ТСЖ

Добрый день. В квитанции за жкх в один из месяцев насчитали за горячую и холодную воду не по счетчикам( т к не были переданы) а по среднему. В тот момент в квартире было прописано 2 человека, а в тсж была старая информация о том что прописано 5 человек. Соответственно насчитали за 5, вместо 2. Возможно ли сделать пересчет?

Тема: Договор на содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме Добрый день! На каком основании ТСЖ требует заключить договор на содержание и ремонт общедомового имущества с собственником нежилого помещения в многоквартирном доме?

Имеет ли собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (МКД) участвовать в общих собраниях жильцов дома? И, если да, то на основании какой статьи ЖК РФ? Председатель ТСЖ говорит, что с собственниками нежилых помещений у них заключается договор на содержание и ремонт (СИР) общедомового имущества, потому что они не являются жильцами. И как решат жильцы, такой и будет тариф на содержание для собственника нежилого помещения. Захотят жильцы - сделают тариф на СИР для нежилого выше, чем для жильцов. Законно ли это? С уважением, Вадим

Здравствуйте, мой супруг подписал короткосрочный контракт с 14.06 по 14.10.22 Приказом презедента все контракты продлены. У нас совместный ребёнок и 2 детей моих от первого брака. Сейчас освобождают от мобилизации отцов 3 детей. Есть справка из тсж , что дети проживают со мной и с супругом в его квартире. Есть копия паспорта бывшего супруга, где регистрация в другом городе( физически помогать не может) Алиментов не получаю и не подавала даже на них( жалко было бывшего мужа, и совместный доход мой и супруга позволял не подавать на алименты. Есть устная договоренность с бывшим супругом о помощи по мере его возможности. Вопрос : как уволиться из рядов ВС в данной ситуации? Как доказать что все дети на его иждивении? Сейчас супруг в госпитале , в России. После выписки , поедет в часть и обратно на сво.

Добрый день! Ошибочно перечислил крупную сумму по взносу на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счёт ТСЖ (надо 5 400 руб., а перечислил 54 000 руб.). ТСЖ отказывается вернуть эту сумму, мотивируя, что это технически невозможно по основаниям статьи 177 ЖК РФ. Одновременно есть другое мнение - указанный платёж можно вернуть как неосновательное обогащение. Есть ли судебная практика на этот счёт и что она говорит? С уважением, Вадим

Добрый день. Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в г. Ростов-на-дону. Недавно ТСЖ , проводило голосование по поводу установки забора вокруг территории ЖК. Меня никто о голосовании не оповещал, соответственно в нем я не участвовал и проголосовал бы против. Но тем не менее, как я понял из слов управляющего большая часть проголосовала за. После была согласована схема установки забора, который НЕ ПОПАДАЕТ под мое нежилое коммерческое помещение, т.е. решили закрыть жилую часть комплекса с детской площадкой, а часть коммерческих помещений (в том числе и моё) на первом этаже решили не закрывать забором. Но в квитанции на оплату мне включили сумму 9000 руб за установку забора. На сколько правомерны действия ТСЖ с точки зрения закона и как оспорить этот факт в суде? По сути меня заставляют платить за то, к чему мое помещение вообще отношения не имеет. Также хочется найти адвоката, который сможет решить этот вопрос в суде и распишет алгоритм действий для завершения дела в мою сторону.

Добрый день, прошу помочь по ситуации, купили квартиру в 2021 году, при покупке продавец предоставил ответ от мвд о том, что в квартире нет зарегистрированных, сейчас квартиру продаём и выясняется, что в ней есть 1 зарегистрированный человек, кто это не говорят ссылаясь на защиту о персональных данных, собственники квартиры я и супруга, мы никого не регистрировали и сами не регистрировались, бывший собственник также говорит, что не было зарегистрированных. Какие наши дальнейшие действия как узнать кто этот прописанный? В тсж такой информации не дают, так как учёт граждан не ведут, в мвд говорят это защита персональных данных.

Добрый день,с 2016 года установили новые счётчики,а тсж отказалась по ним считать считали по тарифу,накопился долг за коммунальные услуги,сделала проверку счетчиков 2021 году,но перерасчёт мне так и отказываются делать

