Технический паспорт БТИ

здравствуйте. ситуация такова. в 1993г у меня родился сын от первого брака. его прописали в Москве в общежитии у матери, а в 1995г. сделали ребенку временную регистрацию у меня. В 1997г мы развелись и сын остался жить с матерью. а у отца так и осталась временная регистрация. Когда в 1999г я хотел приватизировать квартиру, то по какой то причине выяснилось что ребенок здесь прописан уже постоянно. И я оставил эту затею с приватизация не законченной.А тем временем ребенок живет и учится по месту прописки матери. В 2010 мать (бывшая жена) получает квартиру и дальше прописывает сына по новому месту жительство. О чем свидетельствует справка из ЖКО и копия паспорта ребенка. У нас в МФЦ мне отказывают удалить запись о прописки сына (мотивируя тем что им не приходил запрос из другова ЖКО), собственно он и не мог прийти к нам потому что ребенок прописан постоянно был в Москве. Более того в выписке из домовой книги нет даже данных свидетельства о рождение, просто написано свидетельство о рождении и нет не номера не серии этого свидетельства. как нам доказать, что тут эта прописка была не действительна. Так еще выяснилось, что комната уже каким то чудным образом уже приватизирована еще аж в 1999 г. вместе с сыном. Как признать приватизацию и прописку не законной

Квартира жилая на 1 этаже в Краснодаре, планирую открыть детский клуб, для этого хочу сделать отдельный вход с противоположной стороны от подъезда. Как это сделать законно? Нужно ли согласие всех жильцов дома? Где нужно разрешение согласовывать?

Здравствуйте! Хотел зарегистрировать гаражный бокс в собственность. Взял у председателя ГСК справки, что мой бокс принадлежит мне, что пай выплачен полностью. Обратился в БТИ за составлением технического плана, но там мне сообщили, что в БТИ отсутствует информация об инвентарном номере моего бокса, и поэтому технический инженер не будет выполнять замеры и составлять технический план. Сам бокс является помещением (общие стены с соседними гаражами в ряду). При этом документы на строительство имеются, и, как утверждает председатель, ему были выданы в 2014 году копии этих документов, а оригинал имеется в БТИ. Что мне делать и к кому обращаться?

Я из Крыма, полтора года назад умер отец, он жил отдельно в поселке (участок земли + строение), прожил он там более 40 лет один, детей кроме меня нет. Обыскали весь дом в поисках документов,, нашли только Техпаспорт БТИ и квитанции по оплате за электроэнергию и все Пошел к нотариусу, мне сказали что база данных украины для Крыма закрыта, юрист в БТИ сказал что его строения не узаконены и считаются самостроем, но при всем этом он платил за электричество у него была прописка по этому адресу. Около года я пытаюсь найти бумажки, но при переходе в Россию в госучреждениях мне отвечают, что данными не обладают и не являются правоприемниками украинских организаций. Вопрос к Вам, могу ли я вступить в права наследства в ситуации когда на руках нет документов, кроме Техпаспорта БТИ, квитанций об оплате за электроэнергию, моего свидетельство о рождении ?

Добрый день. Решил сделать перепланировку, перед этим сдав документы в МФЦ. Позвонили из управы, и сказали, что также нужен технический паспорт квартиры. В БТИ в его выдаче отказали, т.к жилой дом, перед/после сдачи, не проходил инвентаризацию. Застройщик сказал, что для сдачи дома и введения его в эксплуатацию, инвентаризация ему не нужна и проводить он её не собирается. Следовательно тех. паспорт получить для сдачи в управу - не выйдет. Вопрос: могу ли я в сложившийся ситуации, узаконить намечающуюся перепланировку? Может есть какая-нибудь схема или иной путь получить тех. паспорт?

Здравствуйте!Я совсем запуталась,помогите. В первом квартале 2016г должно было завершено строительство дома. Ключи стали выдавать 24 апреля. Но в доме ещё идут внутренние работы,еще нет почтовых ящиков. Народ подписывал акт приема- передачи и получал ключи. Я ключи не взяла и ничего не подписывала,т. к. выявилась проблема с газовым котлом или электропроводкой. При включении котла в розетку выбивает автоматы. Ук настаивает на том,чтобы я забрала ключи и вызвала сервисную службу. А так ничего не делается.Застройщику написала притензию. Но вот у меня такой вопрос- каким образом застройщик может передавать квартиру,если нет обмеров БТИ. В договоре прописано,что передача квартиры не позднее 7 месяцев со дня завершения строительства. А в бумаге о завершении строительства написано,что я должна принять квартиру не позже 4месяцев. В праве ли застройщик подписать акт в одностороннем порядке если нет замеров БТИ и в квартире имеются существенные неполадки?

Подскажите пожалуйста, при оформлении сделки дарение (от отца дочери) доли в квартире нужно ли предоставлять в рег. палату паспорт БТИ? И что если в этом паспорте будут красные линии (незаконные перепланировки), невозможно оформить сделку? Спасибо!

Гражданин Герасименко приобрел у гр Андреева 20.05.1994 г. жилой дом с инвентаризационной оценкой стоимостью 4176135 руб. Договор удостоверен нотариально, но в БТИ не зарегистрирован. Жилой дом в Государственном кадастре недвижимости отсутствует. Кто будет ответчиком и каков размер государственной пошлины. Или необходимо провести оценку дома на сегодняшний день?

Мною получена в наследство комната в коммунальной квартире, сейчас на неё появились покупатели, отказы от соседей заверены нотариусом.Обязателен ли для регистрации договора купли-продажи кадастровый паспорт квартиру или паспорт бти от декабря 2006 года имеет законную силу?

