Согласование перепланировки

Добрый день! Мне необходимо согласовать акт перепланировки квартиры с главным инженером Жул.управления, который входит в комиссию. Комиссия создана при городской администрации. Приложил согласованный рабочий проект и ряд документов. Оставил в приемной без регистрации входящего документа. Главный инженер отказался подписывать акт, сославшись на мою задолженность по статье кап. ремонт (15 тыс. руб.). Коммунальные услуги я оплачиваю в полном объеме, но данную статью я отказался оплачивать, о чем уведомил Жил. управление зарегистрированным входящим письмом, т.к. кап. ремонт в доме до настоящего времени не произведен. Согласование данного акта является техническим вопросом и никак не связана с моими коммунальными платежами, на что я обратил внимание в разговоре с главным инженером. Но он отказался согласовать акт. Я потребовал вернуть мои документы, но он снова ответил мне отказом, сославшись на то, что он их в глаза не видел. Хотя он начал наш разговор с моей задолженности, т.е. с моим актом он ознакомился. Я его пригласил к секретарю и она подтвердила, что занесла ему документы на рассмотрение. После очередного напоминания мной, что согласование акта- чисто технический вопрос, никак не связанный с комм. платежами, главный инженер предложил мне написать заявление на рассмотрение моего акта перепланировки. С его слов срок рассмотрения заявления- 20 рабочих дней. Я отказался писать какие либо заявления, указав ему на то, что нужно всего лишь согласовать время визита его лично или его представителя. На лицо типичный произвол должностных лиц. Поэтому хотелось бы уточнить следующие вопросы: - нужно ли зарегистрировать акт перепланировки входящим документом; - в какие вышестоящие инстанции и органы местного самоуправления я могу обратиться с жалобой на действия данного должностного лица; - какие существуют сроки рассмотрения актов перепланировки должностными лицами; - как затребовать мои документы назад

Добрый день! Решился приобрести апартаменты в Москве, несмотря на то, что прописаться в них не смогу по закону, принял решение о покупке - уж очень цена привлекательная. За апартаменты в пределах Московского МКАДа просят всего 3 млн. Это двухуровневая квартира с высотой потолков 4,6 метра, с так называемой "антресолью" на половину площади комнаты, в которой (на втором этаже) находится спальня и санузел. Своеобразная двухэтажная квартира-студия со всеми коммуникациями да ещё и ремонтом. НО!!! В проекте договора мне предложили подписаться на приобретение помещения 18 кв.м. по площади пола и принять на себя полную ответственность за несанкционированную перепланировку. На сколько я понимаю, для того, чтобы сделать в помещении антресоли, провести горячую и холодную воду, канализацию, необходимо разработать и согласовать в соответствии с действующим в Москве административным регламентом проект? Вопрос - стоит ли соглашаться на такие условия? Какие последствия могут быть, если я приобрету такое жилье без согласования перепланировки? Смогу ли я его сдать, перепродать в дальнейшем? Какое наказание может меня ожидать за несанкционированную перепланировку? И еще вопрос, чем должна быть регламентирована плата за коммунальные услуги в этом помещении, чтоб "собственная управляющая компания" не завышала цены и не выставляла баснословные счета? Спасибо!

Через суд хотим узаконить перепланировку в коммунальной квартире (одну комнату разделить на две с отдельными входами - т.е. в общий коридор появится еще одна дверь). некоторые соседи против, а некоторых вообще не найти, вроде даже в дурдоме один лежит. Можно ли как то с помощью грамотного юриста добиться положительного решения суда без согласий?

Здравствуйте. Имеется жилое помещение. Судя по всему бывшее общежитие. В помещении нет ни кухни ни ванной, зато есть туалет. Планируется сделать ремонт и естественно оборудовать помещение душевой и маленькой кухней, но это возможно сделать только залезая частично в жилую зону. Возможно ли будет согласовать такую перепланировку?

Добрый день! При покупке квартиры оговаривались моменты перепланировки квартиры на смещение не несущей стены и разделение ванны с туалетом, при строительстве дома нам стены изменили по нашей просьбе. Перед штукатуркой предложили провести заранее электричество, мы так и сделали , а так же установить дверь на более качественную. Все согласования были устными, выполняли все сами застройщики. В итоге на днях пришел акт, о том, что в нашей квартире без согласования с застройщиком были произведены выше описанные действия. Требуют вернуть все к варианту по проекту в течении 5 дней, иначе они сделают это сами, а с нас взыщут затраты на переделку. Застройщик просрочил срок сдачи около 1 года и теперь на основании Акта они просят нас подписать доп соглашение о переносе срока сдачи. Что возможно сделать в этой ситуации?

