка, но куда делись права собственности. Помогите, пожалуйста. Меня зовут Ольга Филипповна, я жена наследника "не в полном объеме", конечно нам не до шуток, мы не знаем по какому направлению двигаться. Нам не очень срочно, т.к. нотариус мужу отказал выдать свидетельство на наследство единственному наследнику по завещанию даже по истечении полгода, лишь устно ошарашил новостью.

Можно ли к договору дарения недвижимости заключить дополнительное соглашение? (В договоре дарения ошибка в адресе объекта, но корректно указаны остальные параметры: количество комнат, метраж и кадастровый номер. Росреестр этот договор дарения зарегистрировал и право собственности перешло к одаряемому, во всех базах и егрн адрес указан корректно, в свидетельстве о собственности адрес тоже указан корректно, однако ошибка по прежнему есть в ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩЕМ документе и нотариус такой документ не принимает для оформления уже следующей сделки купли-продажи)

Тема: СПб, ДДУ, недвижимость, договор. /Вопросы внизу/. Конкурсный управляющий по застройщику-банкроту требует оплатить цену договора от 2014 года или доказать что я оплатил. В 2012г заключил предварительный ДДУ с ООО «НОРМА-1» счет в «БАНК-1», оплатил квартиру 100% наличными. Чеки ЕСТЬ! В 2014 стройка встала. Застройщик предложил другой свой объект. Подписал новый ПДДУ с ООО «НОРМА-2» со счетом в «БАНК-2». А затем и основной ДДУ. Кроме того было подписано доп.соглашение о прекращении действия 1-го договора и соглашение на перечисление денег с ООО «НОРМА-1» из «БАНК-1» на счет ООО «НОРМА-2» в «БАНК-2» (я это плохо помню и не нашел у себя или они были в 1 экз !!!) На вопрос а как быть с подтверждением оплаты? -Тогда ответили что сделают акт сверки между мной и «НОРМА-2». Сделали. В 2017г дом сдают. Есть письмо-приглашение на осмотр. Есть акт тех. осмотра помещения. Вступил в собственность. МФЦ.. Росреестр.. Спустя год продал. В 2018 закрыт «БАНК-2», в котором был счет ООО «НОРМА-2». В 2019 застройщик признан арбитражным судом банкротом (вместе со всеми его ООО). В 2022 конкурсный управляющий прислал письмо с требованием оплатить договор с «НОРМА-2» иначе он будет расторгнут и взыскана неустойка. Итого что имеем на руках: * ПДДУ с "НОРМА-1" + чеки оплаты в "БАНК-1" * ПДДУ + ДДУ с "НОРМА-2" прошитый зарегистрированный в Росреестре, * Акт приема-передачи есть в Росреестре. * Акт сверки с ООО «НОРМА-2» по которому 100% сумма внесена. * Справка из МФЦ о подаче док-ов. Акт сверки ! Конкурсный управляющий сказал что по бухгалтерии не оплачена квартира. То есть «НОРМА-1» по факту не перевела мои деньги на счет «НОРМА-2», от которой я получил квартиру и подписан акт передачи, взят акт сверки с «НОРМА-2» (не является первичным документом). Вопросы: 1) Насколько реально что конкурсный управляющий через суд обяжет оплатить второй раз за квартиру? 2) Должен ли я хранить первичку/чеки более 5 лет если доки прошли через Росреестр? 3) Почему цену договора не «повесят» на гендира/главбуха.., которые подписали акт-приема передачи (по договору застройщик не передает до полной оплаты) ведь я добросовестно оплатил и запросил акт сверки по расчетам? 4) Могу ли я сейчас претендовать на квартиру с ООО «НОРМА-1», по которой у меня есть ПДДУ + чеки из «БАНК-1» (аккредетив) ? 5) Или пробовать достать деньги из «БАНК-1» и оплатить договор с ООО «НОРМА-2» ? Хоть НОРМА-1 и банкрот и счет под арестом или пустой.. Куда вообще мои деньги могли деться с аккредетива ?? Спасибо.

Документы для регистрации права собственности. На руках есть решение суда о восстановлении срока и принятии наследства. Подскажите,пожалуйста,куда дальше обращаться для регистрации права собственности?К нотариусу или сразу в Росреестр через МФЦ?

Здравствуйте, помогите найти справедливость в таком вопросе. В марте этого года мы оформились через Домклик на дальневосточную ипотеку под строительство дома в Сбербанк. Подали уведомление о строительстве в администрацию. Они рассматривают заявление а течение месяца. Дальше мы собирали документы и соотвественно тратили деньги на оценку участка, на оценку квартиры (потому что поручителя для 6млн было недостаточно), а так же межевание и покупка страховки квартиры и участка. В ЕГРН на участок прописано: категория земель земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешённого использования: ведение садоводства. В администрации нам дали уведомление на строительство садового дома, но объяснили, что мы можем с таким видом разрешённого использования построить жилой дом. Но сейчас банк отказывает в выдаче ипотеки на строительство дома, ссылаясь на ст.78 ЗК РФ о том, что на земле сельхозназначения строительство не предусмотрено. Но в Росреестр объяснили, что с ведением садоводства можно жилой дом.

Здравствуйте уважаемые юристы.Вопрос о земельном участке.Соседи незаконно перенесли угловой столб забора на наш участок, я все зафотографировал и сделал видеозапись того момента как они вкапывали .Год назад я строил забор, для точности вызывал кадастровых инженеров и они сверили все кадастровые точки, согласно им был установлен забор.Однако соседка упрямо утверждает что якобы я поставил столб забора не по плану.Хотя я точно знаю что он установлен правильно, согласно кадастровому плану.Никакие аргументы и уговоры не помогают."не здесь стоит и все!" В итоге они самовольно вкопали еще один столб вынеся его на мой участок и сдвинули забор.До обращения в суд решил подать жалобу в росреестр..Подскажите как грамотно это сделать.

ситуация: купила квартиру, но после покупке выяснилось у продавца имеется перед приставами задолженность и наложено ограничение на запрет регистрации права на недвижимость. по этой причине росреестр не может зарегистрировать право собственности на меня. стоимость квартиры 85000 рублей. у должника 7 задолженностей перед приставами. вообщем на сумму 292000 рублей 1.верно ли что в соответствии с ФЗ Об исполнительном производстве если сумма задолженности является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. И это не дает права приставам налагать ограничения? 2.как и что указывать в иске о снятии запрета на регистрацию права собственности на недвижимость в такой ситуации? кого и как указать сторонами в иске?