Совместная собственность

Добрый день! ФЛ А дает ФЛ Б займ под залог квартиры. Квартира находится в общей совместной собственности с супругой ФЛ Б. Нотариальное согласие супруги на залог общей совместной собственности получено. Нужно ли в договоре залога указывать три стороны сделки (ФЛ А, ФЛ Б, супруга ФЛ Б) или достаточно двух сторон — ФЛ А и ФЛ Б? Не хотим ошибиться, чтобы регистрацию сделки не приостановили.

Насколько правомерна регистрация на объект недвижимости одновременно общей совместной собственности супругов и долевой собственности на детей. Пример: 3/5 - у супругов в совместной, и по 1/5 на двоих детей. Вопрос такой возник, т.к. органы Росреестра регистрируют подобные договоры. Однако в ст. 244 ГК РФ вроде бы однозначно указано: или долевая, или совместная.

С мужем приобретена квартира по ипотеке в общую совместную собственность. Часть ипотеки погасили мат. капиталом. Нужно ли при выделении долей детям сделку заверять у нотариуса? Если нет, прошу указать ссылку на нормативный документ

Спросила и не могу найти раздел, где искать ответ. Извините, спрошу еще раз. Покупаем квартиру для взрослого сына. Хочу оформить ее в совместную с ним собственность. ( не долевую) Чтобы и жилье у него было, и заложить квартиру или подарить, или продать ее он не смог без моего согласия. ( Есть вероятность такого). Возможно ли это сделать? Или только доли? И получит ли сын налоговый вычет, если будет совместная собственность? ( Я на него не имею права). Спасибо.

Продана квартира в общей совместной собственности супругов. Необходимо уплатить НДФЛ от продажи квартиры. Будет применен вычет в размере фактически произведенных раходов. Необходимо, чтобы налог быть уплачен только одним из супругов в полном объеме. Какое заявление должно быть подано в налоговую? Предполагаем, что заявление о распределении вычета в размере расходов 100/0, согласно пункту 3) части 2 ст 220 НК РФ . Однако, нужно ли в этом случае распределить и полученные доходы от продажи? Со ссылкой на какой законодательный акт? Просьба привести необходимый текст заявления для налоговой.

Добрый день Квартира куплена в январе 2017 года за 12.5 миллионов рублей, 8 миллионов ипотека. Я заключил кредитный договор с банком и являюсь заемщиком. Супруга заключила договор поручительства. В ДКП прописана общая совместная собственность (без выделение долей). Я хочу подать документы на налоговый вычет на покупку жилья и на процентов. Вопросы: 1. Я читал, что документы на налоговый вычет за 2018 можно подать в любое время 2018 года, а не только январь-апрель, верно? 2. Правильно ли я понимаю, что сейчас и я и моя супруга можем подать документы на вычет за покупку жилья на 2 миллиона каждый? (2+2)*0.13=520 тысяч 3. Правильно ли я понимаю, что каждый из нас имеет право на вычет по уплаченным процентам 3 миллиона рублей? (3+3)*0.13=780 тысяч 4. Кредитный договор оформлен на меня и выплата ипотеки происходит с моего счета. Могу ли я по использовать свой вычет, а когда выплачу свои 3 миллиона в виде процентов, начать использовать вычет супруги? 5. Какие документы надо будет предоставить, чтобы супруга могла использовать свой вычет по уплаченным процентам, если она поручитель и не вписана как заемщик? 6. Декларации на вычет необходимо разделить указать стоимость своей доли и указать как делится вычет. Стоимость нашей квартиры больше, чем 4 миллиона, т.е. мы полностью используем вычеты. Что необходимо указать 12.5 или 6.26 на каждого? Спасибо большое!

Добрый день! Имеется квартира в совместной собственности, доли не определялись. Бралась в ипотеку, которая в настоящий момент закрыта. Изначальное распределение средств: - мои (до брака) 60% - ее (до брака) - 10% - совместно в браке - 30%. Супруга согласна получить 25% от стоимости квартиры и переписать ее на меня. Вопросы: - как лучше это оформить? Соглашение о разделе имущества с ноториальной регистрацией? - выгодно ли мне в этом соглашении прописать, что все 100% квартиры мои, а супруге неофициально передать эти деньги? Или лучше эти деньги передавать официально под расписку? Вопрос в том, что не возникнет ли потом у супруги вопросов где я взял эти деньги (ее 25%), по идеи они же тоже могут являться совместным имуществом? - сначала развод, а потом раздел имущества? Или наоборот?

Супруги без детей собираются купить квартиру. Планируется ипотека Сбербанка, ипотеку будет брать муж. Оба супруга работают. Продавец квартиры - один взрослый собственник. Подскажите пжлст : в какую собственность лучше регистрировать квартиру ( чтобы в будущем было меньше проблем ) - в общую совместную или общую долевую и нужен ли нотариус ?