Собрала все документы на согласование самовольной перепланировки (препятствий к узаконению нет), следовательно все документы на мое имя. Иск еще не подавался. Теперь срочно нужно продать квартиру (за наличный расчет). Возможно ли чтобы новый продавец с документами на мое имя сам пошел в суд? Если иск уже будет подан от моего имени и после появится покупатель (за наличный расчет), уже в процессе сменить истца? Спасибо!

Здравствуйте. Мы хотим купить комнату в коммунальной квартире. Есть планы переделать ее в студию(поставить душевую кабину или ванну, сделать туалет и поставить плиту с вытяжкой). Можно ли это сделать и законно ли это будет? Что для этого нужно? Заранее спасибо!

квартира куплена мной в 2010 году без перепланировки. позже перепланировали, сделали тех. паспорт, в марте этого года сделали проект, узаконили перепланировку в муниципалитете (т.е. администрация вынесло решение о согласовании перепланировки жилого помещения), но помимо перепланировки у нас еще уменьшение общей площади на 0,2м. и жилой на 7м2. комната сейчас составляет 11,9м2. Квартиру продаем, у нас покупают через ипатеку. кадастровый паспорт, которые выдает БТИ имеется (2010г). Нужно ли нам присваивать новый кадастровый номер в кадастровой палате, ввиду уменьшения общей площади. И сколько это будет по времени?

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/границы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перепланировке. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности, где было учтено увеличение площади после перепланировки. Обременений нет. Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке? Каким образом получить техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке?

Добрый день. Ситуация такая. Купили квартиру в 2009 году. Предыдущим собственником была сделана перепланировка и частично согласована, - есть согласованный проект перепланировки и акт МВК о приемке в эксплуатацию после планировки. Акт датирован 2009 годом. Заказчиком, соответственно, выступал предыдущий собственник. Можем ли мы оформлять паспорт на квартиру и кадастровый паспорт и регистрировать в , используя указанные выше документы о согласовании перепланировки. Какие шаги необходимо еще предпринять, чтобы все зарегистрировать? Спасибо!

Вопрос к юристам о перепланировки жилого помещения: 1. Какие санкции возможны со стороны государства за перепланировку помещения без разрешения и согласования (3х этажный дом, 2 соседа внизу на первом этаже, реконструкция 2-го этажа и мансарды без выхода за внешние границы)? 2. Один из соседей не дал согласия на перепланировку, потребовал что то в замен, гараж, подвал. Есть только согласие на передачу своей части чердачного помещения заверенное в ЖЕКе в 2005 году, все остальные бумаги собраны и назначен срок заседания на ввод в эксплуатацию через суд. Есть ли какая то возможность обойтись без разрешения одного из соседей на перепланировку? Могут ли наложить штраф? Кто накладывает административный штраф?

Я живу в трехкомнатной квартире в четырехэтажном доме (хрущевка). Собираемся делать ремонт и хотим немного поменять входы в комнаты: в одной комнате выбить вход с другой стороны, а старый вход закрыть. Также хотим поменять вход на кухню, за счет чего увеличить размеры ванной комнаты. Еще есть огромное желание от потолка до пола сделать стеклянное пространство при выходе на балкон. Придется кусок стенки под окном убрать. Внешние стены кирпичные, внутренние мы не знаем из чего сделаны. Наша квартира находится на третьем этаже. Над нами получается всего один этаж и плоская крыша. Скажите нужно получать для такого вида изменений разрешение, у кого оно берется, сколько может стоить?

Мы представили проект перепланировки подвала с организацией дополнительного входа и оконных проемов для размещения промтоварного магазина на согласование в Инженерно-строительную межведомственную комиссию. В письменном отказе на согласование проекта перепланировки МВК указала необходимость согласования проекта с собственниками помещений данного многоквартирного дома. 1. Должен ли, по требованиям закона, согласовываться проект перепланировки подвала, находящегося в собственности, с собственниками помещений данного многоквартирного дома? 2. Правомерно требование Инженерно-строительной межведомственной комиссии о получении согласия всех собственников многоквартирного жилого дома на устройство отдельного входа-приямка в собственное помещение ?