Созаемщик

Здравствуйте, такой вопрос. Мне 40 лет, в свое время не встала на очередь на квартиру, так как была сирота и никто не подсказал что нужно так сделать. Могу ли я сделать это сейчас? С мужем в браке была взята 3 Х комнатная квартира в ипотеку, муж собственник, я созаемщик. Также был вложен материнский капитал. Есть ли смысл что то предпринимать?

Добрый день. Входные данные: пара разводится, у них есть ребенок 4 года и общее имущество - квартира, которая в ипотеке по программе ИТ в банке ДОМ РФ, где основной заемщик жена, а муж созаемщик. Банк рассматривает изменение созаемщика в договоре ипотеки только по решению суда. Муж готов дать выкупить долю в квартире жене и по ребенку тоже разногласий нет. Уточните, пожалуйста, какой порядок действий лучше предпринять? как правильно юридически оформить раздел имущества с учетом ипотеки? Как исключить мужа из договора ипотеки как созаемщика? Есть ли риск признания недействительным соглашения по разделу имущества до суда по разводу, в случае если жена выкупает долю у мужа? Суд по разводу и суд по ипотеке это может быть одним судом или это разные иски?

Добрый день! В браке была приобретена квартира, договор ДДУ 2017г., оплата по ДДУ кредитными средствами в течении 5 дней с даты подписания. В договоре ДДУ участником являлась только моя бывшая жена, но в части описывающей оплату по кредитному договору я прописан как созаемщик. Кредитный Договор полностью оплачен в 2020. Развелись в 2022, имущество поделили и оформили доли в 2023, до этого с 2020 по 2023 по ЕГРН квартирой владела бывшая жена. Мой вопрос в следующем, если я сейчас хочу продать свою долю, с какого момента будет отсчитываться мой срок владения долей для понимания необходимости уплаты налогов, с даты подписания ДДУ и оплаты всей суммы банком 2017, с даты полного погашения кредита 2020 или с даты фактического оформления меня как собственника 2023.

Здравствуйте! Несколько лет назад с супругой в ипотеку приобрели комнату, в которой поселились ее родители. Ипотека на мне, супруга - созаемщик, имущество - общая совместная собственность. В 2021 году развелись, вопрос этой комнаты затрагивать не стали, поскольку разошлись не очень благополучно, тем более, что имущество в залоге у банка. В конце прошлого года выяснилось, что у супруги полно долгов из-за которых на комнату наложен арест, ее родители, фактически проживая в комнате, несколько лет не платили коммуналку, и данный долг управляющая компания предъявляет мне как собственнику имущества. В результате долг по коммуналке превышает долг по ипотеке. В целом готов закрыть долг и по ипотеке, и по коммуналке, с целью одарить половиной комнаты совместного ребенка, однако возникает вопрос: если на данном этапе подавать иск на разделение совместно нажитого имущества, то к чему это приведет? Выделит суд долю в арестованном имуществе или откажет? Как лучше поступить в данной ситуации, поскольку выплатить ипотеку и коммуналку еще готов, а закрывать долги бывшей жены для того, чтобы снять арест - категорически нет.

Здравствуйте, в браке приобретена квартира по дальневосточной ипотеке, оформлена на мужа, я созаемщик, после развода имею ли я права воспользоваться дальневосточной ипотекой? есть несовершеннолетние дети И что для этого нужно, переоформить квартиру на мужа?

Здравствуйте,у меня с мужем приобретена квартира в ипотеку,где он заемщик а я созаемщик,так же я приобрела дом с земельным участком во время брака я являюсь собственницей,муж набрал много кредитов о которых я не знала банк подал в суд,могут ли меня заставить платить его кредиты и продать часть дома в счет погашения его долгов?

Добрый день, может ли отец, как созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет, свой лимит вычета я исчерпала. Созаемщик вносил средства по первоначальному взносу на счет открытый на мое имя. Платежи по ипотеке платятся с моего счета.

