Старший по дому

Добрый день! В недавно купленной квартире делали ремонт. Не проживали. Прописанных нет. Счетчики на горячую и холодную воду установлены не были. Старшая по дому и директор управляющей компании составили акт о том, что в квартире проживает 3 человека. На основании данного акта был сделан перерасчет на горяч. и холодную воду. Акт передан в августе, при этом указано, что 3 человека проживало с апреля. Перерасчет сделан с апреля. Вопрос: есть ли у меня возможность опротестовать данное начисление. Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста куда обратиться дальше? Интернет связь протянула кабель в подъезде на стене моей квартиры. Сверлили. На мою просьбу показать наряд выполняемых работ не смогли , в связи с отсутствием.Договор с управляющей компанией также отсутствует (ответ юриста нашей управляющей компании). Протокол собрания собственников также не оформлен. Старший по дому дал устное разрешение, не оповещая собственников. Ведь каждое действие должно документально подтверждено.

В этом году приобрели жилье, но у подъезде нет света,а за общедомовые нужды платим каждый месяц.В Жеке говорят что нужно общедомовое собрание, старший по дому говорит что не надо никакого собрания, достаточно просто написать заявление. Помогите пожалуйста правильно составить заявление, может нужно кого-то поставить в копию,чтоб было эффективнее и чтоб наше заявление вообще приняли. Заранее спасибо.

Здравствуйте. У меня в подъезде есть подвал, из которого берут воду для заливки катка во дворе. После нескольких таких заливок начались проблемы с бойлером. Через 2 дня проблему устранили. Заливщики притихли. Сегодня опять начали.Говорят, им разрешила старшая по дому. Подскажите, законно ли это, и какие разрешения для этого нужны?

Здравствуйте! Ситуация странная: по возвращении вечером субботы домой, обнаружили на входной двери мелом надпись о том, что затапливаем соседей снизу. У нас в квартире сделан месяц назад капитальный ремонт со сменой абсолютно всех внутриквартирных коммуникаций: свежая прогерметизированная сантехника, новая разводка труб, качественные герметизированные сливы и швы между ванной и стенами. Кухня еще пуста: голые стены и заглушенные выводы труб. Достучались до соседки снизу (1й этаж, мы на 2м в пятиэтажке) - утверждает о затоплении на кухне. Заходим - наблюдаем пятно несвежего желто-коричневого выпота под потолком кухни, на стене между стояком канализационных и водяных труб и вентиляционной шахтой. Осмотрели ее ванную комнату - сырость на стене в верхней части возле канализационного стояка, рядом с этой же вентиляционной шахтой (с обратной стороны от пятна). Пригласили соседку к нам, совместно тщательно осмотрели квартиру на предмет протечек и влаги - все абсолютно сухо, в кухне, над местом выпота у нее, точно такое же пятно на нашей стене. Следов влаги (свежей или застарелой) ни на паркетном полу кухни, ни в смежной части ванной комнаты, ни в стояке канализации у нас в квартире нет - только пятно внизу стены между канализацией (находится в смежной стене ванной комнаты) и вентиляционной шахтой. Соседка утверждает, что пятно заметила несколько дней назад. Слабые очертания нашего пятна видны были еще в процессе ремонта после приобретения квартиры. Соседка считает, что вина наша в любом случае, и мы должны решать проблему. Соседям сверху не достучались. В городе неделю идут проливные дожди. Виновник здесь либо не закрытая зонтиком вентиляционная шахта, либо гнилой общедомовой стояк - это понятно. Еще раз с мужем все проверили до единого шва в наших трубах - сухо. Вопросы в следующем: 1. Имеет ли смысл вызывать аварийную службу в воскресенье для составления акта, или этим они не будут заниматься, иследует дождаться понедельника, чтобы привлечь к проблеме мастера по дому из эксплуатирующей компании, слесаря и т.д.? 2. Необходимо ли искать старшего по дому, для привлечения в свидетели, или достаточно незаинтересованных соседей из подъезда? 3. Как провомерно и грамотно доказать вину ЖЭУ, какие экспертизы необходимы для отвода подозрений от себя и заострения внимания Управляющей компании на надвигающемся разрушении стены дома? 4. Как предъявить ущерб ЖЭУ, в случае ухудшения ситуации (во всем подъезде свежий и качественный ремонт только у нас - неприятно)? Заранее спасибо за ответ.

Добрый вечер!Кратко, у нас сомнения по капитальному ремонту.Старшая по дому собрала подписи на капитальный ремонт в 2016г. труб по воде ,и крыши дома,но теперь ей сказали, подпиши сама лично другой протокол на ремонт только крыши,так как денег у вас по дому собрано мало.У нас у жильцов многоквартирного дома такой вопрос.Правомочна она это делать,подписать этот документ,это будет считаться ее согласием ,ремонтировать то,что еще может потерпеть,и подписи жильцы ставили именно на это,а вот трубы перенесут неизвестно на когда или будем опять скидываться как и на ремонты подъездов.С уважением,Антонина.

