ТСЖ

Доброго дня! Помогите, пожалуйста, в таком вопросе. Управление нашим мкд перешло в ТСЖ. Предыдущая управляющая компания теперь в судебном порядке взыскивает с собственников оплату за один спорный месяц. Я как собственник оплатила основную сумму долга и пеню, указанные в квитанции, но на момент моей оплаты иск о взыскании задолженности был уже подан управляющей компанией в суд. На предварительном заседании выяснилось, что территориальная подсудность иска подлежит рассмотрению у другого судьи. Соответственно, дело будет передано по подсудности. С иском я ознакомилась только в суде. Ознакомившись с требованиями, заявленным в иске, получается, что основную сумму долга и пеню я погасила, оплатив квитанцию. Но истец собирается уточнять свои исковые требования в части пени в сторону увеличения, когда дело передадут другому судье. Вопрос такой - могу ли я настаивать в предварительном заседании на том, чтобы истец отказался от иска, в связи с тем, что все задолженности мной оплачены? С уважением, Марина.

Добрый день, подскажите пожалуйста председатель ТСЖ игнорирует просьбы жильцов включить отопление, отопительный сезон окончен. Но на улице 6 градусов тепла и в квартирах очень холодно и дети маленькие. Отопление автономное. Что делать?

Здравствуйте. Я строительный подрядчик (ИП) в Москве. Работаю с Московскими ЖСК и ТСЖ. У них существует специальный счет капитального ремонта. (их личный, не региональный) Тем не менее Банк до недавнего времени разрешал авансовый платеж (на мой расчетный счет) с этого специального счета не более 30% (как и любые казначейские и бюджетные платежи) Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление, согласно которому максимальный размер авансовых платежей при заключении государственных контрактов в строительной отрасли повышается до 70%. С 30 марта 2022г. вступило в силу Постановление Правительства РФ от 29.03.2022 № 505, которым установлены новые правила авансирования контрактов в части повышения лимитов выплаты авансов, казначейского сопровождения. Постановление принято, как антикризисная мера поддержки поставщиков для пополнения оборотных средств на цели исполнения контрактов. Полагаем, это должно улучшить положение поставщиков. Что изменилось: – заказчики – получатели федерального бюджета вправе выплачивать в качестве аванса до 90% от цены госконтракта, ранее это были 30% – авансовые платежи в размере от 50% до 90% проводятся с казначейским сопровождением, а авансы до 50% от него освобождаются. – разрешено увеличить авансы в уже заключенных госконтрактах (по соглашению сторон и при соблюдении требований п. 65.1. ст. 112 Закона о контрактной системе) Подпадает ли это под мои работы и если да, то что делать если банк заказчика откажется проводить платеж в размере 70% и более от суммы договора?

Здравствуйте, арендуем с мужем квартиру уже больше года. Пара месяцев назад был составлен договор пролонгирования. Хозяин весьма неприятный человек, но до недавнего времени все острые углы можно было сгладить. Он скрывает от ТСЖ что сдаёт квартиру и не платит налоги. Недавно кто-то из управление позвонил хозяину квартиры и спросил про нас, все таки они не слепые и больше года в доме новые люди. Хозяин квартиры начал нам угрожать поднять цену на аренду из-за того что мы плохо скрывали факт аренды, и вообще это в договоре прописано, что мы должны держать в секрете аренду (бред какой-то). В общем хотим досрочно расторгнуть договор. Но учитывая характер хозяина хотим сделать это максимально без ссор и угроз с его стороны. Прилагаю договор. Как грамотно расторгнуть договор и что ему сказать, чтобы он не ставил палки с колёса - пока мы ищем новую квартиру?

У нас на доме организовано ТСЖ и избрано правление. 30 мая у ТСЖ и УК заканчивается срок действия договора на оказание услуг. Может ли правление самостоятельно уведомить УК о непродлении договора? Или обязательно нужно решение общего собрания собственников жилья. Речь не о расторжении,а о непродлении?

Здравствуйте, подскажите по такому вопросу: живу в многоквартирном доме, у нас ТСЖ, решили менять забор вокруг дома. Как рассчитывать взносы - равными частями с каждой квартиры или пропорционально площади квартиры в этом доме?

Планируем провести ОСС в МКД для прекращения действия договора с УК. Планируем выбрать ТСЖ в качестве УО. Часть собственников настаивает на внесении в повестку голосования вопроса по выборе новой УК в качестве альтернативы ТСЖ. Допускается ли это действующими нормативными актами?

4х квартирный дом 1948 года постройки квартиры 2,3,4 квартир находятся в собственности целиком и их собственниками было создано ТСЖ в квартире 1 две комнаты - муниципальное жилье, третья комната - отдельный собственник Планируем провести ремонт фасад за собственные средства Собственник комнаты в квартире 1 отказывается учавствовать С муниципалитетом связываться пока не пробовали. Вопрос Как обязать собственников квартиры номер 1 (муниципалитет и физическое лицо) учавствовать в ремонте фасада (общедомового имущества)?

Добрый день! Купили квартиру в ТСЖ (дом на 12 квартир). Жильцы двух квартир, которые живут здесь уже несколько лет, построили во дворе для себя большую беседку, персональную зону отдыха и детскую площадку, заняв территорию почти в половину дома. Пользоваться, естественно, никому не позволяют и прогоняют детей с детской площадки. На предложение демонтировать, чтобы остальные жильцы могли установить площадку для всех детей за собственные средства - только грубят и угрожают физической расправой. При этом освещение захваченной территории относится к ОДН и оплачивают его все жильцы дома. Куда обратиться за решением данной проблемы?

Добры день! Являюсь индивидуальным предпринимателем. Сегодня получила от ТСЖ иск с требованием оплатить сумму за кап ремонт имущества жилого дома. В иске указано, что 25.11.2022 ТСЖ обращалось ко мне в претензией. На деле ТСЖ направляло мне заказное письмо со счетами за оплату услуг ТСЖ и кап ремонта. Без описи вложения! Претензии в письме не было! Как отреагирует арбитражный суд на моё заявление о том, что претензия мне не направлялась (в арбитражном судопроизводстве она обязательна). Это влияет на срок исковой давности. Отсутствие описи вложения позволяет мне говорить о том, что претензия мне не направлялась? С уважением, Ирина

Попал в дтп, ехал на грузовике, заехал в подземку и не вписался. Знака ограничения высоты не было. Тсж требует возмещения ущерба. Обязно ли было тсж выставить знак ограничения по высоте (3.13), если таковое имеется? Если да, то на основании чего¿ Прошу воздержаться от комментариев по поводу всей ситуации, ответив только на поставленные вопросы

здравствуйте, соседка пожаловалась в тсж , что собака лает. это было в 10 ч утра считается ли это правонарушением. в ночное время собака спит спокойно и не лает. просто это щенок и так остро реагирует когда мы уходим из дома.