здравствуйте! ситуация такая: надо мной снимают квартиру двое молодых людей с собакой. и сами топают едва пятки не ломая, еще и собака периодически лает, носится, скоблит когтями по полу, хозяева то орут на нее, то вместе с ней забеги устраивают и тд. все это в любое время суток, в т.ч. и рано утром, и посреди ночи (возвращаются откуда-то), и в выходные. например, пришли в 23 часа в субботу нынче, до 1го часа наматывали марафоны по всей квартире, лаяла собака. в 6 утра в воскресенье видимо пошли собаку выгуливать, опять с шумом собирались, пришли и снова марафоны по квартире чугунными пятками, собака играет, носится, скребется и тд. можно ли в такой ситуации рассчитывать на участкового/тсж/еще кто там занимается урегулированием конфликтных ситуаций? они не включают музыку, не устраивают пьянок и тд, только описанный шум. у нас стояк с 1 комнатными квартирами, по соседнему стояку в 3комантных не слышно, только если в комнате, которая смежная шумящей квартире. т.е.им дискомфорта по сути нет. сами шумящие отреагировали лишь дурацкой улыбкой, когда я их в подъезде встретила, и типа пытаются успокоить собаку, когда мне приходится им в потолок стучать. звонка у них нет. и как и какие шансы на обращение в налоговую на арендодателя?

Здравствуйте! Произошло затопление квартиры, провис натяжной потолок. Вечером соседи сверху к себе не пустили. Сегодня на утро с председателем ТСЖ обследовали 2 квартиры сверху. Судя по географии затопления, предполагаем что квартира, которая уже ранее топила. В самой квартире в ванне сегодня сухо. ТСЖ предполагают, что это течь от стиральной машинки была, и соседи благополучно ее убрали за ночь. Как найти виновника в таком случае и виновность?

ТСЖ подаёт заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. В собственности квартиры дети - девочка 16 лет и 10 лет. Родители есть, мать проживает совместно с детьми, отец - раздельно. На кого подавать заявление и как правильно оформить шапку заявления?

Здравствуйте, приобрели квартиру в 4х квартирном доме в котеджном поселке в 2019 году, в ТСЖ не вступали, не проживали, не были прописаны до 2021 года, нам выставляют счет на содержание имущественного комплекса с момента покупки, а не с момента прописки, можно ли это оспорить, ведь мы не жили и не пользовались услугами ТСЖ поселка?

Добрый день! Прошу ответить на вопрос. Заранее благодарю за ответ! В 2019 г. Между продавцом «А» и покупателем «Б» был заключен договор купли продажи квартиры, а в 2021 году указанный договор купли продажи был признан судом недействительным и квартира перешла в собственность наследника «С», которому суд восстановил сроки вступления в наследство. ТСЖ подало иск в суд о взыскании с «Б» коммунальных платежей за период с момента регистрации права собственности в 2019 году, до даты вступления в силу судебного акта о признании договора купли-продажи недействительным в доводах указав, что до вступления в силу указанного решения суда собственник «Б» являлся собственником указанной квартиры и обязан был в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ оплачивать жилье и коммунальные услуги. Указанная позиция истца подтверждается судебной практикой: - Апелляционное определении Московского городского суда от 14.03.2017 по делу N 33-8423/2017; - Апелляционное определение Саратовского областного суда от 31.10.2017 по делу N 33-8441/2017 Ответчик «Б» в отзыве не согласился с доводами истца, указав что поскольку в силу положений ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, оснований для взыскания с «Б». задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется». Свои доводы подтвердил иной судебной практикой по сходным спорам: - Апелляционное определение  Московского городского суда от 26.11.2018 по делу N 33-48609/2018 - Апелляционное определении Верховного суда Республики Коми от 19.11.2015 по делу N 33-6064/2015 Таким образом, с учетом противоречивой судебной практики, есть вероятность как удовлетворения иска ТСЖ, так и отказ в удовлетворении с указанием в мотивировочной части о том, что обязанность оплаты лежит на наследнике-собственнике «С». Суд по своей инициативе привлек к процессу в качестве третьего лица собственника «С». Если в удовлетворении иска ТСЖ будет оказано, собственник «Б» будет иметь право на возмещение судебных расходов, а при подаче иска ТСЖ к собственнику «С», истцу ТСЖ придется снова оплачивать госпошлину и временные затраты будут выше. Вопрос: Есть ли основание и целесообразно ли истцу ТСЖ заявить ходатайство в рамках ст. 40 ГПК РФ о изменении процессуального статуса (привлечении) собственника «С» с третьего лица на соответчика? Есть ли вероятность, что суд удовлетворив ходатайство, вынесет решение в то же судебное заседание или обязательно будет назначено новое на иную дату (при вступлении в процесс третьего лица)? С уважением, Дмитрий

Добрый день! Дед (инвалид 1 группы) установил на придомовой территории (не тсж) железный гараж. В нем на данный момент осуществляется хранение сезонных колясок, протезов, иногда ставят семейное авто. Старший по дому организовал вывоз всех гаражей. Как обосновать право оставить гараж на клочке придомовой земли? Спасибо