В нашем доме осенью 2014 года меняли трубы(стояки),поменяли во всех подъездах,кроме одного стояка в 5ом подъезде и одного стояка в 6ом подъезде.После того,как мы(жители) начали интересоваться почему нас оставили без замены труб,старший по дому,как и управляющая компания ответили-кончились деньги!как нам быть в такой ситуации,куда жаловаться?так как до сих пор слышим один ответ,что нет денег?неужели деньги на капитальный ремонт выделяются не полностью,а на сколько хватит?

Имеется решение суда о исполнении капитального ремонта дома до 30.10.2013г. Администрацией города Омска. Ремонт никто не собирается исполнять примерно в ближайшие 3 года. О этом заявил зам.мэра города Омска на личном приеме. Аргументация была следующая: в городской казне нет денег, а дом находится в очереди на 137 месте. Приставы объясняют тоже самое. Объясните пожалуйста мне, а я как старший по дому, доведу до сведения собственников: Почему суд выносит судебное решение, а Администрация города Омска не исполняет это решение? С уважением Кряжимский Н.Н.

Добрый день. Мы делаем ремонт в квартире с перепланировкой. Несущие стены, сан узел не трогаем, соединяем зал с кухней в хрущевке,чтоб сделать студию. Перепланировку хотим узаконить после ремонта через суд. Скажите пожалуйста, старший по дому имеет полномочия приходить смотреть квартиру, составлять акт и требовать остановку ремонта? Старший по дому живет в другом подъезде, соседи с нашего подъезда не жалуются.

Добрый день.Купила квартиру в обычном доме(бывшее общежитие), сейчас старший по дому в добровольно- принудительной форме заставил установит домофон и посадили консьержа, с каждой квартиры будут взимать по 250 рублей- договоров ни на домофон ,ни на консьержа не заключали- ЗАКОННО ЛИ ЭТО и чем я могу аргументировать свой отказ в оплате этих услуг?

С Управляющей компанией разгорелась целая баталия из-за насущного вопроса. Начали без уведомления текущей ремонт подъездов, выбрали отвратительного цвета краску. Старший по дому запретил красить подъезды и в письменной форме написал отказ и попросил заменить на светлую гамму. Дошло до того, что управляющая компания требует собрать общее собрание жильцов по данному вопросу. Ссылаясь на отсутствие полномочий старшего по дому. В 2014 г. проводились выборы старшего по дому, совета дома и председателя. Вопрос: "Может ли старший по дому или председатель без созыва общего собрания решать такие вопросы?" и на каком законном основании.

Здравствуйте, по услугам ЖКХ перед управляющей компанией образовалась задолженность. Жителями принято решение сменить управляющую компанию. Старший по дому сказал, что при переходе в другую управляющую компанию остатками на лицевом счете дома погашены все долги, так как иначе менять компанию нельзя. Сегодня получили повестку в суд о взыскании задолженности перед старой управляющей компанией. Мы договорились, что выплатим долг жильцам, ведь это их остатками вроде бы погашен долг, но теперь получается ситуация меняется. Кто нас обманывает старший по дому или управляющая хочет дважды получить долг?

1. Я оплачивал услуги УК до конца 2014 года (Управляющей компании "Домовой" г.Брянск) до её банкротства в ноябре 2014 года. Теперь мы перешли в в другую УК "Эталон-Сервис" и мне выставляют счета за отопление за ноябрь-декабрь 2014 г., хотя я за них уже заплатил УК "Домовой". Правомерно ли это? 2. За электричество компания ТЭК-Энерго не хочет выставлять счета, обосновывая это тем, что у нас малоквартирный дом (14 кв.), что менее 16 кв. УК "Эталон-Сервис" сообщает, что при менее 16 кв. в доме жильцы должны заключать договор непосредственного управления. Однако, когда старший по дому понёс протокол о непосредственном управлении жильцами в ТЭК-Энерго", то там сказали, что помимо 14 кв. в вашем доме имеется также 2 парикмахерских в подвалах вашего дома, среди которых одна для инвалидов, а также сапожная мастерская, брачное агенстство и т.д. Дом старый, сталинский под ним 2 этажа. Мы не можем заплатить за э/энергию уже 3 месяца, т.к. квитанции по э/энергии ТЭК-Энерго не принимает. Насколько это законно? Заранее благодарен, Григорий Моисеев, gregory_moiseev@mail.ru 241050 г.Брянск, ул.Фокина, 58-10 тел. +7 953 2719 555

Имеет ли право управляющая компания подключать сторонние организации(интернет провайдеров) к обще-домовому электросчётчику не предупредив и не поставив в известность старшего по дому?,(в связи с чем стали приходить завышенные счета за электричество),что в таком случае следует предпринять?

В жилом доме я арендую коммерческое помещение у Москвы до 2025г. в котором открыла салон красоты. Договор аренды, перепланировка, разрешение на открытие салона красоты - все есть. Старший по дому не дает пульт от шлагбаума, мотивируя что положены пульты только жильцам, собственникам квартир. На сколько правомочны его действия?