Здравствуйте. Собираемся с мужем разводится. Есть семейная ипотека на квартиру в которой мы с дочкой (7лет) скоро переедем, я титульный заемщик, он созаемщик. Совместно нажиты 3 дома. У мужа остаются 2 дома по брачному договору. третий дом и ипотечная квартира пока в брачник не вписаны, еще договариваемся как это всё оформлять. Так как я ему оставляю все дома, договорились что мне остается квартира, за которую он будет платить ипотеку. Я планировала сменить объект залога по этой ипотеке, на один из его домов. Но оказалось, что по семейной ипотеке объект залога на вторичку менять нельзя. Теперь в случае развода я остаюсь с долгом по ипотеке и квартирой в залоге у банка. А он с тремя домами. Есть какая-то законная лазейка, обезопасить меня и дочь, в случае если он перестанет платить ипотеку?

Добрый вечер. Имеется квартира в ипотеке. Заёмщиком является жена, супруг созаемщик. В квартире также прописаны двое детей 16 и 9 лет. Доля детям не выделяли. У супругов по 1/2. Произошел развод. По решению суда дети остаются с мамой. Бывший супруг хочет продать квартиру и забрать свою 1/2. Сможет ли он продать квартиру или свою долю, если бывшая супруга против?

Добрый день! Вопрос следующий. Есть ипотека у меня и у супруги. Я титульный созаемщик, супруга - заемщик. Планируем разводиться, супруга отказывается от квартиры, доли 100%. Платил по ипотеке всегда я, супруга официально и не официально 20 лет нигде не работает, дохода никакого нет. Как вывести ее из договора, чтобы она не была созаемщиком? Какова вероятность того, что банк согласится на вывод супруги из договора, если у нее нет ни стажа, ни работы, ни трудовой книжки? Как часто вообще банки соглашаются на такие изменения в ипотечном договоре?

Здравствуйте. У нас с мужем квартира в ипотеке. Он основной заёмщик, я созаемщик. Оформлено всё было в браке. При покупке она стоила 2,1 млн. 450 тысяч первоначальный взнос был из личных денег мужа. 600 тысяч вложили мат.капитал и 450 тысяч он получил субсидию, как многодетный. У него один ребенок от первого брака, ещё один наш общий и он удочерил моего ребенка от первого брака. Ещё у нас есть машина, купленная на мои добрачные накопления. Сейчас мы разводимся. Долг по ипотеке около 350 тысяч. Подскажите пожалуйста, каким образом правильно разделить имущество? Что нужно сделать? Как это оформить? Кому сколько должно принадлежать?

Банк без уведомления повысил ставку на 4,5 пункта. Взята ипотека на строительство жилого дома собственными силами по госпрограмме. Договор подписан 12 августа 2022г. Выдача кредита была 03.09.2022г. Согласно пункта договора- поднятие ставки на 4,5 процента осуществляется если Титульный созаемщик в течении 12 месяцев с даты выдачи кредита не предоставил документы подтверждающие право собственности на жилой дом. Документы предоставлены 30 августа 2023г., дом зарегистрирован 14 августа 2023г. Изначально везде фигурировала дата предоставления документов 03.09.2023г. и когда мы сдали документы их приняли и все было в порядке. 03.02.2025г. банк просто вечером увеличил ставку без объяснения причин. Выяснилось, что они теперь отталкиваются от даты подписания договора, при этом ссылаясь что дом должен был быть поставлен на учет не позднее 12 августа 2023г. и документы предоставлены тоже до 12 августа 2023г. Хотя в договоре об этом нет таких условий.. Говориться 12 месяцев с даты выдачи , а не с даты подписания. Вопрос , что все таки считается датой выдачи. Поступление на расчетный счет средств или подписание договора ? В приложении дата выдачи у меня обозначена 03.09.2022, у них в системе другая и поэтому отказ.

Купил с женой квартиру. У меня дочь от первого брака. Ипотека семейная в сбербанке. Я заемщик, жена созаемщик. Что и как оформить, чтобы в случае моей смерти дочка не могла претендовать на квартиру?