Технический паспорт БТИ на наше домовладение оформлен в 2005 году. Наше домовладение - это находящиеся на обособленном земельном участке 3 жилых дома (один – МКД и 2 частных) и обслуживающие многоквартирный дом строения и сооружения. На все дома, как на одно домовладение, оформлен один технический паспорт БТИ. При этом, этот Технический паспорт не содержит информацию о государственной регистрации прав собственности на эти дома (раздел «Сведения о принадлежности», в котором есть графа «Доля (часть, литера), поэтажный план приведен только к МКД. Право собственности на один из частных домов, принадлежащее одной гражданке, оформлено только в 2010 г. В настоящее время квартиры в нем распроданы, свидетельство о праве собственности погашено. Новый МКД, как новый объект недвижимости изначально возведен на территории домовладения как самовольная постройка (о чем свидетельствуют письменные обращения в государственные инстанции и решения о назначении наказаний и даже сносе этого дома) и нанес существенный ущерб старому МКД: 4-й этаж нового МКД навис над крышей старого (а именно, над крышей 10 квартиры) и загородил окно этой квартиры на расстоянии одного метра. Несоразмерный ущерб выражен также в том, что наружная лестница, ведущая на второй этаж старого МКД, соединена с новым МКД без согласия жильцов старого МКД, что позволило жильцам нового МКД использовать коридор старого МКД для сквозного (транзитного) прохода с улицы Советской на улицу Горького. Последнее причиняет материальный и моральный ущерб жильцам второго этажа старого МКД. Учитывая, что, согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», собственники нового МКД имеют право также на земельный участок, на котором расположен их новый МКД, общим собранием собственников помещений (жилых и нежилых) старого МКД решено разделить домовладение на 2 обособленных, на что получено согласие собственников нового МКД. Причина этого решения: нежелание собственников старого МКД, управляемого товариществом собственников жилья (ТСЖ), принимать на баланс ТСЖ новый МКД по вышеизложенным причинам. Просим пошагово изложить действия собственников обоих МКД по процедуре раздела домовладения с целью последующей постановки на кадастровый учет старого МКД и нового МКД с их земельными участками.

Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру. При сборе документов столкнулся с тем что, в БТИ сделана ошибка ещё в советские времена, неправильно указана площадь квартиры. Теперь сделали новый тех паспорт с правильной площадью. Как теперь сделать так чтоб и договоре соц найма и кадастровом паспорте была эта новая площадь? Спасибо.

Здравствуйте. Поясните, пожалуйста, всегда ли нужен технический паспорт на дом при оформлении свидетельства о праве на наследство по закону у нотариуса. Возможно ли предоставление только справки из БТИ?

Решила "для собственного успокоения" зарегистрировать в Росреестре приватизированную в 1993 году квартиру. Представила Договор на передачу квартиры в собственность и Регистрационное удостоверение БТИ. По настоянию Росреестра заказала у них кадастровый паспорт помещения (выписку из государственного кадастра недвижимости) с приложенным планом расположения помещения на этаже. Принять документы на регистрацию у меня отказались. Мотив: Указанная в Договоре на передачи квартиры в собственность площадь (по тексту "общая площадь") оказалась на метр больше "площади помещения , указанной в выданном кадастровом паспорте. Сказали: идите в БТИ, разбирайтесь с ними, не назвав конкретный документ, который я должна принести. В БТИ ответили: А мы при чём? Что мы вам должны дать? *** Как понимаю сама, проблема- в площади лоджии (коэффициент 0,5 от его реальной площади 2м как раз равен 1 метру). Хотя балкон виден на плане , приложенном к кадастровому паспорту, его наличие в выписанном Росреестром Паспорте никак не отражено. Я видела Кадастровый паспорт соседней квартиры (получали для наследования), там наличие балкона указано в графе 10 особые отметки и проблем не возникло (а план расположения на этаже у нас единый). Как мне дальше действовать, чтобы зарегистрировать право собственности? Ведь, если в каком-то будущем я надумаю проводить какие-то операции с квартирой, эта проблема может вылезти. Заказывать техническую инвентаризацию накладно и обидно ( из-за того, что кто-то в Росреестре не вбил данные о балконе).

Здравствуйте всем! Я осуществляю строительство индивидуального жилого дома на участке, которым владею по договору аренды. Деньги на строительство брал в жилищно-строительном кооперативе. По договору с кооперативом, я обязан ввести дом в эксплуатацию до 01.07.2016г. Документом подтверждающим ввод в эксплуатацию является (по договору) технический паспорт. Вчера обратился в местное отделение БТИ с целью узнать, что нужно, сроки и цену вопроса. На что получил в ответ целый перечень различных условий: что в доме должны быть поштукатурены стены, сделана внутренняя отделка, проведен газ, электричество, и ДОМ ДОЛЖЕН БЫТЬ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ!!! А так же, я должен принести справки от архитектора, недвижимости и т .д. И стоит все это около 5 т.р. На мой вопрос в каком нормативно-правовом акте содержатся данные требования, специалист БТИ ответила: "я не знаю, посмотрите в интернете." Рядом с БТИ находится многофункциональный центр, с этим же вопросом я обратился туда. Там мне пояснили, что для ввода жилья в эксплуатацию мне необходимо предоставить договор аренды и разрешение на строительство и денег в размере 4300 руб. Исходя из этого, у меня следующие вопросы: 1.Ввод в эксплуатацию и получение техпаспорта это одно и то же или нет? 2.Как этот вопрос попадает, в моем случае, под дачную амнистию? 3. Как правильно выстроить отношения с БТИ, что бы они с меня лишнего не требовали и все свои действия проводили в рамках закона, что бы мне в дальнейшем не пришлось обжаловать ещё и техпаспорт в суде?