Здравствуйте, есть двухкомнатная квартира, которая находится в совместной (не в долевой) собственности у трех собственников. Проживают 2 человека в 2 разных комнатах. Хочу свою комнату сдавать, что для этого нужно сделать по закону? Предполагаю, что нужно определить доли каждого как 1/3 соглашением или через суд. Затем осуществить дарение мне 1/3 доли. Таким образом у меня будет 2/3 доли. Дальше следует опять соглашением или по суду определять порядок пользования, для того, чтобы сдавать на законных основаниях? Или последний пункт лишний? Есть ли возможность сделать это более коротким путем? И какие могут быть последствия, если я не осуществлю этих действий, а просто сдам комнату молча. Спасибо.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно переоформить квартиру, находящуюся в общей совместной собственности супругов без выделения долей на одного из супругов (второй супруг согласен) в процессе бракоразводного процесса (развод через мировой суд по обоюдному согласию)? Каков алгоритм действий и какие необходимы документы в данном случае?

Квартира приобреталась в браке, по сделке купля-продажа, оформлена только на мужа. Нужно ли оформлять в общую собственность с женой или это уже само собой разумеется. Если нужно, то какова процедура сейчас? Если не нужно, тогда как убедить гос.служащих, что квартира является общей совместной собственностью (свидетельство получалось только на мужа)?

Квартира куплена в браке по ДДУ, но после окончания строительства, оформлена в собственность только на мужа. Что сделать, чтобы в свидетельстве была указано оба супруга в совместной собственности. Я знаю, что собственность и так принадлежит обоим супругам, хоть и оформлена на одного, потому что куплена в браке. Нужно именно чтоб в ЕГРН была запись совместная собственность и ФИО обоих супругов. Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1616279/ Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/1616279/

Добрый день! Покупаем квартиру - 2 собственника - общая совместная собственность. Как я выяснил - если в договоре купли-продажи указываются 2 продавца, то согласие супруга не требуется. Но мы хотим квартиру оформить также в совместную собственность. Вопрос - нормально ли когда в одном договоре 2 продавца и 2 покупателя. (в россреестре говорят, что если ипотека согласие на покупку все равно надо делать). Либо же 2 продавца - один покупатель и согласие супруги на покупку квартиры. Но вопрос - в свидетельстве (выписке) получается буду я один тогда? Хотелось бы двоим быть в свидетельстве (вернее в егрн числиться) (хотя тоже спорный момент).

Добрый день, сразу оговорюсь, что прочитал массу подобных вопросов и ответов на них перед тем, как задать свой. Знаю про СК и три года срока, про ГК 235 статью по истечении трех лет (с момента как узнал о нарушении....), но все же хочу уточнить. Квартира в общей совместной собственности с бывшей женой, куплена в браке до рождения ребенка, в договоре купли-продаже указаны мы оба. Доли после развода не выделялись, но три года еще не прошло. В квартире после развода проживает бывшая жена, ребенок и ее второй муж. Алименты назначены, мною уплачиваются официально. Бывшая жена категорически против выделения долей по мировому соглашению, аргументировать не может, тянет время. Расходы по содержанию квартиры несет полностью сама, сумму платежей не указывает, копию ежегодного налога не прислала, после того, как я выяснил это (как со-собственник), налог уже оказался полностью оплачен ей самой. Участвовать в этом, а также в текущем ремонте и прочее - не просит, ни о чем не говорит (что крайне странно). Мое предложение о составлении договора дарения всей квартиры общему ребенку и закрытию таким образом этого вопроса - отвергнуто. Ее желание - оставить свою долю у себя, мою каким-то способом также забрать себе, чтобы ее не получил ребенок или я, что говорится вслух и не скрывается. Вопрос. 1. Могу ли опасаться каких-либо действий по истечении этих трех лет, которые могут ухудшить мое положение как собственника квартиры. Может ли сложиться ситуация, когда она подаст в суд по истечении 3-х лет по какому-нибудь основанию, и выделит большую чем 50% долю себе, или иным способом ухудшит мою ситуацию (мотивирует своим, а не моим проживанием с ребенком, фактически моим неучастием в содержании квартиры, неиспользованием квартиры, так как я туда не прихожу и ребенка вижу в нейтральной обстановке) и так далее. Настолько агрессивное противодействие в выделении долей по мировому соглашению (при моем предложении выделить доли и нести бремя содержания в соответствии с долями 50 на 50 - отказ), что я думаю, что что-то готовится по истечении 3-х лет. 2. Насколько вероятна и сложна на практике ситуация, если она в нарушении законодательства совершит сделку с этой квартирой БЕЗ моего согласия, и мне придется возвращать собственность - или средства за эту собственность - по суду. Например, продажа по заниженной стоимости и так далее. Вероятно ли это при наличии в свидетельстве о собственности двух собственников. На мошеннические действия она пойти, к сожалению, может, прецедент был. Заранее спасибо.