Совет многоквартирного дома

Здравствуйте. Встала проблема выбора совета многоквартирного дома. Как выбрать совет, если собвственники жилых помещений не голосуют? Голосование проводится в заочной форме. Что делать, если, разослав заказные письма на имя собственников, они не принимают участия в голосовании?

Добрый день, у нас новый дом, который начал заселяться с 1 января 2018. 25 мая 2018 был "выбран" совет дома в составе 15 человек (по факту, никто не мог их выбрать, так как жильцы были незнакомы друг с другом). В протоколе ОСС указано: а) что совет был выбран, б) что "Положение о Совете" утвержденоо решением ОСС в) что "Положение о Совете" является приложением к протоколу ОСС. В июле председатель и еще 9 членов совета сложили с себя полномочия, известив об этом УК. При этом УК не признает их отставки. Считается ли данное действие членов совета дома юридически значимым? 1. Является ли это основанием для досрочного ОСС? Если да, то кто должен созвать (и оплатить) ОСС и провести подсчет голосов? 2. Если я соберу с бывших членов совета письменные заявления о сложении с себя полномочий, могу ли я с этими заявлениями обратиться в УК с требованием провести ОСС? 3. Обязана ли УК предоставить всем жильцам дома доступ к "Положению о Совете"? Если она его не предоставила, то что нужно предпринять?

Здравствуйте. Обращаюсь к вам с такой проблемой. Наш Председатель совета дома сунул мне в ящик выписку из протокола Собрания Совета дома, по которому они обязывают меня освободить занимаемое мною подвальное помещение с 1995 года, как только мы вселились в этот дом. Общее собрание собственников не было проведено. Это они своим Советом дома решили. Входит ли в компетенцию Совета дома подобные решения? Или они должны быть вынесены на Общее собрание собственников? Кроме как проведением Общего собрания собственников невозможно переизбрать Председателя дома? Может быть есть другие пути?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, как собственнику проверить правильность подсчета голосов в совет многоквартирного дома и квадратных метров участвующих в голосовании, если есть в доме арендованные у застройщика помещения. возможно ли запросить данные о техническом паспорте дома у управляющей компании?

Добрый вечер! Нужен ответ на следующий вопрос. У нас дом под снос. Особо активные граждане сначала поставили шлагбаум, и все делалось под давлением. Я не стала участвовать в этом. Этим людям я не доверяю. Теперь вижу сообщение, что собирается кворум, чтобы организовать совет дома и выбрать председателя. Я лично не хочу ни совет дома ни председателя в лице этих людей. Вопрос: если я буду против, а большинство согласится, то мой голос будет учитываться или нет? Как это повлияет на меня в дальнейшем? Я не доверяю этим людям. Плюс у нас старый пятиэтажный дом, квартиры в основном муниципальные, собственников - меньшая часть, поэтому вполне вероятно, что я могу быть в меньшинстве. Как быть в такой ситуации? Спасибо!

Здравствуйте! У нас активизировал деятельность совет многоквартирного дома. В подъезде вывесили права и обязанности совета. Там значится, что принятые решения Совета должны исполняться ВСЕМИ собственниками. Скажите, насколько это правомерно? Вот они хотят консьержку посадить и обязать всех платить за нее. Мне это совершенно не нужно. Они хотят ограничить круг интернет-провайдеров, которые допускаются в дом для обеспечения связи - значит, теперь я не смогу выбирать свободно тех, кто мне подходит? И вообще, там много чего меня не устраивает. В этом доме у меня в собственности квартира.

Правление многоквартирного дома в Москве, согласовывает работы в рамках программы капитального ремонта (с участием города и соответствующих фондов кап. ремонта) со строителями по своему выбору и в объемах по своему усмотрению без согласования с жильцами. Вероятно, имеет место нецелевое использование средств фондов. Какие есть меры воздействия на правление МКД через контролирующие организации для проведения проверки из действий? Кто может провести проверку правомерности действий правления?

Многоквартирный дом обслуживается Управляющей компанией (УК) "Жилкомсервис №2" В Протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома есть пункты: 1. Заключить договор с ООО "АБВ" об оказании услуги видеонаблюдения. 2. Наделить Председателя совета дома правом подписать договор об оказании услуг видеонаблюдения с ООО "АБВ". 3. Поручить УК внести графу "видеонаблюдение" в квитанцию по оплате коммунальных услуг. В самом договоре с ООО "АБВ" стороной договора является "Коллектив собственников помещений МКД в лице Совета дома" В ст. 420 ГК РФ под договором понимается соглашение двух или нескольких лиц. Надо понимать, лицами являются или физические лица, или юридические. Ни "Коллектив собственников помещений МКД",ни "Совет дома" юридическими лицами не являются. Вопрос: Можно ли оспорить договор (признать недействительным) на основании, что "Коллектив" не может быть стороной договора, и, следовательно, договор является ничтожным?

Здравствуйте, вот какой у меня вопрос: в 1987 г мой отец получил однокомнатную квартиру в планировке двухкомнатной квартиры, другая комната была отдана под электрощитовую и колясочную, еще в советское время он перенес электрощит в подвальное помещение. При Украине мы получили согласие горсовета и ужх на присоединение этой комнаты к общей площади квартиры при выполнении определенных условий, в том числе сбора согласия со всех собственников дома(квартир). К сожалению ни все соседи дали согласие. Подскажите , пожалуйста, возможно ли это в правовом поле РФ и как быть если кто-то из соседей не даст согласие. Сейчас вроде у нас образовался совет многоквартирного дома для выбора управляющей компании.

Согласно п.1.1.2.1. Положения о порядке выполнения ГУ ИС функций по представлению интересов г.Москвы как собственника помещений в МКД (Распоряжение Правительства Москвы от 14.05.2008 №1040-РП) ГУ ИС реализует функцию «Инициирование общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам управления многоквартирными домами, а также по вопросам выбора членов совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома». 1. Являются ли вопросы кап. ремонт МКД вопросами управления многоквартирным домом? 2. Могут ли ГУ ИС инициировать общее собрание собственников МКД по вопросам проведения кап. ремонта МКД, включая перенос сроков его выполнения, проводимым Фондом кап.ремонта г.Москвы? 3. Нужна ли доверенность руководителю ГУ ИС для участия в голосовании в общем собрании собственников МКД?

Добрый день! Совет совет многоквартирного дома при проведении голосования принял решение установить на въезде во двор шлагбаум, я на него деньги не сдавал принципиально, после того как шлагбаум будет установлен, каким образом мне проезжать к своему подъезду?

В доме собственник-сын имеет квартиру, в которой живет его мать - не собственник. Сын оформил на нее нотариальную доверенность. Может ли Мать - не собственник, имея нотариальную доверенность, быть избрана в Совет дома и быть Председателем Совета дома

Добрый день! Правомерное ли будет распоряжение председателя Совета многоквартирного дома от 07.11.2017 "О вступлении в должность председателя Совета многоквартирного дома", если в тексте такого положения будет указано, что председатель приступает к своим обязанностям с 10.09.2017 на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома, оформленного протоколом от 30.08.2017 и вступающие в силу после десяти дней со дня принятия решения? Может ли такой правовой акт вступать в силу ранее даты его подписания по аналогии со свободой договоров (п.2 ст.425 ГК РФ)?

Доброе время суток! В данный момент проживаю в квартире, принадлежащей родителям. Квартира в ипотеке. Хочу войти в состав совета многоквартирного дома. Имею ли я право войти в него на основании доверенности, выданной собственником, о представлении его прав и интересов в Совете МКД, голосовать и т.д.?